甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024版辦公樓物業管理合同本合同目錄一覽1.物業概述1.1物業地址1.2物業面積1.3物業用途2.甲方權益與義務2.1甲方權益2.2甲方義務3.乙方權益與義務3.1乙方權益3.2乙方義務4.物業管理服務內容4.1物業維護4.2物業安全4.3物業清潔4.4物業綠化4.5物業管理5.服務費用5.1物業管理費5.2維修基金5.3其他費用6.服務期限6.1起始日期6.2終止日期6.3續約條款7.合同的變更與解除7.1變更條款7.2解除條款8.違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約9.爭議解決9.1協商解決9.2調解解決9.3法律途徑10.合同的生效、修改與終止10.1生效條件10.2修改條件10.3終止條件11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3泄露后果12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.其他條款13.1甲方聲明13.2乙方聲明13.3附加條款14.簽署頁14.1甲方簽署14.2乙方簽署14.3見證單位簽署本合同目錄一覽1.物業管理服務范圍與內容1.1物業管理服務項目1.2物業管理服務內容2.物業管理費用的確定與支付2.1物業管理費用的計算方式2.2物業管理費用的支付方式2.3物業管理費用的調整機制3.物業管理方的職責與義務3.1物業管理方的基本職責3.2物業管理方的特殊職責3.3物業管理方的違約責任4.業主的義務與權利4.1業主的基本義務4.2業主的權利與利益保障5.合同的生效、變更與終止5.1合同的生效條件5.2合同的變更程序5.3合同的終止條件與處理6.爭議解決方式6.1雙方協商解決6.2提交調解組織調解6.3向人民法院提起訴訟7.違約責任7.1雙方的違約責任7.2違約賠償方式8.保密條款8.1保密信息的定義與范圍8.2保密義務與期限9.合同的適用法律與管轄9.1適用法律9.2爭議管轄法院10.其他條款10.1合同的修改與補充10.2合同的解除10.3合同的繼承與轉讓11.合同的簽署與生效11.1合同簽署的時間與地點11.2合同生效的時間12.附件12.1物業管理服務項目清單12.2物業管理費用明細表13.雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.合同的復印本14.1甲方留存14.2乙方留存14.3政府相關部門留存本合同目錄一覽1.物業管理服務內容1.1物業范圍與設施1.2物業管理服務內容1.3物業管理服務標準2.合同期限2.1合同開始日期2.2合同結束日期2.3合同續約條款3.物業管理費3.1物業管理費標準3.2物業管理費支付方式3.3物業管理費調整條款4.雙方權利與義務4.1甲方權利與義務4.2乙方權利與義務5.合同的履行與監督5.1合同履行的監督機構5.2合同履行的檢查與評估5.3合同履行的調整與變更6.合同的解除與終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件6.3合同解除或終止后的處理事項7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同的變更與轉讓9.1合同變更的條件9.2合同轉讓的條件10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護期限10.3保密信息泄露的責任11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.合同的生效、修改與解除12.1合同生效的條件12.2合同修改的條件12.3合同解除的條件13.其他條款13.1甲方要求的其他條款13.2乙方要求的其他條款14.附件14.1附件定義14.2附件的補充說明第一部分：合同如下：1.物業概述1.1物業地址：甲方位于市區街道號的辦公樓。1.2物業面積：辦公樓的總建筑面積為平方米。1.3物業用途：物業主要用于辦公用途，包括但不限于甲方的公司辦公、會議、接待等。2.甲方權益與義務2.1甲方權益（1）甲方有權按照合同約定使用物業。（2）甲方有權要求乙方按照合同約定提供物業管理服務。（3）甲方有權在合同期限內對物業進行改造、裝修。2.2甲方義務（1）甲方應按照合同約定支付物業管理費、維修基金及其他費用。（2）甲方應遵守物業管理制度，合理使用物業設施、設備。（3）甲方應按照合同約定履行保密義務。