20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度夫妻房產分割協議本合同目錄一覽1.房產分割協議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.房產分割的依據和原則2.1依據2.2原則3.房產分割的具體方案3.1房產的劃分3.2劃分標準的確定4.房產分割的辦理流程4.1申請4.2審批4.3辦理5.房產分割后產權的變更5.1變更事項5.2變更程序6.房產分割后的管理與使用6.1管理方式6.2使用規定7.房產分割后的稅費承擔7.1稅費種類7.2承擔方式8.房產分割后的債務處理8.1債務種類8.2處理方式9.房產分割后的權益保障9.1權益內容9.2保障措施10.違約責任與爭議解決10.1違約責任10.2爭議解決方式11.合同的生效、變更與終止11.1生效條件11.2變更程序11.3終止條件12.合同的解釋與適用法律12.1解釋權歸屬12.2適用法律13.其他約定13.1雙方的其他約定13.2第三方權益的保障14.合同的簽署與保存14.1簽署程序14.2保存方式第一部分：合同如下：1.房產分割協議的定義與范圍1.1定義本協議是夫妻雙方就共同房產分割所達成的書面協議，是對夫妻共同財產的處置。1.2范圍本協議適用于夫妻雙方共同擁有的房產，包括但不限于住宅、商業、辦公等性質的房產。2.房產分割的依據和原則2.1依據本協議的分割依據是《中華人民共和國婚姻法》及相關法律法規，以及夫妻雙方的共同意愿。2.2原則分割原則堅持公平、合理、互利的原則，充分考慮雙方的經濟狀況、貢獻及子女撫養需要等因素。3.房產分割的具體方案3.1房產的劃分3.2劃分標準的確定房產劃分的比例將根據房產的市場評估價值、夫妻雙方的經濟狀況等因素確定。4.房產分割的辦理流程4.1申請雙方共同向房產登記機關提交房產分割的申請。4.2審批房產登記機關對申請進行審查，符合規定的，予以批準。4.3辦理雙方按照房產登記機關的要求，完成房產分割的登記手續。5.房產分割后產權的變更5.1變更事項房產分割后，雙方對各自擁有的房產享有獨立的產權。5.2變更程序房產分割的產權變更，需經雙方共同向房產登記機關申請，并提交相關證明材料。6.房產分割后的管理與使用6.1管理方式雙方按照劃分后的房產比例，分別承擔房產的管理責任。6.2使用規定雙方在使用房產時，應尊重對方的權益，不得損害對方的利益。8.房產分割后的稅費承擔8.1稅費種類房產分割過程中產生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。8.2承擔方式稅費按照房產分割后的比例，由雙方分別承擔。具體承擔比例由雙方協商確定。9.房產分割后的債務處理9.1債務種類房產分割后的債務包括但不限于房產貸款、物業費、維修費等。9.2處理方式房產分割后的債務由擁有相應房產的一方承擔。雙方另有約定的，從其約定。10.房產分割后的權益保障10.1權益內容雙方在房產分割后，享有各自獨立產權，并有權對房產進行處分。10.2保障措施雙方應遵守合同約定，不得損害對方的合法權益。如有爭議，雙方應友好協商解決。11.違約責任與爭議解決11.1違約責任一方違約的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。11.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.合同的生效、變更與終止12.1生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2變更程序合同的變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。12.3終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務；（2）雙方協商一致終止；（3）依法應當終止的其他情形。13.合同的解釋與適用法律13.1解釋權歸屬本合同的解釋權歸雙方共同所有。13.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.其他約定14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2第三方權益的保障本合同的簽訂，不代表第三方對房產的放棄，第三方權益仍受法律保護。14.3合同的簽署與保存14.1簽署程序本合同一式兩份，雙方各執一份。雙方簽字或者蓋章后，合同即刻生效。14.2保存方式雙方應妥善保管本合同，不得泄露合同內容。如有泄露，應承擔相應責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義第三方介入是指在房產分割過程中，除甲方和乙方外的其他權益主體，包括但不限于房產共有人、債權人、債務人等。15.2范圍第三方介入的范圍包括所有與甲方和乙方共同擁有房產的人員，以及與房產分割有關的其他權益主體。16.第三方介入的權益保障16.1權益內容第三方介入者的權益包括但不限于對房產的共有權、收益權、處分權等。