20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同：商業街獨立店鋪租賃協議本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限起止日期1.3租賃續約條款2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金調整條款3.租賃用途及經營范圍3.1租賃店鋪用途3.2經營范圍限制3.3違反用途的后果4.維護及維修責任4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任4.3維修費用承擔5.保險責任5.1承租人保險5.2出租人保險5.3保險費用承擔6.店鋪裝修及變更6.1裝修申請及審批6.2裝修材料要求6.3裝修變更申請6.4裝修費用承擔7.租金減免及優惠7.1租金減免條件7.2租金優惠條款7.3租金減免申請流程8.違約責任8.1承租人違約8.2出租人違約8.3違約賠償金額及方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條款9.3解除或終止合同后的責任處理10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2仲裁地點及機構10.3仲裁費用承擔11.合同的轉讓11.1合同轉讓條件11.2轉讓申請流程11.3轉讓后的責任承擔12.通知與送達12.1通知方式12.2通知期限12.3送達地址及聯系方式13.附件13.1店鋪平面圖13.2租賃合同附件13.3其他相關文件14.其他條款14.1法律適用14.2合同生效日期14.3合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積本合同所租賃的店鋪位于商業街獨立店鋪區，店鋪門牌號為【店鋪門牌號】，店鋪實際使用面積為【店鋪面積】平方米。1.2租賃期限起止日期本合同租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。若雙方同意續約，應提前【提前通知期限】書面通知對方。1.3租賃續約條款租賃期滿后，如承租人愿意續約，應于租賃期滿前【提前通知期限】書面通知出租人。出租人收到續約通知后，有權在【續約答復期限】內書面答復承租人。第二條租金及支付方式2.1租金金額本合同租金為每月【租金金額】元人民幣。租金每【支付周期】支付一次。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應在每個支付周期開始前【支付期限】內支付當期租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。2.4租金調整條款租金調整機制如下：每【調整周期】結束后，租金將根據【調整依據】進行相應的調整。第三條租賃用途及經營范圍3.1租賃店鋪用途承租人只能將租賃店鋪用于【經營用途】。3.2經營范圍限制承租人不得在租賃店鋪內進行【限制經營事項】。3.3違反用途的后果承租人違反本合同約定的用途，出租人有權要求承租人立即改正，并有權要求承租人支付違約金【違約金金額】元人民幣。第四條維護及維修責任4.1出租人的維修責任出租人負責租賃店鋪及附屬設施的日常維護和維修。4.2承租人的維修責任承租人負責租賃店鋪內部裝修及設備的維護和維修。4.3維修費用承擔出租人和承租人應按照【費用承擔比例】承擔維修費用。第五條保險責任5.1承租人保險承租人應辦理包括但不限于火災、盜竊等保險，并將出租人作為第一受益人。5.2出租人保險出租人應辦理包括但不限于建筑物的保險。5.3保險費用承擔保險費用由【承擔方】承擔。第六條店鋪裝修及變更6.1裝修申請及審批承租人如需進行店鋪裝修，應提前【提前通知期限】書面通知出租人，并提交裝修方案及預算。6.2裝修材料要求裝修材料應符合國家相關標準和規定，并經出租人批準。6.3裝修變更申請承租人如需要對已批準的裝修方案進行變更，應提前【提前通知期限】書面通知出租人，并重新提交裝修方案及預算。6.4裝修費用承擔裝修費用由【承擔方】承擔。第八條違約責任8.1承租人違約承租人違反本合同的任何條款，出租人有權要求承租人支付違約金【違約金金額】元人民幣，并有權要求承租人立即改正。8.2出租人違約出租人違反本合同的任何條款，承租人有權要求出租人支付違約金【違約金金額】元人民幣，并有權要求出租人立即改正。8.3違約賠償金額及方式違約賠償金額根據實際損失及違約程度確定，具體賠償金額和方式由雙方協商確定。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件在租賃期限內，任何一方未履行合同義務達到【解除條件】，對方有權書面通知解除本合同。9.2合同終止條款租賃期滿或者雙方協商一致終止本合同時，本合同即行終止。