20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度多功能商業綜合體建設與運營合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3丙方名稱及住所1.4術語定義第二條：項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規模2.4項目投資估算第三條：建設內容與標準3.1建設內容3.2建設標準3.3建設周期第四條：運營管理4.1運營管理模式4.2運營管理責任4.3運營管理費用第五條：投資與合作5.1投資金額5.2投資結構5.3合作方式5.4投資回報第六條：技術支持與服務6.1技術支持6.2技術服務6.3技術更新與升級第七條：質量與安全7.1質量要求7.2安全保障7.3質量監督與檢查第八條：環境保護與節能8.1環保要求8.2節能措施8.3環保監督與檢查第九條：合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條：違約責任10.1違約行為10.2違約責任10.3違約賠償第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3訴訟或仲裁地點第十二條：合同的生效、終止與延續12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同延續條件第十三條：合同的附則13.1合同的解釋13.2合同的補充13.3合同的修改第十四條：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××商業綜合體開發有限公司甲方住所：××省××市××區××路××號1.2乙方名稱：×××建筑設計有限公司乙方住所：××省××市××區××路××號1.3丙方名稱：×××施工集團有限公司丙方住所：××省××市××區××路××號1.4術語定義1.4.1多功能商業綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、文化、辦公、居住等多種功能于一體的大型商業建筑群。1.4.2建設周期：指從合同簽訂之日起至項目竣工交付之日止的時間。1.4.3運營管理費用：指為保證項目的正常運營管理而發生的各項費用，包括但不限于人員工資、設備維護、物料采購等。第二條：項目概述2.1項目名稱：2024年度多功能商業綜合體建設項目2.2項目地點：××省××市××區××路××號2.3項目規模：占地面積××平方米，總建筑面積××平方米，包括但不限于購物中心、辦公樓、酒店、公寓等2.4項目投資估算：總投資估算為人民幣××億元（大寫：人民幣玖拾億零捌佰萬元整），具體金額以實際發生為準。第三條：建設內容與標準3.1建設內容3.1.1甲方負責完成項目的土地購置、規劃審批等前期工作。3.1.2乙方負責項目的建筑設計，確保設計符合相關法律法規及甲方要求。3.1.3丙方負責項目的施工建設，確保建設質量、安全、進度等滿足合同要求。3.2建設標準3.2.1項目應符合國家及地方關于建筑安全、環保、節能等方面的法律法規要求。3.2.2項目建筑風格、外觀、內部布局等應符合甲方提供的設計要求及功能需求。3.3建設周期3.3.1項目預計建設周期為×年，具體以甲乙丙三方協商確定為準。3.3.2乙方應保證在建設周期內完成建筑設計，丙方應保證在建設周期內完成施工建設。第四條：運營管理4.1運營管理模式4.1.1甲方負責項目的整體運營管理，包括但不限于招商、營銷、物業管理等。4.1.2乙方和丙方應協助甲方進行運營管理，提供必要的技術支持和咨詢服務。4.2運營管理責任4.2.1甲方對項目的運營管理承擔主體責任，確保項目的正常運營和盈利。4.2.2乙方和丙方應按照合同約定，承擔相應的運營管理責任。4.3運營管理費用4.3.1甲方承擔運營管理費用，具體費用根據實際情況確定。4.3.2乙方和丙方應在合同約定的范圍內，合理控制運營管理費用。第五條：投資與合作5.1投資金額5.1.1甲方投資人民幣××億元，用于項目的土地購置、建筑建設等。5.1.2乙方和丙方根據合同約定，分別投入相應的資金和技術支持。5.2投資結構5.2.1甲乙丙三方按照投資比例，共同承擔項目的投資風險和收益。5.2.2項目的股權結構根據投資金額和各方協商確定。5.3合作方式5.3.1甲乙丙三方通過合同約定，明確各自的權利和義務。5.3.2各方應相互配合，共同推進項目的建設和發展。5.4投資回報5.4.1項目的投資回報根據項目的盈利情況和合同約定確定。5.4.2甲乙丙三方按照投資比例，分享項目的投資回報。