樓房興建合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××房地產開發有限公司

地址：×××省×××市×××區×××路×××號

法定代表人：張××

聯系方式：該公司注冊登記的官方通訊方式

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：×××建筑工程有限公司

地址：×××省×××市×××區×××路×××號

法定代表人：李××

聯系方式：該公司注冊登記的官方通訊方式

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于×××省×××市×××區編號為×××的地塊土地使用權，并計劃在該地塊上興建一棟具有現代化設施和功能的樓房；乙方作為一家具有豐富建筑工程經驗和良好信譽的建筑公司，具備承建此類工程的能力。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經過充分協商，甲方決定將上述地塊上的樓房興建工程委托給乙方承擔，乙方同意接受甲方的委托，為甲方提供樓房興建服務。為了明確雙方的權利、義務和責任，確保工程順利進行，雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規的規定，簽訂本合同，共同遵守以下條款。

本合同內容包括但不限于雙方當事人的基本信息、工程概況、雙方權利與義務、工程進度與質量要求、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等事項。雙方特此聲明，本合同簽訂后，即成為約束雙方的具有法律效力的文件，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，共同推進工程的順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方在指定地塊上進行樓房的興建工作，包括但不限于土建工程、裝修工程、設備安裝工程以及相關配套設施的建設。具體內容包括：工程規劃與設計、施工準備、主體結構建設、內外裝修、水電安裝、消防設施配套、綠化景觀建設等，直至工程竣工驗收合格并交付甲方使用。

第二條定義

1."工程"或"本項目"指本合同項下乙方承擔興建的樓房及其附屬設施。

2."地塊"指甲方擁有使用權的×××省×××市×××區編號為×××的地塊。

3."施工圖紙"指經甲方確認，用于指導乙方進行工程施工的設計文件。

4."竣工驗收"指工程按照國家相關規定和施工圖紙完成所有施工內容后，由甲方的驗收活動。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利和義務

1.甲方有權按照合同約定和施工圖紙對工程進度、質量進行監督和檢查。

2.甲方應及時提供工程施工所需的技術資料、施工圖紙，并對圖紙的變更及時通知乙方。

3.甲方應按合同約定向乙方支付工程款項。

4.甲方應確保施工場地符合施工要求，包括但不限于提供施工用水、用電接口等。

5.甲方應負責辦理與工程相關的政府審批、報建等手續。

6.甲方不得無故干涉乙方的正常施工，不得要求乙方違反法律法規和施工規范進行施工。

二、乙方的權利和義務

1.乙方有權按照合同約定和施工圖紙進行工程施工。

2.乙方應保證工程的質量符合國家相關標準和合同約定，確保工程安全。

3.乙方應按合同約定的時間節點完成工程進度，并對工程進度進行匯報。

4.乙方應負責施工現場的管理，確保施工安全和環境保護。

5.乙方應配合甲方進行工程驗收，并提供完整的工程技術資料。

6.乙方在合同約定的價格范圍內，有權根據市場行情調整材料和人工費用，但需提前通知甲方并獲得同意。

7.乙方應承擔由于自身原因導致的工程延期、質量問題等違約責任。

雙方應嚴格遵守上述權利與義務，確保合同順利履行。

第四條價格與支付條件

1.雙方經協商一致，本工程的總造價為人民幣×××元整（大寫：×××圓整），該價格包含但不限于人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤、稅金等所有與工程相關的費用。

2.甲方支付工程款項的方式分為預付款、進度款和結算款。

-預付款：在合同簽訂后7個工作日內，甲方支付給乙方合同總價的30%作為預付款。

-進度款：乙方每完成合同約定的工程進度節點，甲方應在驗收合格后7個工作日內支付相應階段工程款的70%。

-結算款：工程竣工驗收合格，乙方提交結算報告后，甲方應在驗收合格后30個工作日內支付剩余的10%款項。

3.付款方式為銀行轉賬，乙方應在收到款項后7個工作日內向甲方出具正式發票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×年，自合同生效之日起計算。

2.工程預計開工時間為合同生效后×個工作日，預計竣工時間為開工之日起×個月內。

3.乙方應按照合同約定的工程進度計劃提交工程進度報告，并確保關鍵節點按時完成。

第六條違約責任

1.若甲方未按約定時間支付預付款、進度款或結算款，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金，逾期超過30日的，乙方有權暫停施工，直至甲方支付全部逾期款項及違約金。

2.若乙方未按合同約定的工期完成工程，每逾期一日，應向甲方支付工程總造價的0.1%作為違約金，逾期超過30日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相應的違約金及賠償損失。

3.若乙方施工質量不符合合同約定和國家標準，甲方有權要求乙方返工直至符合要求，由此產生的費用由乙方承擔。

4.若任何一方違反合同規定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任，向對方支付賠償金，賠償金應包括直接損失和合理預期利益損失。

