甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房產買賣合同realestatepurchaseandsalecontract2024本合同目錄一覽第一條定義與術語解釋1.1房產1.2買賣雙方1.3合同金額1.4交付日期第二條房產描述2.1房產位置2.2房產面積2.3房產現狀第三條買賣雙方的權利與義務3.1賣方權利與義務3.2買方權利與義務第四條合同金額與支付方式4.1合同金額4.2支付方式4.3支付時間第五條交付與過戶5.1交付日期5.2過戶流程5.3過戶費用第六條房產交易稅費6.1稅費承擔方6.2稅費計算及支付第七條違約責任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約泄露責任第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1房產保險12.2房產維修12.3物業服務第十三條附件13.1房產證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件13.3支付憑證復印件第十四條簽署日期與地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1房產本合同所指的房產是指位于【填寫房產地址】的建筑物及其附屬設施和土地使用權，房產證編號為【填寫房產證編號】。1.2買賣雙方本合同的賣方為【填寫賣方姓名或賣方公司名稱】，買方為【填寫買方姓名或買方公司名稱】。1.3合同金額本合同的成交價為人民幣【填寫合同金額】元整（大寫：【填寫合同金額大寫】元整），包括但不限于房產轉讓價款、稅費等。1.4交付日期賣方應在本合同簽訂后【填寫交付日期】前將房產交付給買方。第二條房產描述2.1房產位置房產位于【填寫省（自治區、直轄市）】【填寫市（地、州）】【填寫縣（區）】【填寫街道或鎮名】，具體地理位置為【填寫具體地址】。2.2房產面積房產的建筑面積為【填寫建筑面積】平方米，土地使用權面積為【填寫土地使用權面積】平方米。2.3房產現狀房產目前處于【填寫房產現狀】狀態，包括但不限于裝修情況、使用情況等。第三條買賣雙方的權利與義務3.1賣方權利與義務賣方應保證其對房產的擁有權，確保房產不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題。賣方應協助買方完成房產過戶手續，并承擔因賣方原因導致過戶失敗的責任。3.2買方權利與義務買方應按照本合同約定支付合同金額，并按照約定時間接收房產。買方應協助賣方完成房產過戶手續，并承擔因買方原因導致過戶失敗的責任。第四條合同金額與支付方式4.1合同金額本合同的成交價為人民幣【填寫合同金額】元整（大寫：【填寫合同金額大寫】元整），包括但不限于房產轉讓價款、稅費等。4.2支付方式買方應按照本合同約定的時間和方式向賣方支付合同金額。支付方式可以包括銀行轉賬、現金支付等。4.3支付時間買方應在本合同簽訂后【填寫支付時間】內支付合同金額的【填寫支付比例】%，剩余款項在房產過戶完成后支付。第五條交付與過戶5.1交付日期賣方應在本合同簽訂后【填寫交付日期】前將房產交付給買方。5.2過戶流程雙方應共同前往房產登記機構，按照相關法規和程序完成房產過戶手續。5.3過戶費用過戶費用包括但不限于房產交易稅費、登記費等，由【填寫承擔方】承擔。具體費用雙方可協商確定。第六條房產交易稅費6.1稅費承擔方房產交易稅費由【填寫承擔方】承擔。6.2稅費計算及支付稅費的計算及支付按照相關法規和政策執行。具體金額雙方可協商確定。第八條違約責任8.1賣方違約賣方未能按照本合同約定交付房產，或房產存在重大質量問題，或賣方提供虛假信息等，買方有權解除本合同，并要求賣方支付違約金，違約金金額為合同金額的【填寫違約金比例】%。8.2買方違約買方未能按照本合同約定支付合同金額，或買方未能協助完成過戶手續，買方應向賣方支付違約金，違約金金額為合同金額的【填寫違約金比例】%。第九條爭議解決9.1協商解決雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調解解決如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律途徑爭議解決的法律途徑為【填寫法律途徑】，包括但不限于協商、調解、仲裁和訴訟等。第十條保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業秘密、技術秘密、財務秘密等應當予以保密。10.2保密期限雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后【填寫保密期限】年失效。10.3違約泄露責任如任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發生爭議，應通過協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1房產保險房產在過戶前，由賣方負責投保，保險費用由賣方承擔。過戶后，買方應自行投保并承擔相應的保險費用。12.2房產維修賣方應保證房產在過戶前的正常使用狀態，如有損壞或需要維修的地方，賣方應負責修復，修復費用由賣方承擔。