3.乙方權益與義務3.1乙方權益（1）乙方有權要求甲方按照合同約定支付物業管理費、維修基金及其他費用。（2）乙方有權要求甲方遵守物業管理制度，合理使用物業設施、設備。（3）乙方有權按照合同約定對甲方進行物業管理服務。3.2乙方義務（1）乙方應按照合同約定提供物業管理服務，確保物業的安全、清潔、綠化等。（2）乙方應保證物業設施、設備的正常運行，及時進行維修、保養。（3）乙方應按照甲方要求，提供相關物業管理的咨詢、建議等服務。4.物業管理服務內容4.1物業維護（1）乙方負責物業的日常維護工作，確保物業設施、設備的正常運行。（2）乙方應定期對物業設施、設備進行檢修、保養，確保其安全、可靠。4.2物業安全（1）乙方負責物業的安全管理工作，保障甲方及物業的安全。（2）乙方應制定并執行物業安全制度，定期進行安全檢查、巡查。4.3物業清潔（1）乙方負責物業的清潔工作，保持物業內部的衛生、整潔。（2）乙方應定期對物業公共區域進行清掃、消毒，提供舒適的辦公環境。4.4物業綠化（1）乙方負責物業的綠化工作，保持綠化區域的優美環境。（2）乙方應定期對綠化區域進行修剪、施肥、澆水等養護工作。4.5物業管理（1）乙方負責物業的日常管理工作，提供高效、便捷的服務。（2）乙方應建立健全物業管理制度，提高物業服務質量。5.服務費用5.1物業管理費（1）甲方應按照合同約定向乙方支付物業管理費，物業管理費的標準為人民幣元/平方米·月。（2）物業管理費支付時間為每月的第一個工作日。5.2維修基金（1）甲方應按照合同約定向乙方支付維修基金，維修基金的標準為人民幣元/平方米·月。（2）維修基金支付時間為每月的第一個工作日。5.3其他費用（1）除物業管理費和維修基金外，如有其他費用（如水費、電費、燃氣費等），甲方應按照實際發生金額支付給乙方。（2）其他費用支付時間為費用發生后的第三個工作日。6.服務期限6.1起始日期：本合同自雙方簽署之日起生效。6.2終止日期：本合同的終止日期為年月日。6.3續約條款：如雙方同意續約，應在本合同終止前一個月內簽訂新的合同，并按照新的合同約定執行。第一部分：合同如下：第一條：物業管理服務范圍與內容1.1物業管理服務項目（1）物業設施的日常維護和管理；（2）物業環境的清潔和綠化；（3）物業公共區域的維護和管理；（4）物業公共設施的維護和管理；（5）物業安全保衛工作；（6）物業公共秩序維護；（7）物業消防安全管理；（8）物業檔案資料管理；（9）物業服務咨詢與投訴處理；（10）雙方約定的其他物業管理服務事項。1.2物業管理服務內容（1）物業設施的日常檢查、維修、保養；（2）物業環境的清潔、垃圾清運、綠化養護；（3）物業公共區域的維護、維修、保養；（4）物業公共設施的維護、維修、保養；（5）物業安全保衛工作的實施，包括但不限于門禁管理、巡邏檢查、安全監控等；（6）物業公共秩序的維護，包括但不限于交通疏導、制止違規行為等；（7）物業消防安全管理的實施，包括但不限于消防安全檢查、消防設施維護、消防演練等；（8）物業檔案資料的管理，包括但不限于檔案建立、更新、查詢等；（9）物業服務咨詢與投訴處理的開展，包括但不限于服務咨詢、投訴接收、投訴處理等；（10）雙方約定的其他物業管理服務內容。第二條：物業管理費用的確定與支付2.1物業管理費用的計算方式物業管理費用按照建筑面積、物業公司管理費、人員工資及福利、設備設施維修保養成本、保險費用、稅金等成本因素確定，采用每月物業管理費固定金額的方式計算。2.2物業管理費用的支付方式業主應按照甲方制定的物業管理費用支付方式，每月按時向乙方支付物業管理費用。支付方式可以是現金、轉賬、支票等，具體方式由甲方確定。2.3物業管理費用的調整機制乙方應定期向甲方報告物業管理費用的使用情況。如因政策調整、市場變化等原因導致物業管理費用發生較大變化，雙方可協商調整物業管理費用。調整機制在合同附件中詳細規定。第三條：物業管理方的職責與義務3.1物業管理方的基本職責（1）按照合同約定，提供物業管理服務；（2）確保物業管理服務符合國家相關法律法規及行業標準；（3）維護物業設施設備的安全運行，確保物業設施設備處于良好狀態；（4）保障物業環境的清潔、優美，提供舒適的居住和工作環境；（5）履行安全保衛職責，保障物業及業主的人身財產安全；（6）及時響應業主的咨詢、投訴，提供優質服務；（7）按照甲方要求，定期向甲方報告物業管理情況。3.2物業管理方的特殊職責特殊職責包括但不限于：特殊天氣應對、突發事件處理、大型活動保障等。3.3物業管理方的違約責任乙方未按照合同約定提供物業管理服務，或服務質量不符合約定標準的，甲方有權要求乙方在規定時間內整改；逾期未整改的，甲方有權按照約定要求乙方承擔違約責任。