5.上述違約金和賠償金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權要求違約方進一步賠償。

約定條款編號：1

**樓房興建合同范本**

**甲方（買方/出租方/委托方）：**

**名稱：**[全稱]

**地址：**[詳細地址]

**法定代表人/負責人：**[姓名]

**聯系方式：**[電話/電子郵件]

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**乙方（賣方/承租方/服務提供方）：**

**名稱：**[全稱]

**地址：**[詳細地址]

**法定代表人/負責人：**[姓名]

**聯系方式：**[電話/電子郵件]

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**合同簡介：**

本合同由甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。雙方基于平等、自愿的原則，經友好協商，就甲方委托乙方進行[樓房名稱]的興建事宜，達成以下協議：

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**一、興建背景**

鑒于甲方擁有位于[地點]的[樓房名稱]，并有意委托乙方負責該樓房的興建工作；乙方具備相應的資質和經驗，愿意接受甲方的委托，承擔該樓房的興建工作。

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**二、興建范圍及內容**

1.**興建范圍：**乙方負責[樓房名稱]的設計、施工、裝修及配套設施的安裝與調試等全過程。

2.**具體內容：**

-設計：乙方應根據甲方要求及國家相關法律法規，完成[樓房名稱]的設計工作，并提交甲方審核確認。

-施工：乙方按照已確認的設計方案進行施工，確保工程質量符合國家相關標準。

-裝修：乙方負責樓房的內外裝修，包括但不限于墻面、地面、天花板的處理，以及門窗的安裝等。

-配套設施：乙方負責樓房的給排水、供電、供暖、通風、空調等設施的安裝與調試。

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**三、雙方權利與義務**

1.**甲方權利與義務：**

-甲方有權對乙方的設計方案、施工進度、工程質量等進行監督和檢查。

-甲方應按時支付合同約定的款項，為乙方提供施工所需的場地、水、電等基礎設施。

-甲方應配合乙方辦理相關施工手續，確保工程順利進行。

2.**乙方權利與義務：**

-乙方有權按照合同約定收取相應的工程款項。

-乙方應嚴格按照合同約定完成工程設計、施工、裝修等工作，確保工程質量。

-乙方應遵守國家及地方的相關法律法規，確保施工安全、環保。

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**四、價格與支付條件**

1.**合同總價：**人民幣[金額]元整（￥[金額]）。

2.**支付方式：**

-甲方應按照工程進度向乙方支付相應款項。

-付款方式為銀行轉賬，乙方在收到款項后應出具相應的發票。

3.**支付時間：**

-簽訂合同后[時間]日內，甲方支付合同總價的[百分比]%作為預付款。

-工程進度達到[百分比]時，甲方支付合同總價的[百分比]%。

-工程驗收合格后[時間]日內，甲方支付剩余款項。

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**五、履行期限**

1.**設計階段：**自合同簽訂之日起至[時間]內，乙方完成設計方案并提交甲方審核。

2.**施工階段：**設計方案確認后，乙方應在[時間]內完成施工。

3.**驗收階段：**工程完成后，乙方應在[時間]內提交驗收申請，甲方應在[時間]內完成驗收。

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**六、違約責任**

1.若甲方未按約定時間支付款項，應向乙方支付逾期付款金額的[百分比]%作為違約金。

2.若乙方未按約定時間完成工程設計、施工等任務，應向甲方支付逾期違約金，金額為合同總價的[百分比]%。

3.若因乙方原因導致工程質量不符合約定，乙方應負責無償修復。

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**七、不可抗力**

由于不可抗力因素導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力導致的合同履行問題。

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**八、爭議解決**

本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

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**九、其他條款**

1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

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**十、附則**

1.以下附件為本合同組成部分：

-附件1：工程設計方案

-附件2：工程進度及支付計劃

-附件3：其他相關文件

2.雙方應按照國家及地方相關法律法規，履行合同約定的各項義務。

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**十一、簽署**

甲方（買方/出租方/委托方）：乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

[簽字][簽字]

[蓋章][蓋章]

[簽訂日期][簽訂日期]

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的所有通知、要求、批準、同意等均應以書面形式進行，并通過掛號郵寄、快遞服務或專人遞送等方式送達對方指定的地址。通知自發出之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應提出書面變更要求，經雙方協商一致并簽署書面協議后生效。

3.終止條件：若一方嚴重違反本合同條款，導致合同無法履行，另一方有權書面通知終止本合同。合同終止不影響雙方依據合同條款追究對方的違約責任。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

5.合同的獨立性：本合同各條款具有獨立性，若其中有任何條款被認定為無效或不可執行，不影響其他條款的效力。

第十條附則

1.附件：本合同附件包括但不限于工程設計方