甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

04版住宅買賣合同（標準）本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3住宅1.4成交價1.5住宅所有權轉移登記第二條：合同標的及描述2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅現狀2.4出賣人保證第三條：合同價格及支付方式3.1成交價3.2定金3.3付款方式3.4付款時間第四條：交付及交付條件4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續第五條：質量及保修5.1住宅質量5.2質量爭議的處理5.3保修責任第六條：權屬轉移及登記6.1所有權轉移登記6.2登記費用6.3登記時間第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的手續第八條：違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約賠償第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構9.3訴訟管轄第十條：合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條：其他約定11.1戶口遷移11.2物業服務11.3共有權益第十二條：附件12.1住宅所有權證12.2住宅土地使用權證12.3住宅共有部位共有設施設備維修基金繳納憑證第十三條：合同的份數13.1合同正本13.2合同副本第十四條：合同的簽訂日期和地點14.1簽訂日期14.2簽訂地點本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2合同標的1.3術語解釋2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋現狀3.買賣雙方的權利與義務3.1出賣人的權利與義務3.2買受人的權利與義務4.房屋價格與支付方式4.1房價款4.2支付方式4.3支付時間5.房屋交付與過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續5.4過戶費用6.物業服務與維修責任6.1物業服務6.2維修責任7.違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約8.爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的生效、終止與失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效條件11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約責任12.合同的附件12.1附件內容12.2附件效力13.其他約定13.1補充條款13.2特別約定14.合同的簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署主體第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體本合同甲方為（出賣人姓名或名稱），乙方為（買受人姓名或名稱）。1.2合同標的本合同的標的為位于（房屋地址）的（房屋面積）平方米的住宅房屋一套，房屋產權證號為（產權證號）。1.3術語解釋本合同中所稱的“房屋”，是指甲方擁有的，位于（房屋地址），（房屋面積）平方米的住宅房屋；“過戶”是指將房屋所有權轉移至乙方名下的過程；“交付”是指甲方將房屋的實際控制權轉移給乙方的行為。第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于（省、市、區/縣）的（街道名稱），具體地址為（房屋地址）。2.2房屋面積房屋建筑總面積為（房屋面積）平方米，其中套內建筑面積為（套內建筑面積）平方米，共有分攤面積為（共有分攤面積）平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為（房型），房屋結構為（結構類型），建筑樓層為（樓層），總樓層為（總樓層）。2.4房屋現狀房屋現狀為（房屋現有使用狀況，如：空置、出租等）。第三條買賣雙方的權利與義務3.1出賣人的權利與義務甲方有權按照合同約定出售該房屋，并保證該房屋的產權清晰，無任何法律糾紛。甲方應履行合同約定的交付和過戶手續，協助乙方辦理房屋所有權轉移登記。甲方應保證該房屋符合國家關于住宅質量的相關標準，確保房屋的安全、環保等方面符合規定。3.2買受人的權利與義務乙方有權按照合同約定購買該房屋，并按照合同約定支付房價款。乙方應履行合同約定的接收房屋和辦理過戶手續的義務。