甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

樓頂廣告位出租合同（2024年版）本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.廣告位的描述2.1廣告位的位置2.2廣告位的尺寸和面積2.3廣告位的可見范圍和受眾3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金的計算方式3.3租金的支付方式和時間4.廣告內容的規范4.1廣告內容的審核4.2廣告內容的更換4.3廣告內容的禁止性規定5.使用與維護5.1廣告位的日常使用5.2廣告位的維護與保養5.3維修費用的承擔6.保險與責任6.1保險的購買與繳納6.2意外事故的責任承擔6.3侵權行為的處理7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序8.違約責任8.1出租方的違約行為8.2承租方的違約行為8.3違約責任的計算和賠償方式9.爭議解決9.1爭議的解決方式9.2仲裁地點和機構9.3法律適用10.其他條款10.1廣告位的轉讓10.2合同的續簽10.3合同的終止11.附件11.1廣告位的位置示意圖11.2租賃合同的續簽協議12.簽字蓋章12.1出租方的簽字蓋章12.2承租方的簽字蓋章13.合同生效日期與有效期限13.1合同生效日期13.2合同的有效期限14.補充條款第一部分：合同如下：1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.1.1出租方名稱：X公司1.1.2出租方地址：市區路號1.1.3出租方法定代表人：X1.2承租方的基本信息1.2.1承租方名稱：X廣告公司1.2.2承租方地址：市區路號1.2.3承租方聯系人：X2.廣告位的描述2.1廣告位的位置2.1.1廣告位位于出租方所屬樓頂，具體位置詳見附件1：廣告位位置示意圖2.2廣告位的尺寸和面積2.2.1廣告位總面積為平方米，其中廣告牌面積為平方米，支架面積為平方米2.3廣告位的可見范圍和受眾2.3.1廣告位可見范圍包括但不限于：市區、路、地鐵站等2.3.2廣告位受眾主要為：公司員工、周邊商戶、過往行人等3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1合同簽訂后，廣告位租賃期限為年，自2024年1月1日起至2030年12月31日止3.2租金的計算方式3.2.1租金按月計算，每月租金為元人民幣3.2.2租金每半年支付一次，每次支付半年的租金3.3租金的支付方式和時間3.3.1承租方應在每半年首月的前X個工作日內，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶4.廣告內容的規范4.1廣告內容的審核4.1.1承租方在發布廣告前，需將廣告內容提交給出租方審核4.1.2出租方應在收到廣告內容后X個工作日內完成審核，并向承租方反饋審核結果4.2廣告內容的更換4.2.1承租方如需更換廣告內容，應提前X個工作日通知出租方4.2.2出租方應在收到更換通知后X個工作日內完成廣告位的更換工作4.3廣告內容的禁止性規定4.3.1.1違反國家法律法規的內容4.3.1.2侵犯他人合法權益的內容4.3.1.3影響社會穩定的內容4.3.1.4其他違反社會公序良俗的內容5.使用與維護5.1廣告位的日常使用5.1.1承租方應按照合同約定使用廣告位，不得擅自改變廣告位的結構和外觀5.1.2承租方應確保廣告位的正常使用，如遇故障，應及時通知出租方進行維修5.2廣告位的維護與保養5.2.1承租方應定期對廣告位進行清潔和保養，確保廣告位的整潔和完好5.2.2承租方應承擔廣告位維修的費用，如因出租方原因導致廣告位損壞，維修費用由出租方承擔5.3維修費用的承擔5.3.1廣告位的日常維護保養費用由承租方承擔5.3.2廣告位的重大維修費用由雙方協商承擔6.保險與責任6.1保險的購買與繳納6.1.1承租方應購買廣告位保險，并將保險單副本交給出租方備案6.1.2保險費用由承租方承擔6.2意外事故的責任承擔6.2.1如廣告位在使用過程中發生意外事故，造成人身傷亡或財產損失，由承租方承擔相應責任6.2.2如廣告位發生意外事故導致第三人損害，承租方應承擔賠償責任，并有權向出租方追償6.3侵權行為的處理6.3.1如廣告位內容侵犯他人合法權益，由承租方承擔相應法律責任6.3.2如廣告位內容被有權機關認定為侵權，承租方應立即停止使用廣告位，并承擔侵權責任8.違約責任8.1出租方的違約行為8.1.1出租方未按約定提供廣告位，導致承租方不能正常使用，應按實際損失賠償承租方8.1.2出租方未按約定時間支付租金，應支付遲延履行金，計算方式為遲延支付的租金的1%per天8.2承租方的違約行為8.2.1承租方未按約定使用廣告位，導致廣告位損壞或不能正常使用，應承擔維修費用8.2.2承租方未按約定時間支付租金，應支付遲延履行金，計算方式為遲延支付的租金的1%per天8.3違約責任的計算和賠償方式8.3.1違約責任的具體計算方式按照雙方約定或者相關法律法規規定執行8.3.2違約方應承擔因違約產生的間接損失，包括但不限于訴訟費、律師費等9.爭議解決9.1爭議的解決方式9.1.1雙方發生爭議，應通過友好協商解決9.