20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業服務管理合同標的說明本合同目錄一覽第一條物業基本情況1.1物業名稱1.2物業地址1.3物業類型1.4物業規模第二條物業服務內容2.1物業維護管理2.2綠化管理2.3清潔服務2.4秩序維護2.5其他服務內容第三條服務期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期第四條服務質量標準4.1物業維護管理標準4.2綠化管理標準4.3清潔服務標準4.4秩序維護標準4.5其他服務內容標準第五條物業服務費用5.1物業服務費用金額5.2物業服務費用的支付方式5.3物業服務費用的調整機制第六條雙方的權利和義務6.1甲方權利和義務6.2乙方權利和義務第七條合同的變更和終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的條件第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決機構第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違反保密條款的責任第十一條法律適用和解釋11.1適用法律11.2合同解釋權歸屬第十二條其他約定12.1甲方特殊情況處理12.2乙方特殊情況處理第十三條附件13.1物業服務項目明細表13.2物業服務費用明細表第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條物業基本情況1.1物業名稱：花園1.2物業地址：市區路號1.3物業類型：住宅小區1.4物業規模：占地面積平方米，建筑總面積平方米第二條物業服務內容2.1物業維護管理：包括但不限于樓房及附屬設施的日常維護、檢修、保養等工作2.2綠化管理：包括小區綠化帶的管理、花卉植物的種植、修剪、施肥等工作2.3清潔服務：小區公共區域的清潔、垃圾收集、清運等工作2.4秩序維護：小區公共秩序的維護、安全巡查、值班等工作2.5其他服務內容：包括但不限于小區活動組織、居民關系協調等工作第三條服務期限3.1合同開始日期：2024年1月1日3.2合同結束日期：2025年12月31日第四條服務質量標準4.1物業維護管理標準：按照相關法律法規及行業標準進行4.2綠化管理標準：保持綠化帶整潔、美觀，植物生長健康4.3清潔服務標準：公共區域保持干凈整潔，垃圾及時清運4.4秩序維護標準：確保小區公共秩序良好，及時處理安全隱患4.5其他服務內容標準：根據實際情況和甲方需求提供相應的服務第五條物業服務費用5.1物業服務費用金額：人民幣元整5.2物業服務費用的支付方式：按月支付，每月10日前支付當月費用5.3物業服務費用的調整機制：如遇政策調整或市場變化，雙方可協商調整服務費用第六條雙方的權利和義務6.1甲方權利和義務：1）按照合同約定支付物業服務費用；2）不得干涉乙方的正常物業管理活動；3）協助乙方維護小區的公共秩序；4）按照合同約定使用物業服務。6.2乙方權利和義務：1）按照合同約定提供物業服務；2）維護小區的公共秩序和環境衛生；3）及時修復損壞的物業設施；4）妥善處理業主的投訴和建議。第七條合同的變更和終止7.1合同變更的條件：1）雙方協商一致；2）因政策法規變化或市場情況變化，需要調整服務內容或費用；3）一方發生重大違約行為，另一方有權要求變更或終止合同。7.2合同終止的條件：1）合同到期，雙方未續簽；2）雙方協商一致終止合同；3）一方嚴重違反合同約定，另一方有權終止合同；4）不可抗力因素導致合同無法履行。第八條違約責任8.1甲方違約責任：1）未按約定支付物業服務費用，應支付遲延利息；2）干涉乙方正常物業管理活動，應承擔相應責任；3）未按約定使用物業服務，應承擔相應責任。8.2乙方違約責任：1）未按約定提供物業服務，應承擔相應責任；2）未及時修復損壞的物業設施，應承擔相應責任；3）未妥善處理業主的投訴和建議，應承擔相應責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：友好協商9.2爭議解決地點：市9.3爭議解決機構：無特定機構，雙方可協商選擇適當的爭議解決機構。第十條保密條款10.1保密內容：合同內容及雙方商業秘密10.2保密期限：合同有效期內及合同終止后兩年10.3違反保密條款的責任：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條法律適用和解釋11.1適用法律：中華人民共和國法律11.2合同解釋權歸屬：雙方共同擁有合同解釋權。第十二條其他約定12.1甲方特殊情況處理：如甲方發生特殊情況，影響物業服務正常進行，雙方可協商解決。12.2乙方特殊情況處理：如乙方發生特殊情況，影響物業服務正常進行，雙方可協商解決。第十三條附件13.1物業服務項目明細表：詳細列出物業服務項目及內容13.2物業服務費用明細表：詳細列出物業服務費用的構成及金額第八條違約責任8.1甲方違約責任：1）未按約定支付物業服務費用，應支付遲延利息，遲延利息的計算方式為：遲延金額×中國人民銀行同期貸款基準利率；2）未按約定使用物業服務，應承擔相應責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失；3）違反合同約定的其他條款，應承擔相應責任。8.2乙方違約責任：1）未按約定提供物業服務，應承擔相應責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失；2）未及時修復損壞的物業設施，應承擔相應責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失；3）未妥善處理業主的投訴和建議，應承擔相應責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失；4）違反合同約定的其他條款，應承擔相應責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：友好協商。如友好協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：合同簽訂地。