甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度成都市商品房買賣合同及其補充協議本合同目錄一覽1.第一條合同主體1.1.1出賣人信息1.1.2買受人信息1.1.3見證人信息（如有）2.第二條商品房基本信息2.1商品房坐落2.2商品房面積2.3商品房用途2.4商品房質量標準3.第三條商品房價格及支付方式3.1商品房總價3.2付款方式3.3付款時間3.4貸款事宜（如有）4.第四條交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序4.4質量保修5.第五條產權登記5.1登記費用5.2登記時間5.3登記所需材料6.第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序7.第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任7.3違約賠償金額計算方式8.第八條爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件10.第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3泄露后果11.第十一條強制性條款11.1強制性規定11.2強制性規定的實施12.第十二條合同的附件12.1附件一：商品房買賣合同12.2附件二：補充協議12.3附件三：商品房產權證明12.4附件四：其他相關文件13.第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.2約定生效條件14.第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1.1出賣人信息營業執照號：地址：成都市區路號聯系人：聯系電話：1.1.2買受人信息身份證號碼：地址：聯系人：聯系電話：1.1.3見證人信息（如有）見證人名稱：身份證號碼：地址：聯系人：聯系電話：第二條商品房基本信息2.1商品房坐落甲方開發的位于成都市區路號的商品房，房屋編號為。2.2商品房面積商品房的建筑面積為平方米，套內建筑面積為平方米。2.3商品房用途商品房的用途為住宅。2.4商品房質量標準商品房的質量標準應符合國家關于住宅質量的相關規定。第三條商品房價格及支付方式3.1商品房總價商品房的總價為人民幣元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌萬元整），包括房屋買賣價款、裝修價款和其他相關費用。3.2付款方式（1）一次性付款：乙方在簽訂合同時一次性支付全部房款；（2）按揭付款：乙方申請銀行按揭貸款支付房款，具體貸款事宜由乙方與銀行協商解決。3.3付款時間乙方應按照本合同約定的付款方式，在簽訂合同之日起七個工作日內支付首付款，首付款金額為人民幣萬元整。剩余房款乙方應按照銀行貸款協議約定的期限和金額進行支付。3.4貸款事宜（如有）如乙方選擇按揭付款，甲方應協助乙方與銀行辦理貸款手續。貸款申請、審批、發放等事項均由乙方與銀行直接辦理，甲方不承擔任何貸款相關的責任。第四條交付及驗收4.1交付時間甲方應在合同約定的付款方式全部款項支付完畢后，按照合同約定的期限交付商品房。具體交付時間雙方另行協商確定。4.2交付條件（1）符合國家關于住宅質量的相關規定；（2）符合合同約定的裝修標準；（3）相關設施設備齊全，能夠正常使用。4.3驗收程序乙方應在商品房交付時進行驗收，如對商品房質量、面積等方面有異議，應在驗收之日起七個工作日內向甲方提出，并提供相關證據。甲方應在接到乙方異議后七個工作日內進行核實并答復乙方。4.4質量保修甲方應對商品房的質量承擔保修責任，具體保修事項雙方另行協商確定。第五條產權登記5.1登記費用商品房產權登記費用由乙方承擔，具體費用雙方另行協商確定。5.2登記時間乙方應在取得貸款銀行發放的貸款后，按照銀行和政府部門的要求及時辦理產權登記手續。5.3登記所需材料乙方應按照政府部門的要求提供辦理產權登記所需的全部材料，甲方應協助乙方辦理相關手續。第六條合同的變更和解除6.1變更條件合同的變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2解除條件合同的解除應由雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。6.3變更和解除的程序（1）雙方協商一致，確定變更或解除事項；（2）簽訂書面變更協議或解除協議；（3）按照協議約定辦理相關手續；（4）協議生效后，合同相應條款失效。第八條爭議解決方式8.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中發生的任何爭議和糾紛。8.2調解解決如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調解。8.3仲裁解決如調解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。8.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務；（2）雙方協商一致解除合同；（3）根據法律規定合同應當終止的其他情形。9.3解除條件（1）雙方協商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）根據法律規定合同應當解除的其他情形。第十條保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。10.2保密期限雙方的保密義務自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。10.3泄露后果如任何一方違反保密義務，導致對方的商業秘密、技術秘密等泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。