20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產買賣合同(商業地產)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3商業地產第二條商業地產基本信息2.1地產位置2.2地產面積2.3地產用途第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及過戶4.1交付時間4.2過戶手續4.3過戶費用第五條權利義務5.1出賣人義務5.2買受人義務5.3權利保障第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1房屋交付后辦理產權證的費用承擔12.2房屋交付后水、電、物業管理等費用承擔第十三條附件13.1商業地產權屬證明13.2買賣雙方身份證明13.3其他重要文件第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指甲方，即具有商業地產所有權并愿意將其轉讓給他人的自然人、法人和其他組織。1.2買受人買受人是指乙方，即愿意購買甲方商業地產的自然人、法人和其他組織。1.3商業地產商業地產是指甲方擁有的位于_______（地產位置）的_______（地產用途）地產，包括但不限于建筑物、土地使用權、配套設施等。第二條商業地產基本信息2.1地產位置商業地產位于_______（具體地址），地處_______（地理位置描述），交通便利，具有較高的商業價值。2.2地產面積商業地產的總面積為_______平方米，其中建筑物面積為_______平方米，土地面積為_______平方米。2.3地產用途商業地產主要用于_______（商業用途），包括但不限于零售、餐飲、辦公、娛樂等。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格商業地產的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式（1）銀行轉賬；（2）現金支付；（3）其他方式：_______。3.3支付時間買受人應在本合同簽訂之日起_______個工作日內，將交易價格支付至出賣人指定的賬戶。第四條交付及過戶4.1交付時間商業地產的交付時間為本合同簽訂之日起_______個工作日內。4.2過戶手續雙方應共同前往房產登記機構辦理過戶手續，所需費用由買受人承擔。過戶手續應在交付完成后_______個工作日內完成。4.3過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續費等，具體費用雙方可協商確定。第五條權利義務5.1出賣人義務（1）保證商業地產權屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛；（2）按照約定時間交付商業地產；（3）協助買受人辦理過戶手續；（4）提供商業地產的相關資料，如產權證、土地使用權證等。5.2買受人義務（1）按照約定時間支付交易價格；（2）辦理過戶手續，并承擔相關費用；（3）接收并妥善使用商業地產；（4）遵守法律法規，不得擅自改變商業地產的用途和性質。5.3權利保障雙方應遵守國家法律法規，尊重商業地產的權屬關系，不得侵害對方的合法權益。第六條合同的變更和解除6.1變更條件任何一方如需變更本合同的內容，應提前_______個工作日書面通知對方，并經雙方協商一致。6.2解除條件（1）雙方協商一致；（2）一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行；（3）不可抗力因素，如地震、洪水等導致合同無法履行。6.3變更和解除的程序合同變更或解除應書面簽署，并由雙方簽字蓋章。合同解除后，雙方應按照本合同約定處理后續事項。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方無法通過協商解決爭議，應提交至_______（具體名稱）仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）商業地產交付完畢，過戶手續辦理完成；（2）雙方書面同意終止本合同；（3）因不可抗力因素導致合同無法履行。9.3合同解除條件本合同解除的條件同第六條規定的解除條件。第十條保密條款10.1保密內容雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。10.3違約保密條款違反保密條款的一方，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式（1）提交至合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）提交至雙方約定的仲裁委員會進行仲裁。第十二條其他約定12.1房屋交付后辦理產權證的費用承擔商業地產交付后，辦理產權證的費用由買受人承擔。12.2房屋交付后水、電、物業管理等費用承擔商業地產交付后，水、電、物業管理等費用由買受人承擔。第十三條附件13.1商業地產權屬證明本合同附件中包含商業地產的權屬證明，包括但不限于產權證、土地使用權證等。13.2買賣雙方身份證明本合同附件中包含買賣雙方的身份證明文件。13.3其他重要文件本合同附件中還包含其他重要文件，如商業地產的評估報告、貸款合同等。第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章出賣人（甲方）在本合同簽字蓋章，以證明其對合同內容的確認和遵守。14.2買受人簽字蓋章買受人（乙方）在本合同簽字蓋章，以證明其對合同內容的確認和遵守。14.3見證人簽字蓋章如本合同有見證人，見證人應在本合同簽字蓋章，以證明合同的簽訂過程的合法性和真實性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、貸款機構等。1.2第三方責任第三方應按照約定履行相關職責，確保本合同的順利履行。如第三方未按約定履行職責，導致合同無法履行或產生爭議，應承擔相應的責任。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入本合同履行過程，應提前書面通知對方，并經雙方協商一致。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙方無法獨立完成合同約定的事項；（2）甲乙方認為第三方具備相關資質和能力，可以更好地履行合同；（3）甲乙方書面同意第三方介入。第三條第三方權益及義務3.1第三方權益第三方有權根據本合同約定獲取相應的報酬和服務費用。3.2第三方義務第三方應按照甲乙方的要求和相關法律法規，履行合同約定的職責，并確保合同的順利履行。