合同編號：__________合同雙方：鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，雙方經協商，達成如下合同條款：第一條房屋基本信息1.1甲方出售的房屋位于_______市_______區_______街道_______號，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋所有權證號：_______，土地使用權證號：_______。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）乙方應在合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應在_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_______元整。第三條交付及過戶3.1甲方應保證在合同約定的交付日期將房屋鑰匙交付給乙方。如因特殊情況導致甲方不能按期交付，甲方應提前通知乙方，并承擔相應的違約責任。3.2甲方應保證在合同簽訂之日起_______日內，將房屋過戶至乙方名下。如因甲方原因導致過戶延遲，甲方應承擔相應的違約責任。第四條權利和義務4.1甲方應保證其對該房屋擁有合法的所有權，不存在任何權屬糾紛、抵押、租賃等情況。4.2乙方應按照合同約定的時間和方式支付購房款。4.3雙方應遵守國家的相關法律法規，履行合同約定的權利和義務。第五條違約責任5.1任何一方違反合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為購房款的_______%。5.2甲方如未能在約定的時間內將房屋過戶至乙方名下，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付乙方因此所遭受的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1雙方應在合同簽訂之日起_______日內，共同前往房產交易所辦理房屋過戶手續。7.2房屋交付時，甲方應將房屋內的家具、家電等物品清單提供給乙方。7.3合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人或者合法注冊的法人。（2）核對房屋信息，包括但不限于地址、面積、結構等，確保無誤。（3）明確購房款支付方式和時間，遵守合同約定。（4）注意違約責任條款，了解違約行為及相應的違約金計算方式。（5）雙方應妥善保管合同副本，以便日后查閱。2.解決辦法：（1）合同履行過程中如發生爭議，嘗試友好協商解決。（2）如協商不成，可依據合同約定的爭議解決方式，向人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人根據其年齡、智力、精神狀態等因素，能夠獨立進行民事活動并承擔民事責任的能力。2.法人：指依法設立，具有獨立法人財產，獨立承擔民事責任的組織。3.購房款：指乙方按照合同約定，向甲方支付的購買房屋的價格。4.定金：指乙方為了保證合同履行，按照合同約定向甲方支付的一定金額的錢款。5.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的違約賠償金。6.過戶：指將房屋所有權、土地使用權等權利從甲方名下轉移到乙方名下的行為。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等途徑予以解決。合同補充條款及特殊應用場合：1.特殊應用場合：賣方出國移民補充條款：甲方承諾在房屋過戶完成后，將提供所需的所有出國移民相關文件，以協助乙方辦理簽證手續。如甲方未能提供相關文件，導致乙方簽證申請受阻，甲方應承擔相應責任。2.特殊應用場合：買方貸款購房補充條款：如乙方選擇貸款購房，甲方應提供貸款所需的所有相關文件，包括但不限于房屋買賣合同、房屋所有權證、土地使用權證等。如甲方未能提供相關文件，導致乙方貸款申請受阻，甲方應承擔相應責任。3.特殊應用場合：房屋內有租客補充條款：合同簽訂前，甲方應將房屋內的租客情況告知乙方，并確保租客在合同簽訂后_______日內搬離。如甲方未能確保租客搬離，導致乙方無法按時入住，甲方應承擔相應責任。4.特殊應用場合：房屋買賣過程中出現突發情況補充條款：如在房屋買賣過程中，出現不可抗力或其他突發情況，導致合同無法履行，雙方應立即協商解決。如協商不成，雙方均有權解除合同，且不承擔違約責任。附件列表：1.房