甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024版成都市存量房銷售代理協議本合同目錄一覽第一條協議主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（代理方）第二條房源信息2.1房源基本情況2.2甲方義務與承諾第三條代理權限與范圍3.1代理權限3.2代理范圍第四條代理期限4.1代理起始日期4.2代理終止日期第五條銷售價格與支付方式5.1銷售價格5.2支付方式第六條銷售傭金6.1傭金標準6.2傭金支付時間第七條營銷推廣7.1營銷方案7.2推廣費用第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責任9.1甲方違約9.2乙方違約第十條爭議解決10.1協商解決10.2法律途徑第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同終止條件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款說明第一部分：合同如下：第一條協議主體1.1甲方（賣方）甲方是指擁有房源的所有者或合法代表，具備房屋出售權的個人或機構。甲方在此協議中以其名義出售房源，并承擔相應的法律責任。1.2乙方（代理方）乙方是指被甲方授權的房地產銷售代理公司或個人，具備房地產銷售代理資質，負責代理銷售甲方的房源，并按照本協議約定向甲方支付傭金。第二條房源信息2.1房源基本情況房源基本情況包括房源的地址、面積、戶型、樓層、建筑年代、配套設施等。甲方應在簽訂本協議前向乙方提供真實、準確的房源信息，并確保房源信息的真實性、完整性和及時性。2.2甲方義務與承諾甲方有義務向乙方提供房源的真實、準確、完整的資料，并保證房源的權屬清晰，無任何法律糾紛。甲方承諾在協議有效期內，不得將房源出售給第三方，不得自行或委托其他第三方進行銷售。第三條代理權限與范圍3.1代理權限乙方根據本協議的約定，享有對甲方房源的獨家銷售代理權。乙方有權根據市場情況和自身經驗，制定銷售策略，進行銷售推廣，并與潛在買家進行溝通、洽談。3.2代理范圍乙方的代理范圍包括但不限于：在甲方授權的期限內，代理銷售甲方房源；協助甲方進行市場調研，提供市場信息；提供專業的銷售建議，協助甲方制定合理的銷售價格；組織看房活動，安排潛在買家參觀房源；協調買賣雙方進行談判，促成交易的完成。第四條代理期限4.1代理起始日期代理起始日期為本協議簽訂之日起。4.2代理終止日期代理終止日期為房源銷售成功之日，或者在本協議約定的代理期限屆滿之日（以先到者為準）。如乙方在代理期限內未能完成房源銷售，本協議代理權自動終止。第五條銷售價格與支付方式5.1銷售價格甲乙雙方應共同確定房源的銷售價格。甲方有權根據市場情況和自身需求，對銷售價格進行調整。調整后的價格應由雙方協商一致后確定。5.2支付方式銷售款項的支付方式由甲乙雙方協商確定。一般包括但不限于：定金、首付款、貸款、全款等方式。支付時間及支付比例由雙方在協議中約定。第六條銷售傭金6.1傭金標準傭金標準由甲乙雙方在協議中約定，并根據實際成交價格計算。傭金比例一般為成交價格的1%至3%。6.2傭金支付時間傭金的支付時間在本協議約定的房源銷售完成后，甲乙雙方應按照約定及時支付傭金。如因甲方原因導致傭金支付時間延遲，甲方應承擔相應的違約責任。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方可以根據實際情況，提出變更協議的請求。變更請求應以書面形式提出，并由雙方協商一致后簽署書面協議進行確認。8.2解除條件（1）雙方協商一致解除；（2）甲方違反本協議的約定，嚴重損害乙方利益，乙方提出解除協議，甲方未能在規定時間內糾正違約行為；（3）不可抗力事件導致本協議無法履行，雙方協商一致解除。第九條違約責任9.1甲方違約甲方違反本協議的約定，應承擔違約責任。具體包括但不限于：（1）甲方未能按照約定提供房源信息，導致乙方無法履行代理職責；（2）甲方未能按照約定配合乙方進行銷售活動；（3）甲方在代理期限內自行或委托其他第三方銷售房源，導致乙方代理任務；（4）甲方未能按照約定支付傭金，延遲支付傭金等。9.2乙方違約乙方違反本協議的約定，應承擔違約責任。具體包括但不限于：（1）乙方未能按照約定代理銷售甲方房源；（2）乙方未能按照約定支付推廣費用，延遲支付推廣費用等；（3）乙方未能按照約定保護甲方隱私，泄露甲方個人信息或房源信息；（4）乙方未能按照約定提供專業銷售服務，導致甲方利益受損。第十條爭議解決10.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決本協議履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2法律途徑如雙方通過協商無法解決爭議，任何一方均有權向房源所在地的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。第十一條保密條款11.1保密內容甲乙雙方在履行本協議過程中所獲悉的對方的商業秘密、技術秘密、市場信息、房源信息等，均應予以保密。11.2保密期限保密期限自本協議簽訂之日起計算，至協議終止或履行完畢之日止。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰爭、動亂等）、政策法規變化等。12.2不可抗力事件的后果由于不可抗力事件導致本協議無法履行或履行困難，雙方應立即協商，根據事件的影響程度決定是否繼續履行協議或變更協議內容。