甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度物業管理合同：某小區業主委員會與物業公司簽訂本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1業主委員會1.2物業公司1.3小區第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結束日期第三條物業管理服務內容3.1物業公司的主要職責3.1.1物業公司的基本職責3.1.2物業公司的附加職責第四條物業管理服務標準4.1物業公司的服務標準4.2業主委員會對服務標準的監督和檢查第五條物業管理服務費用5.1物業服務費用的計算方式5.2物業服務費用的支付方式5.3物業服務費用的調整第六條物業管理服務合同的變更和終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的條件第七條違約責任7.1業主委員會的違約責任7.2物業公司的違約責任第八條爭議解決8.1雙方協商解決8.2第三方調解8.3法律途徑第九條保密條款9.1雙方對合同內容的保密9.2雙方對業主個人信息的保密第十條通知和送達10.1雙方之間的通知和送達10.2業主委員會向業主的通知和送達第十一條法律適用和爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1雙方的其他約定12.2業主委員會和物業公司的其他約定第十三條合同的附件13.1附件一：物業管理服務內容明細13.2附件二：物業管理服務費用明細第十四條合同的簽訂14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1業主委員會（1）業主委員會是指由某小區業主選舉產生的，代表和維護業主共同利益的組織。（2）業主委員會負責與物業公司簽訂物業管理合同，并對物業公司的管理服務進行監督。1.2物業公司（1）物業公司是指具有相應資質，從事物業管理服務的企業。（2）物業公司負責小區的日常管理工作，并提供相應的服務。1.3小區（1）小區是指由若干棟建筑物及其附屬設施組成的，具有相對獨立的地域范圍，由業主共同擁有的居住區域。（2）小區內的業主共同委托物業公司進行物業管理。第二條合同期限2.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同結束日期本合同期限為一年，自合同開始日期起算。合同期滿后，如雙方無異議，可續簽。第三條物業管理服務內容3.1物業公司的主要職責3.1.1物業公司的基本職責（1）物業公司應確保小區內的環境衛生，包括道路、綠化帶、公共設施等區域的清潔。（2）物業公司應負責小區內的安全保衛工作，包括門禁系統的維護、保安人員的配備與管理等。（3）物業公司應負責小區內的基礎設施和公共設施的維護保養，確保其正常運行。（4）物業公司應協助業主解決生活中的問題，提供必要的幫助和支持。3.1.2物業公司的附加職責（1）物業公司應定期組織社區活動，豐富業主的業余生活。（2）物業公司應協助業主處理與政府部門的相關事務。（3）物業公司應定期向業主公布物業費用的使用情況，接受業主的監督。第四條物業管理服務標準4.1物業公司的服務標準物業公司應按照行業標準和小區實際情況，提供符合要求的物業管理服務。4.2業主委員會對服務標準的監督和檢查業主委員會有權對物業公司的服務標準進行監督和檢查，并要求物業公司整改。第五條物業管理服務費用5.1物業服務費用的計算方式物業服務費用根據小區的實際情況和物業公司的管理服務內容進行計算。5.2物業服務費用的支付方式（1）業主應按照約定的時間節點支付物業服務費用。（2）物業服務費用的支付方式可以是現金、轉賬等。5.3物業服務費用的調整物業服務費用根據實際情況和雙方協商進行調整。第六條物業管理服務合同的變更和終止6.1合同變更的條件（1）合同變更應經雙方協商一致。（2）合同變更應符合相關法律法規的規定。6.2合同終止的條件（1）合同期滿，雙方無異議的情況下，合同自然終止。（2）一方違反合同約定，嚴重損害另一方利益，對方有權終止合同。（3）因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可終止合同。合同終止后，物業公司應按照合同約定，辦理相關交接手續，確保小區的正常運行。第八條違約責任8.1業主委員會的違約責任（1）業主委員會未按約定支付物業服務費用的，應支付違約金，違約金為應付款項的1%。（2）業主委員會未履行合同約定的監督職責的，應承擔相應的法律責任。8.2物業公司的違約責任（1）物業公司未按約定提供物業管理服務的，應支付違約金，違約金為應付款項的1%。（2）物業公司未履行合同約定的維護保養職責，導致設施損壞的，應承擔修復費用。（3）物業公司泄露業主個人信息的，應承擔相應的法律責任。