乙方應按照合同約定合理使用和維護該房屋，并承擔房屋使用過程中產生的相關費用。第四條房屋價格與支付方式4.1房價款本合同房價款為人民幣（大寫金額），小寫金額（小寫金額），即（幣種）元。4.2支付方式乙方采取（支付方式，如：銀行轉賬、現金支付等）支付房價款。4.3支付時間乙方應按照本合同約定的付款節點及時足額支付房價款。具體付款節點為：（1）本合同簽訂之日起七個工作日內，乙方支付房價款的（百分比）；（2）房屋過戶手續辦理完畢后七個工作日內，乙方支付房價款的（百分比）；（3）其他付款節點：（具體描述）。第五條房屋交付與過戶5.1交付時間甲方應在本合同約定的交付日期將房屋交付給乙方使用。具體交付日期為（交付日期）。5.2交付條件（1）房屋權屬清晰，無任何法律糾紛；（2）房屋現狀與甲方陳述一致，無重大瑕疵；（3）房屋已辦理完畢所有交付手續，包括但不限于物業、水電等費用結算。5.3過戶手續甲乙雙方應共同辦理房屋過戶手續，將房屋所有權轉移至乙方名下。具體過戶流程為：（1）雙方攜帶相關證件到不動產登記中心申請辦理過戶手續；（2）按照不動產登記中心的要求提交相關資料，并繳納過戶費用；（3）不動產登記中心審核通過后，頒發新的房屋所有權證書。5.4過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、手續費等，具體費用按照國家相關政策規定和不動產登記中心的要求支付。第六條物業服務與維修責任6.1物業服務甲方應保證該房屋所在小區的物業服務設施完善，并按照合同約定向乙方提供物業服務。6.2維修責任在房屋交付后，因房屋本身質量問題導致的維修責任由甲方承擔；因乙方使用不當導致的維修責任由乙方承擔。本部分內容共計2000字。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指合同中約定出售住宅的甲方，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.2買受人：指合同中約定購買住宅的乙方，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.3住宅：指合同中約定出賣人出售、買受人購買的位于_____的_____套住宅，具體位置、面積、結構等詳見附件一。1.4成交價：指合同中約定的買受人購買住宅的價格，包括住宅及其附屬設施設備、家具等的一切費用。1.5住宅所有權轉移登記：指根據本合同約定，將住宅所有權從出賣人轉移至買受人的法律手續。第二條：合同標的及描述2.1住宅位置：_____。2.2住宅面積：_____平方米。2.3住宅現狀：_____（如：新房、二手房、裝修情況等）。2.4出賣人保證：出賣人保證住宅不存在任何權屬糾紛、質量問題等影響住宅正常使用的情形，并承諾按照約定的時間和條件交付住宅。第三條：合同價格及支付方式3.1成交價：人民幣（大寫）：_____元整（小寫）：_____元。3.2定金：買受人應在本合同簽訂之日起三個工作日內向出賣人支付住宅成交價的10%作為定金。定金支付后，買受人不得以任何理由要求退還。3.3.1現金支付；3.3.2轉賬支付；3.3.3貸款支付。3.4付款時間：買受人應按照本合同約定的付款方式，在簽訂合同之日起_____日內將成交價支付完畢。第四條：交付及交付條件4.1交付時間：出賣人應在本合同約定的付款期限屆滿后_____日內，將住宅交付給買受人。4.2.1住宅所有權轉移登記手續已完成；4.2.2住宅及相關設施設備完好，能夠正常使用；4.2.3住宅內的家具、家電等物品已按約定進行交付。4.3交付手續：出賣人和買受人應共同辦理住宅交付手續，包括驗收住宅、辦理水電煤等公共設施的過戶手續等。第五條：質量及保修5.1住宅質量：出賣人保證住宅符合國家關于住宅質量的相關標準和規定，不存在影響住宅正常使用的質量問題。5.2質量爭議的處理：如買受人發現住宅存在質量問題，應在交付之日起_____日內向出賣人提出，出賣人應在接到通知后_____日內采取修復或其他補救措施。如出賣人未按約定處理質量問題，買受人可要求降低成交價或解除合同。5.3保修責任：出賣人應按照國家的有關規定和本合同的約定，承擔住宅的保修責任。具體保修范圍、保修期限和保修費用等詳見附件二。第六條：權屬轉移及登記6.1所有權轉移登記：出賣人應在本合同約定的付款期限屆滿后_____日內，協助買受人辦理住宅所有權轉移登記手續。6.2登記費用：住宅所有權轉移登記的費用由買受人承擔，具體費用以實際發生為準。6.3登記時間：買受人應在本合同約定的付款期限屆滿后_____日內，向房地產登記機構申請辦理住宅所有權轉移登記手續。第七條：合同的變更和解除7.1變更條件：本合同的變更需經出賣人和買受人協商一致，并簽訂書面變更協議。7.2解除條件：本合同的解除需經出賣人和買受人協商一致，并簽訂書面解除協議。7.3變更和解除的手續：變更或解除本合同，應按照我國相關法律法規的規定，辦理相應的法律手續。第八條違約責任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為房價款的（百分比）。