甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度租賃合同標的物業使用與管理規定本合同目錄一覽1.租賃物業概述1.1物業基本信息1.2物業使用范圍1.3物業禁止行為2.租賃期限與租金2.1租賃期限2.2租金支付方式2.3租金調整機制3.物業使用與管理3.1甲方（出租方）權利與義務3.2乙方（承租方）權利與義務3.3物業維護與維修3.4物業保險4.合同的變更與解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件4.3合同解除后的善后處理5.違約責任5.1甲方違約責任5.2乙方違約責任5.3違約賠償金額計算方式6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁地點與機構6.3法律適用7.其他條款7.1合同的生效條件7.2合同的終止條件7.3保密條款7.4法律變更應對8.附件8.1物業權屬證明8.2租賃合同補充協議8.3其他重要文件9.簽署頁9.1甲方（出租方）簽署9.2乙方（承租方）簽署9.3見證人簽署10.日期10.1合同簽訂日期10.2租賃起始日期10.3租賃終止日期11.附加條款11.1甲方特殊要求11.2乙方特殊要求11.3雙方共同認可的附加條款12.物業交割12.1物業交割時間12.2物業交割事項清單12.3物業交割后的責任轉移13.合同續約條款13.1續約條件13.2續約租金調整機制13.3續約通知期限14.附件說明14.1附件清單14.2附件效力14.3附件更新機制第一部分：合同如下：第一條租賃物業概述1.1物業基本信息物業位于【具體地址】，建筑面積為【具體面積】平方米，物業類型為【商業/住宅/辦公/其他】。1.2物業使用范圍乙方租賃物業后，可以在約定的范圍內使用物業進行經營/居住/辦公等活動。具體使用范圍如下：（1）經營范圍：【具體經營范圍】（2）居住人數：【具體人數】（3）辦公人員：【具體人數】1.3物業禁止行為（1）擅自改變物業結構和用途（2）在物業內外進行違法活動（3）損害物業設施和環境（4）其他影響物業安全和利益的行為第二條租賃期限與租金2.1租賃期限租賃期限為【具體年數】年，自【起始日期】至【終止日期】。2.2租金支付方式租金支付方式為每月支付，每三個月為一個支付周期。乙方應在每個支付周期到期前【具體天數】內，將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金調整機制租金調整機制如下：（1）每滿一年，租金上調【百分比】（2）其他調整條件：【具體條件】第三條物業使用與管理3.1甲方（出租方）權利與義務甲方權利與義務如下：（1）保證物業的基本設施正常運行（2）負責物業的安全保障（3）對物業進行定期維護和維修（4）協助乙方解決物業使用中遇到的問題3.2乙方（承租方）權利與義務乙方權利與義務如下：（1）按照約定使用物業，不得擅自改變結構和用途（2）按照約定支付租金（3）愛護物業設施，合理使用水電等資源（4）遵守物業管理制度，配合甲方進行物業管理工作3.3物業維護與維修（1）甲方負責物業共用部位的維護與維修（2）乙方負責自用部位的維護與維修（3）雙方共同負責物業共用設施的維護與維修3.4物業保險乙方應在租賃期內辦理物業保險，并將保險單副本交給甲方留存。保險費用由乙方承擔。第四條合同的變更與解除4.1合同變更條件合同變更條件如下：（1）雙方協商一致（2）因政策法規變化，需要進行合同變更（3）其他雙方認可的變更條件4.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協商一致（2）乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除合同（3）乙方違反合同約定，嚴重影響甲方利益，甲方有權解除合同（4）其他雙方認可的解除條件4.3合同解除后的善后處理（1）乙方應當在合同解除后【具體天數】內搬離物業（2）甲方應當按照乙方實際租賃期限計算剩余租金，并退還乙方（3）雙方應當按照約定處理物業交割事項第五條違約責任5.1甲方違約責任甲方違約責任如下：（1）未按照約定提供物業，造成乙方損失的，甲方應當承擔賠償責任（2）未按照約定保障物業安全，造成乙方損失的，甲方應當承擔賠償責任（3）其他違反合同約定的行為，甲方應當承擔相應的違約責任5.2乙方違約責任乙方違約責任如下：（1）未按照約定支付租金，乙方應當承擔遲延履行違約金的責任（2）未按照約定使用物業，造成甲方損失的，乙方應當承擔賠償責任（3）其他違反合同約定的行為，乙方應當承擔相應的違約責任5.3違約賠償金額計算方式違約賠償金額的計算方式如下：（1）違約金按照未支付租金的金額計算（2）賠償金按照損失金額的【百分比】計算第六條爭議解決6.1爭議解決方式爭議解決方式如下：（1）雙方協商解決（2）提交【具體仲裁機構】仲裁（3）向【具體法院】提起訴訟6.2仲裁地點與機構仲裁地點為【具體地點】，仲裁機構為【具體仲裁機構】。