20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產交易買賣合同標的及相關服務本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房地產標的2.1房地產描述2.2房地產現狀2.3房地產權利第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及交付時間4.1交付條件4.2交付時間第五條產權過戶5.1過戶責任5.2過戶時間5.3過戶費用第六條房地產瑕疵擔保6.1瑕疵責任6.2瑕疵處理方式第七條違約責任7.1違約情形7.2違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條服務內容10.1出賣人服務內容10.2買受人服務內容第十一條合同的生效與終止11.1生效條件11.2終止條件第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他約定14.1雙方其他約定14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3聯系人：____________________1.1.4聯系電話：____________________1.2買受人信息1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3聯系人：____________________1.2.4聯系電話：____________________第二條房地產標的2.1房地產描述2.1.1房屋坐落：____________________2.1.2房屋結構：____________________2.1.3房屋面積：____________________2.1.4房屋用途：____________________2.2房地產現狀2.2.1房屋所有權證號：____________________2.2.2房屋使用情況：____________________2.2.3房屋是否存在抵押：____________________2.2.4房屋是否存在租賃：____________________2.3房地產權利2.3.1出賣人保證對所出賣的房地產擁有完全的所有權或者其他權利。2.3.2買受人保證按照本合同約定支付交易價格，并履行合同義務。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.1.1本次交易的房地產成交價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.1.2買受人應按照本合同約定的支付方式支付成交價格。3.2支付方式3.2.1買受人應通過銀行轉賬方式向出賣人支付交易價格。3.2.2買受人應在本合同簽訂之日起五個工作日內支付成交價格的百分之三十作為定金。3.2.3買受人應在本合同簽訂之日起三十個工作日內支付剩余的成交價格。3.3支付時間3.3.1定金支付時間：本合同簽訂之日起五個工作日內。3.3.2剩余成交價格支付時間：本合同簽訂之日起三十個工作日內。第四條交付及交付時間4.1交付條件4.1.1買受人已按照本合同約定支付成交價格。4.1.2房地產過戶手續已完成。4.2交付時間4.2.1出賣人應在本合同約定的交付條件滿足后，按照約定時間將房地產交付給買受人。第五條產權過戶5.1過戶責任5.1.1出賣人應負責辦理房地產過戶手續，并承擔相關費用。5.1.2買受人應提供必要的證件和資料，協助出賣人辦理過戶手續。5.2過戶時間5.2.1出賣人應在本合同簽訂之日起六十個工作日內完成房地產過戶手續。5.3過戶費用5.3.1過戶費用包括但不僅限于契稅、印花稅等，具體費用按照相關法律法規規定支付。第六條房地產瑕疵擔保6.1瑕疵責任6.1.1出賣人保證所出賣的房地產不存在重大瑕疵，如有隱瞞或者虛假陳述，出賣人應承擔相應的法律責任。6.2瑕疵處理方式6.2.1如發現房地產存在重大瑕疵，買受人應在發現之日起十個工作日內通知出賣人。6.2.2出賣人應在接到買受人通知之日起十個工作日內解決瑕疵問題。6.2.3如出賣人未能在規定時間內解決瑕疵問題，買受人有權解除本合同，并要求出賣人退還已支付的成交價格。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院解決。第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.1.1合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可以通過協商一致的方式變更合同內容。9.2解除條件9.2.1在合同履行過程中，如發生不可抗力等法律規定的情形，雙方可以協商解除合同。第十條服務內容10.1出賣人服務內容10.1.1出賣人應按照本合同約定履行房屋交付、產權過戶等義務。10.1.2出賣人應保證所出賣的房地產符合國家相關法律法規規定。10.2買受人服務內容10.2.1買受人應按照本合同約定支付交易價格，并履行合同義務。10.2.2買受人應協助出賣人辦理房地產過戶手續。第十一條合同的生效與終止11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同的生效不得違反國家相關法律法規。11.2終止條件11.2.1雙方履行完本合同約定的義務，本合同即告終止。第十二條保密條款12.1保密內容12.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業秘密、技術秘密等敏感信息。12.2保密期限12.2.1雙方應對保密內容承擔保密義務，直至本合同終止之日起五年。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決13.2.1如雙方在合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1雙方其他約定14.1.1雙方同意本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.1.2雙方同意本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.2附件說明14.2.1本合同附件包括但不僅限于房屋所有權證、土地使用權證、房屋平面圖等。14.2.2附件應為本合同不可分割的一部分，與本合同共同構成雙方的權利義務依據。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責任1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。