甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度二手房交易定金給付合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：1.2乙方（買方）：1.3定金：第二條：定金金額與支付2.1定金金額：2.2支付方式：2.3支付時間：第三條：定金的作用與用途3.1定金的作用：3.2定金的用途：第四條：房屋交付與過戶4.1房屋交付時間：4.2房屋過戶時間：第五條：違約責任5.1甲方違約：5.2乙方違約：第六條：合同的解除6.1合同解除的條件：6.2合同解除的后果：第七條：爭議解決方式7.1爭議解決方式：第八條：合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件：8.2合同變更：8.3合同終止：第九條：保密條款9.1保密內容：9.2保密期限：第十條：法律適用與管轄10.1法律適用：10.2管轄法院：第十一條：其他約定11.1其他約定內容：第十二條：附件12.1附件內容：第十三條：合同的簽字蓋章13.1甲方簽字：13.2乙方簽字：第十四條：合同的生效日期14.1合同生效日期：第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：甲方是指房屋的現有所有權人，即房屋的出售方。1.2乙方（買方）：乙方是指購買甲方房屋的買方。1.3定金：定金是指乙方為了表明購買誠意而支付給甲方的金錢，作為購買房屋的預付款。第二條：定金金額與支付2.1定金金額：定金的金額為人民幣【】（大寫：【】元整），該金額在合同簽訂后由乙方支付給甲方。2.2支付方式：2.3支付時間：乙方應在本合同簽訂之日起【】日內支付定金給甲方。第三條：定金的作用與用途3.1定金的作用：定金的作用是作為乙方購買房屋的誠意金，一旦乙方違約，甲方有權不退還定金；若甲方違約，則甲方應雙倍退還定金給乙方。3.2定金的用途：定金在乙方履行完房屋購買手續后，將計入房價，用于抵扣房款。第四條：房屋交付與過戶4.1房屋交付時間：房屋交付時間為本合同簽訂后【】日內，甲方應將房屋及附屬設施完好無損地交付給乙方。4.2房屋過戶時間：房屋過戶時間為雙方辦理完過戶手續后【】日內，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件辦理過戶至乙方名下。第五條：違約責任5.1甲方違約：甲方如未按約定時間交付房屋或過戶，應支付違約金人民幣【】（大寫：【】元整）給乙方。5.2乙方違約：乙方如未按約定時間支付定金或撤銷購房意向，應支付違約金人民幣【】（大寫：【】元整）給甲方。第六條：合同的解除6.1合同解除的條件：在任何情況下，除非雙方達成一致書面同意解除本合同，否則任何一方不得單方面解除本合同。6.2合同解除的后果：合同解除后，甲方應退還乙方已支付的定金，同時甲方無需承擔違約責任。若甲方因違約導致合同解除，甲方應支付違約金給乙方。第八條：合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更：合同的變更需經雙方協商一致，并以書面形式進行確認。8.3合同終止：（1）雙方按照約定完成房屋交付和過戶手續；（2）雙方協商一致解除本合同；（3）依法應當終止的其他情形。第九條：保密條款9.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業秘密、個人隱私等敏感信息。9.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條：法律適用與管轄10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院：就本合同有關的任何爭議，雙方同意提交至【】人民法院訴訟解決。第十一條：其他約定11.1其他約定內容：（1）房屋的交付條件及標準；（2）房屋過戶的相關費用承擔；（3）乙方逾期支付房款的違約金計算方式；（4）甲方逾期交付房屋或過戶的違約金計算方式；（5）雙方對于房屋現狀的確認和承諾；（6）雙方對于附屬設施和家具的確認和約定；（7）雙方對于物業費、水電費等費用的承擔方式；（8）雙方對于合同解除和違約金支付的約定；（9）雙方對于房屋交付后產權糾紛的解決方式；（10）雙方認為需要約定的其他事項。第十二條：附件12.1附件內容：本合同的附件包括但不限于：房屋所有權證、土地使用權證、房屋買賣合同、付款憑證、過戶憑證等。第十三條：合同的簽字蓋章13.1甲方簽字：13.2乙方簽字：第十四條：合同的生效日期14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起【】日內生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義：第三方是指除甲方和乙方之外的，協助完成房屋交易過程中的相關手續和服務的個人或機構，包括但不限于中介公司、律師、評估師、過戶專員等。