20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產項目股權轉讓補充協議本合同目錄一覽第一條股權轉讓1.1股權轉讓的范圍1.2股權轉讓的價格1.3股權轉讓的支付方式第二條股權轉讓的交割2.1交割時間2.2交割地點2.3交割方式第三條股權轉讓的條件3.1轉讓方的條件3.2受讓方的條件3.3合同的生效條件第四條股權轉讓的登記4.1登記時間4.2登記地點4.3登記費用第五條股權轉讓后的管理5.1管理權的轉移5.2管理權的行使5.3管理權的限制第六條股權轉讓后的權益6.1權益的享有6.2權益的保障6.3權益的變更第七條股權轉讓的變更和解除7.1變更的條件7.2解除的條件7.3變更和解除的程序第八條股權轉讓的風險責任8.1風險的識別8.2風險的承擔8.3風險的轉移第九條股權轉讓的保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的保護9.3保密信息的例外第十條股權轉讓的爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議的解決機構10.3爭議的解決費用第十一條股權轉讓的違約責任11.1違約的情形11.2違約的責任11.3違約的賠償第十二條股權轉讓的強制執行12.1強制執行的條件12.2強制執行的程序12.3強制執行的效力第十三條股權轉讓的國際法律適用13.1適用法律的確定13.2法律適用的沖突規則13.3法律適用的例外第十四條股權轉讓的完整協議14.1協議的完整性14.2協議的修改14.3協議的解除第一部分：合同如下：第一條股權轉讓1.1股權轉讓的范圍1.2股權轉讓的價格轉讓方和受讓方經協商一致，確定股權轉讓價格為人民幣____元整（大寫：_________________________元整）。1.3股權轉讓的支付方式受讓方應按照本補充協議約定的時間和方式向轉讓方支付股權轉讓款。支付方式如下：（1）受讓方應在本補充協議簽訂后__個工作日內，向轉讓方支付股權轉讓款的__%；（2）剩余的__%的股權轉讓款，受讓方應按照轉讓方和受讓方后續約定的支付時間及方式支付。第二條股權轉讓的交割2.1交割時間本補充協議簽訂后__個工作日內，轉讓方應將股權轉讓給受讓方，完成股權交割。2.2交割地點股權交割地點為____（地址），具體交割事宜由雙方另行協商確定。2.3交割方式轉讓方應按照本補充協議的約定，向受讓方交付股權的相關文件，包括股東名冊、公司章程等。受讓方在完成股權交割后，應享有作為項目公司股東所應享有的一切權利。第三條股權轉讓的條件3.1轉讓方的條件轉讓方應保證其持有的股權不存在任何權利瑕疵、權利負擔或其他影響股權轉讓的不利因素。3.2受讓方的條件受讓方應具備投資房地產項目的相關資質和經驗，并具備履行本補充協議項下義務的能力。3.3合同的生效條件本補充協議自雙方簽字蓋章之日起生效，并在轉讓方和受讓方履行完畢本補充協議項下的全部義務后終止。第四條股權轉讓的登記4.1登記時間受讓方應在股權交割后__個工作日內，向項目公司登記機關申請辦理股權變更登記手續。4.2登記地點股權變更登記地點為____（地址），具體登記事宜由受讓方負責辦理。4.3登記費用受讓方應承擔本次股權變更登記所需支付的一切費用。第五條股權轉讓后的管理5.1管理權的轉移本補充協議簽訂后，受讓方應享有項目公司的經營管理權，并負責公司的日常運營和管理。5.2管理權的行使受讓方應按照公司章程和相關法律法規的規定，行使股東權利，履行股東義務。5.3管理權的限制受讓方在行使股東權利時，不得違反本補充協議的約定，不得損害轉讓方及項目公司的合法權益。第六條股權轉讓后的權益6.1權益的享有受讓方自股權交割之日起，享有項目公司的股東權益，包括分紅、決策權等。6.2權益的保障轉讓方和受讓方應共同保障項目公司的合法權益，維護公司的穩定發展。6.3權益的變更本補充協議簽訂后，如股權轉讓發生變更，應按照本補充協議的約定辦理相關手續。第八條股權轉讓的風險責任8.1風險的識別轉讓方和受讓方應共同識別與股權轉讓相關的風險，并在補充協議中予以明確。8.2風險的承擔轉讓方和受讓方同意，股權轉讓過程中產生的風險，應由雙方根據實際情況承擔。8.3風險的轉移本補充協議簽訂后，轉讓方應將股權所涉及的風險一并轉移給受讓方。第九條股權轉讓的保密條款9.1保密信息的范圍保密信息包括但不限于：股權轉讓的價格、支付方式、股東權益等雙方在補充協議中約定的信息。9.2保密信息的保護雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經對方同意，不得向第三方披露。9.3保密信息的例外法律、法規要求披露保密信息的情況下，雙方應按法律規定披露。第十條股權轉讓的爭議解決10.1爭議的解決方式如雙方在補充協議的履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以選擇仲裁或訴訟方式解決。10.2爭議的解決機構如選擇仲裁，爭議應提交至____（仲裁機構名稱）進行仲裁；如選擇訴訟，爭議應提交至____（法院名稱）訴訟解決。10.3爭議的解決費用雙方應承擔因爭議解決產生的費用，具體費用承擔方式按照補充協議的約定執行。第十一條股權轉讓的違約責任11.1違約的情形雙方同意，如一方違反本補充協議的約定，構成違約。11.2違約的責任違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。11.3違約的賠償違約方的賠償責任應包括但不限于：違約金、損失賠償金、訴訟費、仲裁費等。