甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年標準門面租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維護4.1承租人的使用范圍4.2承租人的維護責任第五條維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任第六條保險6.1保險的購買及責任第七條違約責任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為第八條提前終止合同8.1合同提前終止的條件第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地域第十條通知10.1通知的方式10.2通知的期限第十一條合同的變更11.1合同變更的條件第十二條繼承和轉讓12.1合同的繼承12.2合同的轉讓第十三條獨立條款13.1獨立性確認第十四條附則14.1合同的生效14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于【填寫具體地址】，該位置符合承租人的經營需求。1.2租賃物的面積為【填寫具體面積】平方米，該面積能夠滿足承租人的經營規模。1.3租賃物現狀如下：（1）租賃物為標準門面，具備合法的經營條件；（2）租賃物內部結構完整，設施齊全，包括水電、網絡等基礎設施；（3）租賃物外部環境良好，交通便利，易于吸引顧客。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【填寫具體年數】年，自【填寫具體開始日期】起至【填寫具體結束日期】止。2.2租賃期滿后，承租人享有優先續租權，雙方可簽訂新的租賃合同，續租期限、租金等事項由雙方另行商定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月【填寫具體金額】元，每【填寫具體支付周期】支付一次。3.2承租人應在每月的【填寫具體日期】前，將租金支付至出租人指定的賬戶。3.3承租人支付租金后，出租人應及時出具租金收據，作為支付憑證。第四條租賃物的使用和維護4.1承租人應按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的性質、結構和使用目的。第五條維修責任5.1出租人負責租賃物的重大維修，包括但不限于屋頂、墻壁、地板等主體結構的維修。5.2承租人負責租賃物的日常維修和小修，包括但不限于水電設施、門窗等小型設施的維修。第六條保險6.1承租人應購買火災、盜竊等商業保險，并將出租人列為第一受益人。6.2保險費用由承租人承擔，保險合同須經出租人同意后方可生效。第七條違約責任7.1出租人違反本合同的約定，導致承租人無法正常使用租賃物，應當支付違約金，違約金為一個月租金的【填寫具體比例】。7.2承租人違反本合同的約定，導致出租人無法正常收取租金或租賃物損壞，應當支付違約金，違約金為一個月租金的【填寫具體比例】。7.3違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。（因篇幅原因，未能完整展示全部條款，但已包含合同主要內容。如有需要，請根據實際情況繼續補充剩余條款。）第八條提前終止合同8.1在租賃期限內，如出租人需提前終止合同，應提前【填寫具體期限】個月通知承租人，并支付承租人一個月租金的賠償金。8.2在租賃期限內，如承租人需提前終止合同，應提前【填寫具體期限】個月通知出租人，并支付出租人一個月租金的賠償金。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地域為合同簽訂地。第十條通知10.1雙方應以書面形式互相通知對方，通知應當送達對方指定的地址。10.2通知的期限自通知送達對方之日起計算。第十一條合同的變更11.1合同的變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。11.2變更協議與本合同具有同等法律效力。第十二條繼承和轉讓12.1合同的權利義務不因出租人的繼承而消失，承租人繼續享有合同約定的權利，承擔合同約定的義務。12.2承租人不得將合同項下的權利義務轉讓給第三方，如需轉讓，應取得出租人的書面同意。第十三條獨立條款13.1本合同的各條款相互獨立，任何條款的無效或不履行不影響其他條款的有效性和可履行性。第十四條附則14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執一份。14.2本合同的附件包括：【填寫附件名稱】，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責任限額以及與其他各方的劃分，甲乙雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，與本合同有關聯但并非合同當事人，參與或涉及本合同履行過程的個人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介方、評估機構、維修服務提供商、保險公司等。