12.3物業服務房產的物業服務費用由買方承擔。買方應按照物業管理公司的規定，按時支付物業服務費用。第十三條附件13.1房產證復印件本合同附件中應包含房產證的復印件，作為合同履行的重要依據。13.2買賣雙方身份證明復印件本合同附件中應包含買賣雙方的身份證明復印件，作為合同履行的重要依據。13.3支付憑證復印件本合同附件中應包含買方支付合同金額的憑證復印件，作為合同履行的重要依據。第十四條簽署日期與地點14.1簽署日期本合同于【填寫簽署日期】由買賣雙方簽署。14.2簽署地點本合同于【填寫簽署地點】簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同中所指的第三方是指除甲乙方之外的，協助甲乙方完成房產交易的相關當事人，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。1.2第三方責任第三方介入本合同事項時，應嚴格遵守相關法律法規，誠實守信，公正中立，維護甲乙雙方的合法權益。第二條第三方介入的程序與義務2.1第三方選擇甲乙方應共同協商選擇合適的第三方機構或個人，并明確其職責和義務。2.2第三方義務第三方應按照甲乙雙方的約定，完成相關服務，并保證服務的質量和效率。2.3第三方收費第三方的收費標準應事先明確告知甲乙方，并經甲乙方同意。甲乙方應按照約定時間支付第三方服務費用。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限定第三方在履行合同過程中，如因過失導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過第三方收費總額的【填寫賠償限額比例】。3.2第三方權益保護第三方有權依法維護自己的合法權益，包括但不限于獲得甲乙方支付的服務費用、獲得合理的賠償等。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的獨立關系第三方與甲乙方為獨立的法律主體，本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均不影響第三方與甲乙方之間的獨立法律關系。4.2第三方與甲乙方的權利劃分第三方在履行合同過程中，如涉及甲乙方權益的劃分，應由甲乙方協商確定。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未能按照本合同約定履行義務，導致甲乙方損失的，甲乙方有權解除與第三方的合同，并要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約責任第三方違約導致甲乙方損失的，第三方應按照甲乙方的損失金額承擔賠償責任，但賠償金額不得超過第三方收費總額的【填寫賠償限額比例】。第六條第三方與甲乙方的爭議解決6.1第三方與甲乙方的爭議解決第三方與甲乙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方與甲乙方的法律適用第三方與甲乙方在履行合同過程中發生的爭議，適用中華人民共和國法律。第七條第三方信息的保密7.1第三方信息保密第三方應對甲乙方在合同履行過程中提供的商業秘密、技術秘密、財務秘密等予以保密。7.2第三方信息保密期限甲乙方提供的秘密信息自本合同履行完畢后【填寫保密期限】年內有效。第八條附件8.1第三方資質證明第三方應向甲乙方提供其合法經營資質的證明文件，作為合同履行的重要依據。8.2第三方服務協議甲乙方與第三方簽訂的服務協議應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件附件內容：房產證的復印件，作為合同履行的重要依據。附件要求：房產證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。附件2：買賣雙方身份證明復印件附件內容：買賣雙方的身份證明復印件，作為合同履行的重要依據。附件要求：身份證明復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。附件3：支付憑證復印件附件內容：買方支付合同金額的憑證復印件，作為合同履行的重要依據。附件要求：支付憑證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。附件4：第三方資質證明附件內容：第三方的合法經營資質的證明文件，作為合同履行的重要依據。附件要求：資質證明文件應真實、有效，不得有偽造、篡改等情況。附件5：第三方服務協議附件內容：甲乙方與第三方簽訂的服務協議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。附件要求：服務協議應明確雙方的權利義務，不得有模糊、不一致等情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：賣方未能按照本合同約定交付房產，或房產存在重大質量問題，或賣方提供虛假信息等。責任認定：賣方應承擔違約金，違約金金額為合同金額的【填寫違約金比例】%。示例說明：如賣方未能按照合同約定交付房產，導致買方無法入住，買方有權要求賣方支付違約金。違約行為：買方未能按照本合同