1.2第三方責任1.2.1第三方應按照本合同及法律規定履行其職責，并承擔相應責任。1.2.2第三方如因故意或過失導致甲乙方損失，應承擔相應的賠償責任。第二條第三方介入的附加說明條款2.1中介方介入2.1.1中介方負責為甲乙方提供房地產交易相關信息及服務。2.1.2中介方應保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。2.2評估機構介入2.2.1評估機構負責對房地產進行價值評估。2.2.2評估機構應按照獨立、客觀、公正的原則進行評估。2.3過戶機構介入2.3.1過戶機構負責辦理房地產過戶手續。2.3.2過戶機構應按照法律規定和本合同約定辦理過戶手續。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定3.1.1第三方責任限額應根據第三方介入的具體情形和法律規定確定。3.1.2甲乙方有權根據合同履行過程中第三方的表現，與第三方協商確定責任限額。3.2第三方責任限額的調整3.2.1甲乙方可以根據合同履行情況，與第三方協商調整責任限額。3.2.2調整責任限額應遵循公平、合理的原則。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方4.1.1第三方應獨立于甲乙方，不偏袒任何一方。4.1.2第三方應按照本合同約定和法律規定，公正、公平地履行其職責。4.2第三方與中介方、評估機構、過戶機構等4.2.1第三方與中介方、評估機構、過戶機構等應相互協作，共同完成合同履行。4.2.2第三方與中介方、評估機構、過戶機構等應各自承擔相應的責任。第五條第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方選擇與替換5.1.1甲乙方有權根據合同履行情況，選擇或替換第三方。5.1.2甲乙方選擇或替換第三方時，應通知對方，并協商一致。5.2第三方費用5.2.1甲乙方應按照本合同約定支付第三方費用。5.2.2第三方費用支付方式、支付時間由甲乙方協商確定。5.3第三方違約處理5.3.1如第三方違反本合同約定，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。5.3.2如第三方違約導致甲乙方損失，甲乙方有權要求第三方賠償損失。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決。6.1.2如協商不成，甲乙方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構6.2.1甲乙方與第三方之間的爭議，應提交合同簽訂地人民法院解決。第七條第三方介入后的合同生效與終止7.1生效條件7.1.1本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.1.2本合同的生效不得違反國家相關法律法規。7.2終止條件7.2.1甲乙方履行完本合同約定的義務，本合同即告終止。第八條第三方介入后的保密條款8.1保密內容8.1.1甲乙方與第三方在合同履行過程中知悉的對方的商業秘密、技術秘密等敏感信息。8.2保密期限8.2.1甲乙方與第三方應對保密內容承擔保密義務，直至本合同終止之日起五年。第九條第三方介入后的法律適用與爭議解決9.1法律適用9.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決9.2.1如甲乙方與第三方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證附件說明：房屋所有權證是證明出賣人擁有房屋所有權的重要法律文件。買受人應驗證房屋所有權證的真實性和有效性。2.土地使用權證附件說明：土地使用權證是證明出賣人對土地享有使用權的重要法律文件。買受人應驗證土地使用權證的真實性和有效性。3.房屋平面圖附件說明：房屋平面圖是展示房屋結構和布局的圖紙。買受人應仔細查看房屋平面圖，以了解房屋的具體情況。4.評估報告附件說明：評估報告是評估機構對房屋價值進行評估的書面報告。買受人應仔細閱讀評估報告，以了解房屋的市場價值。5.過戶手續清單附件說明：過戶手續清單是記錄房地產過戶過程中所需提交的材料和辦理步驟的清單。買受人應按照清單準備相關材料，并按照步驟完成過戶手續。6.合同補充協議附件說明：合同補充協議是對本合同未盡事宜進行補充和修改的協議。買受人應仔細閱讀補充協議，并按照約定履行合同義務。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為違約示例：出賣人未按照本合同約定時間交付房屋，或未按照約定辦理產權過戶手續。責任認定：出賣人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償買受人因此造成的損失等。2.買受人違約行為違約示例：買受人未按照本合同約定時間支付成交價格，或未按照約定協助出賣人辦理過戶手續。責任認定：買受人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償出賣人因此造成的損失等。3.第三方違約行為違約示例：中介方未按照本合同約定提供真實、準確的房地產信息，或評估機構未按照獨立、客觀、公正的原則進行評估。責任認定：第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙方因此造成的損失等。4.逾期交付違約示例：出賣人未在約定時間內交付房屋。責任認定：出賣人應按照本合同約定支付逾期交付的違約金，并賠償買受人因此造成的損失。5.產權過戶失敗違約示例：由于出賣人的原因，房地產過戶手續未能在約定時間內完成。責任認定：出賣人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償買受人因此造成的損失等。6.房屋質量問題違約示例：出賣人未按照本合同約定保證房屋質量，導致房屋存在重大瑕疵。責任認定：出賣人應承擔違約責任，包括但不限于修復房屋瑕疵、支付違約金、賠償買受人因此造成的損失等。全文完。