車間租憑合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX工業科技有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY制造有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯系方式

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區XX路XX號的車間，具備完整的所有權和出租權；乙方因業務發展需要，欲租賃甲方車間進行生產作業。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經過充分協商，達成以下租賃合同，以共同遵守。

一、租賃物概述

1.1甲方出租的車間位于XX省XX市XX區XX路XX號，具體位置和面積以附件一《車間平面圖》為準。

1.2甲方保證出租的車間具備合法的產權，無任何權屬糾紛，并保證乙方在租賃期間享有使用權。

二、合作背景及前提條件

2.1甲方擁有符合乙方生產需求的車間，具備完善的配套設施，可以滿足乙方的生產需求。

2.2乙方具備合法的經營資質，具有良好的信譽和支付能力，可以為租賃甲方車間提供保障。

2.3雙方本著互利共贏的原則，同意簽訂本合同，共同為我國經濟發展做出貢獻。

三、租賃期限

本合同租賃期限為十年，自雙方簽署合同之日起計算。租賃期滿后，如雙方同意續租，應簽訂新的租賃合同。

四、租金及支付方式

4.1租金為每年人民幣XX萬元，每五年調整一次，具體調整幅度由雙方協商確定。

4.2乙方應在每個租賃年度開始前一個月內向甲方支付當年租金。支付方式為銀行轉賬。

五、雙方權利與義務

5.1甲方權利與義務詳見附件二《甲方權利義務》。

5.2乙方權利與義務詳見附件二《乙方權利義務》。

六、違約責任

6.1雙方違反合同規定，應承擔相應的違約責任。

6.2具體違約責任詳見附件三《違約責任》。

七、不可抗力

7.1因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

7.2具體不可抗力事件及處理辦法詳見附件四《不可抗力》。

八、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。

9.2本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

十、附則

附件一：《車間平面圖》

附件二：《甲方權利義務》與《乙方權利義務》

附件三：《違約責任》

附件四：《不可抗力》

十一、簽署

甲方（蓋章）：XX工業科技有限公司

乙方（蓋章）：YY制造有限公司

甲方代表（簽名）：張三

乙方代表（簽名）：李四

簽署日期：____年____月____日

本合同范本旨在為雙方提供一個實用的租賃合同模板，內容詳盡，旨在保障雙方權益。請雙方在簽訂合同時，務必仔細閱讀合同條款，確保合法權益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其車間出租給乙方使用，以滿足乙方生產作業的需要。具體內容包括：車間租賃、車間內設施的使用與維護、租賃期間的雙方權益保障等。涉及的具體內容包括但不限于車間租賃、租金支付、租賃期滿后的續租事宜、車間使用過程中的維修保養等。

第二條定義

1.車間：指甲方擁有合法產權的，位于XX省XX市XX區XX路XX號的建筑物。

2.租賃期限：指甲方將車間出租給乙方的使用期限，共計十年。

3.租金：指甲方根據本合同規定向乙方收取的車間租賃費用。

4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

（1）甲方有權按照合同規定收取乙方支付的租金。

（2）甲方應保證車間具備合法的產權，無權屬糾紛，并為乙方提供符合租賃要求的車間。

（3）甲方應在租賃期間負責車間主體結構的維修保養。

（4）甲方有權在租賃期滿后優先考慮與乙方續租事宜。

（5）甲方有權根據合同規定對乙方使用車間過程中的不當行為進行制止。

2.乙方的權力和義務

（1）乙方有權在租賃期間按照合同規定使用甲方提供的車間進行生產作業。

（2）乙方應按照合同規定及時支付租金。

（3）乙方應合理使用車間及附屬設施，確保車間在使用過程中的安全與完好。

（4）乙方在租賃期間如需對車間進行改造或增設設備，應事先取得甲方同意，并按照甲方要求進行恢復原狀或賠償損失。

（5）乙方應遵守我國法律法規，合法經營，不得利用車間從事違法活動。

（6）租賃期滿后，乙方應將車間及附屬設施按照甲方要求恢復原狀，并辦理退租手續。

第四條價格與支付條件

本合同規定的車間租金為每年人民幣XX萬元，每五年調整一次，具體調整幅度由雙方協商確定。租金支付方式為銀行轉賬，乙方應在每個租賃年度開始前一個月內向甲方支付當年租金。若乙方未按時支付租金，甲方有權按照逾期天數加收年租金5%的滯納金。

第五條履行期限

本合同的有效期限為十年，自雙方簽署合同之日起計算。合同關鍵時間節點包括：

1.租賃開始日期：雙方簽署合同之日。

2.租金支付日期：每個租賃年度開始前一個月內。

3.租賃期滿日期：合同簽署之日起十年后的對應日期。

第六條違約責任

1.乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權解除合同。

2.甲方未按合同約定提供符合租賃要求的車間，乙方有權要求甲方減免租金或解除合同。

3.雙方違反合同其他條款，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總租金的10%。

4.若因乙方原因導致車間及附屬設施損壞，乙方應承擔維修或賠償責任。

5.若因甲方原因導致乙方無法正常使用車間，甲方應承擔相應的賠償責任。

6.雙方在合同履行過程中，如發生其他違約行為，應按照我國法律法規及合同約定承擔相應的法律責任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、政府行為等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。根據不可抗力對合同履行的影響程度，雙方協商確定以下責任免除條件：

（1）若不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

（2）若不可抗力事件導致合同部分無法履行，雙方應就未履行部分協商解決，可減免相應租金或延長租賃期限。

（3）若不可抗力事件導致合同履行受到嚴重影響，雙方可協商調整租金支付時間或方式。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。

3.若雙方未在仲裁協議上簽字，或仲裁協議無效，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方仍應繼續履行合同其他條款。

5.爭議解決費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，上述費用由雙方按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關事宜，應以書面形式進行通知。通知送達對方指定地址即為有效。

2.合同變更：雙方同意變更本合同時，應簽訂書面變更協議。變更協議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權提前終止本合同：

（1）雙方協商一致；

（2）因不可抗力導致合同無法履行；

（3）對方嚴重違約，無法繼續履行合同；

（4）法律、法規規定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續，包括但不限于車間退還、租金結算等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

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