甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

大學學生宿舍樓物業綜合管理服務合同2024年度定制本合同目錄一覽1.服務內容1.1宿舍樓物業管理1.2宿舍樓維修保養1.3宿舍樓環境衛生清潔1.4宿舍樓安全保障1.5學生宿舍管理服務2.服務期限2.1服務開始日期2.2服務結束日期3.服務質量與標準3.1物業管理服務質量3.2維修保養服務質量3.3環境衛生清潔標準3.4安全保障措施3.5學生宿舍管理服務規范4.服務費用4.1服務費用計算方式4.2服務費用支付期限4.3服務費用支付方式5.服務雙方的權利與義務5.1甲方權利與義務5.2乙方權利與義務6.合同的履行與變更6.1合同履行方式6.2合同變更條件6.3合同變更程序7.合同的解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約保密條款11.合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同解除條件12.一般條款12.1合同的解釋權12.2合同的適用法律12.3合同的附件13.附錄13.1服務項目明細表13.2服務費用明細表14.其他條款第一部分：合同如下：1.服務內容1.1宿舍樓物業管理甲方委托乙方對宿舍樓進行物業管理，包括但不限于公共區域的維護、設施設備的檢查與維修、綠化保潔、秩序維護等服務。1.2宿舍樓維修保養乙方負責宿舍樓各項設施設備的日常維修保養工作，確保設施設備正常運行，保障宿舍樓的安全與舒適。1.3宿舍樓環境衛生清潔乙方負責宿舍樓公共區域的環境衛生清潔工作，包括樓道、電梯間、公共衛生間、廚房、餐廳等區域的清潔。1.4宿舍樓安全保障乙方負責宿舍樓的安全保障工作，包括但不限于安全巡查、門禁管理、消防安全管理等，確保宿舍樓的安全秩序。1.5學生宿舍管理服務乙方負責學生宿舍的管理服務，包括但不限于宿舍分配、住宿登記、訪客管理、宿舍內務管理等。2.服務期限2.1服務開始日期本合同自雙方簽字之日起生效，服務開始日期為2024年3月1日。2.2服務結束日期本合同服務期限為一年，服務結束日期為2025年2月28日。3.服務質量與標準3.1物業管理服務質量乙方應按照甲方提供的物業管理服務規范和標準進行服務，確保服務質量符合甲方的要求。3.2維修保養服務質量乙方應按照設備維修保養規范和標準進行服務，確保設施設備正常運行，并及時解決故障。3.3環境衛生清潔標準乙方應按照甲方提供的環境衛生清潔規范和標準進行服務，確保宿舍樓環境衛生整潔。3.4安全保障措施乙方應制定宿舍樓安全保障措施，并按照措施進行日常巡查與管理，確保宿舍樓的安全。3.5學生宿舍管理服務規范乙方應按照甲方提供的宿舍管理服務規范和標準進行服務，確保宿舍管理服務有序進行。4.服務費用4.1服務費用計算方式本合同的服務費用根據宿舍樓的物業綜合管理服務內容、服務質量與標準、物業規模等因素，由雙方協商確定。4.2服務費用支付期限甲方應在每季度第一個月內支付本季度的服務費用。4.3服務費用支付方式甲方通過銀行轉賬的方式支付服務費用至乙方指定的銀行賬戶。5.服務雙方的權利與義務5.1甲方權利與義務甲方有權對乙方的服務進行監督與檢查，并提出改進意見。甲方應按時支付服務費用，并配合乙方進行物業管理工作。5.2乙方權利與義務乙方應按照合同約定提供優質的服務，并保證服務質量符合甲方的要求。乙方應承擔因自身原因導致的一切責任，并按約定履行合同義務。6.合同的履行與變更6.1合同履行方式乙方應按照合同約定提供服務，并保持與甲方的良好溝通，確保合同的順利履行。6.2合同變更條件合同變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.3合同變更程序合同變更協議應明確變更內容、變更范圍、變更期限等事項，并經雙方簽字蓋章后生效。8.違約責任8.1甲方違約責任甲方未按時支付服務費用的，應向乙方支付遲延付款的違約金，違約金計算方式為遲延付款金額的千分之五。8.2乙方違約責任乙方未按照合同約定提供服務的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為未提供服務部分的費用兩倍。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生合同爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構如雙方在爭議解決方式中選擇訴訟解決，則有管轄權的人民法院為雙方約定的合同履行地人民法院。10.保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。10.2保密期限保密期限自雙方簽署本合同時起算，至合同解除或終止之日起五年內有效。10.3違約保密條款違反保密條款的一方，應向守約方支付違約金，違約金計算方式為泄露信息造成的直接損失的兩倍。11.合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同修改程序合同的修改應由雙方協商一致，并簽訂書面修改協議。11.3合同解除條件合同解除應由雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。12.一般條款12.1合同的解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有。