20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋交易分期合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房屋交易1.4分期合同第二條房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋所有權第三條分期付款方式3.1首付款3.2分期付款金額3.3分期付款期限3.4付款日期及方式第四條利息及費用4.1貸款利息4.2手續費4.3其他相關費用第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶手續5.3過戶費用承擔第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更或解除的程序第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約賠償方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條第三方權益11.1第三方權益保障11.2第三方權益的變更第十二條法律法規12.1合同遵守的法律12.2法律法規的適用第十三條其他條款13.1房屋保險13.2房屋維修責任13.3房屋租賃第十四條附件14.1房屋買賣合同14.2房屋所有權證14.3分期付款明細表第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的current_owner（當前所有者），及其合法繼承人、受讓人和代理人。1.2乙方（買方）：指購買該房屋的自然人、法人或其他組織，及其合法繼承人、受讓人和代理人。1.3房屋交易：指甲方將其房屋所有權轉讓給乙方，乙方支付相應價款的行為。1.4分期合同：指雙方約定將房屋交易總價款分期支付的合同。第二條房屋信息2.1房屋地址：詳細地址為省市區路號。2.2房屋面積：房屋的建筑面積為平方米，實用面積為平方米。2.3房屋用途：房屋現狀為住宅，乙方購買后繼續用作住宅。2.4房屋所有權：甲方保證其對該房屋擁有完全所有權，不存在任何抵押、租賃、債務等權利限制。第三條分期付款方式3.1首付款：乙方應在合同簽訂之日起七個工作日內支付首付款，首付款金額為房屋總價款的%。3.2分期付款金額：房屋總價款為元，乙方分X期支付，每期支付金額為元。3.3分期付款期限：乙方應按照約定的分期付款金額和期限，每月支付一次。3.4付款日期及方式：乙方應按照約定的日期和方式支付款項，如逾期支付，每逾期一日，應支付應付金額的%作為滯納金。第四條利息及費用4.1貸款利息：如乙方選擇貸款方式支付剩余款項，貸款利息按照銀行同期貸款利率計算。4.2手續費：乙方應支付的相關手續費包括貸款手續費、房屋交易手續費等，具體費用及標準按相關機構規定執行。4.3其他相關費用：包括但不限于過戶費用、房產證登記費、稅費等，具體費用按相關規定執行。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：自乙方支付首付款且甲方收到首付款之日起，甲方應在X個工作日內將房屋交付給乙方。5.2房屋過戶手續：甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。5.3過戶費用承擔：過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、房產證登記費等，具體費用按相關規定執行。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件：合同簽訂后，如因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方可協商變更或解除合同。6.2合同解除條件：合同簽訂后，如乙方未按約定支付款項，甲方有權解除合同。6.3合同變更或解除的程序：雙方應協商一致，簽訂書面變更或解除協議，并報相關部門備案。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院：本合同爭議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：本合同在乙方支付完全部購房款項且完成房屋過戶手續后終止。9.3合同失效條件：本合同在履行完畢后失效。第十條保密條款10.1保密內容：雙方在合同簽訂和履行過程中獲悉的對方商業秘密、技術秘密、財務秘密等。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或失效之日止。10.3違約保密條款：違反本保密條款的，違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條第三方權益11.1第三方權益保障：如房屋存在抵押、租賃、債務等權利限制，甲方應事先告知乙方，并協助乙方解決。11.2第三方權益的變更：如房屋所有權、使用權等權益發生變更，甲方應及時通知乙方，并辦理相關手續。