第六條：技術支持與服務6.1技術支持6.1.1乙方應提供完整的設計方案和技術文件，確保項目的順利建設。6.1.2丙方應按照設計方案和技術文件，進行施工建設，確保項目質量。6.2技術服務6.2.1乙方和丙方應提供項目施工建設過程中的技術咨詢服務。6.2.2甲方應協助乙方和丙方解決項目運營管理過程中遇到的技術問題。6.3技術更新與升級6.3.1項目在運營過程中，如需進行技術更新與升級，各方應協商確定相關事宜。6.3.2乙方和丙方應根據項目需求，提供相應的技術支持第八條：質量與安全8.1質量要求8.1.1項目建筑質量應符合國家及地方關于建筑安全的法律法規要求。8.1.2項目應按照設計方案和技術文件進行施工，確保建筑質量。8.1.3各方應共同參與項目的質量監督與檢查，確保項目質量符合合同要求。8.2安全保障8.2.1施工過程中，丙方應采取必要的安全措施，確保施工安全。8.2.2運營管理過程中，甲方應采取必要的安全措施，確保運營安全。8.2.3各方應共同參與項目的安全監督與檢查，確保項目安全符合合同要求。第九條：環境保護與節能9.1環保要求9.1.1項目應符合國家及地方關于環境保護的法律法規要求。9.1.2項目在建設、運營過程中，應采取必要的環保措施，減少對環境的影響。9.1.3各方應共同參與項目的環保監督與檢查，確保項目環保符合合同要求。9.2節能措施9.2.1項目在設計、建設、運營過程中，應采取節能措施，提高能源利用效率。9.2.2各方應共同參與項目的節能監督與檢查，確保項目節能符合合同要求。第十條：合同的變更與解除10.1變更條件10.1.1合同變更應符合相關法律法規的要求。10.1.2合同變更需經甲乙丙三方協商一致。10.2解除條件10.2.1合同解除應符合相關法律法規的要求。10.2.2合同解除需經甲乙丙三方協商一致。10.3變更與解除的程序10.3.1合同變更或解除的意向方應提出書面申請。10.3.2甲乙丙三方應就變更或解除事項進行協商，并簽訂書面協議。10.3.3合同變更或解除協議生效后，各方應按照協議約定的方式履行相關義務。第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1合同爭議應通過友好協商解決。11.1.2.1提交×××仲裁委員會仲裁；11.1.2.2向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1選擇仲裁的，仲裁委員會應由甲乙丙三方共同選定。11.2.2選擇訴訟的，有管轄權的人民法院為×××人民法院。11.3訴訟或仲裁地點11.3.1選擇仲裁的，仲裁地點為×××。11.3.2選擇訴訟的，訴訟地點為×××。第十二條：合同的生效、終止與延續12.1合同生效條件12.1.1合同經甲乙丙三方簽字蓋章后生效。12.1.2合同生效后，各方應按照合同約定履行相關義務。12.2合同終止條件12.2.1合同終止應符合相關法律法規的要求。12.2.2合同終止后，各方應按照合同約定處理合同終止事宜。12.3合同延續條件12.3.1合同延續應符合相關法律法規的要求。12.3.2合同延續后，各方應按照延續后的合同約定履行相關義務。第十三條：合同的附則13.1合同的解釋13.1.1本合同未盡事宜，應由甲乙丙三方協商確定。13.1.2本合同附件為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。13.2合同的補充13.2.1甲乙丙三方可以簽訂補充協議，對合同內容進行補充。13.2.2補充協議與本合同具有同等法律效力。13.3合同的修改13.3.1合同的修改應經甲乙丙三方協商一致。13.3.2修改后的合同文本應由甲乙丙三方簽字蓋章。第十四條：合同的簽署14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念和責任1.1第三方介入是指在本合同執行過程中，除甲乙丙三方外，其他參與項目的單位或個人。1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監理方、施工分包方等。1.3第三方介入時，應明確其職責范圍，并按照合同約定履行相關義務。1.4第三方介入并不意味著其成為合同當事人，合同當事人仍為甲乙丙三方。第二條：第三方的權利和義務2.1第三方依據合同約定，有權獲得相應的服務費用或報酬。2.2第三方應按照合同約定，提供專業服務或技術支持，確保項目順利進行。2.3第三方應遵守國家及地方的相關法律法規，不得損害甲乙丙三方的合法權益。2.4第三方應對其在合同執行過程中獲取的甲方、乙方、丙方的商業秘密和個人信息予以保密。第三條：第三方責任限額3.1第三方應對其提供的服務或支持承擔相應的責任。