第十二條股權轉讓的強制執行12.1強制執行的條件12.2強制執行的程序申請強制執行的一方應按照相關法律法規和補充協議的約定，向法院或仲裁機構提交強制執行的申請。12.3強制執行的效力強制執行的裁決對雙方具有法律約束力，雙方應按照裁決履行相應的義務。第十三條股權轉讓的國際法律適用13.1適用法律的確定本補充協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2法律適用的沖突規則如本補充協議與國際法律沖突，雙方應遵循中華人民共和國法律。13.3法律適用的例外如雙方在補充協議中約定適用其他國家法律，則按照約定的法律適用。第十四條股權轉讓的完整協議14.1協議的完整性本補充協議與雙方之前簽訂的《房地產項目股權轉讓協議》構成完整協議，雙方應共同遵守。14.2協議的修改補充協議的修改應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂。14.3協議的解除除非雙方另有約定，本補充協議簽訂后，未經雙方協商一致，任何一方不得單方面解除。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本補充協議所稱第三方，是指在甲乙方之間進行股權轉讓過程中，除甲乙方外，參與股權轉讓或提供服務的其他主體，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構等。1.2第三方介入的形式包括但不限于：提供咨詢服務、協助辦理股權轉讓手續、進行資產評估、審計、見證等。第二條第三方介入的職責和權利2.1第三方應按照甲乙方的約定，履行其在股權轉讓過程中的職責，包括但不限于提供專業意見、協助辦理手續等。2.2第三方有權根據甲乙方的約定，獲取相應的報酬，具體報酬金額和支付方式應在甲乙雙方與第三方簽訂的補充協議中予以明確。2.3第三方應保持獨立性，不受甲乙方任何一方的不當影響，公正、客觀地履行其職責。第三條第三方介入的義務和責任3.1第三方應按照甲乙方的約定，忠實履行其職責，并對其提供的專業意見承擔責任。3.2第三方應保守在股權轉讓過程中獲得的甲乙方的商業秘密，不得向任何第三方泄露。3.3第三方在履行其職責時，應遵循相關法律法規和職業準則，不得從事任何違法、違規行為。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1如甲乙方同意第三方介入，甲乙方應與第三方簽訂書面補充協議，明確雙方的權利、義務和責任。4.2補充協議中應明確第三方介入的具體職責、報酬、保密義務等內容。4.3甲乙方應審慎選擇第三方，確保第三方具備相應的資質和能力，能夠忠實、公正地履行其職責。第五條第三方責任限額5.1第三方在履行其職責時，如因其過失導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。5.2第三方賠償責任的上限應根據甲乙方的約定，并在補充協議中予以明確。5.3甲乙方應按照實際情況和第三方的工作內容，合理確定第三方的責任限額，以確保甲乙方的利益不受損害。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方之間的關系，不影響甲乙方之間股權轉讓合同的履行。6.2第三方在股權轉讓過程中的行為，不得違反甲乙方之間的約定，不得損害甲乙方的合法權益。6.3甲乙方應在與第三方簽訂補充協議時，明確第三方在股權轉讓過程中的地位和職責，以確保第三方行為的合法性和合規性。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件應在補充協議中予以明確。7.2終止第三方介入后，第三方應按照甲乙方的要求，辦理相關手續，確保股權轉讓的順利進行。7.3終止第三方介入后，第三方對甲乙方的保密義務仍應繼續有效，直至甲乙方另有約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：股權轉讓合同本附件為甲乙方之間股權轉讓的主要合同文件，明確了股權轉讓的范圍、價格、支付方式等核心條款。附件二：公司章程本附件為項目公司的公司章程，規定了公司組織結構、股東權益、決策程序等事項。附件三：資產評估報告附件四：審計報告本附件對項目公司的財務狀況進行審計，確保甲乙方基于準確的財務信息進行股權轉讓。附件五：股權轉讓支付憑證本附件作為受讓方支付股權轉讓款的憑證，證明了支付行為的合法性和有效性。附件六：股權變更登記證明本附件證明了股權轉讓完成后，受讓方已成為項目公司的合法股東。附件七：第三方服務協議本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務協議，明確了第三方的職責、報酬和保密義務等。附件八：第三方資質證明本附件提供了第三方的資質證明，證明了第三方具備履行其職責的能力。附件九：保密協議本附件為甲乙方之間的保密協議，明確了雙方對商業秘密的保護義務。附件十：爭議解決協議本附件為甲乙方之間的爭議解決協議，明確了爭議解決的方式和機構。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙任何一方未按約定的時間和方式支付股權轉讓款。2.甲乙任何一方未按約定的時間和方式履行股權交割手續。3.甲乙任何一方違反公司章程的規定，損害另一方或項目公司的合法權益。4.甲乙任何一方泄露保密信息，導致對方或項目公司遭受損失。5.第三方未按約定履行其職責，導致甲乙方損失。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體金額應在補充協議中明確。2.違約方應賠償因其違約給守約方造