甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度商場專柜租賃合同本合同目錄一覽第一條：租賃物品及租賃期限1.1租賃物品清單1.2租賃期限第二條：租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條：租賃用途及經營范圍3.1租賃用途3.2經營范圍第四條：租賃雙方的義務與責任4.1租賃方的義務與責任4.2出租方的義務與責任第五條：合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件第六條：違約責任6.1租賃雙方的違約責任第七條：爭議解決方式7.1爭議解決方式第八條：合同的生效、終止與續簽8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續簽條件第九條：其他約定9.1雙方的其他約定第十條：合同的附件10.1附件清單第十一條：簽字蓋章11.1租賃方簽字蓋章11.2出租方簽字蓋章第十二條：合同簽訂日期第十三條：合同有效期第十四條：合同的保管14.1合同保管方14.2合同的查閱與復印第一部分：合同如下：第一條：租賃物品及租賃期限1.1租賃物品清單1.1.1商場專柜編號為【編號】的專柜；1.1.2專柜內配套設施及設備，包括但不限于貨架、照明、電源插座等；1.1.3其他雙方約定的租賃物品。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為一年，自【起始日期】至【終止日期】；1.2.2租賃期滿后，租賃雙方如需續簽，應提前一個月書面通知對方，并協商簽訂新的租賃合同；1.2.3租賃期滿，租賃方應按照合同約定將租賃物品完好無損地歸還給出租方。第二條：租金及支付方式2.1租金標準2.1.1租賃方應按月支付租金，租金標準為每月【金額】元；2.1.2租金支付不包括水、電、物業管理等費用，此類費用由出租方承擔；2.1.3租金支付標準如有調整，雙方應協商一致并書面確認。2.2租金支付方式2.2.1租賃方每月【支付日期】前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶；2.2.2租賃方支付租金時，應提供轉賬憑證以供出租方核對。2.3租金支付時間2.3.1租賃方應在每月【支付日期】前支付當月租金；2.3.2如租賃方延遲支付租金，每延遲一日，應支付延遲支付金額的千分之一的滯納金。第三條：租賃用途及經營范圍3.1租賃用途3.1.1租賃方租用專柜用于商品展示及銷售；3.1.2租賃方不得將專柜用作與商品展示及銷售無關的其他用途。3.2經營范圍3.2.1租賃方在專柜內銷售商品應符合我國法律法規及商場規定；3.2.2租賃方不得在專柜內進行任何違法經營活動；3.2.3租賃方經營范圍如有調整，應提前一個月書面通知出租方，并辦理相關手續。第四條：租賃雙方的義務與責任4.1租賃方的義務與責任4.1.1租賃方應按合同約定支付租金，并遵守商場相關管理規定；4.1.2租賃方應保證專柜內的商品質量及服務質量，不得銷售假冒偽劣商品；4.1.3租賃方應對專柜內的設施及設備進行日常維護，確保其正常使用；4.1.4租賃方在租賃期限內不得擅自轉租、轉讓專柜使用權。4.2出租方的義務與責任4.2.1出租方應保證專柜及配套設施的正常運行，確保租賃方正常經營；4.2.2出租方應提供商場內的公共設施及服務，包括但不限于保安、清潔等；4.2.3出租方應對租賃方的經營活動進行監督管理，確保其符合法律法規及商場規定；4.2.4出租方在租賃期限內不得擅自提前終止合同或收回專柜使用權。第五條：合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.1.1合同變更應由雙方協商一致，并書面確認；5.1.2合同變更內容包括但不限于租賃期限、租金標準、經營范圍等；5.1.3合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同解除的條件5.2.1租賃雙方同意解除合同，并書面確認；5.2.2租賃方未按合同約定支付租金，出租方有權解除合同；5.2.3租賃方違反法律法規或商場規定，出租方有權解除合同；5.2.4租賃方轉租、轉讓專柜使用權，出租方有權解除合同；5.2.5租賃期限屆滿，合同自然解除。第六條：違約責任6.1租賃雙方的違約責任6.1.1租賃雙方違反合同約定，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失；6.1.2租賃雙方違反法律法規或商場規定，應承擔相應的法律責任。第七條：爭議解決方式第八條：合同的生效、終止與續簽8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；8.1.2合同生效后，租賃雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止；8.2.2雙方協商一致，提前終止合同；8.2.3一方違反合同約定，對方有權終止合同；8.2.4因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方協商終止合同。8.3合同續簽條件8.3.1租賃期限屆滿前，租賃雙方如需續簽，應提前一個月書面通知對方；8.3.2租賃雙方就續簽合同的內容達成一致，并簽署書面協議；8.3.3續簽合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條：其他約定9.1雙方的其他約定9.1.1租賃雙方在合同簽訂前，已簽訂的其他文件、協議等為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力；9.1.2租賃雙方在合同履行過程中，如有爭議，應友好協商解決；9.1.3租賃雙方應遵守國家法律法規，不得從事違法經營活動。