甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京房產交易信息公示合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房產信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產用途2.4房產所有權證號第三條交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條交易時間4.1簽署合同時間4.2產權過戶時間4.3交付房產時間第五條房產交付及驗收5.1交付條件5.2驗收標準5.3質量問題處理第六條稅費承擔6.1交易稅費6.2過戶稅費6.3其他稅費第七條違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約金計算第八條爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序第十條保密條款10.1保密內容10.2泄露后果10.3保密期限第十一條合同的生效、無效和終止11.1生效條件11.2無效條件11.3終止條件第十二條附加條款12.1房產抵押情況12.2房產租賃情況12.3其他影響交易的重要事項第十三條雙方簽字13.1甲方簽字13.2乙方簽字第十四條附件14.1房產所有權證復印件14.2身份證明復印件14.3其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：北京X房地產開發有限公司，統一社會信用代碼：X，地址：北京市X區X路X號，聯系人：X，聯系電話：X。1.2乙方（買方）：姓名：X，性別：X，身份證號碼：X，住址：北京市X區X路X號，聯系電話：X。第二條房產信息2.1房產地址：北京市X區X路X號房產。2.2房產面積：該房產建筑面積為X平方米。2.3房產用途：住宅。2.4房產所有權證號：京X不動產權第X號。第三條交易價格3.1成交價格：雙方經協商一致，該房產的交易價格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整，￥X0000）。3.2付款方式：買方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，將首付款X萬元整支付至甲方指定的銀行賬戶，剩余房款人民幣X萬元整，買方應按雙方約定的還款方式分攤支付。3.3付款時間：首付款支付后，買方應按約定期限支付剩余房款。具體付款時間及方式詳見附件一。第四條交易時間4.1簽署合同時間：雙方于年月日簽署本合同。4.2產權過戶時間：雙方應在本合同簽署之日起個工作日內，共同前往北京市不動產登記中心辦理房產過戶手續。4.3交付房產時間：自產權過戶完成后，甲方應將該房產交付給乙方。具體交付時間及方式詳見附件二。第五條房產交付及驗收5.1交付條件：甲方應保證該房產符合國家關于住宅交付使用的相關標準，具備正常使用條件。5.2驗收標準：乙方應對該房產進行驗收，如不符合交付條件，甲方應負責整改。5.3質量問題處理：如交付的房產存在質量問題，雙方應按附件三《房產質量問題處理辦法》進行處理。第六條稅費承擔6.1交易稅費：雙方應按照國家相關政策規定，各自承擔交易過程中產生的稅費。6.2過戶稅費：包括但不限于契稅、個人所得稅等，由乙方承擔。6.3其他稅費：如因房產特殊情況產生的其他稅費，雙方應協商承擔。第七條違約責任7.1甲方違約：甲方未按本合同約定履行義務的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數×日違約金率。7.2乙方違約：乙方未按本合同約定履行義務的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數×日違約金率。7.3違約金最高不超過本合同總成交價的10%。因履行本合同而產生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。附件一：房款支付時間表附件二：房產交付及驗收細則附件三：房產質量問題處理辦法第八條爭議解決8.1雙方應通過友好協商的方式解決因履行本合同而產生的任何爭議和糾紛。8.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3在爭議解決過程中，除爭議解決事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。第九條合同的變更和解除9.1合同的變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.2合同的解除需雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。9.3合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除協議約定的方式處理合同涉及的房產、款項等問題。第十條保密條款10.1雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。10.2如違反保密條款，違約方應支付給對方人民幣X萬元作為違約金。10.3保密期限自本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。第十一條合同的生效、無效和終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2如本合同的任何條款與法律法規相抵觸，該條款將自始無效，但不影響其他條款的效力。11.3本合同終止后，雙方的權利義務關系即告結束，但本合同終止前產生的權利義務仍應受法律保護。