12.2合同的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.3合同的附件本合同附件包括服務項目明細表、服務費用明細表等，附件與合同具有同等法律效力。13.附錄13.1服務項目明細表附件一：服務項目明細表，詳細列明乙方應提供的各項服務內容、服務標準、服務周期等信息。13.2服務費用明細表附件二：服務費用明細表，詳細列明服務費用的計算方式、支付期限、支付方式等信息。14.其他條款如雙方在合同履行過程中有其他事項需要約定的，應簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與界定1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外的，參與或涉及本合同履行過程中的任何個人、企事業單位、社會組織等。1.2第三方界定第三方包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、審計方、保險公司等，以及因合同履行需要而參與的其他各方。2.第三方介入的情形2.1中介方介入如合同履行過程中需要中介方提供服務，如咨詢服務、評估鑒定等，甲方乙方可協商確定中介方的選定方式、服務內容、費用承擔等。2.2咨詢評估方介入合同履行過程中，如需咨詢評估方提供專業意見，甲方乙方可協商確定咨詢評估方的選定方式、服務內容、費用承擔等。2.3其他第三方介入如合同履行過程中有其他第三方參與，甲方乙方可協商確定該等第三方的選定方式、參與范圍、責任劃分等。3.第三方責任限額3.1第三方責任第三方應按照甲乙雙方的約定，承擔其應盡的責任和義務。第三方的責任限于其提供服務或參與的范圍內。3.2責任限額第三方對甲方或乙方造成的損失，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償責任限額根據第三方服務性質、性質嚴重程度、損失金額等因素，由甲乙雙方協商確定。3.3第三方與甲乙方的責任劃分第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的責任劃分，應根據第三方服務的性質、范圍、合同約定等確定。甲方乙方可協商確定責任劃分的方式和標準。4.第三方介入的程序與規則4.1第三方選定甲方乙方可按照合同約定或協商一致的方式，選定第三方。選定第三方時，應考慮第三方的資質、信譽、專業能力等因素。4.2第三方介入程序第三方介入合同履行過程的，應與甲方乙方簽訂書面協議，明確第三方的職責、權利、義務、費用等事項。4.3第三方監督與考核甲方乙方可對第三方的工作進行監督與考核，確保第三方按照約定履行其職責。4.4第三方退出如第三方因故需退出，甲方乙方可協商確定退出的程序、方式、責任等事項。5.甲方乙方對第三方的權益保護5.1甲方乙方應按照合同約定，及時支付第三方服務費用。5.2甲方乙方應確保第三方在合同約定范圍內，享有合法權益，不得擅自變更第三方的工作內容、工作方式等。5.3甲方乙方應對第三方的服務成果進行合理使用，不得侵犯第三方的知識產權等合法權益。6.違約責任與爭議解決6.1第三方違約第三方未按照合同約定提供服務或違反合同約定的，應承擔違約責任。6.2甲方乙方與第三方之間的爭議解決甲方乙方與第三方之間因合同履行發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。7.其他事項如本合同履行過程中，有其他涉及第三方權益的事項，甲方乙方可協商確定相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務項目明細表詳細列明乙方應提供的各項服務內容、服務標準、服務周期等信息。包括但不限于物業管理、維修保養、環境衛生清潔、安全保障、學生宿舍管理等服務項目。附件二：服務費用明細表詳細列明服務費用的計算方式、支付期限、支付方式等信息。包括但不限于服務費用的總額、分期支付的時間節點、支付渠道等。附件三：物業綜合管理服務規范詳細列明物業綜合管理服務的各項規范和標準，包括但不限于物業設施設備維護保養規范、環境衛生清潔標準、安全保障措施、學生宿舍管理服務規范等。附件四：第三方服務提供者資質證明提供第三方服務提供者的資質證明文件，包括但不限于營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、專業資質證書等。附件五：第三方服務協議明確第三方服務提供者的服務內容、服務期限、服務費用、責任劃分等事項的書面協議。附件六：合同履行過程中的相關證明文件包括但不限于服務費用支付憑證、服務項目完成憑證、服務質量驗收報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按時支付服務費用2.乙方未按照合同約定提供服務3.第三方未按照合同約定提供服務4.甲方乙方未履行合同約定的其他義務違約責任認定標準：1.甲方未按時支付服務費用的，應向乙方支付遲延付款的違約金，違約金計算方式為遲延付款金額的千分之五。2.乙方未按照合同約定提供服務的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為未提供服務部分的費用兩倍。3.第三方未按照合同約定提供服務的，應向甲方乙方支付違約金，違約金計算方式為未提供服務部分的費用兩倍。4.甲方乙方未