第四條第三方責任限額4.1責任限額第三方對甲乙方承擔的責任限額為第三方收取的費用總額。4.2例外情況如第三方故意或重大過失導致合同無法履行或產生爭議，責任限額不受限制。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方關系第三方與甲方應保持獨立關系，第三方不對甲方承擔除合同約定的責任以外的任何責任。5.2第三方與乙方關系第三方與乙方應保持獨立關系，第三方不對乙方承擔除合同約定的責任以外的任何責任。第六條第三方介入的終止條件6.1第三方終止條件第三方介入本合同的終止條件包括但不限于：（1）合同約定的事項履行完畢；（2）甲乙方書面同意終止第三方介入；（3）不可抗力因素導致第三方無法繼續履行合同。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式如第三方介入過程中發生爭議，甲乙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構如甲乙方無法通過協商解決爭議，應提交至_______（具體名稱）仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第八條第三方介入后的其他約定8.1費用承擔第三方介入過程中產生的費用，由甲乙方按照約定承擔。8.2信息披露甲乙方應向第三方披露與合同履行相關的必要信息，但法律法規禁止披露的除外。8.3保密義務第三方對在介入過程中獲得的甲乙方商業秘密、技術秘密等，應予以保密，并遵守本合同的保密條款。第九條第三方簽字蓋章9.1第三方簽字蓋章第三方在本合同簽字蓋章，以證明其對合同內容的確認和遵守。9.2第三方見證人簽字蓋章如本合同有第三方見證人，見證人應在本合同簽字蓋章，以證明合同的簽訂過程的合法性和真實性。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式（1）提交至合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）提交至雙方約定的仲裁委員會進行仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商業地產權屬證明詳細要求：包括但不限于產權證、土地使用權證等，證明甲方對商業地產的所有權。附件2：買賣雙方身份證明詳細要求：提供甲方和乙方的有效身份證明文件，如身份證、營業執照等。附件3：商業地產的評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具的報告，詳細記錄商業地產的評估過程和結果。附件4：貸款合同詳細要求：如買受人選擇貸款購買商業地產，需提供與貸款機構簽訂的貸款合同。附件5：中介服務合同詳細要求：如涉及中介服務，需提供與中介機構簽訂的服務合同，明確中介服務的范圍和費用。附件6：過戶手續費支付憑證詳細要求：提供過戶手續費的支付憑證，證明買受人已按照約定支付相關費用。附件7：商業地產交付確認書詳細要求：由甲乙雙方共同簽署的確認書，證明商業地產已按照約定交付。附件8：物業費用支付憑證詳細要求：提供買受人支付水、電、物業管理等費用的憑證。附件9：其他重要文件詳細要求：包括但不限于合同履行過程中產生的其他重要文件和資料。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付商業地產；2.甲方未按照約定提供商業地產的相關資料；3.乙方未按照約定時間支付交易價格；4.乙方未按照約定辦理過戶手續；5.第三方未按照約定履行相關職責；6.任何一方違反本合同的其他約定。違約責任認定：1.違約方應承擔因違約產生的直接經濟損失；2.違約方應支付合同總價款的_______%作為違約金；3.違約方應承擔因違約產生的其他費用，如律師費、訴訟費等；4.如違約行為導致合同無法履行，雙方可協商解除合同，并按照本合同約定處理后續事項。示例說明：如甲方未按照約定時間交付商業地產，乙方有權要求甲方支付合同總價款的_______%作為違約金，并有權要求甲方承擔因違約產生的其他費用。如乙方因此遭受經濟損失，甲方還應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度房產買賣合同(商業地產)2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3商業地產第二條商業地產基本信息2.1地產位置2.2地產面積2.3地產用途第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收方式第五條產權過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶流程第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條第三方受益11.1第三方受益人11.2第三方權益第十二條合同的附件12.1附件內容12.2附件的效力第十三條合同的修改和補充13.1修改和補充的條件13.2修改和補充的程序第十四條合同的份數14.1合同份數14.2各方的保存份數第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織，即本合同的甲方。1.2買受人買受人是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織，即本合同的乙方。1.3商業地產商業地產是指本合同項下擬買賣的位于【具體位置】的房地產，包括但不限于：【具體棟數】棟、【具體樓層】層、【具體房號】房號等。第二條商業地產基本信息2.1地產位置2.2地產面積商業地產的建筑面積為【具體面積】平方米，土地使用權面積為【具體面積】平方米。2.3地產用途商業地產的規劃用途為【具體用途】，包括但不限于：商業、辦公、餐飲等。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格商業地產的買賣價格為人民幣【具體金額】元整（大寫：【具體金額】元整）。3.2支付方式3.3支付時間買受人應按照本合同約定的支付方式，分【具體期數】期支付購地款，每期支付時間為【具體支付時間】。第四條交付及驗收4.1交付時間出賣人應在本合同約定的條件下，按照【具體交付時間】將商業地產交付給買受人。4.2交付條件商業地產的交付條件如下：（1）【具體交付條件1】（2）【具體交付條件2】（3）【具體交付條件3】4.3驗收方式買受人應按照本合同約定的交付條件，對商業地產進行驗收。驗收不合格的，出賣人應負責整改，直至達到合同約定的交付條件。第五條產權過戶5.1過戶時間商業地產的產權過戶應在本合同約定的交付后【具體過戶時間】內完成。