6.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條附件8.1物業權屬證明附件中應包含物業的權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。8.2租賃合同補充協議附件中應包含租賃合同的補充協議，包括但不限于物業使用特殊規定、乙方經營范圍變更等。8.3其他重要文件附件中應包含其他雙方認為重要的文件，包括但不限于物業設施設備清單、物業管理制度等。第九條簽署頁9.1甲方（出租方）簽署甲方代表（姓名）：_________身份證號碼：_________單位名稱：_________單位地址：_________聯系電話：_________9.2乙方（承租方）簽署乙方代表（姓名）：_________身份證號碼：_________單位名稱：_________單位地址：_________聯系電話：_________9.3見證人簽署見證人（姓名）：_________身份證號碼：_________單位名稱（如有）：_________單位地址（如有）：_________聯系電話（如有）：_________第十條日期10.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為：【具體日期】。10.2租賃起始日期本合同租賃起始日期為：【具體日期】。10.3租賃終止日期本合同租賃終止日期為：【具體日期】。第十一條附加條款11.1甲方特殊要求（1）【具體要求】（2）【具體要求】（3）【具體要求】11.2乙方特殊要求（1）【具體要求】（2）【具體要求】（3）【具體要求】11.3雙方共同認可的附加條款雙方認可的附加條款如下：（1）【具體條款】（2）【具體條款】（3）【具體條款】第十二條物業交割12.1物業交割時間物業交割時間為：【具體日期】。12.2物業交割事項清單附件中應包含物業交割事項清單，包括但不限于物業設施設備狀況、鑰匙交接等。12.3物業交割后的責任轉移物業交割后，物業的所有權和使用權轉移至乙方，甲方不再對物業承擔任何責任。第十三條合同續約條款13.1續約條件合同續約條件如下：（1）雙方協商一致（2）乙方按照約定支付租金（3）乙方遵守合同約定，無違約行為13.2續約租金調整機制續約租金調整機制如下：（1）每滿一年，租金上調【百分比】（2）其他調整條件：【具體條件】13.3續約通知期限乙方應在合同到期前【具體天數】內，向甲方提出續約書面申請。第十四條附件說明14.1附件清單附件清單應詳細列明附件名稱、數量、版本等信息。14.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，如需修改附件，應經雙方協商一致并簽署書面文件。14.3附件更新機制附件如有更新，乙方應在更新后【具體天數】內，將更新后的附件交甲方留存。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、維修服務方、物業管理方等。1.2第三方責任界定第三方對于甲方和乙方之間的租賃合同關系不承擔任何責任，甲方和乙方亦不對第三方的行為承擔責任。第二條第三方介入情形及處理2.1第三方介入情形（1）中介方協助甲方和乙方達成租賃合同（2）維修服務方負責物業的維護和維修工作（3）物業管理方負責物業的日常管理工作2.2第三方介入處理第三條第三方義務及責任限制3.1第三方義務第三方應按照甲乙雙方的約定和合同條款，履行相關義務。包括但不限于：（1）中介方應如實介紹物業情況，協助甲乙雙方達成租賃合同（2）維修服務方應保證物業設施的正常運行，及時進行維修和保養（3）物業管理方應維護物業的安全和環境衛生，制定并執行物業管理制度3.2第三方責任限制第三方在其職責范圍內對甲方和乙方承擔責任。如因第三方原因導致甲方和乙方損失，甲方和乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。