16.2保障措施甲方和乙方在分割房產時，應充分尊重并保護第三方介入者的合法權益，不得損害其權益。17.第三方介入的責任限額17.1責任限額第三方介入者對房產分割過程中產生的債務承擔的責任限額，應根據其對房產的共有比例或其他約定比例確定。17.2責任劃分第三方介入者的責任劃分，應根據其與甲方、乙方的約定或法律規定進行。18.第三方介入的協商程序18.1協商程序第三方介入者在房產分割過程中，有權參與協商，并對分割方案提出意見。18.2協商結果協商結果應尊重第三方介入者的意見，并在分割方案中予以體現。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議類型第三方介入者與甲方、乙方在房產分割過程中產生的爭議，包括但不限于權益分配、債務承擔等。19.2爭議解決方式第三方介入者的爭議解決方式，應遵循本合同第10條的爭議解決規定。20.第三方介入的權益變更與調整20.1權益變更第三方介入者的權益變更，應經甲方、乙方及第三方介入者共同協商一致，并簽訂書面協議。20.2權益調整第三方介入者的權益調整，應根據房產分割過程中的實際情況進行，并遵循公平、合理的原則。21.第三方介入的合同簽署與保存21.1簽署程序第三方介入者應簽署本合同，并與其他甲方、乙方共同承擔合同義務。21.2保存方式第三方介入者應妥善保存本合同，并確保合同內容的保密性。22.第三方介入者的其他義務與責任22.1義務與責任第三方介入者除承擔本合同約定的義務與責任外，還應遵守合同外的相關法律法規，并履行合同外的其他義務。22.2違反義務的后果第三方介入者違反本合同義務的，應承擔違約責任，并賠償因此給甲方、乙方造成的損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證明文件房產證原件及復印件房產共有權證明原件及復印件房產土地使用證原件及復印件附件二：夫妻雙方身份證明身份證原件及復印件戶口本原件及復印件婚姻狀況證明原件及復印件附件三：房產分割方案房產分割平面圖房產分割比例證明房產分割協議書附件四：稅費承擔證明文件契稅繳納證明個人所得稅繳納證明印花稅繳納證明附件五：債務清單房產貸款合同復印件物業費繳納證明維修費繳納證明附件六：房產分割后的產權變更證明文件產權變更登記證明產權變更合同附件七：管理與使用規定房產管理方式說明房產使用規定說明附件八：違約金計算公式及標準違約金計算公式違約金標準附件九：爭議解決方式說明友好協商說明訴訟解決說明附件十：合同簽署授權書授權書原件及復印件說明二：違約行為及責任認定：1.一方未按照約定時間和方式支付稅費、債務等費用。2.一方未按照約定管理和使用房產。3.一方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行。違約責任認定標準：1.違約金計算：根據附件八的違約金計算公式及標準，計算違約金。2.損失賠償計算：根據實際損失金額進行賠償。示例說明：1.如果甲方未按照約定時間和方式支付房產分割后的貸款費用，甲方應按照違約金計算公式支付違約金，并賠償乙方因貸款違約導致的損失。2.如果乙方未按照約定管理和使用共同房產，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此造成的實際損失。全文完。2024年度夫妻房產分割協議1本合同目錄一覽1.房產分割1.1房產描述1.1.1房產地址1.1.2房產面積1.1.3房產所有權1.2房產分割方式1.2.1分割原則1.2.2分割比例1.3房產過戶手續1.3.1過戶流程1.3.2過戶費用1.3.3過戶時間2.財產分割2.1共同財產分割2.1.1財產清單2.1.2財產分割比例2.1.3財產分割方式2.2個人財產處理2.2.1個人財產清單2.2.2個人財產處理方式3.債務處理3.1共同債務處理3.1.1債務清單3.1.2債務承擔比例3.1.3債務償還方式3.2個人債務處理3.2.1個人債務清單3.2.2個人債務承擔方式4.子女撫養權4.1子女撫養權分配4.1.1子女姓名4.1.2撫養權分配比例4.1.3撫養權變更方式4.2子女撫養費用4.2.1撫養費用標準4.2.2撫養費用支付方式4.2.3撫養費用支付時間5.探視權5.1探視權分配5.1.1探視時間5.1.2探視地點5.1.3探視方式5.2探視權變更5.2.1變更條件5.2.2變更程序6.生活費及贍養費6.1生活費分配6.1.1生活費標準6.1.2生活費支付方式6.1.3生活費支付時間6.2贍養費分配6.2.1贍養費標準6.2.2贍養費支付方式6.2.3贍養費支付時間7.保險及福利7.1保險權益分配7.1.1保險合同清單7.1.2保險權益分配比例7.1.3保險權益變更方式7.2福利待遇處理7.2.1福利待遇清單7.2.2福利待遇分配方式8.雙方權利與義務8.1雙方權利8.1.1權利描述8.2雙方義務8.2.1義務描述9.違約責任9.1違約行為9.1.1違約行為描述9.2違約責任承擔9.2.1責任承擔方式9.2.2責任承擔后果10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決途徑10.2爭議解決時間10.2.1爭議解決時效11.