第九條爭議解決9.1雙方協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2第三方調解如雙方協商不成，可向第三方調解組織申請調解。9.3法律途徑如調解不成，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方對合同內容的保密雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密和機密信息，應予以保密。10.2雙方對業主個人信息的保密物業公司應對業主的個人信息保密，不得泄露給第三方。第十一條法律適用和爭議解決11.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應以書面形式補充本合同。12.2業主委員會和物業公司的其他約定物業公司應遵守業主委員會依據相關法律法規制定的小區管理制度。第十三條合同的附件13.1附件一：物業管理服務內容明細附件一應詳細列出物業公司的主要職責和附加職責。13.2附件二：物業管理服務費用明細附件二應詳細列出物業服務費用的計算方式和支付方式。第十四條合同的簽訂14.1合同簽訂日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為中華人民共和國省市區。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件和方式15.1第三方介入的條件（1）本合同履行過程中，如雙方協商不成，可請求第三方介入。（2）第三方介入應經雙方同意，并簽訂書面協議。15.2第三方介入的方式（1）第三方介入可以是通過協商、調解、仲裁等方式進行。（2）第三方介入應在雙方同意的范圍內進行，并不得違反本合同的約定。第十六條第三方介入的主體16.1第三方介入的主體可以是具有獨立調解或仲裁能力的組織或個人。16.2第三方介入的主體不應與甲乙方存在利害關系，以確保調解或仲裁的公正性。第十七條第三方介入的責任和義務17.1第三方介入的責任第三方介入的主要責任是根據本合同約定，協助解決甲乙雙方的爭議。17.2第三方介入的義務（1）第三方介入應保持中立，公正地調解或仲裁。（2）第三方介入應及時作出決定，并通知甲乙雙方。第十八條第三方介入的決定18.1第三方介入的決定應具有法律效力，甲乙雙方應予以遵守。18.2第三方介入的決定對甲乙雙方具有約束力，雙方不得擅自變更。第十九條第三方介入的費用19.1第三方介入的費用應由甲乙雙方協商承擔。19.2第三方介入的費用包括但不限于調解或仲裁機構的費用、第三方介入人員的報酬等。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入在解決爭議后終止。20.2甲乙雙方達成書面一致意見，可以提前終止第三方介入。第二十一條第三方介入與其他方的關系21.1第三方介入與其他方的關系是指第三方介入與甲乙方、業主委員會、物業公司的關系。21.2第三方介入應獨立于甲乙方、業主委員會、物業公司，以保證調解或仲裁的公正性。第二十二條第三方介入的責任限額22.1第三方介入的責任限額是指第三方介入對甲乙雙方的賠償責任。22.2第三方介入的責任限額應由甲乙雙方在合同中約定，并明確第三方介入的賠償范圍。第二十三條第三方介入的書面協議23.1甲乙雙方與第三方介入的書面協議應詳細記錄第三方介入的條件、方式、責任和義務等內容。23.2甲乙雙方與第三方介入的書面協議應經雙方簽字蓋章，并作為本合同的附件。第二十四條第三方介入的補充協議24.1如甲乙雙方在合同履行過程中需要補充第三方介入的協議，應簽訂書面補充協議。24.2書面補充協議應經甲乙雙方簽字蓋章，并作為本合同的附件。第二十五條第三方介入的變更25.1如甲乙雙方需要變更第三方介入的條件、方式、責任和義務等，應簽訂書面變更協議。25.2書面變更協議應經甲乙雙方簽字蓋章，并作為本合同的附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業管理服務內容明細附件一應詳細列出物業公司的主要職責和附加職責，包括但不限于物業公司的基本職責和附加職責。附件二：物業管理服務費用明細附件二應詳細列出物業服務費用的計算方式和支付方式，包括但不限于物業服務費用的計算方法、支付時間節點等。說明二：違約行為及責任認定：1.業主委員會的違約行為及責任認定（1）業主委員會未按約定支付物業服務費用的，應支付違約金，違約金為應付款項的1%。示例說明：如果業主委員會在約定的支付時間內未支付物業服務費用，則視為違約，需支付違約金。（2）業主委員會未履行合同約定的監督職責的，應承擔相應的法律責任。示例說明：如果業主委員會未對物業公司的管理服務進行監督，導致物業公司未按照合同約定提供服務，則業主委員會需承擔相應的法律責任。2.物業公司的違約行為及責任認定（1）物業公司未按約定提供物業管理服務的，應支付違約