第四條：業主的義務與權利4.1業主的基本義務（1）遵守國家法律法規及物業管理相關規定；（2）遵守業主委員會制定的業主公約；（3）按照約定支付物業管理費用；（4）愛護物業設施設備，合理使用物業公共區域；（5）配合乙方提供的物業管理服務，協助乙方維護物業秩序；（6）不得在物業公共區域進行違法活動及影響物業安全、環境的行為。4.2業主的權利與利益保障（1）享有物業共用部位、共用設施設備的使用權；（2）享有物業環境的共同維護權；（3）享有對物業管理服務的監督權和建議權；（4）在物業活動中依法享有人身、財產安全保障權；（5）其他合同約定的權利。第五條：合同的生效、變更與終止5.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同的變更程序合同變更應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂變更協議。變更協議與本合同具有同等法律效力。5.3合同的終止條件與處理合同終止條件如下：（1）合同有效期屆滿，雙方未續簽；（2）雙方協商一致解除合同；（3）一方違約導致合同無法履行，另一方有權解除合同；（4）法律、法規規定的其他終止條件。合同終止后，乙方應按照甲方要求，將物業移交給甲方，并處理善后事宜。第一部分：合同如下：第一條物業管理服務內容1.1物業范圍與設施1.1.1物業范圍包括辦公樓主體建筑、附屬設施、停車場、綠化區域等。1.1.2設施包括電梯、中央空調、照明、給排水、消防等系統。1.2物業管理服務內容1.2.1物業維護管理：對物業進行日常維護、檢查、保養，確保物業設施正常運行。1.2.2環境衛生管理：負責物業區域內的清潔衛生，保持環境整潔。1.2.3安全保衛管理：制定并執行安全管理制度，保障物業區域的安全。1.2.4服務質量管理：提供優質服務，滿足甲方及住戶的需求。1.3物業管理服務標準1.3.1物業維護：按照國家和行業標準進行，確保設施設備完好率。1.3.2環境衛生：按照國家和地方標準進行，保證清潔衛生質量。1.3.3安全保衛：建立健全安全管理制度，實現24小時巡邏，確保無安全事故發生。第二條合同期限2.1合同開始日期：自雙方簽訂合同之日起。2.2合同結束日期：至合同約定的服務期滿之日。2.3合同續約條款：合同到期前3個月，雙方可協商續約。第三條物業管理費3.1物業管理費標準：按照甲方提供的物業清單及乙方提供的收費標準確定。3.2物業管理費支付方式：甲方按月支付物業管理費，支付周期為上一個月物業管理費。3.3物業管理費調整條款：合同期內，如遇政策調整，乙方可根據實際情況調整物業管理費。第四條雙方權利與義務4.1甲方權利與義務4.1.1甲方應按照合同約定支付物業管理費。4.1.2甲方有權對乙方的服務進行監督，并提出合理建議。4.1.3甲方不得擅自改變物業用途，不得損害物業設施。4.2乙方權利與義務4.2.1乙方應按照合同約定提供物業管理服務。4.2.2乙方應遵守國家法律法規，不得擅自轉包、分包服務。4.2.3乙方應及時處理甲方的投訴，確保服務質量。第五條合同的履行與監督5.1合同履行的監督機構：甲方設立物業管理監督小組，對乙方履行合同情況進行監督。5.2合同履行的檢查與評估5.2.1甲方應定期對乙方提供的服務進行檢查與評估。5.2.2乙方應配合甲方進行檢查與評估，并提供相關資料。5.3合同履行的調整與變更5.3.1合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協商調整與變更。5.3.2調整與變更應簽訂書面補充協議，并報甲方備案。第六條合同的解除與終止6.1合同解除的條件6.1.1雙方協商一致解除合同。6.1.2甲方違反合同約定，乙方有權解除合同。6.1.3乙方無法履行合同，甲方有權解除合同。6.2合同終止的條件6.2.1合同約定的服務期滿。6.2.2雙方協商一致終止合同。6.2.3合同解除或終止后，乙方應按照甲方要求辦理相關手續。第七條違約責任7.1甲方違約責任7.1.1甲方未按照合同約定支付物業管理費，乙方有權采取措施追討欠款。7.1.2甲方擅自改變物業用途，造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。7.2乙方違約責任7.2.1乙方未按照合同約定提供物業管理服務，甲方有權要求乙方改正。7.2.2乙方擅自轉包、分包服務，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。8.