第十二條附加條款12.1該房產抵押情況：無抵押。12.2該房產租賃情況：本合同簽署前，該房產未出租。12.3其他影響交易的重要事項：本合同簽署后，甲方應保證該房產不受任何第三方主張權利的影響。第十三條雙方簽字13.1甲方（賣方）：北京X房地產開發有限公司單位蓋章：________________聯系人簽字：________________日期：____年____月____日13.2乙方（買方）：個人簽字：________________日期：____年____月____日第十四條附件14.1房產所有權證復印件14.2身份證明復印件14.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權利義務，現就第三方介入相關事宜進行如下補充：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同履行有關的其他主體，包括但不限于中介機構、評估機構、監理機構、金融機構等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入本合同履行，應取得甲乙雙方的共同同意。2.2第三方介入的情形包括但不限于：房產評估、交易資金監管、產權過戶協助、金融服務等。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業服務，并確保服務的質量和效率。3.2第三方應保守本合同及交易過程中的商業秘密，不得向任何無關第三方泄露。3.3第三方在提供服務過程中造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應的賠償責任。第四條第三方費用4.1第三方提供的服務費用，由甲乙雙方按照公平合理的原則協商確定。4.2甲乙雙方應按照約定時間支付第三方服務費用。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的合同關系。5.2第三方對甲乙雙方不具有任何形式的約束力，甲乙雙方不受第三方約束。第六條第三方責任限額6.1第三方介入本合同，并不免除甲方、乙方應承擔的合同責任。6.2第三方對甲乙雙方的責任，以其收取的服務費用為限。6.3如果第三方的行為導致甲乙雙方損失超過其服務費用，甲方、乙方有權向第三方追償。第七條第三方退出7.1第三方因故退出本合同履行，應提前通知甲乙雙方。7.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續履行本合同，并妥善處理與第三方相關的后續事宜。第八條第三方違約8.1第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2第三方違約導致甲乙雙方損失的，甲方、乙方有權要求第三方賠償。第九條爭議解決9.1如第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應協商解決。9.2協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同的變更或解除，不影響甲乙雙方對第三方的權利主張。第十一條保密條款11.1第三方應遵守本合同關于保密的約定，如違反保密條款，第三方應承擔違約責任。第十二條附加條款12.1甲方、乙方與第三方之間的具體服務內容、費用及時間等，由甲乙雙方與第三方另行簽訂書面協議。第十三條雙方簽字13.1本第三方介入修正條款，經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產所有權證復印件附件二：身份證明復印件附件三：房產評估報告復印件附件四：交易資金監管協議附件五：產權過戶協助協議附件六：金融服務協議附件七：房產交付及驗收細則附件八：房產質量問題處理辦法附件九：第三方服務協議附件十：其他相關文件附件一：房產所有權證復印件說明：本附件為房產所有權證的復印件，用以證明甲方對房產的所有權。附件二：身份證明復印件說明：本附件為甲乙雙方身份證明的復印件，用以證明甲乙雙方的身份。附件三：房產評估報告復印件說明：本附件為房產評估報告的復印件，用以證明房產的價值。附件四：交易資金監管協議說明：本附件為交易資金監管協議的復印件，用以證明甲乙雙方對交易資金的監管約定。附件五：產權過戶協助協議說明：本附件為產權過戶協助協議的復印件，用以證明第三方對甲乙雙方產權過戶的協助約定。附件六：金融服務協議說明：本附件為金融服務協議的復印件，用以證明第三方對甲乙雙方提供金融服務的約定。附件七：房產交付及驗收細則說明：本附件為房產交付及驗收細則的復印件，用以明確房產交付及驗收的具體流程和標準。附件八：房產質量問題處理辦法說明：本附件為房產質量問題處理辦法的復印件，用以明確房產質量問題的處理流程和責任劃分。附件九：第三方服務協議說明：本附件為第三方服務協議的復印件，用以明確第三方提供的服務內容、費用及時間等。附件十：其他相關文件說明：本附件為其他與本合同履行相關的文件的復印件，包括但不限于房產租賃合同、房產抵押合同等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按本合同約定履行義務的行為。2.乙方未按本合同約定履行義務的行為。3.第三方未按本合同或與其簽訂的協議約定履行義務的行為。違約責任認定：1.甲方違約：甲方應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數×日違約金率。2.乙方違約：乙方應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數×日違約金率。3.第三方違約：第三方應向甲乙雙方承擔違約責任，具體責任承擔方式詳