甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度乙方接受甲方標準二手房定金支付合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2二手房1.3定金1.4支付方式1.5支付時間2.房屋交易基本信息2.1房屋基本信息2.2交易價格2.3付款方式3.定金支付3.1定金金額3.2定金支付條件3.3定金支付方式3.4定金退還條件3.5定金退還方式4.房屋交付與過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續4.4過戶時間5.合同的履行與違約5.1甲方違約5.2乙方違約5.3違約責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁機構7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3泄露后果9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.其他約定10.1房屋維修責任10.2物業費用承擔10.3戶口遷移11.甲方聲明與保證11.1房屋權屬情況11.2無訴訟或仲裁11.3房屋實際情況12.乙方聲明與保證12.1購買能力12.2購房目的12.3提供真實信息13.合同附件13.1房屋所有權證13.2房屋共有權人同意出售證明13.3乙方身份證明14.簽署日期與地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同各方甲方：指房屋的出售方，即房屋所有權人。乙方：指房屋的購買方，即接受甲方出售房屋的定金支付的一方。1.2二手房指已經發生過一次買賣的住宅，即非首次交易的住宅。1.3定金指乙方為了表明購買房屋的決心，按照約定向甲方支付的一定金額的錢款。1.4支付方式定金支付方式包括但不限于銀行轉賬、現金支付等方式。1.5支付時間乙方應在簽署本合同后七個工作日內，將定金支付給甲方。2.房屋交易基本信息2.1房屋基本信息房屋坐落于_______，房屋所有權證號為_______，房屋面積為_______平方米，房屋結構為_______。2.2交易價格本合同的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.3付款方式3.定金支付3.1定金金額本合同的定金金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2定金支付條件乙方簽署本合同后，按照1.5條規定的時間和方式支付定金。3.3定金支付方式定金支付方式按照1.4條規定的方式進行。3.4定金退還條件在合同約定的條件下，乙方要求退還定金的，甲方應在五個工作日內退還乙方。3.5定金退還方式定金退還方式按照1.4條規定的方式進行。4.房屋交付與過戶4.1交付時間甲方應在過戶手續完成后，將房屋交付給乙方。4.2交付條件4.3過戶手續甲乙雙方應共同前往房地產交易中心辦理過戶手續。4.4過戶時間過戶手續應在簽署本合同后_______個月內完成。5.合同的履行與違約5.1甲方違約甲方違反本合同的，應承擔違約責任，具體違約責任按照本合同的約定執行。5.2乙方違約乙方違反本合同的，應承擔違約責任，具體違約責任按照本合同的約定執行。5.3違約責任違約責任包括但不限于違約金、賠償損失等。6.爭議解決6.1爭議解決方式本合同糾紛的解決方式為_______（仲裁或訴訟）。6.2仲裁機構如選擇仲裁，仲裁機構為_______。8.保密條款8.1保密內容本合同簽訂過程中及合同有效期內，甲乙雙方應對雙方的商業秘密、個人隱私等信息予以保密。8.2保密期限甲乙雙方應永久保密本合同及合同簽訂過程中所獲悉的對方信息。8.3泄露后果如甲乙任何一方泄露保密信息，泄露方應承擔由此產生的一切責任，并賠償守密方的損失。9.法律適用與管轄9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院本合同糾紛的訴訟應在甲方所在地人民法院提起。10.其他約定10.1房屋維修責任甲方應在房屋交付后，按照合同約定對房屋進行必要的維修和保養。10.2物業費用承擔物業費用由乙方承擔，具體費用按照物業公司規定標準支付。10.3戶口遷移甲乙雙方應協助對方辦理戶口遷移手續，遷移費用由遷移方承擔。11.甲方聲明與保證11.1房屋權屬情況甲方保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。11.2無訴訟或仲裁甲方保證在簽訂本合同前，房屋未涉及任何訴訟或仲裁案件。