違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按照合同約定支付物業管理費、維修基金及其他費用的，應當按照遲延支付金額的1%支付違約金。（2）甲方未按照合同約定使用物業或違反物業管理制度的，乙方有權要求甲方改正，并可要求甲方支付違約金，違約金的標準為人民幣元/違約事項。8.2乙方違約（1）乙方未按照合同約定提供物業管理服務的，甲方有權要求乙方改正，并可要求乙方支付違約金，違約金的標準為人民幣元/違約事項。（2）乙方未按照合同約定維護物業設施、設備的，甲方有權要求乙方改正，并可要求乙方支付違約金，違約金的標準為人民幣元/違約事項。9.爭議解決9.1協商解決：合同雙方在合同履行過程中發生爭議的，應通過友好協商解決。9.2調解解決：如協商不成，任何一方均可向物業所在地的人民調解委員會申請調解。9.3法律途徑：如調解不成，任何一方均有權向物業所在地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、修改與終止10.1生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效。10.2修改條件：合同的修改應由雙方協商一致，并以書面形式作出，經雙方簽署后生效。10.3終止條件：本合同的終止條件按照合同第八條的違約責任執行。11.保密條款11.1保密內容：雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業秘密、技術秘密、經營秘密等。11.2保密期限：本合同項下的保密義務自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3泄露后果：如任何一方違反保密義務導致對方遭受損失的，違約方應承擔違約責任。12.法律適用與爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：本合同項下的爭議，應通過協商解決；協商不成的，可以向物業所在地的人民調解委員會申請調解；調解不成的，任何一方均有權向物業所在地的人民法院提起訴訟。13.其他條款13.1甲方聲明：甲方保證其所提供的物業符合法律法規及合同約定，且不存在任何權利瑕疵。13.2乙方聲明：乙方保證其具備提供物業管理服務的能力和資質，且提供的服務符合法律法規及合同約定。13.3附加條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.簽署頁14.1甲方簽署：（1）單位名稱：（2）單位地址：（3）單位負責人簽名：（4）日期：14.2乙方簽署：（1）單位名稱：（2）單位地址：（3）單位負責人簽名：（4）日期：14.3見證單位簽署：（1）單位名稱：（2）單位地址：（3）單位負責人簽名：（4）日期：第八條：爭議解決方式.1雙方協商解決雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商的方式解決。.2提交調解組織調解如果雙方協商不成，任何一方均可向物業所在地的人民調解委員會申請調解。.3向人民法院提起訴訟如果調解不成，雙方同意將爭議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第九條：違約責任.1雙方的違約責任雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。.2違約賠償方式違約金的計算方式為：違約方應支付的違約金金額=違約行為涉及的金額×違約金比例。第十條：保密條款.1保密信息的定義與范圍保密信息是指在合同履行過程中，一方披露給另一方的、未公開的、具有商業價值的信息，包括但不限于商業秘密、技術秘密、經營信息等。.2保密義務與期限乙方應對甲方提供的保密信息保密，保密期限自合同終止之日起計算，期限為____年。第十一條：合同的適用法律與管轄.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。.2爭議管轄法院雙方同意，如發生合同爭議，甲方所在地人民法院為第一審法院。第十二條：其他條款.1合同的修改與補充本合同的修改和補充，應由雙方協商一致并以書面形式作出，經甲乙雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。.2合同的解除一方違反合同義務，導致合同無法履行，另一方有權解除合同。.3合同的繼承與轉讓本合同的權利和義務可以依法繼承和轉讓。