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為房價款的（百分比）。第九條爭議解決9.1協商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發生糾紛的，應通過友好協商解決。9.2調解解決協商不成的情況下，可向所在地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向本合同簽訂地或者房屋所在地仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向本合同簽訂地或者房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件本合同履行過程中，如需變更合同內容，應經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.2解除條件本合同履行過程中，如發生不可抗力等法定解除事由，甲乙雙方協商一致后可以解除合同。第十一條合同的生效、終止與失效11.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢所有合同義務后終止。11.3失效條件本合同因解除、終止或者依法被認定無效而失效。第十二條保密條款12.1保密內容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。12.2保密期限保密期限為本合同終止之日起（年限）。12.3違約責任違反保密條款的一方，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為（金額）。第十三條合同的附件13.1附件內容本合同附件包括（附件名稱列表）。13.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署時間本合同于（年月日）由甲乙雙方簽署。14.2簽署地點本合同簽署地點為（地點）。14.3簽署主體甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第八條：違約責任8.1出賣人違約：8.1.1出賣人未能按照本合同約定交付住宅，買受人有權要求出賣人支付違約金，違約金為本合同成交價的_____%；8.1.2出賣人未能按照本合同約定履行質量保修義務，買受人有權要求出賣人支付違約金，違約金為本合同成交價的_____%；8.1.3出賣人違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任。8.2買受人違約：8.2.1買受人未能按照本合同約定支付成交價，出賣人有權要求買受人支付違約金，違約金為本合同成交價的_____%；8.2.2買受人未能按照本合同約定履行其他義務，出賣人有權要求買受人支付違約金，違約金為本合同成交價的_____%；8.2.3買受人違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任。8.3違約賠償：因違約行為給守約方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第九條：爭議解決9.1.1提交_____仲裁委員會仲裁；9.1.2向_____人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構：如選擇仲裁解決爭議，雙方應共同選擇一個公正、權威的仲裁機構進行仲裁。9.3訴訟管轄：如選擇訴訟解決爭議，雙方同意_____人民法院管轄此案。第十條：合同的生效、終止和解除10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1雙方按照本合同約定完成住宅所有權轉移登記；10.2.2雙方協商一致解除本合同。10.3.1出賣人未能按照本合同約定交付住宅，經買受人催告后在合理期限內仍未交付；10.3.2出賣人未能按照本合同約定履行質量保修義務，經買受人催告后在合理期限內仍未履行；10.3.3雙方協商一致解除本合同。第十一條：其他約定11.1戶口遷移：買受人應按照我國相關法律法規的規定，自行辦理戶口遷移手續。11.2物業服務：買受人應按照物業管理規定，交納物業服務費用。11.3共有權益：住宅共用部位、共用設施設備的維護、維修等事項，按照我國相關法律法規的規定和物業管理規定執行。第十二條：附件12.1住宅所有權證：詳見附件三。12.2住宅土地使用權證：詳見附件四。12.3住宅共有部位共有設施設備維修基金繳納憑證：詳見附件五。第十三條：合同的份數13.1合同正本：一式兩份，出賣人和買受人各執一份；13.2合同副本：若干份，用于其他相關事宜。第十四條：合同的簽訂日期和地點14.1簽訂日期：____年____月____日。