20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版汽車4S店房屋租賃合同：長期租賃權與優先購買權協議本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址與面積1.2租賃期限1.3租金及支付方式第二條租賃物的使用與維護2.1承租人的使用目的2.2承租人對租賃物的維護責任第三條租金調整及續租條款3.1租金調整機制3.2續租條款第四條優先購買權的行使4.1出售條件及通知義務4.2優先購買權的行使方式4.3優先購買權的放棄第五條租賃物的保險5.1保險責任的承擔5.2保險購買及費用第六條違約責任6.1出租人的違約行為6.2承租人的違約行為第七條爭議解決方式7.1爭議的解決方式7.2訴訟管轄法院第八條其他條款8.1合同的變更與解除8.2合同的轉讓8.3合同的終止第九條合同的生效9.1合同的簽署與生效時間9.2合同的附件第十條通知與送達10.1通知的方式與時間10.2送達地址與聯系方式第十一條合同的保管11.1合同正本一式兩份，雙方各執一份11.2合同副本及其他文件的保管第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護期限第十三條法律適用及語言13.1適用法律13.2語言及翻譯第十四條合同的整體性14.1合同的完整性14.2合同的修改與補充第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址與面積租賃房屋地址：_____________，房屋建筑面積為____平方米。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租金及支付方式租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。租金支付方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。第二條租賃物的使用與維護2.1承租人的使用目的承租人須按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。2.2承租人對租賃物的維護責任承租人應負責租賃物的日常維護和管理，確保租賃物的正常使用。第三條租金調整及續租條款3.1租金調整機制租金調整機制如下：每__年調整一次，調整基數為上一年租金的__%。3.2續租條款如需續租，承租人應在本合同到期前__個月向出租人提出書面續租申請。出租人應在收到續租申請后__個月內答復承租人。第四條優先購買權的行使4.1出售條件及通知義務出租人在出售租賃房屋前，應提前__個月通知承租人，并給予承租人__個月的優先購買期限。4.2優先購買權的行使方式承租人行使優先購買權時，應向出租人提交書面購買意向，并在__個月內完成購買手續。4.3優先購買權的放棄承租人如未能在規定時間內行使優先購買權，則視為放棄優先購買權。第五條租賃物的保險5.1保險責任的承擔承租人應自行購買租賃物保險，并承擔保險責任。5.2保險購買及費用承租人應在租賃開始前__個月內購買租賃物保險，保險費用由承租人承擔。第六條違約責任6.1出租人的違約行為出租人如未按合同約定提供租賃物，或嚴重影響承租人正常使用租賃物，構成違約。6.2承租人的違約行為承租人如未按合同約定支付租金，或擅自改變租賃物結構和用途，構成違約。第八條其他條款8.1合同的變更與解除合同的變更或解除應由雙方協商一致，并簽訂書面協議。8.2合同的轉讓未經對方同意，任何一方不得將合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。8.3合同的終止合同終止后，承租人應按照合同約定退還租賃物，并承擔相關費用。第九條合同的生效9.1合同的簽署與生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的附件本合同附件包括：租賃物清單、租賃物驗收證書等。第十條通知與送達10.1通知的方式與時間雙方通過書面形式相互通知，通知應在發送之日起__日內有效。10.2送達地址與聯系方式雙方的送達地址和聯系方式如下：出租人：____________________承租人：____________________第十一條合同的保管11.1合同正本一式兩份，雙方各執一份11.2合同副本及其他文件的保管合同副本及其他相關文件由雙方共同保管。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指合同雙方在合同執行過程中獲取的未公開的、具有商業價值的信息。12.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合同終止后__年。第十三條法律適用及語言13.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2語言及翻譯本合同以中文書寫，如有翻譯版本，以中文版本為準。第十四條合同的整體性14.1合同的完整性本合同及其附件構成雙方完整的協議，取代了所有之前的口頭或書面協議。14.2合同的修改與補充合同的修改和補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執行過程中，除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織參與合同的履行或受益。