甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

房屋買賣中介合同（2024年度版）本合同目錄一覽1.房屋買賣中介服務內容1.1房源信息收集與提供1.2買方需求匹配與推薦1.3房屋帶看與介紹1.4談判協助與合同簽訂1.5交易過程跟進與協調1.6售后服務與問題處理2.合同雙方的基本權利與義務2.1中介方的權利與義務2.2買方的權利與義務2.3賣方的權利與義務3.合同標的與價格3.1房屋基本情況3.2房屋交易價格3.3支付方式與時間4.中介費用與支付4.1中介服務費用標準4.2費用支付方式與時間4.3費用退還與扣除條件5.合同期限與解除5.1合同期限5.2合同解除條件與方式5.3解除合同后的相關處理6.違約責任與賠償6.1違約行為與責任6.2賠償金額與方式7.爭議解決方式7.1協商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的生效、修改與終止8.1合同生效條件8.2合同修改方式8.3合同終止條件與處理9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約保密責任10.合同的附件10.1房屋所有權證復印件10.2房屋買賣合同復印件10.3其他相關文件11.其他條款11.1房屋交付時間與條件11.2房屋過戶手續辦理11.3房屋維修責任與期限12.合同的簽署與備案12.1合同簽署時間與地點12.2合同備案時間與部門13.合同雙方聯系人信息13.1中介方聯系人信息13.2買方聯系人信息13.3賣方聯系人信息14.合同的補充與修訂14.1補充條款14.2修訂條件與方式第一部分：合同如下：第一條房屋買賣中介服務內容1.1房源信息收集與提供中介方應根據買方需求，積極收集并提供房源信息，包括但不限于房屋地址、面積、戶型、樓層、裝修情況、價格等。1.2買方需求匹配與推薦中介方應對買方提供的需求進行詳細分析，為買方推薦符合需求的房源，并安排看房。1.3房屋帶看與介紹中介方應安排專業人員進行房屋帶看，向買方詳細介紹房源的情況，包括房屋結構、設施設備、周邊環境等。1.4談判協助與合同簽訂中介方應協助雙方進行價格及交易條件的談判，并在雙方達成一致后，提供房屋買賣合同范本，協助雙方簽訂合同。1.5交易過程跟進與協調中介方應全程跟進交易過程，包括但不限于房屋查封、貸款辦理、稅費計算及繳納、產權過戶等，并協調解決交易過程中出現的問題。1.6售后服務與問題處理中介方應在交易完成后提供一定的售后服務，如協助解決入住后的水、電、煤等開通問題，并在合同約定的期限內處理因房源信息不實或服務質量問題而產生的投訴。第二條合同雙方的基本權利與義務2.1中介方的權利與義務中介方有權按照約定收取中介服務費用，并有權在合同約定的范圍內查詢、發布房源信息。中介方應保證提供的房源信息真實、準確、完整，并按照約定履行中介服務職責。2.2買方的權利與義務買方有權要求中介方提供符合其需求的房源信息，并有權拒絕中介方推薦的房源。買方應按照約定支付中介服務費用，并按照合同約定履行交易義務。2.3賣方的權利與義務賣方有權要求中介方協助其出售房屋，并有權拒絕買方的購買要求。賣方應按照約定配合買方及中介方完成交易過程，并按照合同約定履行交易義務。第三條合同標的與價格3.1房屋基本情況房屋位于_______，面積為_______平方米，戶型為_______，樓層為_______，房屋所有權人為_______。3.2房屋交易價格房屋的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），其中包括房屋價款、中介服務費用、稅費等。3.3支付方式與時間買方應按照合同約定的時間和方式支付房屋價款及中介服務費用。具體支付方式為：_______。第四條中介費用與支付4.1中介服務費用標準中介服務費用為房屋交易價格的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2費用支付方式與時間買方應在中介方提供房源信息并協助雙方簽訂房屋買賣合同后_______日內，向中介方支付中介服務費用。4.3費用退還與扣除條件中介方未按照約定提供服務或服務未達到約定的標準的，買方有權要求退還部分或全部中介服務費用。具體退還條件為：_______。第五條合同期限與解除5.1合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______日。