甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度城鄉(xiāng)聯(lián)營(yíng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3城鄉(xiāng)聯(lián)營(yíng)土地第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)范圍2.2土地使用權(quán)面積2.3土地使用權(quán)期限第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1合法使用權(quán)3.2未設(shè)定抵押3.3無(wú)爭(zhēng)議權(quán)屬第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條土地使用規(guī)劃5.1規(guī)劃條件5.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.3環(huán)保要求第六條土地開(kāi)發(fā)與利用6.1開(kāi)發(fā)期限6.2開(kāi)發(fā)內(nèi)容6.3利用要求第七條合同的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件7.3變更或終止程序第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任8.3違約賠償方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律法規(guī)9.3仲裁或訴訟地點(diǎn)第十條合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同解除條件第十一條合同的附則11.1合同的解釋11.2合同的補(bǔ)充11.3合同的生效日期第十二條合同附件12.1土地使用權(quán)證書(shū)12.2相關(guān)規(guī)劃文件12.3其他重要文件第十三條其他約定13.1轉(zhuǎn)讓方的特殊承諾13.2受讓方的特殊承諾13.3雙方的其他約定第十四條雙方簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章14.2受讓方簽字蓋章14.3見(jiàn)證方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義轉(zhuǎn)讓方是指擁有城鄉(xiāng)聯(lián)營(yíng)土地使用權(quán)并依法有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人，具體指【填寫(xiě)轉(zhuǎn)讓方全稱】。受讓方是指依法有權(quán)接受城鄉(xiāng)聯(lián)營(yíng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人，具體指【填寫(xiě)受讓方全稱】。1.3城鄉(xiāng)聯(lián)營(yíng)土地：城鄉(xiāng)聯(lián)營(yíng)土地是指位于【填寫(xiě)土地位置】的【填寫(xiě)土地面積】平方米的土地，土地使用權(quán)證號(hào)：【填寫(xiě)土地使用權(quán)證號(hào)】，該土地的使用權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有。第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)范圍：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍包括整個(gè)城鄉(xiāng)聯(lián)營(yíng)土地的使用權(quán)，具體范圍以土地使用權(quán)證載明的四至為準(zhǔn)。2.2土地使用權(quán)面積：土地使用權(quán)的面積為【填寫(xiě)土地面積】平方米，以土地使用權(quán)證標(biāo)明的面積為準(zhǔn)。2.3土地使用權(quán)期限：土地使用權(quán)的期限為【填寫(xiě)土地使用權(quán)期限】，自土地使用權(quán)證頒發(fā)之日起計(jì)算。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1合法使用權(quán)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)城鄉(xiāng)聯(lián)營(yíng)土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)，無(wú)任何法律糾紛和爭(zhēng)議。3.2未設(shè)定抵押：轉(zhuǎn)讓方保證在合同簽署時(shí)，土地使用權(quán)未設(shè)定任何形式的抵押或其他權(quán)利限制。3.3無(wú)爭(zhēng)議權(quán)屬：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議，并應(yīng)承擔(dān)因權(quán)屬不清給受讓方帶來(lái)的所有責(zé)任。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為【填寫(xiě)轉(zhuǎn)讓價(jià)格】，受讓方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格一次性支付給轉(zhuǎn)讓方。4.2支付方式：受讓方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。4.3支付時(shí)間：受讓方應(yīng)在本合同簽訂后的【填寫(xiě)支付時(shí)間】?jī)?nèi)完成支付。第五條土地使用規(guī)劃5.1規(guī)劃條件：受讓方應(yīng)按照【填寫(xiě)規(guī)劃條件】進(jìn)行土地使用，并取得相關(guān)規(guī)劃部門(mén)的批準(zhǔn)。5.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：受讓方應(yīng)按照【填寫(xiě)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)】進(jìn)行建設(shè)，確保工程質(zhì)量。5.3環(huán)保要求：受讓方在進(jìn)行建設(shè)和發(fā)展時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家的環(huán)保法規(guī)，確保建設(shè)項(xiàng)目符合環(huán)保要求。第六條土地開(kāi)發(fā)與利用6.1開(kāi)發(fā)期限：受讓方應(yīng)自本合同簽訂之日起【填寫(xiě)開(kāi)發(fā)期限】?jī)?nèi)完成土地的開(kāi)發(fā)和利用。6.2開(kāi)發(fā)內(nèi)容：受讓方應(yīng)按照土地使用規(guī)劃和相關(guān)法律法規(guī)，進(jìn)行土地的開(kāi)發(fā)和建設(shè)，包括但不限于【填寫(xiě)開(kāi)發(fā)內(nèi)容】。6.3利用要求：受讓方應(yīng)對(duì)土地進(jìn)行合理利用，確保土地資源的最大化利用，并符合國(guó)家的產(chǎn)業(yè)政策和地方發(fā)展規(guī)劃。