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、擔保方、監管方、審計方、評估方等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序甲乙方如需引入第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入的理由、范圍和方式。2.2第三方介入的條件第三方介入應符合合同的約定和國家相關法律法規的要求。第三條第三方的主要權利與義務3.1第三方的主要權利第三方有權根據合同約定獲得相應的權益，并監督甲乙雙方的履行情況。3.2第三方的主要義務第三方應按照合同約定履行相應義務，并承擔因未能履行義務而產生的責任。第四條第三方介入對甲乙方的影響4.1甲乙方的權利與義務甲乙方在第三方介入后，仍應按照合同約定履行各自的權利和義務。4.2第三方介入的費用第三方介入所需費用由甲乙方協商承擔，并在合同中明確。第五條第三方責任限額5.1第三方責任的限制第三方對甲乙方的責任限額應根據合同的約定和法律法規的規定確定。5.2第三方責任限額的確定第三方責任限額應在合同中明確，并符合國家相關法律法規的要求。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方的劃分第三方與甲乙方的關系應以合同約定為準，明確各方的權責利。6.2第三方與其他各方的劃分第三方與其他各方的關系應以合同約定為準，明確各方的權責利。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件應在合同中明確。7.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止程序應在合同中明確。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議的解決方式第三方介入引起的爭議應按照合同約定和法律法規的規定解決。8.2訴訟管轄法院第三方介入引起的爭議，應提交合同約定的法院管轄。第九條合同的變更與解除9.1合同變更與解除的條件合同變更與解除的條件應在合同中明確。9.2合同變更與解除的程序合同變更與解除的程序應在合同中明確。第十條通知與送達10.1通知的方式與時間甲乙方與第三方之間的通知應以合同約定的方式進行，并在合同中明確通知的時間。10.2送達地址與聯系方式甲乙方與第三方之間的送達地址和聯系方式應以合同約定為準。第十一條合同的保管11.1合同正本一式兩份，雙方各執一份11.2合同副本及其他文件的保管合同副本及其他相關文件由甲乙方與第三方共同保管。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指甲乙方與第三方在合同執行過程中獲取的未公開的、具有商業價值的信息。12.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合同終止后__年。第十三條法律適用及語言13.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2語言及翻譯本合同以中文書寫，如有翻譯版本，以中文版本為準。第十四條合同的整體性14.1合同的完整性本合同及其附件構成甲乙方與第三方之間的完整協議，取代了所有之前的口頭或書面協議。14.2合同的修改與補充合同的修改和補充必須以書面形式進行，并由甲乙方與第三方簽字（或蓋章）確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃房屋的名稱、數量、規格、狀態等信息。附件二：租賃物驗收證書由甲乙方共同簽署，確認租賃物的交付和驗收情況。附件三：租金支付記錄記錄租金支付的時間、金額、方式等信息。附件四：保險單據承租人購買的租賃物保險單據，包括保險條款、保險費用等。附件五：租賃物的維護和維修記錄記錄租賃物的維護和維修情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。附件六：租金調整通知如有租金調整，需提供租金調整的通知文件。附件七：優先購買權行使通知出租人出售租賃房屋時，承租人行使優先購買權的通知文件。附件八：合同變更和解除協議如有合同變更或解除，需提供變更或解除的協議文件。附件九：爭議解決裁決書如發生爭議，需提供爭議解決的裁決書或判決書。附件十：其他相關文件其他與租賃合同執行相關的文件，如驗收報告、評估報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未按合同約定提供租賃房屋，或租賃房屋不符合約定的條件和質量。2.出租人未按合同約定交付租賃房屋，或延遲交付租賃房屋。3.承租人未按合同約定支付租金，或延遲支付租金。4.承租人未按合同約定使用和維護租賃房屋，導致租賃房屋損壞或損失。5.承租人未按合同約定履行優先購買權，或放棄優先購買權。6.任何一方未按合同約定履行其他義務。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，對方有權解除合同。2.違約行為導致合同履行困難，對方有權要求違約方承擔違約責任。3.違約行為造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。4.違約方應承擔