甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度物業租賃合同（含維修責任與租金調整機制）本合同目錄一覽1.租賃物業及租賃期限1.1物業描述1.2租賃面積1.3租賃期限2.租金及租金支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間2.3租金支付方式3.維修責任3.1出租人的維修責任3.2承租人的維修責任3.3維修費用承擔4.租金調整機制4.1租金調整條件4.2租金調整方式4.3租金調整時間5.合同終止與解除5.1合同終止條件5.2合同解除條件5.3合同終止或解除后的處理6.違約責任6.1出租人的違約責任6.2承租人的違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同的變更與轉讓8.1合同變更8.2合同轉讓9.其他條款9.1物業管理9.2保險責任9.3法律法規遵守10.合同的生效、修改與失效10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同失效11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3保密違反后果12.合同的解釋12.1合同詞語定義12.2合同解釋原則13.合同的適用法律13.1適用法律13.2法律適用沖突解決14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.租賃物業及租賃期限1.1物業描述本合同所述物業為位于【具體地址】的【棟】【層】號物業，包括但不限于【具體物業范圍】。物業詳細描述見附件一。1.2租賃面積1.3租賃期限本合同租賃期限為【年】，自【起始日期】至【終止日期】。2.租金及租金支付方式2.1租金金額租賃物業的租金為【元】/月。租金標準按照【租賃面積】計算。2.2租金支付時間承租人應在每個租賃期的開始之日起【日內】支付當期租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶。3.維修責任3.1出租人的維修責任出租人負責維護物業的基本設施和共用設備，確保其正常運行。具體包括但不限于：【列舉具體設施和設備】。3.2承租人的維修責任承租人負責維護其租賃的物業部分及內部設施的正常使用。具體包括但不限于：【列舉具體設施和設備】。3.3維修費用承擔因維修導致物業部分無法使用，出租人應減免相應期間的租金。維修費用按照【費用承擔方式】確定。4.租金調整機制4.1租金調整條件租金調整的條件為【具體調整條件】，如市場行情變化、物業成本變動等。4.2租金調整方式租金調整按照【調整方式】，如固定比例調整、指數調整等。4.3租金調整時間租金調整時間定為【調整日期】。5.合同終止與解除5.1合同終止條件合同終止的條件為【具體終止條件】，如違約、提前解除合同等。5.2合同解除條件合同解除的條件為【具體解除條件】，如違約、不可抗力等。5.3合同終止或解除后的處理合同終止或解除后，承租人應按照合同約定將物業交還出租人，并支付相關違約金或賠償金。8.合同的變更與轉讓8.1合同變更合同的變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂變更協議。變更協議作為本合同不可分割的一部分。8.2合同轉讓合同轉讓需經對方同意，并以書面形式進行。轉讓不得改變合同的基本條款和條件。9.其他條款9.1物業管理物業管理由【物業管理公司名稱】負責，承租人應遵守物業管理規定，配合物業管理公司的管理工作。9.2保險責任承租人應按出租人的要求購買【保險名稱】，并將保險單副本提交給出租人留存。9.3法律法規遵守雙方應遵守中華人民共和國的相關法律法規，不得以任何形式違反國家法律法規。10.合同的生效、修改與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改合同的修改需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂修改協議。修改協議作為本合同不可分割的一部分。10.3合同失效合同失效的情形包括合同終止條件或解除條件的觸發。合同失效后，雙方的權利和義務終止。11.保密條款11.1保密內容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業秘密、技術秘密、經營策略等。11.2保密期限保密信息的保密期限為【年】。