甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度標的為00套公寓的銷售合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條公寓描述2.1公寓數(shù)量：00套2.2公寓類型及規(guī)格2.3公寓位置及周圍環(huán)境第三條銷售價格及支付方式3.1公寓銷售價格3.2付款方式及期限第四條交付及交付時間4.1交付條件4.2交付時間第五條售后服務(wù)5.1保修期限5.2售后服務(wù)內(nèi)容第六條合同的履行和變更6.1合同履行地點6.2合同履行期限6.3合同變更方式第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的解除9.1合同解除條件9.2合同解除后的事宜處理第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及爭議解決11.1合同適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1甲方權(quán)益保障12.2乙方權(quán)益保障第十三條附件13.1公寓平面圖13.2銷售合同專用條款第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改方式14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條公寓描述2.1公寓數(shù)量：00套2.2公寓類型及規(guī)格：公寓類型為×××，規(guī)格為×××平方米/套2.3公寓位置及周圍環(huán)境：公寓位于×××，周圍環(huán)境×××第三條銷售價格及支付方式3.1公寓銷售價格：每套×××元3.2付款方式及期限：（1）乙方在簽訂合同之日起支付人民幣×××元作為定金；（2）乙方在簽訂合同之日起××個月內(nèi)支付剩余房款×××元；（3）甲方在收到乙方支付的定金和剩余房款后，按照約定的時間和方式向乙方交付公寓。第四條交付及交付時間4.1交付條件：（1）甲方完成公寓的建設(shè)并驗收合格；（2）乙方支付完畢全部房款；（3）乙方履行合同約定的其他條件。4.2交付時間：甲方在收到乙方支付的剩余房款后××個月內(nèi)交付公寓第五條售后服務(wù)5.1保修期限：自交付之日起××年5.2售后服務(wù)內(nèi)容：（1）甲方對公寓的質(zhì)量問題負責(zé)維修和更換；（2）甲方提供公寓的物業(yè)管理和維護服務(wù)；（3）甲方在保修期限內(nèi)對公寓的隱蔽工程提供維修服務(wù)。第六條合同的履行和變更6.1合同履行地點：甲方所在地6.2合同履行期限：自合同簽訂之日起至公寓交付之日止6.3合同變更方式：合同的變更須經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書面確認。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方同意通過協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2爭議解決地點：甲方所在地人民法院第九條合同的解除9.1合同解除條件：（1）乙方未按約定支付房款的，甲方有權(quán)解除合同；（2）甲方未按約定交付公寓的，乙方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除后的事宜處理：（1）甲方退還乙方已支付的定金，但乙方應(yīng)承擔甲方因解除合同而產(chǎn)生的合理費用；（2）乙方已支付的房款不再退還；（3）雙方互不承擔違約責(zé)任。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起××年。第十一條法律適用及爭議解決11.1合同適用法律：中華人民共和國法律11.2爭議解決方式：雙方同意通過協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。如果協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1甲方權(quán)益保障：甲方保證公寓的質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和約定，并按照約定的時間交付給乙方。12.2乙方權(quán)益保障：乙方按照約定支付房款，并有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。第十三條附件13.1公寓平面圖13.2銷售合同專用條款第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改方式：合同的修改須經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書面確認。14.3合同終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致終止合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人、公司或其他法律實體。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、金融機構(gòu)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲方和乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方并說明介入的原因和目的。2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.3第三方介入的條件包括但不限于：公寓質(zhì)量評估、貸款審批、交易資金監(jiān)管等。第三條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，獨立、公正地履行其職責(zé)。3.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔責(zé)任。3.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易活動，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的費用和支付方式4.1第三方介入的費用由甲方和乙方按照約定的比例承擔。4.2費用的支付方式包括但不限于：預(yù)付、進度支付、完成后支付等。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方未按約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。5.2甲方和乙方未按約定支付費用的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向第三方支付違約金。第六條第三方介入的爭議解決6.1甲方、乙方與第三方之間因介入事項發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方介入不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。7.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行約定。第八條第三方的責(zé)任限額8.1第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責(zé)任，責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。8.2第三方如因其過失導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，第三方應(yīng)按實際損失賠償，但不超過責(zé)任限額。第九條第三方介入的合同變更和終止9.1第三方介入的合同變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2變更或終止第三方介入的合同，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方應(yīng)對其在介入過程中獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密。10.2保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起××年。第十一條法律適用及爭議解決11.1第三方介入的合同適用法律為中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式為雙方同意通過協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1甲方和乙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，并配合第三方的工作。12.2第三方應(yīng)按照約定獨立履行其職責(zé)，并保護甲乙雙方的合法權(quán)益。本附加說明條款與原合同具有同等法律效力，甲乙雙方和第三方應(yīng)嚴格遵守。如本附加說明條款與原合同有沖突，以本附加說明條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：公寓平面圖詳細要求和說明：該平面圖應(yīng)詳細展示公寓的布局、尺寸、房間功能等信息，由甲方提供，乙方確認。附件二：銷售合同專用條款詳細要求和說明：該條款包括合同的特別約定，如交付時間、質(zhì)量標準、售后服務(wù)等，由甲方提供，乙方確認。附件三：房屋買賣合同示范文本詳細要求和說明：該文本為中華人民共和國建設(shè)部制定的標準文本，用于規(guī)范房屋買賣合同的基本條款，由甲方提供，乙方確認。附件四：房屋交付確認書詳細要求和說明：該確認書由甲方提供，乙方在接收公寓時填寫，用于確認公寓的交付狀態(tài)。附件五：房屋質(zhì)量保證書詳細要求和說明：該保證書由甲方提供，承諾對公寓的質(zhì)量問題承擔保修責(zé)任。附件六：付款憑證詳細要求和說明：該憑證記錄乙方的付款情況，由甲方提供，乙方確認。附件七：房屋交付使用說明書附件八：物業(yè)服務(wù)合同詳細要求和說明：該合同由甲方與物業(yè)管理公司簽訂，乙方在入住后與甲方一同接受物業(yè)管理公司的服務(wù)。附件九：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書詳細要求和說明：該申請書由甲方提供，用于申請將公寓的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。附件十：稅費清單詳細要求和說明：該清單列明合同履行過程中涉及的稅費項目及金額，由甲方提供，乙方確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定時間交付公寓，或交付的公寓不符合約定的質(zhì)量標準。示例說明：如果甲方未能在2024年12月31日前交付符合約定的公寓，則構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時間支付房款。示例說明：如果乙方在簽訂合同后3個月內(nèi)未支付剩余房款，則構(gòu)成違約。3.甲方未履行合同約定的售后服務(wù)義務(wù)。示例說明：如果甲方在保修期限內(nèi)未對公寓的質(zhì)量問題進行維修，則構(gòu)