磚廠租賃承包協議合同編號：__________磚廠租賃承包協議1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯系電話：_______________1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯系電話：_______________鑒于甲方擁有磚廠的出租權，且乙方愿意租賃甲方磚廠進行經營活動，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經協商一致，簽訂本協議，共同遵照執行。第一條租賃標的及范圍1.2租賃標的的面積為_______平方米，具體范圍詳見附件一。第二條租賃期限2.1本協議的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租賃價格。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月____元，租金按月支付。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的____%作為滯納金。第四條承包經營4.1乙方取得租賃標的后，有權進行磚廠的生產經營活動，但必須遵守國家法律法規，不得從事違法經營活動。4.2乙方應保證產品質量，不得生產假冒偽劣產品，不得損害甲方聲譽。4.3乙方應負責租賃標的安全保衛、消防等工作，確保生產經營活動的安全。第五條維修及保養5.1甲方應保證租賃標的基本設施完好，如有損壞，應及時予以修復。5.2乙方應按照甲方提供的設備操作規程進行操作，合理使用設備，確保設備正常運行。5.3乙方應負責日常的維修和保養工作，確保生產經營的順利進行。第六條保險6.1乙方應按照國家的有關規定，為租賃標的及生產經營過程中的人員辦理相應的保險手續，并承擔保險費用。6.2乙方應在保險單據上注明甲方為第一受益人。第七條違約責任7.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行，應承擔相應的違約責任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。7.3甲方未按約定提供租賃標的的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。9.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.附件一：租賃標的范圍及具體位置示意圖2.附件二：租賃標的設施設備清單3.附件三：租金支付明細表4.附件四：承包經營范圍及標準5.附件五：維修保養責任分配協議6.附件六：保險辦理指南及相關保單二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能按約定時間提供租賃標的提供的租賃標的有重大瑕疵或無法正常使用2.乙方違約行為：逾期支付租金未按約定使用租賃標的進行合法經營未按約定進行維修保養導致設備損壞3.違約行為認定：依據本協議相關條款進行認定依據國家法律法規進行認定雙方協商一致進行認定三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標的所有權并將其出租給他人的一方2.承包方：指租賃出租方提供的租賃標的一方向其支付租金并有權使用的一方3.租賃標的：指甲方出租給乙方的磚廠及其附屬設施和設備4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，以使用租賃標的行為對價5.違約金：指一方違反協議約定應向另一方支付的賠償金四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方及時支付，逾期后按約定收取滯納金，必要時依法解除合同2.問題：租賃標的有損壞或故障解決辦法：甲方應及時修復，若因乙方使用不當造成，乙方負責維修費用3.問題：乙方未按約定使用租賃標的進行經營解決辦法：甲方有權制止并要求乙方改正，必要時依法解除合同4.問題：發生爭議解決辦法：協商解決，協商不成時，向有管轄權法院提起訴訟五、所有應用場景：1.磚