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應的義務，并對其提供的服務或產品的質量、安全性等負責。3.2第三方如因故意或過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方責任限額4.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同中，應明確第三方的責任限額，以確保甲乙雙方的權益得到保障。4.2第三方責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、免責條款等。第五條第三方選擇與更換5.1甲乙雙方應謹慎選擇第三方，并有權根據合同履行情況更換第三方。5.2甲乙雙方選擇第三方時，應考慮第三方的信譽、實力、服務質量和價格等因素。第六條第三方履行監督6.1甲乙雙方有權對第三方履行合同的情況進行監督，確保第三方按約定履行義務。6.2甲乙雙方發現第三方未按約定履行義務的，有權要求第三方改正或承擔相應責任。第七條第三方與甲乙雙方的關系7.1第三方與甲乙雙方之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的租賃合同關系。7.2第三方如因履行合同導致甲乙雙方之間產生糾紛的，甲乙雙方應通過友好協商解決。第八條第三方信息的披露8.1甲乙雙方有權要求第三方提供與合同履行相關的必要信息。8.2第三方應如實提供相關信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。第九條第三方違約處理9.1第三方如違約，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。9.2第三方如因違約導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方賠償損失。第十條第三方解除合同10.1第三方如因特殊原因無法繼續履行合同，有權提前解除合同。10.2第三方解除合同時，應提前【填寫具體期限】通知甲乙雙方，并承擔因解除合同給甲乙雙方帶來的損失。第十一條第三方資料保管11.1第三方應妥善保管甲乙雙方提供的合同資料，不得泄露給無關人員。11.2合同履行完畢后，第三方應將合同資料退還給甲乙雙方。第十二條第三方稅務責任12.1第三方如涉及稅務問題，應依法自行承擔相應的稅務責任。12.2第三方不得要求甲乙雙方為其代扣代繳稅款。第十三條第三方法律適用13.1本合同第三方條款的適用法律為中華人民共和國法律。13.2因本合同第三方條款引起的爭議，應提交合同簽訂地人民法院管轄。第十四條第三方條款的效力14.1本合同第三方條款與本合同其他條款具有同等法律效力。14.2本合同第三方條款的修改、補充必須經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物位置示意圖附件二：租賃物面積測量報告附件三：租賃物現狀照片附件四：租金支付記錄附件五：租賃物的使用和維護規定附件六：維修服務合同附件七：保險單據附件八：第三方服務合同附件九：租金減免協議（如有）附件十：其他可能涉及的附件附件一：租賃物位置示意圖本附件提供詳細的租賃物位置示意圖，包括租賃物在物業內的具體位置、周邊環境、交通情況等。附件二：租賃物面積測量報告本附件提供由專業測量機構出具的租賃物面積測量報告，確保租賃物面積的準確性。附件三：租賃物現狀照片本附件提供租賃物現狀的照片，包括內部和外部的情況，以記錄租賃物的初始狀態。附件四：租金支付記錄本附件記錄承租人的租金支付情況，包括支付時間、金額、方式等。附件五：租賃物的使用和維護規定本附件詳細規定承租人對于租賃物的使用和維護責任，包括允許的使用范圍、禁止的行為、日常維護和保養等。附件六：維修服務合同本附件為甲乙雙方與維修服務提供商簽訂的合同，明確維修服務的范圍、責任、費用等。附件七：保險單據本附件提供承租人購買的保險單據，證明保險已經生效，并明確保險的受益人。附件八：第三方服務合同本附件為甲乙雙方與第三方服務提供商簽訂的合同，包括但不限于中介服務、評估服務、維修服務等，明確服務內容、費用、責任等。附件九：租金減免協議（如有）本附件為如有租金減免情況時的協議，明確減免的條件、期限、金額等。附件十：其他可能涉及的附件本附件為其他可能涉及的附件，包括但不限于租賃物的驗收報告、租賃期滿后的評估報告、續租協議等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未能按照約定提供租賃物，或提供的租賃物與約定不符。2.出租人未能按照約定時間交付租賃物。3.承租人未能按照約定時間支付租金。4.承租人未能按照約定使用和維護租賃物，導致租賃物損壞或損失。5.第三方服務提供商未能按照約定提供服務，或提供的服務不符合質量標準。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應支付給對方相當于違約部分租金金額的違約金。2.損失賠償：違約方應賠償因違約給對方造成的實際損失，包括但不限于租金損失、修復費用、第三方服務費用等。3.合同終止：違約方嚴重違反合同