9.3爭議解決機構：無特定機構，雙方可協商選擇適當的爭議解決機構。第十條保密條款10.1保密內容：合同內容及雙方商業秘密。10.2保密期限：合同有效期內及合同終止后五年。10.3違反保密條款的責任：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失，損失賠償額不少于違約方泄露信息所獲得的利益。第十一條法律適用和解釋11.1適用法律：中華人民共和國法律。11.2合同解釋權歸屬：雙方共同擁有合同解釋權。第十二條其他約定12.1甲方特殊情況處理：如甲方發生特殊情況，影響物業服務正常進行，雙方可協商解決。12.2乙方特殊情況處理：如乙方發生特殊情況，影響物業服務正常進行，雙方可協商解決。第十三條附件13.1物業服務項目明細表：詳細列出物業服務項目及內容。13.2物業服務費用明細表：詳細列出物業服務費用的構成及金額。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：14.2乙方簽字蓋章：14.3簽字日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、維修服務提供方等。1.2第三方責任：第三方介入時，應獨立承擔其行為所產生的法律責任，與甲方和乙方無關。第二條第三方介入情形2.1中介方介入：如合同執行過程中需要中介方協助，中介方的職責、權利和義務應在合同中明確。中介方的服務費用由甲方承擔。2.2咨詢方介入：如甲方或乙方認為需要專業咨詢，可邀請咨詢方提供專業意見。咨詢方的費用由邀請方承擔。2.3審計方介入：合同執行期間，甲方或乙方可要求審計方對物業服務費用及質量進行審計。審計費用由要求方承擔。2.4維修服務提供方介入：如物業設施需要維修，甲方或乙方可聯系維修服務提供方進行維修。維修費用由物業服務費中支出。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方對甲方和乙方所承擔的責任限額，應根據第三方介入的具體情形在合同中明確。3.2第三方責任保險：為減輕甲方和乙方的風險，建議第三方購買相應的責任保險。保險費用由第三方承擔。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系：第三方介入時，不代表甲方和乙方，也不受甲方和乙方的直接管理。4.2第三方與甲乙方之間的溝通：第三方應主動與甲乙方溝通，確保合同的順利執行。第五條第三方違約處理5.1第三方違約處理：如第三方未按合同約定履行義務，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約賠償：第三方應根據違約程度，賠償甲方和乙方因此遭受的損失。第六條第三方退出6.1第三方退出條件：如第三方因故不能繼續履行合同義務，可以退出。6.2第三方退出通知：第三方應提前通知甲方和乙方，并協商解決后續事宜。第七條第三方與物業服務的關系7.1第三方與物業服務的關系：第三方提供的服務，應符合物業服務合同的約定。7.2第三方與物業服務費用的關系：第三方提供的服務費用，應包含在物業服務費用中。第八條甲方和乙方的權利義務8.1甲方和乙方的權利：甲方和乙方有權對第三方提供的服務進行監督和評價。8.2甲方和乙方的義務：甲方和乙方應按照合同約定，支付第三方服務費用。第九條第三方介入的合同變更9.1第三方介入的合同變更：如合同執行過程中，需要第三方介入，甲方和乙方可協商變更合同。9.2變更通知：甲方和乙方應書面通知第三方合同的變更內容。第十條第三方與合同終止10.1第三方與合同終止：合同終止時，第三方應按照甲方和乙方的要求，完成剩余的服務。10.2第三方與合同解除：合同解除時，第三方不應要求甲方和乙方支付額外的費用。第十一條第三方介入的爭議解決11.1爭議解決方式：如第三方介入引起爭議，甲方和乙方可協商解決。11.2爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地。11.3爭議解決機構：無特定機構，雙方可協商選擇適當的爭議解決機構。第十二條第三方介入的保密條款12.1保密內容：第三方介入合同內容及雙方商業秘密。12.2保密期限：保密期限為合同有效期內及合同終止后五年。12.3違反保密條款的責任：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條第三方介入的法律適用和解釋13.1適用法律：本合同及第三方介入合同適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋權歸屬：本合同及第三方介入合同的解釋權歸甲方和乙方共同擁有。第十四條第三方介入的簽字蓋章14.1第三方簽字蓋章：14.2甲方和乙方簽字蓋章：14.3簽字日期：____年____月____日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業服務項目明細表詳細列出物業服務項目及內容，包括但不限于物業管理、綠化管理、清潔服務、秩序維護等。附件2：物業服務費用明細表詳細列出物業服務費用的構成及金額，包括但不限于人員工資、維修費用、物業公司管理費等。附件3：物業維護管理標準具體說明物業維護管理的相關標準，包括但不限于設施維護、安全管理、環境衛生等。附件4：綠化管理標準詳細描述綠化管理的要求，包括但不限于植物種植、綠化設施維護、綠化環境保持等。附件5：清潔服務標準明確清潔服務的要求，包括但不限于公共區域清潔、垃圾處理、衛生死角處理等。附件6：秩序維護標準具體闡述秩序維護的內容，包括但不限于小區安全巡查、違規行為處理、緊急事件應對等。附件7：第三方服務提供方名單列出可能的第三方服務提供方，包括但不限于清潔公司、維修服務商、安保公司等。附件8：保險單據提供第三方服務提供方所購買的責任保險單據，以證明其保險有效性。附件9：合同變更記錄記錄合同變更的詳細信息，包括但不限于變更內容、變更日期、雙方簽字蓋章等。附件10：違約行為記錄記錄合同執行過程中的違約行為，包括但不限于違約時間、違約內容、責任方等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定支付物業服務費用。2.乙方未按約定提供物業服務。3.第三方服務提供方未按約定提供服務。4.甲