第十三條：合同的簽署與生效.1合同簽署的時間與地點本合同于____年__月__日，在____（地點）簽署。.2合同生效的時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條：合同的復印本.1甲方留存本合同正本一式兩份，甲方留存一份。.2乙方留存本合同正本一式兩份，乙方留存一份。.3政府相關部門留存本合同正本一式兩份，提交給物業所在地政府相關部門留存。第八條物業管理服務內容8.1物業范圍與設施8.1.1物業范圍包括辦公樓主體建筑、附屬設施、停車場、綠化區域等。8.1.2設施包括電梯、中央空調、照明、給排水、消防等系統。8.2物業管理服務內容8.2.1物業維護管理：對物業進行日常維護、檢查、保養，確保物業設施正常運行。8.2.2環境衛生管理：負責物業區域內的清潔衛生，保持環境整潔。8.2.3安全保衛管理：制定并執行安全管理制度，保障物業區域的安全。8.2.4服務質量管理：提供優質服務，滿足甲方及住戶的需求。第九條合同期限9.1合同開始日期：自雙方簽訂合同之日起。9.2合同結束日期：至合同約定的服務期滿之日。9.3合同續約條款：合同到期前3個月，雙方可協商續約。第十條物業管理費10.1物業管理費標準：按照甲方提供的物業清單及乙方提供的收費標準確定。10.2物業管理費支付方式：甲方按月支付物業管理費，支付周期為上一個月物業管理費。10.3物業管理費調整條款：合同期內，如遇政策調整，乙方可根據實際情況調整物業管理費。第十一條雙方權利與義務11.1甲方權利與義務11.1.1甲方應按照合同約定支付物業管理費。11.1.2甲方有權對乙方的服務進行監督，并提出合理建議。11.1.3甲方不得擅自改變物業用途，不得損害物業設施。11.2乙方權利與義務11.2.1乙方應按照合同約定提供物業管理服務。11.2.2乙方應遵守國家法律法規，不得擅自轉包、分包服務。11.2.3乙方應及時處理甲方的投訴，確保服務質量。第十二條合同的履行與監督12.1合同履行的監督機構：甲方設立物業管理監督小組，對乙方履行合同情況進行監督。12.2合同履行的檢查與評估12.2.1甲方應定期對乙方提供的服務進行檢查與評估。12.2.2乙方應配合甲方進行檢查與評估，并提供相關資料。12.3合同履行的調整與變更12.3.1合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協商調整與變更。12.3.2調整與變更應簽訂書面補充協議，并報甲方備案。第十三條合同的解除與終止13.1合同解除的條件13.1.1雙方協商一致解除合同。13.1.2甲方違反合同約定，乙方有權解除合同。13.1.3乙方無法履行合同，甲方有權解除合同。13.2合同終止的條件13.2.1合同約定的服務期滿。13.2.2雙方協商一致終止合同。13.2.3合同解除或終止后，乙方應按照甲方要求辦理相關手續。第十四條違約責任14.1甲方違約責任14.1.1甲方未按照合同約定支付物業管理費，乙方有權采取措施追討欠款。14.1.2甲方擅自改變物業用途，造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。14.2乙方違約責任14.2.1乙方未按照合同約定提供物業管理服務，甲方有權要求乙方改正。14.2.2乙方擅自轉包、分包服務，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指除甲方、乙方之外的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方責任：第三方介入本合同項下的物業管理服務時，第三方應遵守本合同的各項約定，并承擔相應的責任。16.第三方義務16.1第三方應按照合同約定支付物業管理費、維修基金及其他費用。16.2第三方應遵守物業管理制度，合理使用物業設施、設備。16.3第三方應按照合同約定履行保密義務。17.第三方權益17.1第三方有權要求乙方按照合同約定提供物業管理服務。17.2第三方有權要求乙方按照合同約定維護物業設施、設備。17.3第三方有權按照合同約定對乙方進行物業管理服務的監督和評估。18.第三方違約責任18.1第三方未按照合同約定支付物業管理費、維修基金及其他費用的，應當按照遲延支付金額的1%支付違約金。18.2第三方未按照合同約定使用物業或違反物業管理制度的，乙方有權要求第三方改正，并可要求第三方支付違約金，違約金的標準為人民幣元/違約事項。19.第三方與甲乙方的關系19.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲方、乙方之間的合同關系產生影響。