第十條：合同的附件10.1附件清單10.1.1商場專柜租賃合同附件一：租賃物品清單；10.1.2商場專柜租賃合同附件二：租金支付明細表；10.1.3商場專柜租賃合同附件三：租賃用途及經營范圍說明；10.1.4其他雙方約定的附件。第十一條：簽字蓋章11.1租賃方簽字蓋章11.2出租方簽字蓋章第十二條：合同簽訂日期第十三條：合同有效期第十四條：合同的保管14.1合同保管方14.2合同的查閱與復印第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念和責任1.1第三方介入的概念1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關的個體或組織；1.1.2第三方介入是指第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的權益產生影響的行為。1.2第三方責任1.2.1第三方如違反本合同約定，給甲乙雙方造成損失的，第三方應承擔相應的責任；1.2.2第三方如未違反本合同約定，但因其行為給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方應友好協商解決，必要時可要求第三方介入協調。第二條：第三方介入的額外條款及說明2.1第三方協調2.1.1如甲乙雙方在合同履行過程中發生爭議，可邀請第三方進行協調；2.1.2第三方協調達成一致意見后，甲乙雙方應按照協調意見履行合同。2.2第三方監督2.2.1甲乙雙方可委托第三方對合同履行過程進行監督；2.2.2第三方監督機構應公正、客觀地對甲乙雙方的履行情況進行評價。2.3第三方評估2.3.1甲乙雙方可邀請第三方對租賃物品的價值、狀況等進行評估；第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定3.1.1甲乙雙方應在合同中明確第三方的責任限額；3.1.2第三方責任限額應根據合同履行過程中可能發生的損失范圍和程度合理確定。3.2第三方責任限額的調整3.2.1甲乙雙方應在合同中約定第三方責任限額的調整機制；3.2.2第三方責任限額的調整應遵循公平、合理的原則。3.3第三方責任限額的賠償3.3.1第三方如違反本合同約定，給甲乙雙方造成損失的，第三方應按照合同約定的責任限額進行賠償；3.3.2甲乙雙方如認為第三方的賠償不足以彌補損失，可向第三方追償。第四條：第三方介入與其他各方關系的劃分4.1第三方與甲乙雙方的關系4.1.1第三方介入不影響甲乙雙方之間的權利義務關系；4.1.2甲乙雙方應承擔的合同義務和責任不因第三方的介入而減輕或免除。4.2第三方與監督機構的關系4.2.1第三方監督機構應獨立于甲乙雙方，對合同履行進行公正監督；4.2.2第三方監督機構不得干預甲乙雙方的正常經營活動。4.3第三方與評估機構的關系4.3.1第三方評估機構應根據甲乙雙方的要求進行評估；第五條：第三方介入的約定事項5.1第三方介入的程序5.1.1甲乙雙方同意第三方介入的，應提前書面通知對方；5.1.2第三方介入前，甲乙雙方應就介入事項、方式等進行充分溝通。5.2第三方介入的費用5.2.1甲乙雙方應承擔第三方介入的費用；5.2.2第三方介入費用的支付方式、標準等應在合同中明確。5.3第三方介入的結果運用5.3.2甲乙雙方應按照第三方介入的結果積極履行合同。第六條：第三方介入后的合同履行6.1甲乙雙方應按照本合同及第三方介入的約定履行合同；6.2甲乙雙方應接受第三方的協調、監督、評估等介入行為；6.3甲乙雙方如認為第三方的介入行為影響合同履行，應及時書面通知對方并協商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物品清單1.1商場專柜編號為【編號】的專柜；1.2專柜內配套設施及設備，包括但不限于貨架、照明、電源插座等；1.3其他雙方約定的租賃物品。附件二：租金支付明細表2.1租金標準為每月【金額】元；2.2租金支付方式為每月【支付日期】前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶；2.3租金支付時間及支付憑證要求。附件三：租賃用途及經營范圍說明3.1租賃方租用專柜用于商品展示及銷售；3.2租賃方不得將專柜用作與商品展示及銷售無關的其他用途。附件四：第三方介入協議4.1第三方介入的條件和程序；4.2第三方介入的費用承擔及支付方式；4.3第三方介入結果的運用及影響。附件五：合同履行監督報告5.1第三方監督機構對合同履行情況的評價和建議；5.2監督報告的提交時間和方式。附件六：合同履行評估報告6.1第三方評估機構對租賃物品價值、狀況等的評估結果；6.2評估報告的提交時間和方式。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.租賃方未按合同約定支付租金；2.租賃方未按合同約定使用租賃物品；3.租賃方未按合同約定履行經營范圍；4.出租方未按合同約定提供租賃物品及配套設施；5.出租方未按合同約定履行監督、管理職責；6.第三方未按合同約定進行協調、監督、評估等介入行為。違約責任認定標準：1.租賃方未按合同約定支付租金的，每延遲一日，應支付延遲支付金額的千分之一的滯納金；2.租賃方未按合同約定使用租賃物品的，應承擔相應的違約責任，賠償出租方因此造成的損失；3.租賃方未按合同約定履行經營范圍的，出租方有權解除合同，并要求租賃方支付違約金；