第七條合同的變更與終止7.1變更條件：任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)與對(duì)方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2終止條件：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）依法強(qiáng)制解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.3變更或終止程序：合同變更或終止的程序應(yīng)按照雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行，并應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方如違反本合同的約定，導(dǎo)致受讓方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于賠償受讓方因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2受讓方的違約責(zé)任：受讓方如違反本合同的約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于賠償轉(zhuǎn)讓方因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約賠償方式：違約方應(yīng)按照對(duì)方遭受的實(shí)際損失金額支付賠償金，賠償金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院根據(jù)實(shí)際情況裁決。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【填寫(xiě)仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁，或向【填寫(xiě)人民法院名稱】提起訴訟。9.2適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。9.3仲裁或訴訟地點(diǎn)：仲裁或訴訟的地點(diǎn)為【填寫(xiě)仲裁或訴訟地點(diǎn)】，雙方應(yīng)遵守該地點(diǎn)的法律和仲裁或訴訟規(guī)則。第十條合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。10.2合同修改程序：任何一方提出修改本合同時(shí)，需以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以以書(shū)面形式修改本合同，修改后的合同與原合同具有同等法律效力。10.3合同解除條件：在符合本合同第七條規(guī)定的終止條件時(shí)，本合同可以解除。合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事項(xiàng)。第十一條合同的附則11.1合同的解釋：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，對(duì)于本合同的解釋不應(yīng)違背國(guó)家的法律法規(guī)和政策。11.2合同的補(bǔ)充：本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同的生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同附件12.1土地使用權(quán)證書(shū)：本合同附件包括土地使用權(quán)證書(shū)的復(fù)印件，該證書(shū)的復(fù)印件應(yīng)具有同等法律效力。12.2相關(guān)規(guī)劃文件：本合同附件包括與土地使用規(guī)劃相關(guān)的文件，如規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計(jì)方案等。12.3其他重要文件：本合同附件還包括雙方認(rèn)為對(duì)本合同履行有重要影響的其他文件。第十三條其他約定13.1轉(zhuǎn)讓方的特殊承諾：轉(zhuǎn)讓方承諾在合同有效期內(nèi)，保證土地使用權(quán)的合法性和有效性，并確保土地使用權(quán)未設(shè)定任何形式的抵押或其他權(quán)利限制。13.2受讓方的特殊承諾：受讓方承諾在合同有效期內(nèi)，按照約定的用途和標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)發(fā)和利用土地，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)和政策。13.3雙方的其他約定：雙方還可以就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，以書(shū)面形式附加在本合同后。第十四條雙方簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章：轉(zhuǎn)讓方的授權(quán)代表【填寫(xiě)姓名】在本合同上簽字并加蓋公章，以表示轉(zhuǎn)讓方的認(rèn)可和同意。14.2受讓方簽字蓋章：受讓方的授權(quán)代表【填寫(xiě)姓名】在本合同上簽字并加蓋公章，以表示受讓方的認(rèn)可和同意。14.3見(jiàn)證方簽字蓋章：如雙方約定有見(jiàn)證方，見(jiàn)證方的授權(quán)代表【填寫(xiě)姓名】在本合同上簽字并加蓋公章，以證明本合同的簽訂過(guò)程和結(jié)果。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方指的是非甲乙方之外的當(dāng)事人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等，及其授權(quán)代表和工作人員。1.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不僅限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的評(píng)估、交易、監(jiān)管、融資等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行介入，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入程序：第三方介入應(yīng)按照雙方約定的程序進(jìn)行，包括但不限于合同審核、資產(chǎn)評(píng)估、交易撮合等。2.3第三方介入條件：第三方介入的條件應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，并確保甲乙方的合法權(quán)益不受損害。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和雙方約定，履行其職責(zé)，確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性、合規(guī)性和有效性。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的敏感信息。3.3第三方權(quán)利：第三方在履行合同過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定的方式承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付方式：甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時(shí)間：服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間應(yīng)符合服務(wù)協(xié)議的約定。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限額。5.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并明確第三方在何種情況下承擔(dān)何種責(zé)任。