5.2合同解除條件與方式（1）雙方協商一致解除；（2）發生不可抗力導致合同無法履行；（3）中介方未按照約定提供服務或服務未達到約定的標準；（4）買方或賣方明確表示不再繼續交易。5.3解除合同后的相關處理合同解除后，中介方應退還已收取的中介服務費用，并根據實際情況扣除相關費用。具體扣除條件為：_______。第六條違約責任與賠償6.1違約行為與責任雙方同意，如任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。6.2賠償金額與方式除違約金外，違約方還應賠償守約方因此所遭受的直接損失，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。具體賠償金額和方式為：_______。第八條爭議解決方式7.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中發生的任何爭議。7.2調解解決如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調解。7.3仲裁解決如調解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。7.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______日。8.2合同修改方式任何一方均可提出合同修改意見，經雙方協商一致后，以書面形式進行修改，并簽署生效。8.3合同終止條件與處理（1）雙方協商一致解除；（2）發生不可抗力導致合同無法履行；（3）中介方未按照約定提供服務或服務未達到約定的標準；（4）買方或賣方明確表示不再繼續交易。合同終止后，中介方應退還已收取的中介服務費用，并根據實際情況扣除相關費用。具體扣除條件為：_______。第十條保密條款9.1保密內容雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密。9.2保密期限保密期限自合同終止之日起計算，為_______年。9.3違約保密責任如任何一方違反保密義務，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。第十一條合同的附件10.1房屋所有權證復印件10.2房屋買賣合同復印件10.3其他相關文件第十二條其他條款11.1房屋交付時間與條件賣方應在本合同約定的交付日期前，將房屋及其附屬設施交付給買方。交付條件為：_______。11.2房屋過戶手續辦理雙方應共同辦理房屋過戶手續，包括但不限于產權轉移登記、公共維修基金轉移等。具體辦理時間為：_______。11.3房屋維修責任與期限賣方應對交付的房屋承擔_______個月的質量保修責任。如發生質量問題，賣方應在接到買方通知后_______日內進行修復。第十三條合同的簽署與備案12.1合同簽署時間與地點本合同于_______年_______月_______日，在_______（地點）由雙方簽字（或蓋章）生效。12.2合同備案時間與部門雙方應在合同生效后_______日內，將合同副本提交至_______（備案部門）進行備案。第十四條合同的補充與修訂13.1補充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2修訂條件與方式如本合同的任何條款因法律變化或其他原因變得無效或不可執行，雙方應協商一致進行修訂，并以書面形式簽署。本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，與房屋買賣交易有關聯的各方，包括但不限于金融機構、房屋維修公司、物業服務公司、政府部門等。1.2第三方范圍第三方包括但不限于提供貸款服務的金融機構、進行房屋檢查和評估的專業機構、辦理房屋過戶手續的政府部門、提供物業服務的物業公司等。第二條第三方介入的程序與責任2.1第三方選擇甲乙方應共同協商選擇合適的第三方進行相關服務，包括但不限于貸款申請、房屋檢查、過戶手續辦理等。2.2第三方責任第三方應按照甲乙方的要求提供服務，并對其提供的服務質量承擔責任。如第三方因失誤或過錯導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方進行賠償。2.3第三方費用甲乙方應按照約定支付第三方服務費用。