手寫房屋合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______________

地址：_______________

法定代表人/負責人：_______________

聯系方式：_______________

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：_______________

地址：_______________

法定代表人/負責人：_______________

聯系方式：_______________

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于_______________（房產地址）的房屋，以下簡稱“該房屋”，并愿意將該房屋出售/出租給乙方；乙方愿意購買/承租該房屋，并同意按照本合同約定的條件支付購房款/租金。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出售/出租該房屋給乙方事宜，達成如下合同：

一、甲方聲明與保證

1.1甲方保證其對出售/出租的該房屋擁有合法、完整的所有權/使用權，且該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

1.2甲方保證本合同簽訂后，將該房屋按照約定的時間和條件交付給乙方，且在交付過程中保證該房屋符合居住/使用要求。

二、乙方聲明與保證

2.1乙方保證其具有購買/承租該房屋的合法權利和履行能力，且購買/承租該房屋的資金來源合法。

2.2乙方在簽訂本合同前，已充分了解該房屋的實際情況，包括但不限于房屋的結構、面積、用途、配套設施等。

三、合作背景與前提條件

3.1甲乙雙方基于各自的需求和利益，同意按照本合同的約定進行合作。

3.2雙方確認，本合同的簽訂是基于以下前提條件：

（1）甲方已向乙方提供該房屋的權屬證明、租賃合同等相關文件，乙方已充分了解并核實該房屋的權屬和現狀；

（2）甲方保證在本合同簽訂后，按照約定的時間和條件將該房屋交付給乙方；

（3）乙方按照本合同的約定支付購房款/租金。

四、雙方權利與義務

4.1甲方權利與義務

（1）甲方有權按照本合同的約定收取購房款/租金；

（2）甲方應按照約定的時間和條件將該房屋交付給乙方，并協助乙方辦理房屋過戶/入住手續；

（3）甲方應在合同履行期間，保證該房屋符合居住/使用要求，并承擔因房屋質量問題導致的維修責任。

4.2乙方權利與義務

（1）乙方有權按照本合同的約定購買/承租該房屋，并享有該房屋的使用權；

（2）乙方應按照約定的時間和條件支付購房款/租金；

（3）乙方在合同履行期間，應合理使用該房屋，并承擔因使用不當導致的維修費用。

五、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等事項，雙方將另行簽訂補充協議予以明確。

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，具體合同條款以補充協議為準。雙方在簽訂本合同時，應認真閱讀并充分理解本合同及補充協議的內容，以確保雙方合法權益的實現。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：_______________

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：_______________

簽署日期：_______________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方關于該房屋的買賣/租賃關系，確保雙方權益的實現。具體內容包括：（1）甲方將該房屋出售/出租給乙方；（2）乙方購買/承租該房屋，并按照約定支付購房款/租金；（3）雙方就房屋交付、維修、使用等事項達成一致；（4）明確雙方在合同履行過程中的權利與義務。

第二條定義

為確保本合同的明確性和可執行性，特對以下關鍵術語進行定義：

1.該房屋：指甲方擁有所有權/使用權的位于_______________（房產地址）的房屋。

2.購房款/租金：指甲方根據本合同約定收取的乙方購買/承租該房屋的費用。

3.履行期限：指甲乙雙方約定的房屋交付、款項支付等合同義務的完成時間。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

（1）甲方有權按照本合同的約定收取乙方支付的購房款/租金；

（2）甲方應按照約定的時間和條件將該房屋交付給乙方，并協助乙方辦理房屋過戶/入住手續；

（3）甲方應保證該房屋在交付時符合居住/使用要求，并對房屋質量問題承擔維修責任；

（4）甲方應在合同履行期間，確保該房屋的權屬清晰，不存在任何影響乙方權益的法律問題；

（5）甲方應配合乙方對房屋進行驗收，并在驗收合格后，協助辦理相關手續；

（6）甲方在合同履行期間，如需轉讓該房屋，應提前通知乙方，并確保轉讓行為不影響乙方的合法權益。

2.乙方的權力和義務

（1）乙方有權按照本合同的約定購買/承租該房屋，并享有該房屋的使用權；

（2）乙方應按照約定的時間和條件支付甲方購房款/租金；

（3）乙方在合同履行期間，應合理使用該房屋，并承擔因使用不當導致的維修費用；

（4）乙方在接收房屋時，應對房屋進行驗收，并在驗收合格后，按照約定辦理相關手續；

（5）乙方在合同履行期間，如需轉租/轉讓該房屋，應提前通知甲方，并確保轉租/轉讓行為符合法律規定；

（6）乙方應遵守國家法律法規，不得利用該房屋從事違法活動。

本條所述甲乙雙方的權力和義務是雙方在合同履行過程中的基本要求，雙方應嚴格按照約定履行，確保合同目的的實現。如有未盡事宜，雙方可簽訂補充協議予以明確。

第四條價格與支付條件

雙方經協商一致，確定該房屋的購房款/租金總額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。支付方式如下：

1.乙方應按照以下付款計劃支付購房款/租金：

（1）簽訂本合同之日支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____；

（2）剩余款項于____年__月__日前支付。

2.付款方式：銀行轉賬、現金支付等，具體支付方式由雙方協商確定。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。以下為關鍵時間節點：

1.房屋交付日期：____年__月__日；

2.購房款/租金支付完畢日期：____年__月__日；

3.合同終止日期：____年__月__日。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果：

（1）若甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為購房款/租金的____%；

（2）若甲方提供的房屋不符合合同約定，應承擔維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失；

（3）若甲方在合同履行期間，擅自轉讓該房屋，應承擔違約責任，并向乙方支付違約金，違約金為購房款/租金的____%。

2.乙方違約情形及后果：

（1）若乙方未按約定時間支付購房款/租金，應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的____%；

（2）若乙方未按約定時間接收房屋，視為乙方放棄接收，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款/租金的____%；

（3）若乙方在合同履行期間，擅自轉租/轉讓該房屋，應承擔違約責任，并向甲方支付違約金，違約金為購房款/租金的____%。

雙方同意，違約方在支付違約金后，仍應履行合同義務。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除：發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明。在不可抗力事件發生期間，受影響的一方部分或全部免除履行合同的責任。但受影響的一方應盡最大努力減輕不可抗力事件的影響，并在不可抗力事件結束后，盡快恢復履行合同義務。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方可向有管轄權的人民調解委員會申請調解。

3.若調解不成，雙方同意提交____（具體仲裁機構名稱）進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.若一方不履行仲裁裁決，另一方有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同其他條款。

本合同爭議解決條款的約定，旨在明確雙方在發生爭議時的解決途徑，確保合同的順利履行。雙方在簽訂本合同時，應充分理解并接受上述爭議解決方式。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或專人遞送等方式發送，發送地和接收地分別為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行；

（2）發生不可抗力事件，且該事件導致合同無法履行；

（3）雙方協商一致，決定解除合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議予以明確。

2.本合同附