第十二條法律法規12.1合同遵守的法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律法規的適用：如本合同內容與法律法規相抵觸，以法律法規為準。第十三條其他條款13.1房屋保險：甲方應將房屋保險合同及相關權益轉移給乙方，保險費用由乙方承擔。13.2房屋維修責任：甲方保證房屋在交付時符合約定的質量標準，如因質量問題導致損失，甲方應承擔維修責任。13.3房屋租賃：如房屋在過戶前已出租，甲方應將租賃合同及相關權益轉移給乙方，租金由乙方收取。第十四條附件14.1房屋買賣合同：本合同附件一，作為本合同不可分割的一部分。14.2房屋所有權證：本合同附件二，作為本合同不可分割的一部分。14.3分期付款明細表：本合同附件三，作為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、貸款銀行、過戶機構等。1.2第三方責任：第三方應按照合同約定及法律規定，履行其職責，確保本合同的順利履行。如第三方未履行其職責，導致合同無法履行或產生損失，第三方應承擔相應責任。1.3第三方權利：第三方根據本合同約定，享有相應的權利，包括但不限于收取費用、取得賠償等。第二條第三方介入程序2.1中介方介入：中介方作為房屋交易的介紹人，負責協調甲乙方進行交易，提供相關信息服務，并收取中介費。2.2貸款銀行介入：如乙方選擇貸款方式支付購房款項，貸款銀行負責審查乙方貸款申請，提供貸款服務，并收取利息及手續費。2.3過戶機構介入：過戶機構負責辦理房屋過戶手續，收取過戶費用。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方對于因履行本合同產生的損失，承擔的責任限額為元。3.2第三方責任限制：第三方不承擔因甲方或乙方原因導致的損失，也不承擔不可抗力導致的損失。3.3第三方責任免除：第三方在履行本合同過程中，如已盡到合理注意義務，仍無法避免損失發生，不負責任。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系：第三方與甲方之間不存在任何合同關系，甲方不得要求第三方承擔超出合同約定的責任。4.2第三方與乙方關系：第三方與乙方之間不存在任何合同關系，乙方不得要求第三方承擔超出合同約定的責任。第五條第三方介入后的權益處理5.1第三方權益保障：第三方在履行本合同過程中，如遭受損失，有權向甲乙方主張賠償。5.2第三方權益變更：第三方如因履行本合同導致權益發生變更，應通知甲乙方，并辦理相關手續。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未履行本合同約定的義務，導致合同無法履行或產生損失的，第三方應承擔違約責任。6.2第三方違約處理：甲乙方均有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條第三方與甲乙方的溝通與協作7.1第三方溝通協作：第三方應積極與甲乙方溝通，協助甲乙方履行本合同。7.2第三方反饋：第三方應及時向甲乙方反饋合同履行情況，如發現不利因素，應及時通知甲乙方。第八條第三方介入的終止8.1第三方終止條件：本合同履行完畢后，第三方介入終止。8.2第三方終止義務：第三方在終止介入后，不得再要求甲乙方承擔任何義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細要求和說明：本附件詳細列明了房屋的買賣雙方信息、房屋的具體描述、交易價格、付款方式、交付時間等核心內容。雙方應嚴格按照合同條款履行各自的權利和義務。附件二：房屋所有權證詳細要求和說明：本附件是房屋所有權的法律證明，甲方向乙方轉讓房屋所有權時，應將該證書交付給乙方。證書應真實、完整，無任何權利限制。附件三：分期付款明細表詳細要求和說明：本附件詳細列明了分期付款的金額、期限、付款日期及方式等。乙方應按照約定的分期付款金額和期限，按時支付款項。附件四：貸款合同及相關權益轉移證明詳細要求和說明：如乙方選擇貸款方式支付購房款項，本附件應包含貸款合同及貸款銀行提供的相關權益轉移證明。證明甲方已將貸款合同及相關權益轉移給乙方。附件五：房屋過戶手續辦理清單詳細要求和說明：本附件列明了辦理房屋過戶手續所需提交的材料、辦理流程、費用承擔等信息。甲方應協助乙方辦理過戶手續，過戶費用由乙方承擔。附件六：房屋保險合同詳細要求和說明：本附件是房屋保險的法律證明，甲方應將房屋保險合同及相關權益轉移給乙方，保險費用由乙方承擔。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為示例：甲方未能按照合同約定時間交付房屋，或房屋交付時存在嚴重質量問題。責任認定標準：甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、支付違約金等。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為示例：乙方未能按照合同約定時間支付款項，或支付的款項不符合約定的金額。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、支付違約金等。3.