20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度企業物業管理與維護合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中術語定義第二條物業管理范圍與內容2.1物業管理范圍2.2物業管理內容2.3服務時間第三條物業維護范圍與內容3.1物業維護范圍3.2物業維護內容3.3維護時間及周期第四條合同期限4.1合同開始日期4.2合同結束日期第五條費用及支付方式5.1物業管理費用5.2物業維護費用5.3費用支付方式及時間第六條乙方人員管理6.1乙方人員配置6.2乙方人員職責6.3人員培訓及考核第七條服務質量與標準7.1服務質量要求7.2服務標準7.3服務質量監督與評估第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3違約賠償方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構10.3法律適用第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二條合同的生效、終止與續約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續約程序第十三條其他條款13.1甲方權利與義務13.2乙方權利與義務13.3第三方權利與義務第十四條附件14.1附件一：物業管理服務內容明細14.2附件二：物業維護服務內容明細14.3附件三：費用支付明細表14.4附件四：服務質量評估標準14.5附件五：保密協議第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××有限公司甲方地址：×××市×××路×××號1.2乙方名稱：×××物業管理公司乙方地址：×××市×××路×××號1.3合同中術語定義1.3.1物業管理：指乙方根據本合同約定，對甲方的物業進行日常管理、維護和保養等服務。1.3.2物業維護：指乙方對甲方的物業進行定期檢查、維修和保養，確保物業設施設備正常運行。1.3.3合同期：本合同的有效期，自合同生效之日起至合同終止之日止。第二條物業管理范圍與內容2.1物業管理范圍本合同所涉及的物業管理范圍包括：甲方辦公樓、宿舍樓、食堂、停車場等物業設施。2.2物業管理內容2.2.1物業設施的日常巡檢、保養和維修；2.2.2物業環境的清潔、綠化和美化；2.2.3物業安全的巡查、保衛和火災預防；2.2.4物業設施的運行和維護，確保設施設備正常運行；2.2.5為甲方提供相關的物業咨詢和協調服務。2.3服務時間乙方提供的物業管理服務時間為每周一至周日，每天8小時，特殊情況需加班時，按雙方約定執行。第三條物業維護范圍與內容3.1物業維護范圍本合同所涉及的物業維護范圍包括：甲方辦公樓、宿舍樓、食堂、停車場等物業設施。3.2物業維護內容3.2.1定期對物業設施進行巡檢、保養和維修，確保設施設備正常運行；3.2.2及時對物業設施出現的故障進行排查和維修，確保甲方正常使用；3.2.3定期對物業環境進行清潔、綠化和美化，提供舒適的辦公和生活環境；3.2.4定期對物業安全進行檢查、保衛和火災預防，確保甲方資產安全；3.2.5為甲方提供相關的物業維護咨詢和協調服務。3.3維護時間及周期乙方提供的物業維護服務時間為每周一至周日，每天8小時，特殊情況需加班時，按雙方約定執行。物業設施的維護周期按照乙方的維護計劃執行。第四條合同期限4.1合同開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同結束日期：本合同有效期為一年，自合同開始日期起計算。合同到期后，如雙方無異議，本合同自動續約一年。第五條費用及支付方式5.1物業管理費用甲方應支付給乙方的物業管理費用為人民幣萬元整，按月支付。5.2物業維護費用甲方應支付給乙方的物業維護費用為人民幣萬元整，按月支付。5.3費用支付方式及時間甲方應在每個支付周期結束后的7個工作日內，將物業管理費用和物業維護費用支付給乙方。費用支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：×××物業管理公司賬號：×××××××××××開戶行：×××銀行×××分行第六條乙方人員管理6.1乙方人員配置乙方根據物業管理和服務需求，配備足夠的管理和服務人員，確保服務質量。6.2乙方人員職責乙方人員應按照本合同約定，履行各自的職責，為甲方提供優質的服務。6.3人員培訓及考核乙方定期對管理人員和服務人員進行培訓，提高服務質量。同時，乙方對人員實行考核制度，確保服務人員的服務水平。第七條服務質量與標準7.1服務質量要求乙方應按照本合同約定，提供高標準、高質量的服務，滿足甲方的需求。