?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有集體土地使用權(quán)，乙方需要租賃該土地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地情況1.1甲方出租的土地位于____________________，土地面積為_(kāi)_______平方米。1.2土地使用性質(zhì)為：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1乙方每年應(yīng)支付給甲方租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：__________________元整）。3.2租金支付方式為每季度支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間對(duì)土地的合法使用權(quán)；（2）確保土地符合乙方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)需求；（3）不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（4）在合同約定的事由發(fā)生時(shí)，及時(shí)履行合同約定的義務(wù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金；（2）合理利用土地，進(jìn)行合法農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)；（3）妥善保管土地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得擅自改變土地用途；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的相關(guān)規(guī)定。第五條合同的變更和終止5.1合同變更：（1）合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；（2）合同變更不得影響乙方合法權(quán)益。5.2合同終止：（1）租賃期滿，本合同自動(dòng)終止；（2）一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)提前終止合同；（3）雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供土地，或提供的土地不符合約定用途的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)___元整；（2）甲方干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)___元整。6.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)___元整；（2）乙方未按約定用途使用土地，或擅自改變土地用途的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)___元整。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。2.明確土地位置、面積和用途，確保土地符合乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求。3.合理設(shè)定租賃期限，確保合同約定的租賃期限符合雙方利益。4.合理確定租金標(biāo)準(zhǔn)，確保租金支付方式公平合理。5.遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容合法有效。6.明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保雙方在合同履行過(guò)程中遵守約定。7.妥善保管合同文件，確保合同的證據(jù)完整性。解決辦法：1.發(fā)生糾紛時(shí)，協(xié)商解決，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見(jiàn)。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在簽訂合同前，可征求法律人士意見(jiàn)，確保合同合法有效。4.定期檢查合同履行情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)溝通解決。法律名詞及名詞解釋：1.集體土地租賃：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織將其集體土地出租給他人使用的行為。2.出租方：指擁有集體土地使用權(quán)，并將土地出租給他人的一方。3.承租方：指租賃集體土地用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或其他合法用途的一方。4.租賃期限：指合同約定的租賃時(shí)間，自合同生效之日起至合同終止日止。5.租金：指承租方為使用集體土地支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織將其集體土地出租給企業(yè)或個(gè)人用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。2.企業(yè)或個(gè)人租賃農(nóng)村集體土地建設(shè)溫室、養(yǎng)殖場(chǎng)等農(nóng)業(yè)設(shè)施。3.農(nóng)村集體土地租賃用于鄉(xiāng)村旅游、休閑農(nóng)業(yè)等非農(nóng)用途。補(bǔ)充條款：1.土地交付：甲方應(yīng)在合同簽訂后的__個(gè)月內(nèi)將土地交付給乙方使用。2.土地維修：甲方負(fù)責(zé)維修土地及附屬設(shè)施，確保土地達(dá)到約定的使用條件。3.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)購(gòu)買土地租賃保險(xiǎn)，保障土地使用過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。4.環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不對(duì)環(huán)境造成污染。5.土地返還：合同終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并返還給甲方。6.繼承和轉(zhuǎn)讓：乙方在租賃期間內(nèi)，如發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前通知甲方并辦理合同變更手續(xù)。7.政府政策變化：如因政府政策變