但甲方和乙方的損失是由于第三方故意或重大過失造成的除外。第四條第三方賠償責任限額4.1賠償責任限額甲乙雙方同意，如第三方需對甲方和乙方承擔賠償責任，第三方的賠償責任限額不超過【具體金額】。4.2賠償責任限額的調整如甲方和乙方認為賠償責任限額過低，可協商一致調整。但調整后的賠償責任限額不得低于法律法規規定的最低限額。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方、乙方的關系第三方與甲方、乙方之間的合同關系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲方、乙方之間的其他合同關系產生影響。5.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛解決如第三方與甲方、乙方之間發生糾紛，應通過協商解決。如協商無果，可依法尋求解決途徑。第六條第三方義務的履行及監督6.1第三方義務的履行第三方應按照合同約定履行其義務，并保證其提供的服務符合法律法規及行業標準。6.2第三方義務的監督甲方和乙方有權對第三方履行義務的情況進行監督，如發現第三方未按照約定履行義務，甲方和乙方有權要求第三方改正。第七條第三方介入的變更及解除7.1第三方介入的變更如甲方和乙方同意變更第三方，應簽訂書面變更協議，并通知第三方。7.2第三方介入的解除如甲方和乙方同意解除第三方，應簽訂書面解除協議，并依法結算相關費用。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約情形第三方如違反本合同或約定，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2第三方違約處理如第三方違約，甲方和乙方應嘗試通過協商解決問題。如協商無果，可依法尋求解決途徑。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入的爭議解決方式如下：（1）雙方協商解決（2）提交【具體仲裁機構】仲裁（3）向【具體法院】提起訴訟9.2仲裁地點與機構仲裁地點為【具體地點】，仲裁機構為【具體仲裁機構】。9.3法律適用第三方介入的爭議解決適用中華人民共和國法律。第十條附件10.1第三方介入附件附件中應包含與第三方相關的合同、協議、資質證明等文件。10.2第三方介入附件的效力第三方介入附件與本合同具有同等法律效力，如需修改附件，應經雙方協商一致并簽署書面文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業權屬證明附件內容：房產證、土地使用權證等證明物業所有權的文件。附件要求：文件必須真實有效，不得偽造或篡改。附件2：租賃合同補充協議附件內容：對租賃合同的補充規定，如物業使用特殊規定、乙方經營范圍變更等。附件要求：補充協議應明確具體，不得含糊其辭。附件3：物業設施設備清單附件內容：物業設施設備的具體清單，包括設施的型號、數量、狀態等。附件要求：清單應詳盡準確，如有缺失或錯誤，應及時更新。附件4：物業管理制度附件內容：物業的管理制度，包括物業的日常管理、維修保養、安全防護等方面的規定。附件要求：管理制度應合理可行，確保物業的正常運行。附件5：中介服務合同附件內容：如涉及中介服務，應提供中介服務合同。附件要求：合同應明確中介服務的范圍、期限、費用等。附件6：維修服務合同附件內容：如涉及物業維修服務，應提供維修服務合同。附件要求：合同應明確維修服務的范圍、期限、費用等。附件7：物業保險單附件內容：物業保險單副本，證明物業已購買保險。附件要求：保險單必須真實有效，保險覆蓋范圍應符合甲方要求。附件8：第三方資質證明附件內容：第三方的資質證明文件，如營業執照、資質證書等。附件要求：資質證明文件必須真實有效，不得偽造或篡改。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定提供物業，造成乙方損失的。示例說明：甲方延遲交付物業，導致乙方無法按時開展經營活動，乙方因此遭受經濟損失。2.甲方未按照約定保障物業安全，造成乙方損失的。示例說明：甲方未能及時維修破損的設施，導致乙方員工受傷，乙方因此承擔醫療費用和賠償金。3.乙方未按照約定支付租金，遲延履行違約金責任的。示例說明：乙方延遲支付租金，未按照約定支付遲延履行違約金，導致甲方經濟損失。4.