7.2服務標準乙方應按照國家和行業的相關標準，提供物業管理和維護服務。7.3服務質量監督與評估甲方有權對乙方提供的服務質量進行監督和評估，乙方應積極配合，并根據甲方的意見進行改進。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件在合同有效期內，若雙方同意對合同內容進行變更，可簽訂書面變更協議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除條件8.2.1在合同有效期內，如甲方未按約定支付費用，乙方有權暫停提供服務，直至甲方支付欠款。若甲方逾期支付欠款超過30日，乙方有權解除本合同。8.2.2在合同有效期內，如乙方未按約定提供服務，甲方有權要求乙方在規定時間內改正。若乙方未能在規定時間內改正，甲方有權解除本合同。8.2.3合同期滿前，雙方同意解除合同的，可以簽訂書面協議，解除本合同。8.3變更與解除的程序8.3.1雙方同意變更或解除合同的，應簽訂書面協議，明確變更或解除的事項、條件和期限。8.3.2書面協議簽訂后，本合同的變更或解除即刻生效。第九條違約責任9.1甲方違約責任甲方未按約定支付費用的，應支付遲延履行違約金，違約金為應付款項的1%。9.2乙方違約責任乙方未按約定提供服務的，應支付遲延履行違約金，違約金為應付款項的1%。9.3違約賠償方式除上述違約金外，違約方還需賠償對方因違約所造成的直接經濟損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁機構雙方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁。10.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條保密條款11.1保密內容雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同解除或終止之日起5年。11.3違約保密條款違反保密條款的一方，應支付違約金，違約金為泄露信息所造成對方損失的3倍。第十二條合同的生效、終止與續約12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本合同期滿或者雙方同意解除合同的，合同終止。12.3合同續約程序合同期滿前3個月，甲方如需續約，應書面通知乙方。雙方就續約事項達成一致的，簽訂書面續約協議。第十三條其他條款13.1甲方權利與義務甲方應按約定支付費用，協助乙方履行合同，提供必要的便利條件。13.2乙方權利與義務乙方應按約定提供服務，保障服務質量，遵守甲方的規章制度。13.3第三方權利與義務本合同涉及的第三方如違反合同約定，甲方或乙方均有權要求第三方承擔違約責任。第十四條附件14.1附件一：物業管理服務內容明細14.2附件二：物業維護服務內容明細14.3附件三：費用支付明細表14.4附件四：服務質量評估標準14.5附件五：保密協議第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構、供應商、承包商等。15.2第三方責任第三方介入本合同履行過程中，應嚴格遵守本合同的約定，履行相應的義務。若第三方未能履行義務或違反本合同約定，導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方均有權要求第三方承擔違約責任。15.3第三方權益第三方依據本合同約定，有權獲得相應的權益。第三方獲得的權益不得與甲方和乙方的權益發生沖突，不得影響甲方和乙方合同的履行。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款16.1.1第三方介入的程序第三方介入本合同履行過程的，應與甲方和乙方簽訂書面協議，明確雙方的權利和義務。16.1.2第三方履行的義務第三方應按照書面協議的約定，履行相應的義務，確保甲方和乙方的利益不受損害。16.1.3第三方違約責任第三方未能履行書面協議約定的義務，導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方均有權要求第三方承擔違約責任。16.2說明16.2.1第三方與甲方、乙方的關系第三方介入本合同履行過程的，不代表甲方和乙方之間的合同關系發生變更。甲方和乙方仍應按照本合同的約定履行各自的義務。16.2.2第三方與甲方、乙方權益的劃分第三方介入本合同履行過程的，應明確劃分與甲方、乙方的權益。第三方獲得的權益不得與甲方和乙方的權益發生沖突。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定甲方和乙方根據本合同約定，可以與第三方約定責任限額。