19.2第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系，由第三方與甲方、乙方自行解決，本合同不涉及。20.第三方責任限額20.1第三方對甲方、乙方造成的損失，第三方應承擔相應的賠償責任。20.2第三方賠償責任的限額，按照第三方在本合同項下的實際收益確定。20.3如果本合同項下的損失是由于第三方故意或者重大過失造成的，第三方無權享受責任限額的保護。21.第三方介入的程序21.1第三方介入本合同項下的物業管理服務，應提前書面通知甲方和乙方。21.2甲方和乙方應在收到第三方通知后，按照本合同的約定，與第三方協商確定物業管理服務的相關事項。22.第三方退出22.1第三方決定退出本合同項下的物業管理服務，應提前書面通知甲方和乙方。22.2甲方和乙方應在收到第三方通知后，按照本合同的約定，與第三方協商確定退出的事宜。23.第三方與甲方、乙方的溝通與協調23.2甲方、乙方與第三方之間的溝通與協調，應遵循平等、自愿、誠實信用的原則。24.附加條款24.1本合同未盡事宜，甲乙方可與第三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。24.2本合同的修改、補充或者解除，應經甲方、乙方和第三方協商一致，并以書面形式作出。25.第三方簽署（1）單位名稱：（2）單位地址：（3）單位負責人簽名：（4）日期：第二部分：第三方介入后的修正.4第三方介入的情況第三方介入包括但不限于：中介方、評估機構、維修保養服務商、保險公司等。.5第三方介入的程序當合同執行過程中需要第三方介入時，甲方應提前通知乙方，并說明介入的第三方類型、職責及介入時間。.6第三方介入的費用第三方介入的費用由甲方承擔，除非合同另有約定。.7第三方介入的責任第三方介入的責任以其與甲方的合同為準。第三方應遵守相關法律法規和行業標準，提供專業服務。.8第三方介入的違約處理如果第三方介入過程中出現違約行為，甲方有權向第三方追究違約責任。.9第三方介入的權益保護第三方介入應保護甲方和乙方的商業秘密、個人隱私等權益，不得泄露相關信息。.10第三方介入的賠償責任第三方介入如因過失導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。.11第三方介入的限額責任甲乙雙方應明確第三方的責任限額。責任限額可以按照合同金額的一定比例確定，具體比例在合同附件中詳細規定。.12第三方介入的終止第三方介入的終止應提前通知甲乙雙方，并辦理相關手續。.13第三方介入的評估與監督甲方有權對第三方介入的過程進行評估與監督，確保第三方的服務符合合同要求。.14第三方介入的合同管理甲乙雙方與第三方的合同管理應符合國家相關法律法規，確保合同的合法性、合規性。.15第三方介入的風險管理甲乙雙方應共同識別和評估第三方介入過程中的風險，并制定相應的風險控制措施。.16第三方介入的溝通與協調甲乙雙方應保持與第三方的良好溝通與協調，確保合同順利履行。.17第三方介入的補充協議如甲乙雙方與第三方就介入事項達成補充協議，該補充協議應經甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業管理制度2.附件二：物業維護計劃3.附件三：物業清潔標準4.附件四：物業綠化養護方案5.附件五：物業管理服務內容詳細清單6.附件六：維修基金使用管理辦法7.附件七：物業管理費收費標準8.附件八：物業安全管理制度9.附件九：物業設施、設備維護保養計劃10.附件十：保密協議說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定支付物業管理費、維修基金及其他費用的，應按照遲延支付金額的1%支付違約金。2.甲方未按照合同約定使用物業或違反物業管理制度的，乙方有權要求甲方改正，并可要求甲方支付違約金，違約金的標準為人民幣元/違約事項。3.乙方未按照合同約定提供物業管理服務的，甲方有權要求乙方改正，并可要求乙方支付違約金，違約金的標準為人民幣元/違約事項。4.乙方未按照合同約定維護物業設施、設備的，甲方有權要求乙方改正，并可要求乙方支付違約金，違約金的標準為人民幣元/違約事項。5.如甲方、乙方、第三方違反保密義務導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。6.如甲方、乙方、第三方故意或者重大過失造成損失的，無權享受責任限額的保護。7.如甲方、乙方與第三方就物業管理服務事項另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.