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2仲裁地點和機構9.2.1雙方約定仲裁地點為合同簽訂地9.2.2仲裁機構為合同簽訂地仲裁委員會9.3法律適用9.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律10.其他條款10.1廣告位的轉讓10.1.1未經出租方書面同意，承租方不得將廣告位使用權轉讓給第三方10.1.2轉讓廣告位使用權應按照雙方約定辦理手續，并支付轉讓費用10.2合同的續簽10.2.1租賃期滿，如雙方愿意續簽，應提前X個月書面通知對方10.2.2續簽的租金、租賃期限等條件由雙方另行商定10.3合同的終止10.3.1租賃期滿，合同自行終止10.3.2如一方違約，對方有權提前終止合同，并要求違約方承擔違約責任11.附件11.1廣告位的位置示意圖11.2租賃合同的續簽協議12.簽字蓋章12.1出租方的簽字蓋章12.2承租方的簽字蓋章13.合同生效日期與有效期限13.1合同生效日期為雙方簽字蓋章之日起13.2合同的有效期限為租賃期限加上any續簽期限14.補充條款14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商補充14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方是指非本合同甲乙方之外的自然人、法人或其他組織15.2第三方介入包括但不限于：中介方、監管方、維修服務方、保險提供商等15.3第三方介入時，應在合同中明確第三方的身份和職責16.第三方介入的程序和條件16.1甲乙方同意第三方介入時，應簽訂書面協議，明確第三方的職責和權利16.2第三方介入前，應向甲乙方提交相關資質證明，并接受甲乙方的審查16.3第三方介入后，應按照約定履行合同義務，并接受甲乙方的監督17.第三方的主要責任和義務17.1第三方應按照約定提供服務，并保證服務的質量和效果17.2第三方應遵守相關法律法規，不得侵犯他人合法權益17.3第三方應承擔因自身原因導致的責任和損失，包括但不限于賠償金、訴訟費等18.第三方責任限額18.1甲乙方與第三方簽訂合同時，應明確約定第三方的責任限額18.2責任限額可根據第三方提供的服務類型、風險程度等因素確定18.3甲乙方應合理評估第三方的責任限額，以保障自身權益19.第三方與其他各方的關系19.1第三方介入時，應明確與其他各方的關系，避免利益沖突19.2第三方不得侵犯甲乙方及其他方的合法權益，不得影響合同的履行19.3第三方與其他方發生的糾紛，應由第三方自行解決，不得影響本合同的執行20.第三方介入的變更和終止20.1甲乙方如需變更或終止第三方介入，應提前書面通知第三方20.2第三方應在收到通知后X個工作日內同意或提出異議20.3甲乙方與第三方就變更或終止達成一致后，應簽訂書面協議，并通知其他方21.第三方介入的違約處理21.1第三方未按照約定提供服務或違反合同條款，應承擔違約責任21.2甲乙方有權根據合同約定向第三方追究違約責任，并要求賠償損失21.3第三方違約導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任及損失賠償22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入產生的爭議，應通過友好協商解決22.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟22.3爭議解決過程中，甲乙方應保持合作態度，共同維護合同的履行23.第三方介入的附加條款23.1本合同未盡事宜，由甲乙方與第三方另行協商補充23.2本合同一式三份，甲乙方各執一份，第三方執一份，具有同等法律效力第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：廣告位位置示意圖詳細要求：示意圖應清晰標注廣告位的具體位置，包括樓頂平面圖和廣告位所在區域的示意。附件2：租賃合同的續簽協議詳細要求：續簽協議應包括續簽的租賃期限、租金、雙方的權利義務等內容，并需雙方簽字蓋章確認。附件3：廣告位保險單副本詳細要求：保險單應包括保險條款、保險金額、保險期間等信息，并加蓋保險公司公章。附件4：第三方服務協議詳細要求：協議應明確第三方的服務內容、服務期限、服務質量標準、違約責任等內容。附件5：第三方資質證明文件詳細要求：包括但不限于第三方企業的營業執照、法人代表身份證明、相關行業資質證書等。附件6：廣告位維護保養記錄詳細要求：記錄應詳細記錄廣告位的維護保養情況，包括保養時間、保養內容、保養人員等信息。附件7：違約行為記錄詳細要求：記錄應詳細記錄雙方在合同履行過程中的違約行為，包括違約的時間、地點、具體情況等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未按約定時間提供廣告位或廣告位不符合約定標準。2.出租方未按約定時間支付租金或租金金額不符合約定。3.承租方未按約定使用廣告位，導致廣告位損壞或不能正常使用。4.承租方未按約定時間支付租金或租金金額不符合約定。5.第三方未按約定提供服務，或服務不符合約定標準。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約產生的直接損失，包括但不限于利潤損失、修復費用、律師費等。