1.2第三方責任：第三方應按照行業規范和職業操守，協助甲方和乙方完成房屋交易的相關手續，并確保交易的合法性和有效性。1.3第三方權利：第三方有權根據服務內容收取相應的費用，并有權要求甲方和乙方提供必要的協助和配合。第二條：第三方介入的程序2.1甲方和乙方應如實向第三方提供與房屋交易相關的所有信息和文件，包括但不限于身份證明、房產證、合同文本等。2.2第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，完成房屋交易的相關手續，包括但不限于評估、過戶、貸款等。2.3甲方和乙方應按照約定的時間和方式支付第三方服務費用，并確保支付的金額和方式符合合同約定。第三條：第三方責任限額3.1第三方對于房屋交易過程中出現的任何損失或損害，包括但不限于價格變動、交易延誤等，承擔的責任限額為【】元。3.2第三方在履行合同過程中，因故意或過失造成甲方和乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.3第三方對于甲方和乙方提供的信息和文件的真實性和合法性不承擔責任，但第三方在知情的情況下未告知的除外。第四條：第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方和乙方是獨立的法律主體，彼此之間的權利義務不受第三方與其他各方之間的合同或協議影響。4.2甲方和乙方在履行合同過程中，應遵守相關法律法規和行業規范，不得利用第三方從事違法活動。4.3第三方在履行合同過程中，應保持獨立客觀公正，不得偏袒任何一方，并遵守保密原則。第五條：第三方介入的變更和解除5.1第三方在履行合同過程中，如有變更或解除合同的需求，應與甲方和乙方協商一致，并簽訂書面協議。5.2甲方和乙方在變更或解除合同時，應遵守相關法律法規和行業規范，并確保第三方的合法權益不受損害。5.3第三方在變更或解除合同后，應按照約定退還已收取的費用，并承擔因變更或解除合同而產生的損失。第六條：第三方違約處理6.1第三方如未按照合同約定履行義務，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任，并要求賠償因此造成的損失。6.2第三方如因故意或過失導致合同無法履行，甲方和乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。6.3甲方和乙方在處理第三方違約問題時，應遵守相關法律法規和行業規范，并確保第三方的合法權益不受損害。第七條：爭議解決7.1雙方如與第三方發生爭議，應嘗試協商解決，如協商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2甲方和乙方在與第三方解決爭議時，應保持獨立客觀公正，并遵守相關法律法規和行業規范。第八條：其他約定8.1甲方和乙方與第三方之間的其他約定，包括但不限于服務內容、費用支付、違約責任等，均應以書面形式明確記載在本合同附件中。8.2本合同附件與本合同具有同等法律效力，甲方和乙方應按照附件約定履行各自的權利義務。第九條：合同的簽字蓋章9.1甲方簽字：9.2乙方簽字：9.3第三方簽字：第十條：合同的生效日期10.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起【】日內生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：土地使用權證附件三：房屋買賣合同附件四：付款憑證附件五：過戶憑證附件六：評估報告附件七：貸款合同附件八：房屋現狀說明書附件九：家具電器清單附件十：物業費、水電費等相關費用清單附件一：房屋所有權證詳細要求和說明：本附件應包含房屋所有權證的正本復印件，用以證明甲方對房屋的產權。附件二：土地使用權證詳細要求和說明：本附件應包含土地使用權證的正本復印件，用以證明甲方對土地的使用權。附件三：房屋買賣合同詳細要求和說明：本附件應詳細記錄房屋買賣的條款，包括但不限于房屋的描述、價格、交付時間等。附件四：付款憑證詳細要求和說明：本附件應包含所有付款的證明，包括但不限于銀行轉賬記錄、現金支付記錄等。附件五：過戶憑證詳細要求和說明：本附件應包含房屋過戶的所有相關文件和證明，包括但不限于過戶申請書、過戶受理單等。附件六：評估報告詳細要求和說明：本附件應包含房屋評估的報告，包括但不限于房屋的價值評估、狀況評估等。附件七：貸款合同詳細要求和說明：本附件應包含貸款的所有相關文件，包括但不限于貸款申請書、貸款合同等。附件八：房屋現狀說明書詳細要求和說明：本附件應詳細描述房屋的現狀，包括但不限于房屋的結構、設施、裝修情況等。附件九：家具電器清單詳細要求和說明：本附件應列出房屋內所有的家具和電器，并注明新舊程度和數量。附件十：物業費、水電費等相關費用清單詳細要求和說明：本附件應列出房屋相關的所有費用，包括但不限于物業費、水電費、煤氣費等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或過戶。2.甲方未如實提供房屋相關信息。3.乙方未按約定時間支付定金或房款。4.