第十一條強制性條款11.1強制性規定雙方應遵守國家法律法規、政策及行業標準，不得違反強制性規定。11.2強制性規定的實施雙方在合同履行過程中，如遇國家法律法規、政策及行業標準發生變化，應按照新的規定執行。第十二條合同的附件12.1附件一：商品房買賣合同12.2附件二：補充協議12.3附件三：商品房產權證明12.4附件四：其他相關文件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定除本合同外，雙方還簽訂了其他附件和補充協議，共同構成本合同的完整內容。13.2約定生效條件本合同附件和補充協議的生效條件與本合同相同。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2簽署地點本合同在成都市區路號簽署。14.3簽署人甲方（出賣人）代表：乙方（買受人）代表：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于：中介機構、評估機構、鑒定機構、擔保機構、融資機構、產權登記機構等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲方和乙方同意，合同履行過程中涉及到的第三方介入，應由雙方共同協商確定。2.2第三方介入的條件包括但不限于：提供專業服務、協助履行合同義務、提供必要的手續和文件等。第三條第三方選擇和委托3.1甲方和乙方應選擇具備相關資質和良好信譽的第三方機構進行委托。3.2甲方和乙方應對第三方機構的選擇、委托事項、權限和責任等進行明確約定。第四條第三方責任限額4.1甲方和乙方應與第三方就其介入合同履行的行為和結果，明確責任限額。4.2第三方責任限額包括但不限于：服務質量、責任范圍、賠償金額等。第五條第三方費用和支付5.1甲方和乙方應承擔與第三方介入相關的費用，包括但不限于：服務費、手續費、評估費等。5.2甲方和乙方應在合同中明確支付第三方的費用標準和支付時間。第六條第三方協助和配合6.1第三方應按照甲方和乙方的要求，協助和配合完成合同履行過程中的相關事宜。6.2第三方應提供必要的服務和協助，確保合同的順利履行。第七條第三方違約責任7.1如第三方未按照約定履行義務，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2第三方應按照約定承擔違約責任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。第八條第三方權益保護8.1甲方和乙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。8.2第三方有權按照約定要求甲方和乙方履行合同義務，保護其合法權益。第九條第三方與甲方、乙方的關系9.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系，不影響甲方、乙方之間的合同關系。9.2第三方對甲方、乙方不承擔合同義務和責任，甲方、乙方之間的問題應自行解決。第十條第三方介入的變更和解除10.1如甲方和乙方協商一致，可以變更或解除與第三方的合同。10.2變更或解除第三方合同的，應簽訂書面協議，并按照約定辦理相關手續。第十一條第三方介入的爭議解決11.1如甲方和乙方與第三方發生爭議，應通過友好協商解決。11.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的生效、終止和解除12.1第三方介入的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）雙方履行完畢合同約定的義務；（2）雙方協商一致解除合同；（3）根據法律規定合同應當終止的其他情形。（1）雙方協商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）根據法律規定合同應當解除的其他情形。本部分內容是對原合同的補充和修正，旨在明確第三方介入的權責劃分和違約責任，確保合同履行過程中的順利進行。甲方和乙方應按照本部分約定，選擇合適的第三方機構，并明確其責任限額和費用支付等事項。如在合同履行過程中發生第三方違約或其他爭議，甲方和乙方應按照本部分約定解決。本部分的修正和補充與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房買賣合同詳細要求：本附件應包括合同的基本條款，如雙方的主體信息、商品房的坐落、面積、用途、質量標準、價格、交付時間及條件、產權登記、違約責任等。2.附件二：補充協議詳細要求：本附件應包括合同雙方就商品房買賣合同中未涉及事項的補充協議，如裝修標準、配套設施、物業服務、補充保修條款等。3.附件三：商品房產權證明詳細要求：本附件應包括商品房的產權證明文件，證明商品房的權屬情況，以確保買受人的權益。4.附件四：其他相關文件詳細要求：本附件應包括與商品房買賣合同及其補充協議相關的其他文件，如付款憑證、交付憑證、產權登記申請表、貸款合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：如甲方未按照合同約定交付商品房，或商品房質量不符合約定標準等。責任認定：甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金、繼續履行合同等。示例說明：如果甲方未能在約定的交付時間交付商品房，甲方應按照合同約定支付違約金，并承擔因延遲交付導致的乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：如乙方未按照合同約定支付房款，或未按照約定接受商品房交付等。責任認定：乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金、繼