責任限額可以根據第三方的信譽、實力等因素進行確定。17.2第三方責任限額的調整甲方和乙方可以根據第三方的履行情況，調整責任限額。調整責任限額的，應與第三方簽訂書面協議，明確新的責任限額。17.3第三方超過責任限額的責任第三方超過責任限額的，應承擔超出部分的責任。超出部分的責任，甲方和乙方均有權要求第三方承擔。第十八條第三方介入與合同履行18.1第三方介入不影響本合同的履行。甲方和乙方應按照本合同的約定，履行各自的義務。18.2第三方介入本合同履行過程的，不影響甲方和乙方之間的權利義務關系。甲方和乙方仍應按照本合同的約定，履行各自的義務。18.3第三方介入本合同履行過程的，不得違反本合同的約定。違反本合同約定的，甲方和乙方均有權要求第三方承擔違約責任。第十九條第三方介入的合同變更與解除19.1第三方介入本合同履行過程的，如需要變更或解除合同，應與甲方和乙方協商一致，并簽訂書面協議。19.2第三方未與甲方和乙方協商一致，擅自變更或解除合同的，甲方和乙方均有權要求第三方承擔違約責任。19.3甲方和乙方根據本合同的約定，有權解除與第三方的書面協議。解除書面協議的，本合同的履行不受影響。第二十條第三方介入的爭議解決20.1第三方介入本合同履行過程產生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。20.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，不影響本合同的履行。甲方和乙方應按照本合同的約定，履行各自的義務。第二十一條第三方介入的其他條款21.1甲方和乙方應與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利和義務。21.2甲方和乙方應根據本合同的約定，履行各自的義務。第三方未能履行義務的，甲方和乙方均有權要求第三方承擔違約責任。21.3甲方和乙方應按照本合同的約定，處理與第三方的關系。與第三方的關系不影響本合同的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業管理服務內容明細附件二：物業維護服務內容明細附件三：費用支付明細表附件四：服務質量評估標準附件五：保密協議附件一：物業管理服務內容明細本附件詳細列出了甲方物業的管理服務內容，包括但不限于物業設施的日常巡檢、保養和維修，物業環境的清潔、綠化和美化，物業安全的巡查、保衛和火災預防，以及為甲方提供相關的物業咨詢和協調服務。附件二：物業維護服務內容明細本附件詳細列出了甲方物業的維護服務內容，包括但不限于定期對物業設施進行巡檢、保養和維修，及時對物業設施出現的故障進行排查和維修，定期對物業環境進行清潔、綠化和美化，以及定期對物業安全進行檢查、保衛和火災預防。附件三：費用支付明細表本附件詳細列出了甲方應支付給乙方的物業管理費用和物業維護費用的明細，包括費用金額、支付時間和支付方式等。附件四：服務質量評估標準本附件詳細列出了對乙方提供的服務質量進行評估的標準，包括但不限于服務質量的要求、服務標準的制定和評估方法的確定。附件五：保密協議本附件詳細列出了雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業秘密、技術秘密、市場信息等應予以保密的內容，以及保密期限和違約保密條款。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定支付費用甲方未按約定支付物業管理費用和物業維護費用的，構成違約。乙方有權暫停提供服務，直至甲方支付欠款。若甲方逾期支付欠款超過30日，乙方有權解除本合同。2.乙方未按約定提供服務乙方未按約定提供物業管理服務和物業維護服務的，構成違約。甲方有權要求乙方在規定時間內改正。若乙方未能在規定時間內改正，甲方有權解除本合同。3.第三方未能履行義務第三方介入本合同履行過程的，如未能履行書面協議約定的義務，導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方均有權要求第三方承擔違約責任。責任認定標準：1.違約金計算違約方應支付遲延履行違約金，違約金為應付款項的1%。2.損失賠償計算違約方應賠償因違約所造成的直接經濟損失。示例說明：1.甲方未按約定支付費用示例：甲方未能在合同約定的支付時間內支付物業管理費用，乙方有權暫停提供服務。若甲方逾期支付超過30日，乙方有權解除合同。2.乙方未按約定提供服務示例：乙方未能按照合同約定的服務標準提供物業管理服務，甲方有權要求乙方在規定時間內改正。若乙方未能在規定時間內改正，甲方有權解除合同。3.第三方未能履行義務示例：第三方未能按照書面協議約定的義務提供物業維護服務，導致甲方損失。