11.3保密違反后果違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。12.合同的解釋12.1合同詞語定義本合同中的“租賃面積”指雙方約定的租賃物業的面積。12.2合同解釋原則本合同的解釋應遵循合同的宗旨、法律法規的規定以及雙方的合法權益。13.合同的適用法律13.1適用法律本合同適用中華人民共和國的法律。13.2法律適用沖突解決如本合同的內容與適用法律存在沖突，應以適用法律為準。14.合同的簽署14.1簽署日期本合同于【年】【月】【日】簽署。14.2簽署地點本合同于【地點】簽署。14.3簽署人出租人：【出租人名稱】（蓋章）承租人：【承租人名稱】（蓋章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何個人、公司或機構。15.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：【具體列舉第三方介入情形】。16.第三方責任16.1第三方責任限定第三方對租賃物業的任何損害或損失，第三方應承擔相應的責任。但出租人和承租人應盡力協助對方追究第三方的責任。16.2第三方責任限額第三方對租賃物業造成的損失，其責任限額為【限額金額】。17.第三方權益17.1第三方權益保障出租人和承租人應尊重第三方的合法權益，不得侵犯第三方的權益。17.2第三方權益變更如第三方對租賃物業的權益發生變更，出租人和承租人應及時通知對方。18.第三方違約處理18.1第三方違約情形第三方違反本合同的任何條款，出租人和承租人應共同協商解決。18.2第三方違約后果第三方違約導致租賃物業的損失，出租人和承租人應共同追究第三方的違約責任。19.第三方合同19.1第三方合同簽訂如租賃物業涉及第三方的合同，出租人和承租人應知曉合同內容，并確保合同的合法性。19.2第三方合同履行第三方合同的履行應符合本合同的約定，如有沖突，以本合同為準。20.第三方糾紛解決20.1第三方糾紛情形第三方糾紛指第三方之間或第三方與甲方、乙方之間的爭議。20.2第三方糾紛解決方式第三方糾紛通過協商解決，協商不成的，可提交【仲裁機構名稱】或【法院名稱】解決。21.第三方權益轉讓21.1第三方權益轉讓條件第三方權益轉讓需經出租人和承租人同意，并以書面形式確認。21.2第三方權益轉讓程序第三方權益轉讓程序按本合同約定的方式進行。22.第三方知情權22.1第三方知情權保障出租人和承租人在處理涉及第三方的事務時，應通知第三方。22.2第三方知情權行使第三方有權了解出租人和承租人處理涉及第三方事務的情況。23.第三方責任免除23.1第三方責任免除條件23.2第三方責任免除通知免除第三方責任的，出租人和承租人應及時通知對方。24.第三方與甲方、乙方關系的界定24.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的關系受本合同和第三方與甲方之間合同的約束。24.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的關系受本合同和第三方與乙方之間合同的約束。25.第三方介入的額外條款25.1額外條款內容根據本合同，第三方介入可能產生的額外條款包括但不限于：【列舉額外條款】。25.2額外條款的簽訂額外條款的簽訂需經出租人和承租人協商一致，并以書面形式確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業描述詳細說明物業的地址、面積、結構、設施等信息。附件二：租金支付記錄記錄租金支付的時間、金額和方式。附件三：維修事項記錄記錄維修的項目、時間、費用等信息。附件四：租金調整記錄記錄租金調整的依據、時間和金額。附件五：合同變更協議記錄合同變更的內容和日期。附件六：合同轉讓協議記錄合同轉讓的內容和日期。附件七：物業管理規定詳細說明物業管理的要求和規定。附件八：保險單副本提交承租人購買的保險單副本。附件九：法律法規提交本合同適用的法律法規。附件十：第三方合同提交與第三方簽訂的合同副本。說明二：違約行為及責任認定：1.遲延支付租金2.未按照約定進行維修3.未經允許擅自轉租4.違反物業管理規定5.未按照約定時間履行合同義務違約責任認定標準：1.遲延支付租金：每遲延一日，應支付遲延金額的1%作為滯納金。2.未按照約定進行維修：維修費用由違約方承擔。3.未經允許擅自轉租：沒收轉租所得收益，并支付違約金。4.違反物業管理規定：根據物業管理規定承擔相應責任。5.未按照約定時間履行合同義務：每延遲一日，應支付延遲履行部分租金的1%作為違約金。示例說明：如果承租人遲延支付租金，根據附件九的法律法規，每遲延一日，