5.3責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為介入方，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍應(yīng)按照本合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方獨(dú)立性：第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙方的不當(dāng)影響。6.3第三方與甲乙方的溝通：第三方應(yīng)定期與甲乙方進(jìn)行溝通，及時(shí)反饋合同履行情況，并提供必要的建議和幫助。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件：第三方介入終止的條件應(yīng)符合服務(wù)協(xié)議的約定，包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)議終止等。7.2第三方介入終止程序：第三方介入終止程序應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定進(jìn)行，包括但不限于合同解除、費(fèi)用結(jié)算等。7.3第三方介入終止后的責(zé)任：第三方在終止后仍應(yīng)承擔(dān)必要的后繼責(zé)任，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助處理遺留問(wèn)題等。第八條第三方違約處理8.1第三方違約處理：如第三方違反服務(wù)協(xié)議的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約賠償方式：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，承擔(dān)違約賠償責(zé)任，賠償方式包括但不限于支付賠償金、退還服務(wù)費(fèi)用等。8.3違約賠償限額：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，承擔(dān)違約賠償?shù)南揞~，如無(wú)約定，則按照第三方責(zé)任限額執(zhí)行。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙方與第三方之間發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【填寫(xiě)仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁，或向【填寫(xiě)人民法院名稱】提起訴訟。9.2適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。9.3仲裁或訴訟地點(diǎn)：仲裁或訴訟的地點(diǎn)為【填寫(xiě)仲裁或訴訟地點(diǎn)】，雙方應(yīng)遵守該地點(diǎn)的法律和仲裁或訴訟規(guī)則。第十條合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件：本合同自甲乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議之日起生效，并對(duì)甲乙方與第三方具有法律約束力。10.2合同修改程序：任何一方提出修改本合同時(shí)，需以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)甲乙方與第三方協(xié)商一致后，可以以書(shū)面形式修改本合同，修改后的合同與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書(shū)：附件名稱：土地使用權(quán)證書(shū)詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證書(shū)應(yīng)為轉(zhuǎn)讓方持有的原件，并在本合同簽署后提供給受讓方。說(shuō)明：土地使用權(quán)證書(shū)是證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)城鄉(xiāng)聯(lián)營(yíng)土地使用權(quán)合法性的重要文件。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：附件名稱：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)包括本合同的所有條款，并加蓋雙方的公章。說(shuō)明：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是雙方就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓達(dá)成一致的正式文本。3.第三方服務(wù)協(xié)議：附件名稱：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的范圍、責(zé)任、費(fèi)用等條款。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙方與第三方就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓服務(wù)達(dá)成的一致協(xié)議。4.土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告：附件名稱：土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告是確定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的重要依據(jù)。5.土地開(kāi)發(fā)利用規(guī)劃方案：附件名稱：土地開(kāi)發(fā)利用規(guī)劃方案詳細(xì)要求：土地開(kāi)發(fā)利用規(guī)劃方案應(yīng)包括土地利用方向、建設(shè)內(nèi)容、環(huán)保要求等。說(shuō)明：土地開(kāi)發(fā)利用規(guī)劃方案是受讓方進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)和利用的指導(dǎo)文件。6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證：附件名稱：銀行轉(zhuǎn)賬憑證詳細(xì)要求：銀行轉(zhuǎn)賬憑證應(yīng)包括轉(zhuǎn)賬金額、轉(zhuǎn)賬時(shí)間、轉(zhuǎn)賬賬戶等信息。說(shuō)明：銀行轉(zhuǎn)賬憑證是證明受讓方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的證據(jù)。7.變更或終止協(xié)議：附件名稱：變更或終止協(xié)議詳細(xì)要求：變更或終止協(xié)議應(yīng)包括變更或終止的原因、雙方的權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：變更或終止協(xié)議是雙方就本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或解除的正式文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為：未按約定時(shí)間提供土地使用權(quán)證書(shū)；未按約定履行土地開(kāi)發(fā)和利用義務(wù)；未經(jīng)受讓方同意，擅自變更土地使用規(guī)劃。2.受讓方違約行為：未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格；未按約定履行土地開(kāi)發(fā)和利用義務(wù)；未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意，擅自變更