中介方違約行為及責任認定：違約行為示例：中介方未按照合同約定提供服務，或提供的服務存在重大疏忽。責任認定標準：中介方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方或乙方因此遭受的損失、支付違約金等。4.貸款銀行違約行為及責任認定：違約行為示例：貸款銀行未按照合同約定提供貸款，或貸款審批存在延誤。責任認定標準：貸款銀行應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、支付違約金等。5.過戶機構違約行為及責任認定：違約行為示例：過戶機構未按照合同約定辦理過戶手續，或過戶手續存在疏漏。責任認定標準：過戶機構應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方或乙方因此遭受的損失、支付違約金等。全文完。二零二四年度房屋交易分期合同1本合同目錄一覽第一條房屋交易分期合同的定義和解釋1.1定義1.2解釋第二條房屋交易分期合同的簽訂和生效2.1簽訂2.2生效第三條房屋交易分期合同的解除和終止3.1解除3.2終止第四條房屋交易分期合同的履行4.1履行條件4.2履行期限4.3履行方式第五條房屋交易分期合同的款項支付5.1款項支付方式5.2款項支付期限5.3款項支付條件第六條房屋交易分期合同的利息計算6.1利息計算方式6.2利息計算期限第七條房屋交易分期合同的違約責任7.1違約情形7.2違約責任第八條房屋交易分期合同的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限第九條房屋交易分期合同的保密條款9.1保密內容9.2保密期限第十條房屋交易分期合同的變更和修改10.1變更和修改條件10.2變更和修改程序第十一條房屋交易分期合同的繼承和轉讓11.1繼承11.2轉讓第十二條房屋交易分期合同的適用法律12.1適用法律第十三條房屋交易分期合同的管轄法院13.1管轄法院第十四條房屋交易分期合同的附件14.1附件內容14.2附件效力第一部分：合同如下：第一條房屋交易分期合同的定義和解釋1.1定義本合同是指甲方（賣方）與乙方（買方）就房屋交易事宜達成一致，乙方愿意以分期付款的方式購買甲方房屋的合同。1.2解釋本合同中的房屋指的是甲方合法擁有并有權處分的位于_______的房產，具體位置為_______，房產證號為_______。第二條房屋交易分期合同的簽訂和生效2.1簽訂本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立，并以書面形式簽訂。2.2生效本合同自合同簽訂之日起生效，并對雙方產生法律約束力。第三條房屋交易分期合同的解除和終止3.1解除在合同履行期間，任何一方違反合同規定，對方有權解除合同。3.2終止合同終止是指合同約定的分期付款全部完成后，本合同自動終止。第四條房屋交易分期合同的履行4.1履行條件甲乙雙方應按照合同約定的條款和時間，履行各自的義務。4.2履行期限本合同約定的分期付款期限為_______個月，自合同生效之日起計算。4.3履行方式甲方應按照合同約定的時間和金額，向乙方提供分期付款的收款賬戶。第五條房屋交易分期合同的款項支付5.1款項支付方式乙方應通過銀行轉賬的方式，將分期付款的款項直接支付至甲方提供的收款賬戶。5.2款項支付期限乙方應在每個付款期限內按時支付款項，遲延支付的，應按照合同約定承擔違約責任。5.3款項支付條件乙方支付的款項應不含任何非法稅費，如有涉及，由乙方承擔全部責任。第六條房屋交易分期合同的利息計算6.1利息計算方式乙方未按時支付的款項，甲方有權按照合同約定的利率計算逾期利息。6.2利息計算期限逾期利息的計算期限自逾期之日起至實際支付日止。第八條房屋交易分期合同的違約責任7.1違約情形乙方未按時支付款項的，屬于違約行為。7.2違約責任乙方應按照合同約定的利率支付逾期利息，并承擔違約責任。第九條房屋交易分期合同的爭議解決8.1爭議解決方式雙方發生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發生之日起六個月。第十條房屋交易分期合同的保密條款9.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、個人隱私等，應予以保密。9.2保密期限保密期限自合同終止之日起計算，為期_______年。第十一條房屋交易分期合同的變更和修改10.1變更和修改條件合同履行過程中，如需變更或修改合同條款，應經雙方協商一致。10.2變更和修改程序變更或修改事項應采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。第十二條房屋交易分期合同的繼承和轉讓11.1繼承本合同在甲方死亡后，其合法繼承人繼續履行合同。11.2轉讓未經對方同意，任何一方不得將本合同項下的全部或部分權利義務轉讓給第三方。第十三條房屋交易分期合同的適用法律12.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條房屋交易分期合同的管轄法院13.1管轄法院本合同引起的訴訟，由合同簽訂地人民法院管轄。13.2管轄法院如雙方在合同中約定其他管轄法院的，從其約定。