3.2第三方責任限額應根據其提供的服務內容、性質、風險等因素確定。3.3甲方、乙方、丙方應根據合同約定，明確第三方的責任限額。3.4甲方、乙方、丙方均有權要求第三方提供相應的擔保，以確保其履行合同義務。第四條：第三方介入的程序和條件4.1甲方、乙方、丙方如需引入第三方，應提前通知其他各方，并說明引入第三方的目的、職責等。4.2甲方、乙方、丙方應與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利和義務。4.3甲方、乙方、丙方應保證第三方的介入不影響合同的履行和項目的順利進行。4.4第三方介入后，甲方、乙方、丙方應協助第三方熟悉項目情況，并提供必要的資料和信息。第五條：第三方與合同當事人的關系5.1第三方與甲方、乙方、丙方的關系，不影響甲乙丙三方之間的合同關系。5.2甲方、乙方、丙方應承擔的合同義務和責任，不因第三方的介入而減輕或免除。5.3第三方與甲方、乙方、丙方之間的糾紛，應按照合同約定或協商解決。第六條：第三方介入的變更和解除6.1甲方、乙方、丙方如需變更或解除與第三方的合同，應提前通知其他各方，并說明變更或解除的理由和條件。6.2甲方、乙方、丙方與第三方協商一致后，應簽訂書面變更協議或解除協議。6.3變更或解除第三方合同，不影響甲乙丙三方之間的合同關系。第七條：第三方介入的違約責任7.1第三方未按照合同約定履行義務，應承擔違約責任。7.2甲方、乙方、丙方有權要求第三方承擔違約賠償責任。7.3第三方違約導致甲乙丙三方損失的，甲方、乙方、丙方有權要求第三方賠償。第八條：第三方介入的爭議解決8.1第三方與甲方、乙方、丙方之間的爭議，應通過友好協商解決。8.2.1提交×××仲裁委員會仲裁；8.2.2向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機構、地點和方式，由甲方、乙方、丙方與第三方協商確定。第九條：第三方介入的合同附件9.1第三方與甲方、乙方、丙方簽訂的合同附件，為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。9.2第三方合同附件應明確記載第三方的權利、義務和責任，以及與甲乙丙三方的關系。第十條：第三方介入的告知義務10.1甲方、乙方、丙方引入第三方時，應向其他各方告知第三方的基本情況、職責等。10.2甲方、乙方、丙方與第三方簽訂合同后，應向其他各方提供合同副本。第十一條：第三方介入的監督和管理11.1甲方、乙方、丙方應加強對第三方的監督和管理，確保第三方的服務質量和效果。11.2甲方、乙方、丙方有權對第三方的工作進行檢查和評估，并要求第三方整改。11.3第三方應接受甲方、乙方、丙方的監督和管理，并按照要求提供相關資料和信息。第十二條：第三方介入的終止條件12.1第三方未按照合同約定履行義務，甲方、乙方、丙第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合同主體資格證明文件包括但不限于甲乙丙三方的營業執照、法定代表人身份證明、授權委托書等。附件2：項目設計方案及技術文件包括但不限于項目建筑設計方案、施工圖設計文件、機電設備設計文件等。附件3：施工合同包括但不限于施工分包合同、施工監理合同、施工安全協議等。附件4：項目投資預算表包括但不限于項目總投資預算表、年度投資預算表、各分項工程投資預算表等。附件5：項目進度計劃表包括但不限于項目整體進度計劃表、各階段進度計劃表、各分項工程進度計劃表等。附件6：項目質量標準及驗收文件包括但不限于項目質量標準文件、竣工驗收文件、質量保證及保修文件等。附件7：項目環保及節能措施文件包括但不限于項目環保措施文件、節能措施文件、環保及節能驗收文件等。附件8：項目運營管理方案包括但不限于項目運營管理方案、招商方案、營銷方案、物業管理方案等。附件9：項目投資合作協議包括但不限于項目投資合作協議、股權結構協議、投資回報分配協議等。附件10：技術支持及服務協議包括但不限于項目技術支持協議、技術服務協議、技術更新及升級協議等。附件11：項目保險方案包括但不限于項目建筑工程保險、設備保險、運營保險等。附件12：項目融資協議包括但不限于項目融資協議、擔保協議、還款協議等。附件13：項目合同變更及解除協議包括但不限于項目合同變更協議、項目合同解除協議、項目合同延續協議等。附件14：項目爭議解決協議包括但不限于項目爭議仲裁協議、項目爭議訴訟協議等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按時支付項目投資款，應按照逾期付款金額的日萬分之五向乙方支付違約金。1.2甲方