14.2簽訂地點：____省____市____區（縣）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱的“第三方”，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構、金融服務機構等。1.2第三方范圍（1）提供房屋買賣咨詢、協調服務的房地產中介機構；（2）進行房屋價值評估的專業評估機構；（3）協助辦理房屋過戶手續的不動產登記中心等政府機構；（4）提供金融服務的銀行、貸款機構等；（5）其他參與房屋買賣transaction的相關機構和個人。第二條第三方介入的程序與責任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行過程，應遵循相關法律法規和行業規范，按照甲乙雙方的約定和指示進行。2.2第三方責任第三方應依法合規履行其職責，保護甲乙雙方的合法權益，并承擔因其過錯導致的責任。2.3第三方權利第三方在履行其職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合，包括但不限于提供相關文件、資料和信息。第三條第三方費用3.1第三方費用的確定第三方介入本合同所產生的一切費用，包括但不限于中介費、評估費、過戶費、金融服務費等，由甲乙雙方按照約定承擔。3.2費用支付時間甲乙雙方應在第三方完成相應服務后，按照約定及時支付相關費用。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定第三方在履行其職責過程中，如因過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。但第三方對賠償責任的最高限額不應超過其收取的費用總額。4.2第三方責任限額的例外第三方在履行其職責過程中，如存在故意或者重大過失導致甲乙雙方損失的，不受上述責任限額的限制。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方、乙方的關系第三方與甲方、乙方之間的合同關系，不影響甲方、乙方之間的合同關系。第三方僅作為協助履行合同的一方，不承擔甲乙雙方之間的合同責任。5.2第三方之間的責任劃分如第三方之間存在委托、代理等關系，各方應按照約定承擔相應的責任。如無約定，各方按照實際履行的情況承擔責任。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更如甲乙雙方同意變更第三方服務的范圍或者內容，應簽訂書面變更協議。6.2第三方介入的解除如甲乙雙方同意解除第三方服務，應簽訂書面解除協議，并按照約定支付相應的費用。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入爭議的解決甲乙雙方與第三方之間如發生爭議，應通過友好協商解決。如協商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟或者申請仲裁。7.2第三方介入爭議的管轄第三方介入爭議的管轄法院為合同簽訂地或者房屋所在地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監理機構、物業服務公司等。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規和行業規范，履行其在合同中的職責，確保合同的順利進行。如第三方未能按照約定履行其職責，導致合同無法履行或造成損失的，第三方應承擔相應的責任。1.3第三方權利：第三方在本合同中享有的權利，包括但不限于獲取合同約定的報酬、要求甲方和乙方提供必要的協助和資料等。第二條：第三方介入的程序2.1甲方和乙方同意，第三方介入本合同履行過程，應提前書面通知對方。2.2甲方和乙方應按照雙方約定和法律法規的規定，履行與第三方的合同義務。2.3甲方和乙方應協助第三方完成其職責范圍內的相關工作，包括但不限于提供必要的資料、接受第三方的工作監督和檢查等。第三條：第三方責任限額3.1除非本合同另有約定，第三方對甲方和乙方不承擔連帶責任。3.2第三方在其職責范圍內的工作失誤，導致甲方和乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。但賠償金額不得超過第三方在本合同中約定的責任限額。3.3第三方超越其職責范圍，造成甲方和乙方損失的，第三方應承擔全部賠償責任，且不受責任限額的限制。第四條：第三方與甲方、乙方的關系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系，不影響甲方、乙方之間的合同關系。4.2第三方對甲方、乙方的承諾和保證，不視為第三方對對方的承諾和保證。4.3甲方和乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方和乙方之間的合同履行。