第十四條房屋交易分期合同的附件14.1附件內容附件包括房屋所有權證、房屋買賣合同、付款憑證等。14.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入本合同中的第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，還需涉及到其他方的權益，包括但不限于中介方、貸款銀行、擔保公司等。15.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、貸款銀行、擔保公司、評估機構、交易中心等，在合同履行過程中涉及的任何其他方。第十六條第三方介入的責任和義務16.1第三方責任第三方應按照本合同約定和法律規定，履行其職責，確保合同的順利履行。16.2第三方義務第三方應對甲乙雙方的個人信息和交易信息保密，不得泄露給無關第三方。第十七條第三方介入的權益和利益17.1第三方權益第三方根據本合同約定和法律規定，有權收取相應的服務費用或報酬。17.2第三方利益第三方在履行合同過程中，應確保甲乙雙方的合法權益不受損害。第十八條第三方介入的違約責任18.1第三方違約第三方未按照本合同約定和法律規定履行其職責的，應承擔違約責任。18.2第三方責任限額第三方的違約責任限額為其收取的服務費用或報酬的_______倍。第十九條第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式如第三方與甲乙雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發生之日起六個月。第二十條第三方介入的保密條款20.1保密內容第三方在履行合同過程中知悉的甲乙雙方的商業秘密、技術秘密、個人隱私等，應予以保密。20.2保密期限保密期限自合同終止之日起計算，為期_______年。第二十一條第三方介入的變更和修改21.1變更和修改條件合同履行過程中，如需變更或修改涉及第三方的條款，應經甲乙雙方和第三方協商一致。21.2變更和修改程序變更或修改事項應采用書面形式，并由甲乙雙方和第三方簽字或蓋章確認。第二十二條第三方介入的適用法律和管轄法院22.1適用法律第三方介入引起的訴訟，適用中華人民共和國法律。22.2管轄法院如甲乙雙方與第三方在合同中約定其他管轄法院的，從其約定。第二十三條第三方介入的附件23.1附件內容附件包括與第三方簽訂的服務協議、收費標準、權利義務劃分等。23.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，為本合同的組成部分。第二十四條第三方介入的額外條款和說明24.1額外條款甲乙雙方與第三方可以根據本合同的約定，簽訂相應的補充協議，以明確雙方的權利義務。24.2說明本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方的責任限額和權益保障，以保障甲乙雙方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：房屋買賣合同附件三：付款憑證附件四：中介服務協議附件五：貸款銀行合同附件六：擔保公司擔保協議附件七：評估機構評估報告附件八：交易中心交易流程說明附件九：補充協議附件十：權利義務劃分協議附件一：房屋所有權證本附件提供房屋的所有權證明，詳細記錄房屋的權屬信息，包括房屋的位置、面積、結構等。附件二：房屋買賣合同本附件詳細記錄房屋買賣雙方的權利義務，包括房屋的買賣價格、付款方式、交付時間等。附件三：付款憑證本附件提供房屋交易分期付款的憑證，記錄買方的付款記錄和還款情況。附件四：中介服務協議本附件明確中介方的服務范圍、服務費用和保密義務等。附件五：貸款銀行合同本附件記錄買方與貸款銀行之間的貸款協議，包括貸款金額、利率、還款期限等。附件六：擔保公司擔保協議本附件明確擔保公司的擔保責任和擔保費用等。附件七：評估機構評估報告附件八：交易中心交易流程說明本附件詳細說明房屋交易在交易中心進行的流程和注意事項。附件九：補充協議本附件用于明確合同中未涉及的事項，包括但不限于房屋交付后的維護責任、裝修事宜等。附件十：權利義務劃分協議本附件明確甲乙雙方與第三方在合同履行過程中的權利義務劃分。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定提供房屋，或者提供房屋不符合合同約定的條件。示例：甲方未能在合同約定的時間內交付符合合同約定的房屋，構成違約。2.乙方未按照合同約定支付款項。示例：乙方未能在合同約定的分期付款期限內按時支付款項，構成違約。3.第三方未按照合同約定履行其職責。示例：貸款銀行未能在合同約定的時間內審批貸款，導致合同無法繼續履行，構成違約。責任認定標準：1.違約責任包括但不限于違約方支付違約金、賠償損失、承擔合同解除后的責任等。示例：乙方未能按時支付款項，應按照合同約定的利率支付逾期利息，并承擔違約責任。2.違約方的違約行為導致合同無法繼續履行，對方有權解除合同。示例：貸款銀行未能按時審批貸款，導致合同無法繼續履行，甲方有權解除合同。3.違約方應承擔因違約所產生的相關費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。