9.3解除或終止合同后的責任處理合同解除或終止后，承租人應立即搬出租賃店鋪，并將店鋪恢復至租賃前的狀態。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式本合同糾紛通過友好協商解決，協商不成時，任何一方均有權向【仲裁地點】的【仲裁機構】申請仲裁。10.2仲裁地點及機構仲裁地點為【仲裁地點】，仲裁機構為【仲裁機構】。10.3仲裁費用承擔仲裁費用按照【費用承擔方式】由雙方承擔。第十一條合同的轉讓11.1合同轉讓條件承租人在征得出租人同意后，可以將本合同項下的全部或部分權利和義務轉讓給第三方。11.2轉讓申請流程承租人應書面通知出租人，并提供轉讓合同及相關文件。11.3轉讓后的責任承擔轉讓后的合同主體應繼續履行本合同的義務。第十二條通知與送達12.1通知方式雙方通過書面形式進行通知，通知以郵戳日期或交付日期為準。12.2通知期限通知期限為【通知期限】天。12.3送達地址及聯系方式雙方的送達地址及聯系方式如下：出租人：【出租人地址】承租人：【承租人地址】第十三條附件13.1店鋪平面圖店鋪平面圖作為本合同的附件，經雙方確認后附在本合同后。13.2租賃合同附件租賃合同附件一、租賃店鋪附屬設施清單等作為本合同的附件。13.3其他相關文件其他與本合同相關的文件和資料。第十四條其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同修訂歷史記錄本合同的修訂歷史記錄如下：修訂日期：【修訂日期】，修訂內容：【修訂內容】修訂日期：【修訂日期】，修訂內容：【修訂內容】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關聯但并非合同當事人，參與或涉及本合同履行過程的個體或組織。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供商、保險公司等。第二條第三方介入的附加說明條款2.1中介方介入中介方作為第三方介入，應嚴格遵守中介行業法律法規，提供真實、準確的信息，并公正維護甲乙雙方的合法權益。2.2評估機構介入評估機構作為第三方介入，應對租賃店鋪的價值進行客觀、公正的評估，并提供相應的評估報告。2.3維修服務提供商介入維修服務提供商作為第三方介入，應按照合同約定提供維修服務，并保證維修質量。2.4保險公司介入保險公司作為第三方介入，應按照合同約定提供保險服務，并負責賠償合同約定的保險事故損失。第三條第三方責任及義務3.1第三方責任第三方應按照合同約定和相關法律法規，履行其職責，確保其提供的服務或產品符合合同要求。3.2第三方義務第三方應對其在履行過程中獲取的甲乙方信息保密，不得泄露給無關方。第四條第三方責任限額4.1限額定義第三方責任限額是指第三方在其職責范圍內，對甲乙方承擔的最高賠償責任金額。4.2限額設定第三方責任限額根據第三方的性質、職責及合同約定確定，并在合同中明確。4.3限額承擔當第三方因違約或過失給甲乙方造成損失時，第三方應按照合同約定的責任限額進行賠償。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方的關系基于合同約定和服務提供，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關系。5.2第三方行為后果第三方的行為后果由第三方自行承擔，甲乙方不承擔由此產生的任何責任。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1額外條款甲乙方根據本合同有第三方介入時，應另行簽訂相關協議，明確第三方的權利義務和責任限額。6.2說明第三方介入的協議作為本合同的附件，具有同等法律效力。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入產生的爭議，通過友好協商解決，協商不成時，任何一方有權向合同約定的仲裁機構申請仲裁。7.2仲裁地點及機構仲裁地點為合同約定的地點，仲裁機構為合同約定的機構。第八條第三方介入的合同變更8.1合同變更條件當甲乙方因第三方介入需要變更合同時，應簽訂書面變更協議，并經雙方一致同意。8.2變更程序合同變更協議應明確變更內容、范圍、期限及第三方責任等事項。第九條第三方介入的合同解除9.1合同解除條件當甲乙方因第三方介入需要解除合同時，應簽訂書面解除協議，并經雙方一致同意。9.2解除程序合同解除協議應明確解除原因、解除日期及第三方責任等事項。第十條第三方介入的權益保護10.1權益保護原則甲乙方應確保第三方的合法權益不受損害，并在合同履行過程中予以保護。10.2權益保護措施甲乙方應在合同中明確第三方的權益保護措施，包括但不限于賠償、保險等。