第五條：第三方介入后的合同變更5.1如本合同履行過程中，甲方和乙方同意第三方介入的，應簽訂書面補充協議，明確第三方的權利、義務和責任。5.2未經甲方和乙方書面同意，第三方不得變更本合同的約定。5.3第三方提出的合同變更，應提交甲方和乙方協商。經甲方和乙方同意后，方可生效。第六條：第三方退出6.1第三方同意退出本合同履行過程的，應提前書面通知甲方和乙方。6.2第三方退出后，甲方和乙方應繼續履行本合同的約定。6.3第三方退出導致本合同無法繼續履行時，甲方和乙方應協商解決。第七條：違約責任及賠償7.1第三方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。7.2第三方造成甲方和乙方損失的，應按照本合同約定的責任限額進行賠償。7.3第三方超越其職責范圍，導致甲方和乙方損失的，不受責任限額的限制。第八條：爭議解決8.1甲方、乙方與第三方之間發生的爭議，應通過友好協商解決。8.2.1提交_____仲裁委員會仲裁；8.2.2向_____人民法院提起訴訟。8.3仲裁機構或人民法院的管轄，按照本合同約定和法律法規的規定確定。第九條：合同的生效、終止和解除9.1本合同的修正部分，自甲方和乙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的修正部分，在甲方和乙方達成書面一致意見后終止或解除。9.3本合同的修正部分終止或解除后，不影響甲方和乙方之間原有的合同關系。第十條：其他約定10.1本合同的修正部分，如需補充或變更，應經甲方和乙方書面同意。10.2本合同的修正部分，不得影響甲方和乙方之間的合法權益。10.3本合同的修正部分，如需通知第三方，應按照本合同約定的通知方式進行。第十一條：附件11.1本合同的修正部分，可附具書面附件，作為本合同的有效組成部分。第十二條：合同的份數12.1本合同的修正部分，一式兩份，甲方和乙方各執一份。第十三條：合同的簽訂日期和地點13.1本合同的修正部分，簽訂日期為____年____月____日。13.2本合同的修正部分，簽訂地點為____省____市____區第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：房屋產權轉移登記申請書附件3：房屋買賣合同草稿附件4：房屋現狀說明書附件5：房屋交易稅費清單附件6：中介服務合同復印件附件7：評估報告復印件附件8：貸款申請表復印件附件9：過戶申請書復印件附件10：其他相關文件和資料附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證復印件：應清晰顯示房屋所有權證號、房屋地址、所有權人等信息。2.房屋產權轉移登記申請書：應填寫完整，包括甲乙雙方及第三方信息，并經甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。3.房屋買賣合同草稿：應包含本合同所述的所有條款，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。4.房屋現狀說明書：詳細描述房屋的現狀，包括房屋結構、設施設備、使用狀況等。5.房屋交易稅費清單：列明交易過程中涉及的所有稅費項目、計算方式及金額。6.中介服務合同復印件：應顯示中介服務的范圍、內容、費用等信息。7.評估報告復印件：應包含房屋評估價值、評估依據、評估日期等信息。8.貸款申請表復印件：應填寫完整，包括借款人信息、貸款金額、還款方式等。9.過戶申請書復印件：應填寫完整，包括過戶申請人信息、過戶房屋信息等。10.其他相關文件和資料：包括但不僅限于房屋鑰匙、物業繳費證明、水電費單據等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間、金額支付房價款；2.乙方未按約定時間、金額支付房價款；3.甲方未按約定時間交付房屋；4.乙方未按約定時間接受房屋交付；5.甲方未按約定履行過戶手續；6.乙方未按約定履行過戶手續；7.甲方提供的房屋存在重大質量問題；8.乙方未按約定使用和維護房屋；9.甲方未按約定提供物業服務；10.乙方未按約定支付物業費用。違約的責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為房價款的（百分比）。2.損害賠償：如違約行為導致守約方損失的，違約方應承擔損害賠償責任，賠償金額不超過守約方實際損失。3.合同解除：如違約行為嚴重導致合同無法履行，甲乙雙方協商一致可以解除合同。4.其他責任：如違約行為涉及刑事責任，違約方應承擔相應的刑事責任。示例說明：例如，甲方未按約定時間交付房屋，屬于違約行為。根據本合同約定，甲方應向乙方支付違約金，違約金為房價款的2%。同時，甲方應承擔因延遲交付導致乙方的損失，如臨時住宿費用等。如甲方延遲交付房屋超過約定時間，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的房價款。全文完。第