示例：乙方未能按時支付款項，導致甲方訴諸法律途徑，乙方應承擔訴訟費和律師費。全文完。二零二四年度房屋交易分期合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房屋1.4交易金額1.5分期付款第二條房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋現狀2.4產權及使用權第三條分期付款方式及期限3.1首付款3.2分期付款金額3.3分期付款期限3.4付款方式第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續4.4過戶費用第五條合同的履行與監督5.1甲方義務5.2乙方義務5.3雙方權利與責任5.4違約責任第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更與解除的程序第七條爭議解決7.1協商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、終止與繼承8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同繼承第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約泄露責任第十條合同的份數與保管10.1合同份數10.2合同保管10.3合同副本效力第十一條附件11.1房屋所有權證11.2買賣雙方身份證明11.3分期付款計劃表第十二條其他約定12.1房屋維修責任12.2房屋保險12.3稅費承擔第十三條法律適用與解釋13.1法律適用13.2合同解釋第十四條合同簽訂日期與地點14.1簽訂日期14.2簽訂地點第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權并同意將房屋出售給乙方的個人或單位。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方房屋并按約定分期支付交易金額的個人或單位。1.3房屋：指甲方擁有所有權的位于_______的_______面積的建筑物及其附屬設施。1.4交易金額：指乙方按約定分期支付給甲方的房屋購買價款，總金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.5分期付款：指乙方按照本合同約定的付款方式和期限，分____期向甲方支付交易金額。第二條房屋基本情況2.1房屋地址：_______。2.2房屋面積：_______平方米。2.3房屋現狀：_______（如：新建、二手房、裝修情況等）。2.4產權及使用權：甲方保證房屋的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛，自合同簽訂之日起，乙方擁有房屋的使用權，并有權進行裝修、出租、轉讓等行為。第三條分期付款方式及期限3.1首付款：乙方應在合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2分期付款金額：除首付款外，乙方應按約定的分期付款期限，向甲方支付剩余的交易金額。3.3分期付款期限：乙方應按照本合同附件中的分期付款計劃表約定的期限，分____期支付剩余的交易金額。3.4付款方式：乙方應通過銀行轉賬、現金等形式向甲方支付分期款項。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：甲方應在本合同約定的分期付款期限全部完成后，將房屋交付給乙方。4.2交付條件：甲方應保證房屋在交付時符合本合同第二條所述的現狀，并完成所有過戶手續。4.3過戶手續：甲方應協助乙方完成房屋過戶手續，包括但不限于產權轉移登記、稅費繳納等。4.4過戶費用：過戶費用包括但不限于產權轉移登記費、契稅等，由乙方承擔。具體費用雙方可協商確定。第五條合同的履行與監督5.1甲方義務：a)按照本合同約定，將房屋出售給乙方；b)協助乙方完成房屋過戶手續；c)保證房屋的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。5.2乙方義務：a)按照本合同約定，分期支付交易金額給甲方；b)按照約定接收房屋，并承擔過戶費用；c)遵守房屋的使用規定，維護房屋的完好。5.3雙方權利與責任：雙方應按照本合同的約定履行各自的義務，否則應承擔相應的違約責任。5.4違約責任：一方違約的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件：合同的變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2合同解除條件：合同解除需經雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。6.3變更與解除的程序：合同的變更或解除，應依照法律規定和本合同約定的程序進行。第七條爭議解決7.1協商解決：雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。