第十一條第三方介入的履行監督11.1履行監督甲乙方應對第三方的履行行為進行監督，確保第三方按照合同約定履行其職責。11.2履行報告第三方應定期向甲乙方報告履行情況，并提供相關證明材料。第十二條第三方介入的違約處理12.1違約處理當第三方違約時，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任，并要求第三方賠償損失。12.2違約賠償金額及方式違約賠償金額根據實際損失及違約程度確定，具體賠償金額和方式由甲乙方協商確定。第十三條第三方介入的解除或終止合同后的責任處理13.1合同解除或終止后的責任處理合同解除或終止后，第三方應按照合同約定和法律法規，承擔相應的責任。第十四條第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細說明：本附件應包含店鋪的詳細平面圖，包括店鋪的尺寸、布局、入口、出口等位置信息。平面圖應由專業繪圖人員制作，并經過甲乙方雙方確認。附件二：租賃店鋪附屬設施清單詳細說明：本附件應列明租賃店鋪內所有附屬設施的名稱、數量、型號、狀態等信息。附屬設施包括但不限于空調、電梯、消防設備等。附件三：裝修方案及預算詳細說明：本附件應包含承租人提交的裝修方案，包括裝修的設計圖紙、材料清單、施工進度計劃及預算。裝修方案應符合甲乙雙方的要求和法律法規。附件四：保險單據詳細說明：本附件應包含出租人和承租人購買的保險單據，包括保險的名稱、保險金額、保險期限、保險公司等信息。保險單據應由保險公司出具，并經過甲乙方雙方確認。附件五：第三方服務協議詳細說明：本附件應包含甲乙方與第三方簽訂的服務協議，包括服務的范圍、服務的內容、服務的時間、服務的費用等信息。服務協議應由甲乙方和第三方共同簽訂，并經過甲乙方雙方確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙任何一方未履行合同義務或履行義務不符合約定的。2.甲乙任何一方遲延履行債務或提前解除合同的。3.甲乙任何一方提供的商品或服務不符合合同要求的。4.甲乙任何一方泄露合同保密信息的。5.甲乙任何一方違反合同條款導致第三方權益受損的。違約責任認定：違約責任的認定標準如下：1.違約行為導致的直接損失，包括但不限于租金、維修費用、中介費用等。2.違約行為導致的間接損失，包括但不限于利潤損失、經營中斷等。3.違約行為導致的第三方權益受損，包括但不限于第三方服務費用、第三方賠償等。示例說明：如果承租人未按照約定時間支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，違約金為應支付租金的10%。如果承租人遲延支付租金導致出租人損失了一筆重要的業務，出租人可以要求承租人賠償因遲延支付導致的直接損失和間接損失。如果第三方服務提供商未能按照約定提供服務，導致承租人損失了一筆重要的業務，承租人可以要求第三方服務提供商賠償因未提供服務導致的直接損失和間接損失。全文完。2024年度租賃合同：商業街獨立店鋪租賃協議1本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付時間及方式第三條租賃用途及經營范圍3.1租賃用途3.2經營范圍第四條租賃雙方的權利和義務4.1出租方的權利和義務4.2承租方的權利和義務第五條店鋪裝修及維修5.1裝修要求5.2維修責任第六條店鋪轉讓和續租6.1店鋪轉讓6.2續租條件第七條租金調整機制7.1租金調整條件7.2租金調整方式第八條合同終止和解除8.1合同終止條件8.2解除合同的程序第九條違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條通知和送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他約定14.1其他約定內容第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積店鋪位于商業街獨立店鋪，店鋪面積為________平方米。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準租金標準為每平方米每月____元人民幣，總計人民幣____元整。2.2租金支付時間及方式承租方應于每月10日前，以銀行轉賬方式向出租方支付當月租金。第三條租賃用途及經營范圍3.1租賃用途承租方租賃該店鋪用于____經營。3.2經營范圍承租方在租賃期間內的經營范圍為____。第四條租賃雙方的權利和義務4.1出租方的權利和義務出租方有權要求承租方按照合同約定使用租賃店鋪，并按照約定支付租金。出租方應保證租賃店鋪的基本設施完善，包括但不限于水、電、照明等。4.2承租方的權利和義務承租方有權按照合同約定使用租賃店鋪，并按照約定支付租金。承租方應保證其經營活動合法合規，并承擔因經營活動產生的法律責任。