甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度車位銷售與房地產開發合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（銷售方）1.2乙方（購買方）第二條車位銷售2.1車位數量2.2車位位置2.3銷售價格2.4付款方式及時間第三條房地產開發3.1房地產開發項目概述3.2項目進度及交付時間3.3房屋質量保證第四條合同履行4.1甲方義務4.2乙方義務4.3違約責任第五條合同變更5.1合同變更條件5.2合同變更程序第六條合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3訴訟時效第八條合同的生效、終止和續簽8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續簽條件第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約泄露責任第十條法律適用及爭議解決10.1合同適用法律10.2爭議解決方式第十一條其他約定11.1甲方與乙方其他相關事項的約定第十二條附件12.1車位分布圖12.2付款憑證12.3房屋交付確認書第十三條簽署13.1合同簽署日期13.2甲方代表簽字13.3乙方代表簽字第十四條合同正本14.1合同正本數量及分發14.2合同副本數量及分發第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條車位銷售2.1車位數量甲方同意向乙方銷售車位共計個，車位的具體數量和編號詳見附件中的車位分布圖。2.2車位位置車位的具體位置位于甲方開發的X房地產項目中，具體位置和編號詳見附件中的車位分布圖。2.3銷售價格車位的銷售價格為人民幣元/個，總計人民幣元。2.4付款方式及時間（1）乙方應于本合同簽訂之日起5個工作日內，向甲方支付車位款項的50%，即人民幣元；（2）乙方應于車位交付之日起5個工作日內，向甲方支付剩余的車位款項，即人民幣元。第三條房地產開發3.1房地產開發項目概述甲方開發的X房地產項目，位于市區路號，項目總占地面積平方米，總建筑面積平方米，包括但不限于住宅、商業、辦公、車位等。3.2項目進度及交付時間甲方應按照合同約定，確保車位的建設進度和交付時間。車位的交付時間定于年月日之前，具體交付時間以甲方通知為準。3.3房屋質量保證甲方承諾所開發的房地產項目符合國家相關法律法規及行業標準，保證房屋質量。如乙方發現房屋存在質量問題，甲方應按照相關法律法規和合同約定承擔修復責任。第四條合同履行4.1甲方義務甲方應按照本合同的約定，履行銷售車位的義務，確保車位的質量和交付時間。4.2乙方義務乙方應按照本合同的約定，按時支付車位款項，并接受車位的交付。4.3違約責任如甲方未按照本合同的約定履行義務，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述車位款項的10%。第五條合同變更5.1合同變更條件本合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內容，可簽訂書面補充協議，經雙方蓋章生效。5.2合同變更程序合同變更需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。第六條合同解除6.1合同解除條件（1）甲方未按照本合同約定履行義務，經乙方催告后在合理期限內仍未履行；（2）乙方未按照本合同約定支付車位款項，經甲方催告后在合理期限內仍未支付；（3）雙方協商一致解除合同。6.2合同解除程序合同解除需雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。解除協議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.3解除合同后的處理合同解除后，甲方應退還乙方已支付的車位款項，并按照本合同第四條第四款約定承擔違約責任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式本合同履行過程中發生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點爭議解決的地點為市區人民法院。7.3訴訟時效乙方對甲方提出訴訟的時效期間為三年，自乙方知道或者應當知道其權利受到侵害之日起計算。第八條合同的生效、終止和續簽8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同終止條件本合同在履行完畢或者依法解除后終止。8.3合同續簽條件本合同到期后，如甲乙雙方同意續簽，應簽訂書面續簽協議，經雙方蓋章生效。第九條保密條款9.1保密內容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。9.3違約泄露責任如甲乙雙方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十條法律適用及爭議解決10.1合同適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式本合同履行過程中發生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1甲乙雙方在其他事項的約定甲乙雙方在本合同之外的其他事項，可簽訂書面補充協議，經雙方蓋章生效。補充協議與本合同具有同等法律效力。第十二條附件12.1車位分布圖附件中詳細標注了車位的數量、位置等信息。12.2付款憑證乙方支付車位款項的憑證，包括銀行轉賬記錄、現金收據等。12.3房屋交付確認書甲方交付車位時，乙方簽署的確認書。第十三條簽署13.1合同簽署日期本合同于年月日簽署。