甲方有權要求第三方承擔違約責任，并要求賠償直接經濟損失。全文完。2024年度企業物業管理與維護合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方財產定義第二條物業管理服務內容2.1物業范圍2.2物業管理服務項目2.3服務標準和質量要求第三條維護服務內容3.1維護項目3.2維護標準和質量要求3.3維護周期和時間第四條服務費用4.1物業管理費用4.2維護費用4.3費用支付方式和時間第五條合同期限5.1合同開始日期5.2合同結束日期第六條乙方的權利和義務6.1乙方權利6.2乙方義務第七條甲方的權利和義務7.1甲方權利7.2甲方義務第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責任9.1乙方違約責任9.2甲方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1保密條款12.2第三方受益人12.3合同修改和補充第十三條合同的生效、終止和解除13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件第十四條附錄14.1附錄A：物業清單14.2附錄B：維護服務項目及標準14.3附錄C：費用明細表14.4附錄D：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司，地址：×××市×××路×××號。1.2乙方名稱：×××物業管理公司，地址：×××市×××路×××號。1.3甲方財產定義：本合同所述甲方財產包括但不限于所有建筑物、設施、設備、場地及其附屬設施。第二條物業管理服務內容2.1物業范圍：本合同所涵蓋的物業范圍包括甲方所有建筑物、設施、設備、場地及其附屬設施。2.2物業管理服務項目：2.2.1物業安保服務：包括但不限于物業的日常安保工作、出入管理等。2.2.2物業清潔服務：包括但不限于物業公共區域及設施的清潔、保養等。2.2.3物業綠化服務：包括但不限于物業綠化區域的維護、修剪、施肥等。2.2.4物業設施設備維護：包括但不限于物業內各類設施設備的定期檢查、保養、維修等。2.2.5物業其他服務：包括但不限于物業公共區域的安全檢查、消防檢查、物業費用收取等。2.3服務標準和質量要求：乙方應按照行業標準和甲方要求，保證各項服務達到規定的標準和質量。第三條維護服務內容3.1維護項目：包括但不限于物業各類設施設備的定期檢查、保養、維修等。3.2維護標準和質量要求：乙方應按照行業標準和甲方要求，保證維護服務達到規定的標準和質量。3.3維護周期和時間：乙方應按照甲方要求，制定詳細的維護計劃，并按照計劃執行。第四條服務費用4.1物業管理費用：甲方應按照本合同約定的標準支付物業管理費用。4.2維護費用：甲方應按照本合同約定的標準支付維護費用。4.3費用支付方式和時間：甲方應每月5日前支付當月物業管理費用和維護費用。第五條合同期限5.1合同開始日期：本合同自雙方簽字之日起生效。5.2合同結束日期：本合同期限為一年，自合同開始日期起算。第六條乙方的權利和義務6.1乙方權利：6.1.1按照本合同約定，乙方有權獲得甲方支付的服務費用。6.1.2乙方有權要求甲方提供必要的物業資料和服務條件。6.2乙方義務：6.2.1乙方應按照本合同約定，提供物業管理和服務。6.2.2乙方應按照行業標準和甲方要求，保證服務質量和標準。6.2.3乙方應妥善保管甲方財產，確保甲方財產的安全完整。第七條甲方的權利和義務7.1甲方權利：7.1.1甲方有權按照本合同約定，要求乙方提供物業管理和服務。7.1.2甲方有權對乙方提供的服務進行監督和檢查。7.2甲方義務：7.2.1甲方應按照本合同約定，支付乙方服務費用。7.2.2甲方應提供必要的物業資料和服務條件，協助乙方開展物業管理和服務工作。7.2.3甲方應按照約定時間支付服務費用，逾期支付的，應支付滯納金。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：8.1.1合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。8.1.2合同變更內容包括但不限于服務范圍、服務費用、合同期限等。8.1.3合同變更自變更協議簽訂之日起生效。8.2解除條件：8.2.1合同解除需雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。8.2.2合同解除后，乙方應按照甲方要求，辦理相關手續，確保物業管理和服務工作的順利進行。8.2.3合同解除不影響雙方的權利和義務，雙方應按照本合同約定，履行各自的權利和義務。