第五條店鋪裝修及維修5.1裝修要求承租方在進行店鋪裝修時，應符合我國相關法律法規及商業街的管理規定。裝修方案應事先提交給出租方審核，經出租方同意后方可進行裝修。5.2維修責任租賃期間，店鋪的日常維修由承租方負責。如遇重大維修事項，需雙方協商解決。第六條店鋪轉讓和續租6.1店鋪轉讓承租方在租賃期間內如需轉讓店鋪，應提前一個月通知出租方，并經出租方同意。6.2續租條件租賃期滿后，如承租方需續租，應提前一個月向出租方提出書面續租申請。租金及租賃期限等事項雙方另行協商確定。第八條合同終止和解除8.1合同終止條件租賃期滿或者雙方協商一致解除合同的，合同即行終止。8.2解除合同的程序雙方同意解除合同時，應提前一個月書面通知對方。合同解除后，承租方應按照約定將店鋪交還給出租方。第九條違約責任9.1出租方違約責任出租方未按照約定提供租賃店鋪，或者嚴重影響承租方正常經營的，應承擔違約責任，向承租方支付違約金，并承擔因此給承租方造成的直接損失。9.2承租方違約責任承租方未按照約定支付租金，或者未按照約定使用租賃店鋪的，應承擔違約責任，向出租方支付違約金，并承擔因此給出租方造成的直接損失。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件合同變更應由雙方協商一致，并書面簽署。合同變更自雙方簽署之日起生效。11.2合同解除條件合同解除應由雙方協商一致，并書面簽署。合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續。第十二條通知和送達12.1通知方式雙方之間的通知可以通過書面形式、電子郵件或者電話等形式進行。12.2送達地址雙方約定的送達地址為合同簽訂時各自的聯系地址。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1其他約定內容雙方在合同簽訂前、簽訂過程中和簽訂后，就本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決等事項，沒有其他約定的。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的所有其他方，包括但不限于中介方、監管方、維修服務方、保險公司等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方提供租賃店鋪的信息及促成雙方簽約；（2）監管方對租賃店鋪的經營活動進行監管；（3）維修服務方對租賃店鋪的設施進行維修保養；（4）保險公司對租賃店鋪及經營活動的保險理賠。第二條第三方介入的責權利劃分2.1甲乙方的權利和義務甲乙方應按照合同約定履行各自的義務，并承擔因自身原因導致的損失。2.2第三方的權利和義務第三方應按照合同約定或者行業規定履行各自的義務，并承擔因自身原因導致的損失。2.3第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方之間不存在直接的合同關系，甲乙方不承擔第三方未履行義務造成的損失。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1中介方的義務中介方應如實提供租賃店鋪的信息，并協助甲乙方完成簽約。如中介方未履行義務，甲乙方有權要求中介方承擔違約責任。3.2監管方的義務監管方應按照法律法規及商業街的管理規定，對租賃店鋪的經營活動進行監管。如監管方未履行義務，甲乙方有權要求監管方承擔違約責任。3.3維修服務方的義務維修服務方應按照合同約定或者行業規定，對租賃店鋪的設施進行維修保養。如維修服務方未履行義務，甲乙方有權要求維修服務方承擔違約責任。3.4保險公司的義務保險公司應按照保險合同的約定，對租賃店鋪及經營活動進行保險理賠。如保險公司未履行義務，甲乙方有權要求保險公司承擔違約責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在履行義務過程中，因過錯導致甲乙方損失的責任限制。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據合同約定或者行業規定進行確定。如無明確約定，第三方責任限額應根據第三方的主體性質及合同性質進行合理確定。4.3第三方責任限額的適用第三方在履行義務過程中，如發生過錯導致甲乙方損失，第三方應按照合同約定或者行業規定承擔相應責任。但第三方責任限額內的損失，甲乙方無權要求第三方超過該限額的責任。第五條第三方介入的爭議解決5.1第三方介入的爭議解決方式甲乙方與第三方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方介入的爭議解決時效甲乙方與第三方之間的爭議，自爭議發生之日起六個月內解決。如六個月內未能解決，甲乙方均有權向合同簽訂地人民法院提