解除房屋買賣合同重要通知合同編號：__________解除房屋買賣合同重要通知一、合同雙方信息（1）名稱（或姓名）：__________（2）住所地：__________（3）法定代表人（或負責人）：__________（4）聯系電話：__________（5）電子郵箱：__________（1）名稱（或姓名）：__________（2）住所地：__________（3）法定代表人（或負責人）：__________（4）聯系電話：__________（5）電子郵箱：__________二、解除合同的事由（1）甲方違反合同約定，導致乙方無法履行合同；（2）乙方因特殊原因無法繼續履行合同；（3）雙方協商一致解除合同；（4）其他法律、法規規定的解除合同情形。2.本合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續，確保雙方權益得到妥善處理。三、合同解除后的處理1.本合同解除后，甲方應退還乙方已支付的購房款（如有），并按照合同約定支付違約金（如有）。2.本合同解除后，甲方應按照合同約定承擔相關費用，包括但不限于稅費、中介費等。3.本合同解除后，雙方對對方的權益均不再享有，互不追究。四、保密條款1.雙方同意，本合同的簽訂、履行、解除及解除后的處理等相關事項，應予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。2.本保密條款在本合同解除后仍然有效，雙方應繼續履行保密義務。五、法律適用及爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解除及解除后的處理等事項，適用中華人民共和國法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本合同解除日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋買賣合同原件2.身份證明文件3.戶籍證明文件4.房產證原件5.土地使用權證原件6.購房款支付憑證7.違約金計算公式及相關依據8.解除合同證明文件9.仲裁協議文件10.其他與本合同有關的文件二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，導致乙方無法履行合同，包括但不限于：未按照約定時間交付房屋房屋質量不符合合同約定甲方未履行合同約定的其他義務2.乙方因特殊原因無法繼續履行合同，包括但不限于：乙方資金鏈斷裂乙方喪失購房資格乙方未履行合同約定的其他義務3.雙方協商一致解除合同，包括但不限于：雙方因個人原因協商解除合同雙方因市場環境變化協商解除合同雙方因政策調整協商解除合同三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調整合同關系及合同履行過程中產生的法律關系的法律規范總稱。2.違約金：是指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，按照合同約定向對方支付的經濟賠償。3.仲裁：是指由雙方當事人協議，將合同爭議提交仲裁機構進行審理和解決的一種爭議解決方式。4.房產證：是指用以證明房屋所有權歸屬的法律憑證。5.土地使用權證：是指用以證明土地使用權歸屬的法律憑證。6.購房款：是指乙方按照合同約定向甲方支付的購買房屋的款項。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方有權要求甲方支付違約金。乙方有權要求甲方按照合同約定履行交付房屋的義務。2.房屋質量問題：乙方有權要求甲方按照合同約定承擔維修、更換等責任。乙方有權要求甲方支付違約金。3.甲方未履行合同約定的其他義務：乙方有權要求甲方支付違約金。乙方有權要求甲方按照合同約定履行相關義務。4.乙方資金鏈斷裂：乙方可以嘗試與甲方協商延期支付購房款。乙方可以尋求第三方融資或借款解決資金問題。5.乙方喪失購房資格：乙方應立即通知甲方，雙方協商處理合同解除事宜。乙方應承擔因喪失購房資格而產生的違約責任。五、所有應用場景：1.甲方未按照約定時間交付房屋。2.房屋質量不符合合