7.2調解解決：如協商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。7.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地的法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止與繼承8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：合同的終止需符合法律、法規的規定和本合同的約定。8.3合同繼承：本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算。如合同有效期屆滿，雙方未書面終止本合同的，本合同自動延長，延長期限為一年。第九條保密條款9.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約泄露責任：一方違反本條規定泄露對方秘密的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十條合同的份數與保管10.1合同份數：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2合同保管：雙方應妥善保管本合同，如合同丟失，應立即通知對方，并共同辦理補簽手續。10.3合同副本效力：雙方認可本合同正本和副本具有同等法律效力。第十一條附件11.1房屋所有權證：附件一，用以證明甲方對房屋的產權。11.2買賣雙方身份證明：附件二，用以證明甲乙雙方的身份。11.3分期付款計劃表：附件三，詳細列明分期付款的金額、期限等信息。第十二條其他約定12.1房屋維修責任：甲方應在合同約定的保修期內承擔房屋的維修責任。12.2房屋保險：甲方應辦理房屋保險，并將乙方列為第一受益人。12.3稅費承擔：雙方應按照法律法規的規定，承擔相應的稅費。第十三條法律適用與解釋13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋：本合同的解釋應遵循合同的條款精神和法律法規的規定。第十四條合同簽訂日期與地點14.1簽訂日期：本合同于____年____月____日簽訂。14.2簽訂地點：_______。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指本合同之外的，與甲乙雙方無直接合同關系的個人或單位。15.2第三方介入的情形：第三方介入可能包括房屋中介、貸款機構、過戶機構等。第十六條第三方服務的選擇與責任16.1甲乙雙方應共同選擇與本合同相關的第三方服務提供商。16.2甲乙雙方應確保第三方服務提供商的選擇是基于其專業性、信譽及服務態度。16.3第三方服務提供商的責任：第三方服務提供商應按照法律法規及行業標準提供服務，并對其提供的服務承擔責任。16.4第三方服務費用的承擔：第三方服務費用由甲乙雙方協商確定，并按照約定承擔。第十七條第三方介入的程序與時間17.1第三方介入的時間：第三方介入應在甲乙雙方同意的條件下進行，并嚴格按照本合同約定的時間進行。17.2第三方介入的程序：甲乙雙方應與第三方服務提供商協商確定介入程序，并確保程序的合法性、合規性。第十八條第三方責任限額18.1第三方責任限額的定義：第三方責任限額是指第三方服務提供商在提供服務過程中，其應承擔的責任額度。18.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額由甲乙雙方與第三方服務提供商協商確定，并在合同中明確。18.3第三方責任限額的調整：第三方責任限額可以根據法律法規的變化、市場行情等因素進行調整，調整需經甲乙雙方與第三方服務提供商協商一致。第十九條第三方服務提供商與甲乙雙方的關系19.1第三方服務提供商與甲乙雙方之間不存在任何直接的合同關系。19.2第三方服務提供商提供的服務僅限于甲乙雙方之間的交易，并不得對甲乙雙方產生任何約束力。19.3甲乙雙方應獨立承擔與第三方服務提供商之間的溝通、協調及爭議解決。第二十條第三方服務提供商的退出20.1第三方服務提供商退出本合同的條件：第三方服務提供商在提供服務過程中出現重大違約行為，或法律法規規定的其他退出條件。20.2第三方服務提供商退出的程序：甲乙雙方應與第三方服務提供商協商確定退出程序，并確保程序的合法性、合規性。20.3第三方服務提供商退出后的責任：第三方服務提供商退出后，其應繼續承擔因其提供服務而產生的法律責任。第二十一條第三方介入對合同履行的影響21.1第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關系。21.2甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的義務。21.3第三方服務提供商的介入不影響甲乙雙方對彼此的賠償責任。第二十二條爭議解決22.1如第三方服務提供商與甲乙雙方之間發生爭議，雙方應通過友好協商解決。22.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