第九條違約責任9.1乙方違約責任：9.1.1乙方未按照本合同約定提供物業管理和服務，甲方有權要求乙方在規定時間內改正，并按照逾期天數向甲方支付違約金。9.1.2乙方未按照行業標準和甲方要求，保證服務質量和標準，甲方有權要求乙方在規定時間內改正，并按照逾期天數向甲方支付違約金。9.2甲方違約責任：9.2.1甲方未按照本合同約定支付服務費用，乙方有權要求甲方在規定時間內支付，并按照逾期天數向乙方支付違約金。9.2.2甲方未按照約定時間支付服務費用，乙方有權要求甲方支付滯納金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：本合同爭議解決的地點為合同簽訂地。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1保密條款：雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。12.2第三方受益人：本合同的簽訂，對第三方不具有約束力，除非本合同另有約定。12.3合同修改和補充：本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效、終止和解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效。13.2合同終止條件：本合同期限屆滿，雙方未續簽的，本合同自行終止。13.3合同解除條件：雙方協商一致解除本合同的，本合同自解除協議簽訂之日起解除。第十四條附錄14.1附錄A：物業清單14.2附錄B：維護服務項目及標準14.3附錄C：費用明細表14.4附錄D：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關聯的其他個人或實體。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、評估機構、維修保養供應商等。第三條第三方介入的協調與溝通3.1甲乙雙方應保證第三方的合法權益，對于第三方的介入，甲乙雙方應積極協助，提供必要的資料和信息。3.2甲乙雙方應就第三方介入的事宜進行充分的溝通與協調，確保第三方工作的高效、順利進行。第四條第三方責任4.1第三方應按照合同約定或甲乙雙方的合理要求，完成其工作職責。4.2第三方的工作職責、標準及質量要求，由甲乙雙方共同確定，并應得到甲乙雙方的認可。第五條第三方費用5.1第三方費用包括但不限于中介費、評估費、維修保養費等。5.2第三方費用的支付方式和時間，由甲乙雙方協商確定。第六條第三方責任限額6.1甲乙雙方應明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任免除等。6.2甲乙雙方應就第三方責任限額的確定，簽訂書面協議，并作為本合同的附件。第七條第三方違約處理7.1第三方未按照合同約定或甲乙雙方的合理要求，完成其工作職責的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2第三方未按照行業標準和甲方要求，保證服務質量和標準，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。第八條第三方與甲乙方的關系8.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系，由甲乙雙方與第三方分別簽訂。8.2第三方與甲方、乙方之間的權利義務，由甲乙雙方與第三方分別約定。第九條第三方與甲乙方的溝通與協調9.1甲乙雙方應就與第三方的事宜進行充分的溝通與協調，確保第三方工作的高效、順利進行。9.2甲乙雙方應對第三方的工作進行監督和檢查，確保第三方的工作符合甲乙雙方的要求。第十條第三方信息的保密10.1第三方應對甲乙雙方提供的信息予以保密，未經甲乙雙方同意，不得向第三方披露。10.2甲乙雙方應對第三方的保密信息予以保密，未經第三方同意，不得向其他第三方披露。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入的終止條件，由甲乙雙方約定。11.2第三方介入終止后，第三方應按照甲乙雙方的要求，辦理相關手續，確保物業管理和服務工作的順利進行。第十二條第三方介入的解除12.1第三方介入的解除條件，由甲乙雙方約定。12.2第三方介入解除后，第三方應按照甲乙雙方的要求，辦理相關手續，確保物業管理和服務工作的順利進行。第十三條第三方與甲乙方的爭議解決13.1第三方與甲方、乙方之間的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2第三方與甲方、乙方之間的爭議解決地點，為合同簽訂地。第十四條第三方與甲乙方的法律適用及爭議解決14.1第三方與甲方、乙方之間的合同簽訂、效力、解