13.2甲方代表簽字甲方代表簽字如下：13.3乙方代表簽字乙方代表簽字如下：第十四條合同正本14.1合同正本數量及分發本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執一份。14.2合同副本數量及分發本合同副本數量及分發事項，甲乙雙方另有約定的，從其約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件2.1甲乙雙方同意，本合同履行過程中，可以有第三方介入，包括但不限于中介方、監理方、施工方等。2.2第三方介入需得到甲乙雙方的書面同意，未經雙方同意，任何第三方不得介入本合同的履行。第三條第三方責任3.1第三方介入本合同履行過程中，應嚴格按照甲乙雙方的約定和本合同的條款執行，確保合同的履行質量。3.2第三方應承擔因其自身原因導致的合同履行質量問題、延誤等問題，并承擔相應的違約責任。3.3第三方如未能按照甲乙雙方的約定和本合同的條款執行，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔賠償責任。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系，由第三方與甲方、乙方另行簽訂合同約定。4.2第三方與甲方、乙方之間的權利義務，依照另行簽訂的合同約定執行，本合同另有約定的，從其約定。第五條第三方責任限額5.1甲乙雙方同意，第三方的責任限額為元。5.2超過第三方責任限額的部分，由甲乙雙方協商解決。5.3如果第三方責任限額低于實際損失的，甲乙雙方同意按照實際損失承擔賠償責任。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方同意第三方介入的，應書面通知對方，并說明第三方的名稱、介入的事項、責任限額等信息。6.2甲乙雙方應與第三方協商確定介入的具體事項、時間、方式等。6.3甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利義務。第七條第三方解除介入7.1第三方同意解除介入的，應書面通知甲乙雙方。7.2甲乙雙方應在收到第三方解除介入的通知后，與第三方協商解除介入事宜。7.3第三方解除介入后，甲乙雙方應繼續履行本合同剩余的條款。第八條第三方變更8.1第三方同意變更合同主體的，應書面通知甲乙雙方。8.2甲乙雙方應在收到第三方變更通知后，與第三方協商變更事宜。8.3第三方變更后，本合同繼續有效，甲乙雙方與變更后的第三方按照本合同約定履行合同義務。第九條第三方違約9.1第三方違反本合同或者與甲乙雙方另行簽訂的合同的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。9.2第三方違約導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方賠償損失。第十條爭議解決10.1甲乙雙方與第三方之間發生的爭議，應通過友好協商解決。10.2協商不成的，甲乙雙方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1甲乙雙方與第三方之間的其他事項，可簽訂書面補充協議，經雙方蓋章生效。11.2補充協議與本合同具有同等法律效力。第十二條附件12.1第三方介入協議甲乙雙方與第三方簽訂的介入協議，作為本合同附件。12.2其他相關文件其他與第三方介入相關的文件，作為本合同附件。第十三條簽署13.1合同簽署日期本修正協議于年月日簽署。13.2甲方代表簽字甲方代表簽字如下：13.3乙方代表簽字乙方代表簽字如下：13.4第三方代表簽字第三方代表簽字如下：第十四條合同正本14.1合同正本數量及分發本修正協議正本一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份。14.2合同副本數量及分發本修正協議副本數量及分發事項，甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：車位分布圖詳細標注了車位的數量、位置等信息。附件2：付款憑證乙方支付車位款項的憑證，包括銀行轉賬記錄、現金收據等。附件3：房屋交付確認書甲方交付車位時，乙方簽署的確認書。附件4：第三方介入協議甲乙雙方與第三方簽訂的介入協議，作為本合同附件。附件5：第三方資質證明第三方的資質證明文件，包括但不限于營業執照、資質證書等。附件6：合同履行進度報告附件7：質量檢查報告第三方出具的質量檢查報告，用于確認車位的質量是否符合約定標準。附件8：違約行為記錄記錄甲乙雙方及第三方在合同履行過程中的違約行為，包括但不限于遲延履行、不符合約定質量等。附件9：索賠文件甲乙雙方根據合同約定提出的索賠文件，包括索賠理由、索賠金額、證據等。附件10：其他相關文件其他與第三方介入相關的文件，作為本合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.遲延履行甲方未按照合同約定時間交付車位，或乙方未按照合同約定時間支付車位款項。2.不符合約定質量甲方交付的車位質量不符合合同約定標準，或乙方支付的款項不符合合同約定。3.第三方未按約定履行第三方未按照甲乙雙方的約定和本合同的條款執行，導致合同履行質量問題、延誤等問題。4.第三方違約第三方違反合同約定，導致甲乙雙方損失。違約責任認定標準：1.遲延履行甲方遲延交付車位的，應按照合同約定支付違約金，違約金為本合同第二條所述車位款項的10%。乙方遲延支付車位款項的，應按照合同約定支付違約金，違約金為本合同第二條所述車位款項的10%。2.不符合約定質量甲方交付的車位質量不符合合同約定標準的，甲方應負責修復或重新交付符合質量要求的車位，并承擔因此產生的費用。乙方支付的款項不符合合同約定的，乙方應按照合同約定支付違約金，違約金為本合同第二條所述車位款項的10%。3.第三方未按約定履行第三方未按照甲乙雙方的約定和本合同的條