合同效力11.1合同生效條件11.1.1生效條件描述11.2合同終止條件11.2.1終止條件描述12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1變更條件12.1.2變更程序12.2合同解除12.2.1解除條件12.2.2解除程序13.附件13.1附件清單13.1.1附件描述13.2附件效力13.2.1附件效力描述14.其他條款14.1其他事項14.1.1事項描述14.2特殊規定14.2.1規定描述第一部分：合同如下：1.房產分割1.1房產描述1.1.1房產地址：北京市朝陽區路號房產，房產證號：1.1.2房產面積：該房產建筑面積為平方米，其中套內建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米。1.1.3房產所有權：雙方確認，房產證上的所有權人僅為甲方，乙方對該房產擁有共同財產權益。1.2房產分割方式1.2.1分割原則：雙方本著公平、公正、互諒互讓的原則，對房產進行分割。1.2.2分割比例：甲方分得房產的50%份額，乙方分得房產的50%份額。1.3房產過戶手續1.3.1過戶流程：雙方應按照相關法律法規，共同辦理房產過戶手續。1.3.2過戶費用：過戶費用由雙方按照實際發生金額共同承擔。1.3.3過戶時間：雙方應在簽署本協議后個工作日內，完成房產過戶手續。2.財產分割2.1共同財產分割2.1.1財產清單：雙方共同財產包括但不限于家具、家電、存款、股票、基金、債權等。具體的財產清單詳見附件一。2.1.2財產分割比例：雙方按照各自對共同財產的貢獻程度，確定財產分割比例為甲方分得60%，乙方分得40%。2.1.3財產分割方式：雙方應在本協議簽署后個工作日內，按照分割比例完成共同財產的分割。2.2個人財產處理2.2.1個人財產清單：雙方的個人財產包括但不限于各自的衣物、飾品、個人電子產品等。具體的財產清單詳見附件二。2.2.2個人財產處理方式：雙方應在本協議簽署后個工作日內，各自處理自己的個人財產。3.債務處理3.1共同債務處理3.1.1債務清單：雙方的共同債務包括但不限于房貸、信用卡債務、消費貸款等。具體的債務清單詳見附件三。3.1.2債務承擔比例：雙方按照各自對共同債務的貢獻程度，確定債務承擔比例為甲方承擔60%，乙方承擔40%。3.1.3債務償還方式：雙方應在本協議簽署后個工作日內，按照承擔比例開始償還共同債務。3.2個人債務處理3.2.1個人債務清單：雙方的個人債務包括但不限于各自的信用卡債務、消費貸款等。具體的債務清單詳見附件四。3.2.2個人債務承擔方式：雙方應在本協議簽署后個工作日內，各自承擔自己的個人債務。4.子女撫養權4.1子女撫養權分配4.1.1子女姓名：X4.1.2撫養權分配比例：雙方按照各自對子女的撫養貢獻程度，確定撫養權分配比例為甲方分得60%，乙方分得40%。4.1.3撫養權變更方式：如雙方后續對子女撫養權有變更需求，應通過友好協商解決。4.2子女撫養費用4.2.1撫養費用標準：根據北京市當前的生活水平和子女的實際需求，確定撫養費用為每月元。4.2.2撫養費用支付方式：甲方應每月日前，通過銀行轉賬的方式支付撫養費用。4.2.3撫養費用支付時間：自本協議簽署之日起，至子女年滿18周歲止。5.探視權5.1探視權分配5.1.1探視時間：每周六上午9點至下午5點。5.1.2探視地點：北京市公園。5.1.3探視方式：乙方接孩子，甲方下班后接孩子。5.2探視權變更5.2.1變更條件：如雙方對探視時間、地點、方式有變更需求，應通過友好協商解決。5.2.2變更程序：雙方達成一致后，應及時更新本協議相關內容。8.雙方權利與義務8.1雙方權利8.1.1甲方有權按照本協議約定，分得房產、共同財產和個人財產，以及享受子女探視權。8.2雙方義務8.2.1甲方應按照本協議約定，承擔共同債務和個人債務，支付子女撫養費用，履行探視權。8.2.2乙方應按照本協議約定，分得房產、共同財產和個人財產，以及履行撫養子女的義務。9.違約責任9.1違約行為9.1.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應賠償對方因此所受到的實際損失，包括但不限于律師費、訴訟費、鑒定費等。9.2.2違約方應支付違約金，違約金的標準為本協議約定的子女撫養費用的兩倍。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決時間10.2.1自雙方無法通過協商解決爭議之日起，個工作日內向人民法院提起訴訟。11.合同效力11.1合同生效條件11.1.1本協議自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1.1雙方按照本協議約定完成了房產分割、財產分割、債務處理等所有事項；11.2.1.2雙方協商一致提前終止本協議；11.2.1.3本協議約定的其他終止條件。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同變更需雙方協商一致，并書面簽署變更協議。