5.2過戶費用商業地產過戶所產生的費用包括但不限于：【具體過戶費用】，買受人應承擔全部過戶費用。5.3過戶流程商業地產的過戶流程按照【具體過戶流程】進行，雙方應予以積極配合。第六條合同的變更和解除6.1變更條件本合同的變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2解除條件（1）【具體解除條件1】（2）【具體解除條件2】（3）【具體解除條件3】6.3變更和解除的程序合同變更或解除的程序如下：（1）【具體程序1】（2）【具體程序2】（3）【具體程序3】第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向【具體法院】提起訴訟。8.2訴訟管轄法院雙方同意將本合同爭議提交【具體法院】管轄，該法院具有獨家管轄權。第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件（1）【具體終止條件1】（2）【具體終止條件2】（3）【具體終止條件3】9.3解除條件本合同的解除條件如下：（1）【具體解除條件1】（2）【具體解除條件2】（3）【具體解除條件3】第十條保密條款10.1保密內容雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業秘密、技術秘密、市場信息等，包括但不限于經營計劃、客戶名單、財務數據等。10.2保密期限雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或解除之日起【具體期限】年止。10.3違約泄露的后果如有違約方泄露對方的保密信息，違約方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條第三方受益11.1第三方受益人本合同的履行可能涉及第三方受益人，具體受益人如下：（1）【具體第三方受益人1】（2）【具體第三方受益人2】（3）【具體第三方受益人3】11.2第三方權益第三方受益人按照本合同約定享有權益，出賣人和買受人應予以尊重。第十二條合同的附件12.1附件內容本合同附件包括但不限于：（1）【具體附件1】（2）【具體附件2】（3）【具體附件3】12.2附件的效力本合同附件與合同具有同等法律效力，雙方應予以妥善保管。第十三條合同的修改和補充13.1修改和補充的條件本合同的修改和補充需經雙方協商一致，并簽訂書面修改補充協議。13.2修改和補充的程序（1）【具體程序1】（2）【具體程序2】（3）【具體程序3】第十四條合同的份數14.1合同份數本合同一式【具體份數】份，甲乙雙方各執【具體份數】份。14.2各方的保存份數甲乙雙方應將本合同副本妥善保存，以備不時之需。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構等。1.2第三方責任第三方在介入本合同過程中，應嚴格遵守相關法律法規，按照約定履行其職責，確保合同的合法、合規實施。1.3第三方權利第三方根據本合同約定，有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合，以確保合同的順利履行。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行，應經過甲乙雙方的書面同意，并簽訂書面協議。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）【具體條件1】（2）【具體條件2】（3）【具體條件3】第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行本合同過程中，對其違約或過失行為所承擔的最高賠償責任限額。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據第三方介入的性質、職責及合同約定確定，具體限額如下：（1）【具體限額1】（2）【具體限額2】（3）【具體限額3】3.3第三方責任限額的調整第三方責任限額如需調整，應經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面調整協議。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系界定第三方介入本合同，不代表成為甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關系，而是作為獨立的合同履行方。4.2第三方與甲乙方的權益劃分第三方在履行本合同過程中產生的權益，歸第三方所有；甲乙雙方應尊重第三方的權益，不得侵犯。第五條第三方違約處理5.1第三方違約行為第三方在履行本合同過程中，如有違約行為，應承擔違約責任。5.2第三方違約責任第三方違約責任的承擔方式如下：（1）【具體承擔方式1】（2）【具體承擔方式2】（3）【具體承擔方式3】5.3第三方違約賠償限額第三方違約賠償限額按照本合同第三條規定執行。第六條第三方權益保障6.1第三方權益保障措施為保證第三方的權益，甲乙雙方應履行合同約定的義務，提供必要的協助和配合。6.2第三方權益的維護甲乙雙方應共同努力，維護第三方的權益，確保合同順利履行。第七條合同的變更與解除7.1第三方介入的變更本合同履行過程中，如需變更第三方介入事項，應經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。7.2第三方介入的解除本合同履行過程中，如需解除第三方介入，應經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第八條保密及非競爭條款8.1保密義務第三方應遵守本合同約定的保密義務，確保甲乙雙方的商業秘密、技術秘密等不被泄露。8.2非競爭條款第三方在履行本合同過程中，不得利用甲乙雙方的資源、信息等進行與甲乙雙方業務相競爭的活動。第九條法律適用及爭議解決9.1法律適用本合同及第三方介入相關事項，適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決本合同履行過程中，如發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向【具體法院】提起訴訟。第十條合同的份數及保存10.1合同份數本合同一式【具體份數】份，甲乙雙方及第三方各執【具體份數】份。10.2合同保存甲乙雙方及第三方應將本合同副本妥善保存，以備不時之需。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商業地產權屬證明附件2：商業地產評估報告附件3：商業地產交易稅費明細表附件4：過戶流程及費用說明附件5：第三方機構名單及資質證明附件6：商業地產現狀照片及