11.3房屋實際情況甲方保證房屋實際情況與本合同附件中的房屋所有權證記載一致。12.乙方聲明與保證12.1購買能力乙方保證具有購買房屋的能力，并愿意履行本合同約定的義務。12.2購房目的乙方購買房屋的目的為自用，并保證不將房屋用于非法用途。12.3提供真實信息乙方保證向甲方提供的所有信息真實、完整、有效。13.合同附件13.1房屋所有權證本合同附件中包含甲方向乙方提供的房屋所有權證復印件。13.2房屋共有權人同意出售證明如房屋為共有財產，甲方應提供共有權人同意出售的證明文件。13.3乙方身份證明乙方應向甲方提供有效的身份證明文件。14.簽署日期與地點14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入說明15.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、過戶機構等，在甲乙雙方履行本合同過程中提供服務或參與協助的單位或個人。15.2第三方介入說明甲乙雙方在本合同履行過程中，如需第三方介入，應提前通知對方，并說明第三方介入的具體事宜、原因及可能產生的影響。16.第三方責任16.1第三方責任限額第三方介入本合同事宜時，對于因第三方原因導致的損失，第三方應承擔相應的責任。甲乙雙方的損失金額，根據第三方介入的具體事宜，由甲乙雙方與第三方協商確定。第三方對甲乙雙方的賠償責任，以第三方收取的費用為限。16.2第三方義務第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業、及時、準確的服務，并保證服務的質量符合甲乙雙方的預期。17.第三方與甲乙方的關系17.1第三方與甲方關系第三方在介入本合同事宜時，應遵循甲方的指示和要求，確保甲方利益不受損害。17.2第三方與乙方關系第三方在介入本合同事宜時，應尊重乙方的意愿和利益，確保乙方權益得到保障。18.第三方介入的額外條款及說明18.1額外條款甲乙雙方同意，第三方介入本合同事宜時，如有額外費用產生，由甲乙雙方按照公平原則分擔。18.2說明甲乙雙方應明確，第三方在本合同履行過程中的行為，不代表甲乙雙方的意見或行為，甲乙雙方不承擔第三方行為的法律責任。19.第三方責任劃分19.1甲乙雙方與第三方責任劃分甲乙雙方與第三方之間的責任劃分，按照各自的權利義務和法律規定確定。19.2第三方之間責任劃分如第三方之間存在委托、代理等關系，第三方之間的責任劃分，按照委托、代理等關系確定。20.第三方介入的變更與終止20.1變更如甲乙雙方同意變更第三方介入的事宜，應簽訂書面變更協議，并通知第三方。20.2終止如甲乙雙方同意終止第三方介入的事宜，應簽訂書面終止協議，并通知第三方。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式21.2仲裁機構或法院如選擇仲裁，仲裁機構為_______；如選擇訴訟，管轄法院為甲方所在地人民法院。22.第三方介入的效力22.1第三方介入的生效第三方介入本合同事宜，自甲乙雙方簽署書面協議并通知第三方之日起生效。22.2第三方介入的失效第三方介入本合同事宜，自甲乙雙方簽署書面協議并通知第三方之日起失效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證附件1：甲方提供的房屋所有權證復印件。說明：房屋所有權證作為房屋權屬的證明，需提交給乙方以確認房屋的法律權屬情況。2.房屋共有權人同意出售證明附件2：如房屋為共有財產，甲方需提供共有權人同意出售的證明文件。說明：共有權人同意出售證明用于證明甲方有權利出售該房屋。3.乙方身份證明附件3：乙方應向甲方提供的有效身份證明文件。說明：身份證明用于確認乙方的身份，確保交易的安全性。4.房屋評估報告附件4：如有需要，甲方應提供房屋評估報告。5.房屋交易稅費清單附件5：列明房屋交易過程中涉及的各項稅費。說明：房屋交易稅費清單用于明確交易過程中需要支付的費用。6.過戶手續相關文件附件6：包括過戶申請表、身份證件復印件、戶口本復印件等。說明：過戶手續相關文件用于完成房屋所有權的轉移手續。7.物業入住通知書附件7：通知乙方關于物業入住的相關事項。說明：物業入住通知書用于告知乙方關于物業管理的具體要求。8.房屋維修保養記錄附件8：記錄房屋在交付前后的維修保養情況。說明：房屋維修保養記錄用于跟蹤房屋的維護狀態。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為示例：甲方未按照合同約定時間交付房屋。責任認定標準：甲方應支付違約金，違約金計算方式為房價的1%乘以逾期天數。2.乙方違約行為及責任認定違