如甲方、乙方、第三方決定退出本合同項下的物業管理服務，應提前書面通知對方，并按照本合同的約定，與對方協商確定退出的事宜。全文完。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業管理服務項目清單詳細列出甲方物業管理的各項服務項目，包括但不限于設施設備維護、環境衛生、公共區域管理等。附件二：物業管理費用明細表詳細列出物業管理費用的計算方式、收費標準、收費項目等。附件三：第三方服務供應商名單列出甲方已Approved的第三方服務供應商名單，包括服務商名稱、服務內容、聯系方式等。附件四：物業管理規章制度包括物業管理的各項規章制度，如門禁管理、停車管理、公共秩序維護等。附件五：物業設施設備維護保養計劃詳細列出物業設施設備的維護保養計劃，包括保養項目、保養周期、保養費用等。附件六：物業環境清潔綠化計劃詳細列出物業環境清潔綠化的計劃，包括清潔綠化項目、清潔綠化周期、清潔綠化費用等。附件七：安全保衛工作計劃詳細列出安全保衛工作的計劃，包括安全防范措施、應急預案、安全培訓等。附件八：保險條款提供物業相關的保險條款，包括保險覆蓋范圍、保險費用、理賠程序等。附件九：物業服務咨詢與投訴處理辦法詳細列出物業服務咨詢與投訴處理的流程，包括咨詢方式、投訴渠道、處理程序等。附件十：合同變更協議模板提供合同變更協議的模板，用于雙方在合同履行過程中發生變更時使用。附件十一：合同解除協議模板提供合同解除協議的模板，用于雙方在合同履行過程中發生解除時使用。附件十二：合同轉讓協議模板提供合同轉讓協議的模板，用于雙方在合同履行過程中發生轉讓時使用。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定支付物業管理費用。2.乙方未按照約定提供物業管理服務。3.乙方未保護好甲方和乙方的商業秘密、個人隱私等權益。4.第三方服務供應商未按照約定提供服務。5.甲方未按照約定配合乙方提供的物業管理服務。違約責任認定標準：1.甲方未按照約定支付物業管理費用，乙方有權暫停提供物業管理服務，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定提供物業管理服務，甲方有權要求乙方在規定時間內整改，并有權解除合同。3.乙方未保護好甲方和乙方的商業秘密、個人隱私等權益，乙方應承擔相應的賠償責任。4.第三方服務供應商未按照約定提供服務，甲方有權向第三方追究違約責任，并要求甲方支付違約金。5.甲方未按照約定配合乙方提供的物業管理服務，甲方應承擔相應的違約責任。全文完。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同執行過程中，除甲方和乙方之外的任何個人或實體參與合同的履行、監督或管理。1.2第三方可以是中介方、評估機構、專業咨詢顧問、政府監管機構等，包括但不限于thesecondparty,thethirdparty,thefourthparty,etc.第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1甲方或乙方認為第三方的介入有助于合同的順利履行、提高服務質量或解決爭議。2.1.2第三方介入需得到甲方和乙方的書面同意。2.2第三方介入的程序2.2.1甲方和乙方就第三方的選擇、職責和權利進行協商，并簽訂書面協議。2.2.2第三方介入前，甲方和乙方應向第三方明確介紹合同內容、職責和義務。第三條第三方介入后的合同履行3.1第三方介入不影響甲方和乙方根據本合同承擔的權利和義務。3.2第三方應獨立履行其職責，并按照甲方和乙方的要求提供服務。3.3第三方介入時，甲方和乙方應提供必要的協助和支持，包括但不限于提供相關資料、接受第三方調查等。第四條第三方介入的費用與支付4.1第三方介入的費用由甲方和乙方協商確定，并在書面協議中明確。4.2第三方費用的支付方式、支付周期和支付條件應在書面協議中約定。第五條第三方責任限額與責任劃分5.1第三方對甲方和乙方承擔有限責任，其責任限額在書面協議中明確。5.2第三方責任的劃分5.2.1第三方因履行其職責造成甲方和乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。5.2.2甲方和乙方因故意或重大過失導致第三方損失的，應承擔相應的賠償責任。第六條第三方介入與合同變更6.1第三方介入不視為對合同內容的變更，除非甲方和乙方另有書面約定。6.2合同變更需遵循本合同約定的變更程序。第七條第三方介入與合同解除、終止7.1第三方介入不影響合同的解除和終止條件。7.2合同解除或終止后，第三方介入協議相應終止。第八條第三方