南通農村房屋買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：南通市XX投資有限公司

地址：江蘇省南通市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：南通市XX農村房屋開發有限公司

地址：江蘇省南通市XX區XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方系一家專業從事房地產投資、開發、經營的企業，具有豐富的投資經驗和良好的信譽；乙方系一家專業從事農村房屋開發、銷售的企業，擁有南通市XX農村房屋開發項目的合法開發權。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就南通市XX農村房屋買賣事宜，達成如下合同：

一、背景及前提條件

1.乙方擁有位于南通市XX農村房屋開發項目的合法開發權，該項目具備完善的土地使用權證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證等相關手續。

2.甲方在充分了解乙方的項目情況、資質及信譽后，決定購買乙方開發的農村房屋。

3.雙方同意按照本合同約定的價格、質量、交付期限等條件，進行房屋買賣。

二、雙方共同聲明與承諾

1.雙方保證在本合同簽訂前，已充分了解對方的資質、信譽、項目情況等，自愿簽訂本合同。

2.雙方承諾嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，確保合同的順利履行。

3.雙方確認，本合同簽訂后，未經對方書面同意，不得擅自變更或解除合同。

三、房屋買賣概述

1.房屋基本情況：乙方向甲方出售位于南通市XX農村房屋開發項目內的房屋，具體房屋位置、面積、戶型、結構等詳見附件一。

2.房屋價格：雙方根據市場行情，協商確定房屋價格為每平方米人民幣XX元，具體總價款詳見附件二。

3.交付期限：乙方應在合同簽訂之日起XX個月內，將符合約定條件的房屋交付給甲方。

4.支付方式：甲方在本合同簽訂后XX個工作日內，向乙方支付合同總價款的XX%；剩余款項在房屋交付且驗收合格后XX個工作日內支付。

四、雙方權利與義務

甲方權利與義務：

1.甲方有權按照合同約定購買乙方開發的房屋。

2.甲方應按照約定的時間和金額向乙方支付購房款項。

3.甲方有權要求乙方按照合同約定提供房屋質量保證。

乙方權利與義務：

1.乙方有權按照合同約定向甲方出售房屋。

2.乙方應按照約定的時間、質量、面積等條件向甲方交付房屋。

3.乙方負責辦理房屋買賣相關手續，包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證等。

4.乙方應在房屋交付后，提供相應的售后服務。

五、違約責任

1.雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

2.甲方未按約定支付購房款項，乙方有權要求甲方支付逾期付款的違約金。

3.乙方未按約定時間、質量、面積等條件交付房屋，甲方有權要求乙方支付逾期交房的違約金。

4.雙方因不可抗力導致無法履行合同的，根據法律規定，部分或全部免除責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。

八、附則

1.附件一：房屋位置、面積、戶型、結構等詳細信息。

2.附件二：房屋總價款及支付方式。

3.附件三：雙方提供的其他相關資料。

九、簽署

甲方（蓋章）：南通市XX投資有限公司

乙方（蓋章）：南通市XX農村房屋開發有限公司

甲方代表（簽字）：張三

乙方代表（簽字）：李四

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買乙方開發的南通市XX農村房屋的法律關系及雙方的權利義務。具體內容包括：

1.甲方購買乙方開發的位于南通市XX農村房屋開發項目內的房屋。

2.雙方約定房屋的價格、交付期限、支付方式、質量保證等事項。

3.明確雙方在房屋買賣過程中的權利與義務，以及違約責任和爭議解決方式。

第二條定義

1."房屋"指乙方開發的位于南通市XX農村房屋開發項目內，具備土地使用權證、建設工程規劃許可證等相關手續的住宅。

2."交付"指乙方按照約定條件將房屋及其相關手續辦理完畢，甲方接受并占有房屋的行為。

3."逾期付款"指甲方未按照本合同約定的時間支付購房款項。

4."逾期交房"指乙方未按照本合同約定的時間、質量、面積等條件交付房屋。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照本合同約定購買乙方開發的房屋。