2024年度房地產交易買賣合同標的及相關服務1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條標的物描述2.1房地產基本信息2.2房地產現狀2.3附屬設施與權益第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付與過戶4.1交付時間4.2過戶手續4.3過戶費用第五條權利與義務5.1賣方權利與義務5.2買方權利與義務第六條合同的變更與終止6.1變更條件6.2終止條件第七條違約責任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、終止日期9.1生效日期9.2終止日期第十條附加條款10.1特殊約定10.2法律法規要求第十一條服務內容11.1賣方服務內容11.2買方服務內容第十二條保密條款12.1保密內容12.2泄露后果第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1雙方共同認可的條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）法定代表人：（法定代表人姓名）注冊地址：（注冊地址）聯系方式：（電話號碼、電子郵箱）1.2買方信息買方全稱：（買方全稱）法定代表人：（法定代表人姓名）注冊地址：（注冊地址）聯系方式：（電話號碼、電子郵箱）第二條標的物描述2.1房地產基本信息房產位置：（房產具體位置）房產面積：（房產實際面積，單位：平方米）房產類型：（住宅、商業、寫字樓等）房產所有權證號：（所有權證號）2.2房地產現狀房屋結構：（房屋結構描述）房屋裝修情況：（裝修情況描述）房屋使用情況：（是否空置、是否出租等）2.3附屬設施與權益附屬設施：（附屬設施列表，如停車位、電梯、空調等）權益：（包括但不限于物業管理權、車位使用權等）第三條交易價格與支付方式3.1交易價格房產交易總金額為人民幣：（大寫金額），小寫金額：（小寫金額）。3.2支付方式3.3支付時間買方應在本合同簽訂后：（具體時間，如30日內）付清全部交易價款。第四條交付與過戶4.1交付時間賣方應在本合同簽訂后：（具體時間，如30日內）將房產交付給買方。4.2過戶手續雙方應按照相關法律法規，共同辦理房產過戶手續。4.3過戶費用過戶費用由：（承擔方）承擔。第五條權利與義務5.1賣方權利與義務賣方應保證房產權利清晰，無任何法律糾紛。賣方應保證房產現狀與描述相符，無隱瞞或虛假陳述。5.2買方權利與義務買方應按照約定時間支付交易價款。買方應按照約定時間完成過戶手續。第六條合同的變更與終止6.1變更條件合同變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2終止條件合同終止應由雙方協商一致，并簽訂書面終止協議。第七條違約責任7.1賣方違約如賣方違反本合同的任何條款，買方有權要求賣方支付違約金，違約金為交易總金額的：（百分比）。7.2買方違約如買方違反本合同的任何條款，賣方有權要求買方支付違約金，違約金為交易總金額的：（百分比）。第八條爭議解決8.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中發生的任何爭議。8.2調解解決如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調解。8.3法律途徑如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止日期9.1生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2終止日期本合同在買方支付完畢全部交易價款，并完成過戶手續后終止。第十條附加條款10.1特殊約定雙方對于本合同未涉及的事項，可另行簽訂附加條款進行約定。10.2法律法規要求雙方應遵守相關法律法規，履行合同約定的各項義務。第十一條服務內容11.1賣方服務內容賣方應提供房產相關信息的真實、準確的資料。賣方應協助買方辦理過戶手續。11.2買方服務內容買方應按照約定時間支付交易價款。買方應協助賣方辦理過戶手續。第十二條保密條款12.1保密內容雙方應對合同履行過程中獲知的對方商業秘密和機密信息予以保密。12.2泄露后果如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如本合同的任何條款與適用法律相抵觸，該條款將按法律規定的方式進行調整，其余條款繼續有效。第十四條其他條款14.1雙方共同認可的條款雙方對本合同的解釋、履行及變更等事宜達成一致的其他條款。14.2附錄本合同的附錄包括：（附錄列表，如房產所有權證復印件、買賣雙方身份證復印件等）。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、評估方、審計方、過戶機構等，雙方特就第三方介入相關事宜進行如下補充約定：第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、過戶機構等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入需經甲乙雙方協商一致，并在合同中明確第三方介入的事項、范圍、職責等。2.2第三方介入應在本合同簽訂后：（具體時間）內完成。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，履行合同約定的各項義務，并承擔相應責任。3.2第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規要求，并確保信息的真實性、準確性和完整性。3.3第三方如因過錯導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方費用4.1第三方費用由甲乙雙方協商確定，并在合同中明確。4.2甲乙雙方應在第三方完成服務后：（具體時間）內支付第三方費用。第五條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分5.1第三方與甲乙雙方之間的權利義務劃分，應以本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的協議為準。5.2甲乙雙方應協助第三方履行其合同義務，并提供必要的配合。第六條第三方責任限額6.1第三方應對其提供的服務承擔有限責任，除非第三方故意或重大過失，否則不對甲乙雙方的其他損失承擔責任。6.2第三方責任限額應由甲乙雙方協商確定，并在合同中明確。第七條第三方變更7.1如第三方在合同履行過程中發生變更，甲乙雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。7.2第三方變更不影響本合同的履行，但甲乙雙方有權要求新的第三方承擔原第三方的責任。第八條第三方退出8.1如第三方因故退出本合同，甲乙雙方應協商一致，并簽訂書面退出協議。8.2第三方退出不影響本合同的履行，但甲乙雙方有權要求第三方承擔退出前的責任。第九條爭議解決9.1如本合同第三方介入相關事項發生爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決。9.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條附加條款10.1甲乙雙方與第三方簽訂的補充協議、修正案等，均為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。10.2本合同第三方