第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件本協議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同變更條件合同變更應符合本協議第八條的約定。13.3合同終止條件合同終止應符合本協議第八條的約定。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項本協議未涉及的事項，甲乙雙方可以另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。14.2附加條款說明本協議附件為附加條款，包括但不限于：房源宣傳資料、推廣方案、傭金計算方式等。附加條款與本協議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本協議所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本協議履行相關的其他個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、買方、貸款機構、擔保機構等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應在本協議中明確第三方介入的條件和程序。第三方介入的條件包括但不限于：買方意向明確、貸款申請通過、擔保手續完成等。2.2甲乙雙方應在本協議中約定第三方的權利和義務。第三方權利包括但不限于：了解房源信息、參與看房活動、洽談購房條件等。2.3甲乙雙方應在本協議中明確第三方的義務，包括但不限于：按照約定時間完成購房款支付、辦理房屋過戶手續等。第三條第三方責任限額3.1甲乙雙方應在本協議中明確第三方的責任限額。責任限額包括但不限于：第三方未按約定時間完成購房款支付，應承擔的違約責任；第三方未按約定辦理房屋過戶手續，應承擔的違約責任等。3.2甲乙雙方應在本協議中約定第三方的賠償限額。賠償限額包括但不限于：第三方因違約行為給甲乙雙方造成的直接經濟損失、中介費用、訴訟費用等。第四條第三方介入后的合同變更4.1第三方介入后，如涉及合同變更，甲乙雙方應重新簽訂書面協議，明確變更的內容、范圍、期限等。4.2第三方介入后，如涉及合同解除，甲乙雙方應按照本協議第八條的約定辦理。第五條第三方介入后的違約責任5.1第三方未按約定履行本協議，應承擔違約責任。具體包括但不限于：未按約定時間完成購房款支付、未按約定辦理房屋過戶手續等。5.2甲乙雙方未按約定履行本協議，應承擔違約責任。具體包括但不限于：未按約定提供房源信息、未按約定配合第三方進行銷售活動等。第六條第三方介入后的爭議解決6.1甲乙雙方與第三方發生爭議，應通過友好協商的方式解決。6.2如協商無果，甲乙雙方均有權向房源所在地的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。第七條第三方介入后的保密條款7.1甲乙雙方與第三方在履行本協議過程中所獲悉的對方的商業秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。7.2保密期限自本協議簽訂之日起計算，至協議終止或履行完畢之日止。第八條第三方介入后的不可抗力8.1第三方介入后，如發生不可抗力事件，導致本協議無法履行或履行困難，甲乙雙方應立即協商，根據事件的影響程度決定是否繼續履行協議或變更協議內容。8.2由于不可抗力事件導致本協議無法履行或履行困難，甲乙雙方應根據事件的影響程度，減輕或免除第三方的違約責任。第九條第三方介入后的合同的生效、變更與終止9.1第三方介入后的合同生效、變更與終止，應按照本協議第十三條的約定辦理。9.2第三方介入后的合同生效、變更與終止，應符合本協議第八條的約定。第十條甲乙雙方與第三方之間的其他事項10.1甲乙雙方與第三方在履行本協議過程中，如有其他事項需要約定，應以書面形式補充約定。10.2補充約定與本協議具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源宣傳資料包括但不限于：房源圖片、戶型圖、樓書、宣傳冊等。附件二：代理協議書詳細約定甲乙雙方的權益、義務、違約責任等。附件三：推廣方案包括推廣渠道、推廣時間、推廣費用等。附件四：傭金計算方式詳細說明傭金的計算標準和方法。附件五：第三方介入協議明確第三方介入的條件、程序、權利義務等。附件六：房屋過戶指南詳細說明房屋過戶的流程、所需材料、注意事項等。附件七：貸款申請指南詳細說明貸款申請的條件、流程、所需材料等。附件八：擔保協議明確擔保機構的職責、權利、義務等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定時間提供房源信息，導致乙方無法履行代理職責。2.甲方未按約定配合乙方進行銷售活動，影響乙方銷售進度。3.甲方在代理期限內自行或委托其他第三方銷售房源，違反獨家代理約定。4.甲方未按約定支付傭金，延遲支付傭金或拒付傭金。5.乙方未按約定代理銷售甲方房源，未能完成銷售任務。6.乙方未按約定支付推廣費用，延遲支付推廣費用或拒付推廣費用。7.乙方未按約定保護甲方隱私，泄露甲方個人信息或房源信息。8.乙方未按約定提供專業銷售服務，導致甲方利益受損。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金。2.違約行為導致合同無法履行，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金。3.違約行為給甲方造成直接經濟損失，乙方應承擔賠償責任。4.違約行為給乙方造成直接經濟損失，甲方應承擔賠償責任。5