2.甲方應按照約定的時間和金額向乙方支付購房款項。

3.甲方在房屋交付后，有權要求乙方提供房屋質量保證及售后服務。

4.甲方應遵守國家和地方關于房地產管理的法律法規，合法使用房屋。

5.甲方在房屋交付前，不得要求乙方提前交付房屋。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照本合同約定向甲方出售房屋，并收取相應的購房款項。

2.乙方應按照約定的時間、質量、面積等條件向甲方交付房屋，并提供土地使用權證、房屋所有權證等相關手續。

3.乙方負責辦理房屋買賣過程中的相關手續，包括但不限于土地使用權證、建設工程規劃許可證等。

4.乙方應在房屋交付后，提供相應的售后服務，包括但不限于房屋維修、設施設備保養等。

5.乙方應在合同約定的交付期限內，確保房屋質量符合國家標準和合同約定。

6.乙方在房屋交付前，應向甲方提供房屋的詳細信息，包括但不限于房屋位置、面積、戶型、結構等。

7.乙方在合同履行過程中，如發生變更、解除合同等情形，應及時通知甲方，并承擔相應的法律責任。

第四條價格與支付條件

1.雙方確認，房屋的總價款為人民幣XX元，每平方米價格為XX元。

2.甲方應在本合同簽訂后XX個工作日內，向乙方支付合同總價款的XX%作為定金。

3.剩余款項在房屋交付且驗收合格后XX個工作日內，由甲方一次性支付給乙方。

4.甲方支付款項時，應將款項匯入乙方指定的以下賬戶：

-開戶名稱：南通市XX農村房屋開發有限公司

-開戶銀行：XX銀行南通分行

-銀行賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXX

5.乙方在收到甲方支付的款項后，應向甲方出具正規發票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應在合同生效后XX個月內，完成房屋的建設并交付給甲方。

3.甲方應在房屋交付且驗收合格后XX個工作日內，支付剩余款項。

4.雙方約定的其他關鍵時間節點如下：

-房屋交付日期：____年____月____日

-驗收合格日期：____年____月____日

-甲方支付剩余款項日期：____年____月____日

第六條違約責任

1.甲方未按照約定時間支付購房款項，逾期超過XX日的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總價款XX%的違約金。

2.乙方未按照約定時間、質量、面積等條件交付房屋，逾期超過XX日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價款XX%的違約金。

3.任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。

4.若因不可抗力導致一方無法履行合同，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件，根據法律規定，部分或全部免除責任。

5.在合同履行過程中，如乙方隱瞞房屋質量、產權等重大問題，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并賠償因此造成的一切損失。

6.違約方支付違約金、賠償金后，合同繼續履行的，雙方應繼續履行合同；如雙方協商一致解除合同的，應按照合同解除的相關規定辦理。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、政府行為等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如導致合同部分或全部無法履行，可部分或全部免除責任。

4.雙方應在不可抗力事件結束后，根據實際情況和合同約定，協商確定合同后續的履行方式。

5.如不可抗力事件持續發生，影響合同履行超過XX個月，雙方均有權提出解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交南通市XX仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同其他條款。

6.如雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.任何一方需通知對方的事項，應以書面形式送達對方指定的地址或通過電子郵件發送至對方確認的電子郵箱。

2.通知自發出之日起生效。若以郵寄方式送達，則以郵戳日期為準。

3.雙方同意，合同的變更、補充、解除等，均應以書面形式作出，并經雙方簽字（或蓋章）確認。

4.若一方發生合并、分立、改制等情形，其在本合同項下的權利和義務由變更后的法人或其他繼受。

5.本合同終止的條件包括但不限于：

-合同履行完畢；

-雙方協商一致解除合同；

-發生不可抗力，導致合同無法履行；

-一方嚴重違約，導致合同無法實現目的。

6.合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續，并互相配合完成后續事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

-附件一：房屋位置、面積、戶型、結構等詳細信息；