12.1.2合同變更協議與本協議具有同等法律效力。12.2合同解除12.2.1合同解除需雙方協商一致，并書面簽署解除協議。12.2.2合同解除協議與本協議具有同等法律效力。13.附件13.1附件清單13.1.1附件一：共同財產清單13.1.2附件二：個人財產清單13.1.3附件三：共同債務清單13.1.4附件四：個人債務清單13.2附件效力13.2.1附件是本協議不可分割的一部分，與本協議具有同等法律效力。14.其他條款14.1其他事項14.1.1本協議未盡事宜，雙方應本著公平、公正、互諒互讓的原則，友好協商解決。14.2特殊規定14.2.1如本協議的任何條款與法律法規相抵觸，該條款將按法律法規的規定執行，但不影響其他條款的效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方指除甲方和乙方之外的任何個人或實體，包括但不限于中介機構、評估機構、律師、法院等。15.2第三方責任15.2.1第三方介入本合同事項時，應嚴格遵守相關法律法規，客觀、公正地履行其職責。15.2.2第三方應保證其提供的服務符合行業標準，不存在任何欺詐、隱瞞或者其他違法行為。15.3第三方權利15.3.1第三方在其職責范圍內，有權獲取與合同事項相關的全部信息和資料。15.3.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協助，以確保其能夠正常履行職責。16.第三方介入后的額外條款16.1甲方和乙方應積極配合第三方的調查、評估和審計等工作，提供必要的文件和證據。16.2甲方和乙方不得干預第三方的工作獨立性，不得要求第三方作出違反法律法規和職業道德的行為。16.3第三方的工作成果視為本合同的一部分，甲方和乙方應予以尊重和遵守。16.4甲方和乙方應按照約定向第三方支付服務費用，并承擔因第三方工作產生的其他費用。17.第三方責任限額17.1第三方對其提供的服務承擔有限責任，除非存在故意欺詐、隱瞞或者違法行為。17.2第三方對其工作成果的準確性、完整性和合法性承擔責任，但不對甲方和乙方的其他損失承擔責任。17.3甲方和乙方應自行承擔因第三方介入而產生的任何額外費用和損失，除非第三方存在過錯。18.第三方與甲方、乙方的關系18.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲方、乙方之間的合同關系產生影響。18.2第三方應獨立承擔其與甲方、乙方之間的合同責任，本合同不作為第三方與甲方、乙方之間合同的依據。18.3甲方和乙方對第三方的工作成果不滿意時，有權要求第三方進行改正或者賠償，但本合同另有約定的除外。19.第三方介入的程序19.1甲方和乙方同意第三方介入時，應簽署書面協議明確第三方的職責和權限。19.2甲方和乙方應協助第三方進行工作，包括但不限于提供相關文件、資料和證據。19.3第三方完成工作后，應向甲方和乙方提供工作成果，并按照約定進行審核和確認。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方完成其職責范圍內的全部工作。20.1.2甲方和乙方達成一致，提前終止第三方介入。20.1.3本協議約定的其他終止條件。20.2第三方介入終止后的義務20.2.1第三方應將其獲取的所有信息和資料歸還給甲方和乙方，或者按照雙方約定進行處理。20.2.2第三方應對其工作成果保密，不得向任何第三方泄露，除非法律法規要求或者雙方同意。21.第三方介入的爭議解決21.1雙方與第三方之間發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。21.2爭議解決時間21.2.1自雙方無法通過協商解決爭議之日起，個工作日內向人民法院提起訴訟。22.第三方介入的效力22.1本協議對第三方的約束力22.1.1本協議對第三方具有法律約束力，第三方應按照本協議的約定履行其職責。22.2本協議對甲方和乙方的約束力22.2.1甲方和乙方應按照本協議的約定履行其義務，包括但不限于配合第三方的工作、支付服務費用等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件2.共同財產清單3.個人財產清單4.共同債務清單5.個人債務清單6.子女出生證明復印件7.子女在校證明復印件8.子女撫養費支付證明9.子女探視權行使證明10.第三方介入協議11.第三方工作成果確認書12.服務費用支付憑證13.工作成果保密協議14.爭議解決協議附件的詳細要求和說明：1.房產證復印件：房產證的原件影印件，用于證明房產的所有權。2.共同財產清單：詳細列出雙方的共同財產，包括家具、家電、存款、股票、基金、債權等。3.個人財產清單：詳細列出雙方的個人財產，包括衣物、飾品、個人電子產品等。4.共同債務清單：詳細列出雙方的共同債務，包括房貸、信用卡債務、消費貸款等。5.個人債務清單：詳細列出雙方的個人債務，包括信用卡債務、消費貸款等。6.子女出生證明復印件：證明子女出生和父母身份的官方文件。7.