甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度安置房購買與土地使用權轉讓合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1購買方信息1.2銷售方信息1.3安置房及土地使用權定義2.安置房及土地使用權描述2.1安置房基本情況2.2土地使用權基本情況3.購買與轉讓事項3.1購買價格及支付方式3.2土地使用權轉讓條件3.3安置房交付及交付時間4.合同的履行與保證4.1銷售方履行合同義務的保證4.2購買方履行合同義務的保證5.合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件6.違約責任6.1銷售方違約責任6.2購買方違約責任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決時效8.合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務及期限10.合同的轉讓10.1合同轉讓的條件10.2轉讓的程序11.附件11.1安置房及土地使用權相關文件11.2購買方及銷售方相關資質文件12.其他約定12.1雙方的其他約定12.2未盡事宜的處理13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.合同的份數與簽署14.1合同份數14.2合同簽署地點與時間第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1購買方信息住所地：____________法定代表人：____________聯系方式：____________1.2銷售方信息住所地：____________法定代表人：____________聯系方式：____________1.3安置房及土地使用權定義安置房：指由乙方按照約定條件提供給甲方的用于居住的房屋。土地使用權：指乙方擁有的，位于____________的土地使用權，土地用途為住宅用地。第二條安置房及土地使用權描述2.1安置房基本情況安置房位于____________，房屋結構為____________，房屋面積為____________平方米，房屋所有權證號/不動產權證號為____________。2.2土地使用權基本情況土地使用權證號為____________，土地使用權面積為____________平方米，土地用途為住宅用地，使用期限至____________年。第三條購買與轉讓事項3.1購買價格及支付方式甲乙雙方協商一致，甲方購買乙方提供的安置房及土地使用權的總價為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。甲方應按照下列方式支付購房款：（1）簽訂合同之日起七個工作日內，甲方支付人民幣____________元作為定金；（2）甲方應于____________年____________月____________日前支付剩余購房款，即人民幣____________元；（3）甲方未按照約定時間支付購房款的，應按照逾期付款金額的____________%支付滯納金。3.2土地使用權轉讓條件乙方應當保證甲方在合同約定的條件下，能夠順利取得土地使用權證，并辦理過戶手續。3.3安置房交付及交付時間乙方應按照合同約定，將安置房交付給甲方。交付時間為____________年____________月____________日。第四條合同的履行與保證4.1銷售方履行合同義務的保證乙方保證提供的安置房及土地使用權符合國家法律法規及相關政策，無任何權屬糾紛、債務抵押等法律問題。4.2購買方履行合同義務的保證甲方保證按照約定支付購房款，并配合乙方辦理相關手續。第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件任何一方提出變更合同的，應當書面通知對方，并經雙方協商一致。5.2合同解除條件任何一方提出解除合同的，應當書面通知對方，并經雙方協商一致。合同解除后，雙方應當根據合同約定辦理相關手續，互相退還已收款項，并按照約定承擔違約責任。第六條違約責任6.1銷售方違約責任乙方未按照約定條件提供安置房或土地使用權的，應當雙倍返還甲方已支付的購房款，并承擔相應的違約責任。6.2購買方違約責任甲方未按照約定時間支付購房款的，應當按照逾期付款金額的____________%支付滯納金。如甲方逾期付款超過____________個工作日，乙方有權解除合同，并有權要求甲方支付違約金，違約金金額為已支付購房款總額的____________%。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方發生合同爭議的，應當通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決時效雙方應當在本合同簽訂后____________年內解決合同爭議，超過該期限的，對方不再享有爭議解決的請求權。第八條合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）甲乙雙方按照約定完成了所有的合同義務；（2）雙方協商一致解除合同；（3）依法應當終止的其他情形。8.3合同解除條件任何一方未履行合同義務的，另一方有權解除合同。合同解除后，雙方應當根據合同約定辦理相關手續，互相退還已收款項，并按照約定承擔違約責任。第九條保密條款9.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方泄露的、不為公眾所知悉的、能夠給一方帶來經濟利益或競爭優勢的信息。9.2保密義務及期限雙方對在合同簽訂、履行過程中獲知的對方的保密信息承擔保密義務，未經對方同意不得向任何第三方泄露。保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除后____________年內有效。第十條合同的轉讓10.1合同轉讓的條件除非雙方另有約定，未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。10.2轉讓的程序如甲乙雙方同意轉讓合同權利和義務的，轉讓方應當向對方提交書面轉讓通知，并提交相關轉讓文件。對方在收到通知后____________日內未提出異議的，轉讓有效。第十一條附件11.1安置房及土地使用權相關文件包括但不限于安置房所有權證/不動產權證、土地使用權證、規劃許可證、建筑工程施工許可證等。11.2購買方及銷售方相關資質文件包括但不限于營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證、法定代表人身份證明等。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定甲乙雙方就本合同未盡事宜，另行簽訂的補充協議或其他書面文件，與本合同具有同等法律效力。12.2未盡事宜的處理如本合同及附件中未涉及的事宜，雙方應本著誠實信用、公平原則予以解決。