個人所有房屋買賣合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：_________________________

身份證號碼：_________________________

住所地：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

身份證號碼：_________________________

住所地：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________（以下簡稱“房屋”）的房產，乙方有意購買該房屋，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：_________________________

2.房屋面積：_________________________平方米

3.房屋結構：_________________________

4.房屋用途：_________________________

5.房屋權屬證明：_________________________

二、房屋買賣價格及支付方式

1.房屋買賣價格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起_________________________日內，向甲方支付房屋首付款人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）。

3.乙方應于房屋過戶手續辦理完畢后_________________________日內，向甲方支付房屋尾款人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）。

4.甲方應于本合同簽訂之日起_________________________日內，將房屋交付給乙方。

三、房屋過戶手續及稅費

1.甲方應負責辦理房屋過戶手續，并將房屋權屬證明及相關文件交付給乙方。

2.房屋過戶過程中產生的稅費，由甲方承擔。

四、違約責任

1.甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_________________________%。

2.乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款總額的_________________________%。

3.雙方任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

雙方因履行本合同發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

3.本合同附件如下：

（1）房屋權屬證明復印件；

（2）房屋買賣合同復印件；

（3）其他相關文件。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：_________________________

身份證號碼：_________________________

住所地：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

身份證號碼：_________________________

住所地：_________________________

丙方（擔保方）：_________________________

營業執照號：_________________________

住所地：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________（以下簡稱“房屋”）的房產，乙方有意購買該房屋，丙方同意為乙方的購房行為提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：_________________________

2.房屋面積：_________________________平方米

3.房屋結構：_________________________

4.房屋用途：_________________________

5.房屋權屬證明：_________________________

二、房屋買賣價格及支付方式

1.房屋買賣價格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起_________________________日內，向甲方支付房屋首付款人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）。

3.乙方應于房屋過戶手續辦理完畢后_________________________日內，向甲方支付房屋尾款人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）。

4.甲方應于本合同簽訂之日起_________________________日內，將房屋交付給乙方。

三、丙方擔保責任

1.丙方對本合同項下乙方應向甲方支付的購房款項承擔連帶擔保責任。

2.丙方保證在乙方未按約定支付購房款項的情況下，在接到甲方書面通知后_________________________日內，向甲方支付相應款項。

四、甲方的權利與義務

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款項。

2.甲方有權要求丙方履行擔保責任。

3.甲方有權在乙方違約的情況下，解除合同并要求乙方承擔違約責任。

4.甲方有權要求乙方在房屋交付前，將房屋內的物品搬離。

五、乙方的權利與義務

1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋。

2.乙方應按照合同約定支付購房款項。

3.乙方應遵守房屋使用規定，不得擅自改變房屋結構。

六、乙方的違約責任

1.乙方未按約定支付購房款項的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付款項總額的_________________________%。

2.乙方擅自改變房屋結構的，應承擔恢復原狀的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

七、丙方的責任

1.丙方應按照合同約定履行擔保責任。

2.丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

八、爭議解決

雙方因履行本合同發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

3.本合同附件如下：

（1）房屋權屬證明復印件；

（2）房屋買賣合同復印件；

（3）丙方擔保承諾書；

（4）其他相關文件。

十、第三方介入的意義和目的

本合同引入第三方丙方作為擔保方，旨在確保甲方在乙方未能履行支付義務時，能夠及時獲得賠償，保障甲方的合法權益。丙方的介入有助于降低交易風險，增強合同的履行保障。

十一、甲方為主導的目的和意義

甲方作為合同主導方，通過設置嚴格的支付條款、違約責任以及擔保機制，確保在交易過程中自身的權益得到充分保障。同時，甲方的主導地位有助于推動交易順利進行，維護市場秩序。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

丙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：_________________________

身份證號碼：_________________________

住所地：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

身份證號碼：_________________________

住所地：_________________________

丙方（擔保方）：_________________________

營業執照號：_________________________

住所地：_________________________

鑒于乙方有意購買甲方位于_________________________（以下簡稱“房屋”）的房產，甲方同意出售該房屋，丙方同意為乙方的購房行為提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：_________________________

2.房屋面積：_________________________平方米

3.房屋結構：_________________________

4.房屋用途：_________________________

5.房屋權屬證明：_________________________

二、房屋買賣價格及支付方式

1.房屋買賣價格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起_________________________日內，向甲方支付房屋首付款人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）。

3.乙方應于房屋過戶手續辦理完畢后_________________________日內，向甲方支付房屋尾款人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）。

4.甲方應于本合同簽訂之日起_________________________日內，將房屋交付給乙方。

三、丙方擔保責任

1.丙方對本合同項下乙方應向甲方支付的購房款項承擔連帶擔保責任。

2.丙方保證在乙方未按約定支付購房款項的情況下，在接到甲方書面通知后_________________________日內，向甲方支付相應款項。

四、乙方的權利與義務

1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋。

2.乙方有權在房屋交付前，對房屋進行驗收。

3.乙方有權在房屋交付后，要求甲方提供必要的物業維護服務。

五、甲方的權利與義務

1.甲方應按照合同約定交付房屋，并保證房屋權屬清晰、無任何權利瑕疵。

2.甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續。

3.甲方應保證房屋交付時，房屋內的物品符合合同約定。

六、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_________________________%。

2.甲方未保證房屋權屬清晰的，應承擔相應的法律責任。

七、丙方的責任

1.丙方應按照合同約定履行擔保責任。

2.丙方在履行擔保責任后，有權向甲方追償。

八、爭議解決

雙方因履行本合同發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

3.本合同附件如下：

（1）房屋權屬證明復印件；

（2）房屋買賣合同復印件；

（3）丙方擔保承諾書；

（4）其他相關文件。

十、乙方為主導的目的和意義

乙方作為合同主導方，通過設置明確的交付條款、驗收權利以及物業維護服務要求，確保在