如第三方未按照約定提供服務或服務未達到約定的標準的，甲乙方有權要求退還部分或全部服務費用。第三條第三方介入的協調與監督3.1協調機制中介方應負責協調甲乙方與第三方之間的溝通，確保交易順利進行。中介方應監督第三方按期完成服務，并協調解決第三方服務過程中出現的問題。3.2監督責任中介方應對第三方提供的服務質量進行監督，確保第三方按照約定標準提供服務。如發現第三方服務質量不符合約定標準的，中介方應及時告知甲乙方，并協助甲乙方采取措施。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方因提供服務過程中產生的過錯或失誤，導致甲乙方損失的最高賠償金額。4.2第三方責任限額設定甲乙方應與第三方協商確定責任限額。如在合同中未明確第三方責任限額的，甲乙方應與第三方單獨簽訂相關協議，明確責任限額。4.3第三方責任限額的變更甲乙方如需變更第三方責任限額，應與第三方協商一致，并以書面形式進行變更。中介方應見證變更過程，并將其記錄在合同附件中。第五條第三方介入的合同修正5.1第三方合同修正如甲乙方與第三方簽訂的合同內容與本合同有沖突或矛盾的，甲乙方應與第三方協商修正，并將其修正內容以書面形式補充至本合同中。5.2第三方合同備案甲乙方應將第三方合同的副本提交至中介方進行備案，中介方應保存備案合同副本，并按照合同約定履行相關職責。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方爭議解決如甲乙方與第三方在服務過程中產生爭議的，雙方應嘗試協商解決。如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調解或仲裁。6.2第三方爭議與本合同關系第三方爭議不影響本合同的履行。如本合同涉及的第三方爭議導致本合同無法履行的，甲乙方應與第三方協商解決，并按照本合同約定承擔相應責任。第七條第三方介入的額外條款與說明7.1額外條款甲乙方應與第三方協商確定額外條款，包括但不限于服務內容、服務時間、服務質量標準等。7.2說明事項甲乙方應向第三方說明本合同的約定內容，包括但不限于交易條件、付款方式、交付時間等。本部分內容是對原合同的補充與修正，甲乙方應按照本部分約定履行相關義務，并享受相應權利。本部分內容與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：房屋買賣合同復印件附件3：房屋查驗報告復印件附件4：貸款申請表復印件附件5：過戶申請表復印件附件6：物業服務合同復印件附件7：維修服務合同復印件附件8：其他相關文件附件1：房屋所有權證復印件詳細要求：房屋所有權證復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：房屋所有權證復印件用于證明房屋的所有權歸屬，是房屋買賣交易的基礎文件。附件2：房屋買賣合同復印件詳細要求：房屋買賣合同復印件應包含合同的全部內容，字跡清晰可辨。附件說明：房屋買賣合同復印件用于證明甲乙雙方房屋買賣的約定，是交易的重要依據。附件3：房屋查驗報告復印件詳細要求：房屋查驗報告復印件應包含房屋的查驗結果，包括房屋現狀、設施設備情況等。附件說明：房屋查驗報告復印件用于證明房屋的交易條件，是買方決定購買的重要依據。附件4：貸款申請表復印件詳細要求：貸款申請表復印件應包含甲方的貸款申請信息，銀行審核意見等。附件說明：貸款申請表復印件用于證明甲方貸款申請的情況，是貸款辦理的重要文件。附件5：過戶申請表復印件詳細要求：過戶申請表復印件應包含甲乙雙方過戶申請信息，政府部門審核意見等。附件說明：過戶申請表復印件用于證明甲乙雙方過戶申請的情況，是過戶手續的重要文件。附件6：物業服務合同復印件詳細要求：物業服務合同復印件應包含甲乙雙方與物業公司的服務約定，服務費用等信息。附件說明：物業服務合同復印件用于證明甲乙雙方與物業公司的服務關系，是物業服務的重要依據。附件7：維修服務合同復印件詳細要求：維修服務合同復印件應包含甲乙雙方與維修公司的維修服務內容，服務費用等信息。附件說明：維修服務合同復印件用于證明甲乙雙方與維修公司的維修服務關系，是維修服務的重要依據。附件8：其他相關文件詳細要求：其他相關文件應包含與房屋買賣交易有關聯的文件，如稅費計算表、支付憑證等。附件說明：其他相關文件用于證明房屋買賣交易的具體情況，是交易的重要補充。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：甲方