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的份數與簽署14.1合同份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。14.2合同簽署地點與時間本合同于____________年____________月____________日在____________（地點）簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指本合同簽訂之外的自然人、法人或其他組織，不包括甲乙雙方及其關聯公司。（1）中介機構提供的服務；（2）金融機構提供的貸款、保險等服務；（3）政府相關部門的監管、審查等行為；（4）其他與本合同履行有關的第三方服務或協助。第二條第三方介入的義務與責任2.1第三方應遵守國家法律法規，按照合同約定或甲乙雙方的合法要求，提供相應的服務或協助。2.2第三方對其提供的服務或協助承擔責任，并保證服務的合法性、真實性、有效性。2.3第三方未按照約定或合法要求提供服務或協助的，應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙雙方的損失。第三條第三方介入的額外條款與說明3.1甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務合同或協議，明確雙方的權利、義務和責任。3.2甲乙雙方應審查第三方的合法資質，確保第三方具備提供服務或協助的能力和條件。3.3甲乙雙方應監督第三方履行其合同義務，確保第三方服務的合法性和有效性。3.4如第三方未履行其合同義務或違反法律法規，甲乙雙方有權要求第三方承擔責任，并有權解除與第三方的合同。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙雙方的損失賠償責任，以其在合同中的承諾賠償限額為限。4.2如第三方未在合同中承諾賠償限額，甲乙雙方有權根據實際情況要求第三方賠償損失，但賠償金額不得超過第三方在提供服務或協助過程中實際收取的費用。4.3甲乙雙方對第三方的索賠，應當提供充分、有效的證據。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方獨立簽訂合同，甲乙雙方之間、甲乙雙方與第三方之間的合同關系互不干擾。5.2第三方不參與甲乙雙方之間的爭議解決，甲乙雙方的爭議解決按照本合同約定進行。5.3第三方未按照約定或合法要求提供服務或協助的，甲乙雙方有權要求第三方承擔責任，但甲乙雙方之間不得因此產生糾紛。第六條第三方介入的合同變更與解除6.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如需要變更或解除，應經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更或解除協議。6.2合同變更或解除后，甲乙雙方與第三方應按照變更或解除協議履行相應義務，并互相退還已收款項。第七條第三方介入的保密義務7.1第三方對在提供服務或協助過程中獲知的甲乙雙方的保密信息承擔保密義務，未經甲乙雙方同意不得向任何第三方泄露。7.2保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除后____________年內有效。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方之間發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決過程中，甲乙雙方應保持正常的合同履行，確保雙方權益的實現。第九條其他未盡事宜9.1本合同及附件中未涉及的事宜，甲乙雙方與第三方應本著誠實信用、公平原則予以解決。9.2如本合同及附件與第三方簽訂的合同存在沖突，以本合同及附件為準。第十條合同的份數與簽署10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份。10.2本合同的簽署地點與時間同本合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：安置房所有權證/不動產權證附件二：土地使用權證附件三：規劃許可證附件四：建筑工程施工許可證附件五：甲乙雙方營業執照復印件附件六：甲乙雙方組織機構代碼證復印件附件七：甲乙雙方稅務登記證復印件附件八：甲乙雙方法定代表人身份證明復印件附件九：中介機構提供的服務合同或協議附件十：金融機構提供的貸款、保險等服務合同或協議附件十一：政府相關部門的監管、審查等文件附件十二：其他與本合同履行有關的第三方服務或協助的合同或協議附件的詳細要求和說明：1.附件一：安置房所有權證/不動產權證附件一為甲乙雙方確認的安置房所有權或不動產權的證明文件，應注明房屋的基本信息、所有權人、產權期限等。2.附件二：土地使用權證附件二為甲乙雙方確認的土地使用權的證明文件，應注明土地的位置、面積、用途、使用期限等。3.附件三：規劃許可證附件三為甲乙雙方確認的安置房建設項目的規劃許可證，應注明項目的規劃條件、建設規模等。4.附件四：建筑工程施工許可證附件四為甲乙雙方確認的安置房建設項目的建筑工程施工許可證，應注明施工單位、施工期限等。5.附件五：甲乙雙方營業執照復印件附件五為甲乙雙方的營業執照復印件，應注明甲乙雙方的法定代表人和注冊資本等信息。6.附件六：甲乙雙方組織機構代碼證復印件附件六為甲乙雙方的組織機構代碼證復印件，應注明甲乙雙方的代碼證號碼和組織機構名稱等信息。7.附件七：甲乙雙方稅務登記證復印件附件七為甲乙雙方的稅務登記證復印件，應注明甲乙雙方的稅務登記證號碼和稅務機關等信息。8.附件八：甲乙雙方法定代表人身份證明復印件附件八為甲乙雙方的法定代表人身份證明復印件，應注明法定代表人的姓名、身份證號碼等信息。9.附件九：中介機構提供的服務合同或協議附件九為甲乙雙方與中介機構簽訂的服務合同或協議，應注明中介機構的名稱、服務內容、服務費用等信息。10.附件十：金融機構提供的貸款、保險等服務合同或協議附件十為甲乙雙方與金融機構簽訂的貸款、保險等服務合同或協議，應注明金融機構的名稱、服務內容、服務費用等信息。11.附件十一：政府相關部門的監管、審查等文件附件十一為政府相關部門對甲乙雙方合同履行過程中的監管、審查等文件，應注明監管、審查的部門名稱、文件編號等信息。12.附件十二：其他與本合同履行有關的第三方服務或協助的合同或協議附件十二為甲乙雙方與第三方簽訂的其他與本合同履行有關的合同或協議，應注明第三方的名稱、服務內容、服務費用等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間支付購房款的，應當按照逾期付款金額的____________%支付滯納金。2.乙方未按照約定條件提供安置房或土地使用權的，應當雙倍返還甲方已支付的購房款，并承擔相應的違約責任。3.乙方提供的安置房或土地使用權不符合合同約定的質量標準或權利狀態的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。4.甲方未按照約定履行合同義務的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為已支付購房款總額的____________