房屋購買合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯系方式：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯系方式：____________________

鑒于：

1.買方有購買房屋的意向；

2.賣方同意將位于____________________（以下簡稱“標的房屋”）的房屋出售給買方；

3.雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，就標的房屋的買賣事宜達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于____________________，房屋結構為____________________，建筑面積為____________________平方米。

2.標的房屋的產權證號為____________________，土地證號為____________________。

3.標的房屋的附屬設施包括____________________。

二、合同價款及支付方式

1.標的房屋的合同價款為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應在本合同簽訂之日起____________________日內支付合同價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

3.買方支付合同價款的方式為____________________。

4.買方支付合同價款后，賣方應向買方提供收據。

三、標的房屋的交付及驗收

1.賣方應在本合同簽訂之日起____________________日內將標的房屋交付給買方。

2.買方在收到標的房屋后，應進行驗收。如買方對標的房屋的實際情況有異議，應在驗收之日起____________________日內向賣方提出。

3.賣方應在收到買方的異議之日起____________________日內予以答復。

四、合同解除及違約責任

1.在合同履行過程中，如一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

2.違約責任包括但不限于：

（1）支付違約金，違約金為本合同價款的____________________%；

（2）賠償因違約給對方造成的損失；

（3）承擔其他違約責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋產權證復印件；

2.土地證復印件；

3.其他相關文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯系方式：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯系方式：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

聯系方式：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買位于____________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）；

2.賣方同意出售標的房屋給買方；

3.丙方作為擔保方，同意為買方提供擔保服務；

4.雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，就標的房屋的買賣事宜及擔保服務達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于____________________，房屋結構為____________________，建筑面積為____________________平方米。

2.標的房屋的產權證號為____________________，土地證號為____________________。

3.標的房屋的附屬設施包括____________________。

二、合同價款及支付方式

1.標的房屋的合同價款為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應在本合同簽訂之日起____________________日內支付合同價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

3.買方支付合同價款的方式為____________________。

三、擔保方的責任與權利

1.擔保方應在本合同簽訂之日起____________________日內向買方支付人民幣____________________元整作為保證金。

2.擔保方有權要求賣方提供標的房屋的權屬證明文件，以確保標的房屋的產權清晰。

3.擔保方在買方未按合同約定支付房款的情況下，有權代為支付剩余房款。

4.擔保方在代為支付房款后，有權向買方追償。

5.擔保方在履行擔保義務過程中，有權了解標的房屋的交易情況，并要求賣方提供相關證明。

四、買方的權利與義務

1.買方有權要求賣方提供標的房屋的權屬證明文件，確保標的房屋的產權清晰。

2.買方有權要求賣方在標的房屋交付前完成所有必要的維修和清潔工作。

3.買方有權在標的房屋交付后進行合理范圍內的裝修和改造。

4.買方應按照合同約定支付房款，并在支付房款后取得標的房屋的產權。

5.買方應在本合同簽訂之日起____________________日內辦理標的房屋的產權過戶手續。

五、賣方的義務與責任

1.賣方應確保標的房屋的產權清晰，并配合買方辦理產權過戶手續。

2.賣方應在本合同簽訂之日起____________________日內將標的房屋交付給買方，并確保房屋符合合同約定的狀態。

3.賣方應在本合同簽訂之日起____________________日內向買方提供標的房屋的權屬證明文件。

4.賣方在標的房屋交付后，應保證房屋的附屬設施正常運行。

六、違約責任

1.買方未按合同約定支付房款的，應向賣方支付違約金，違約金為本合同價款的____________________%。

2.賣方未按合同約定交付標的房屋的，應向買方支付違約金，違約金為本合同價款的____________________%。

3.賣方提供虛假產權證明文件的，應承擔相應的法律責任。

4.擔保方未按合同約定履行擔保義務的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

第三方介入的意義和目的：

1.保障買方的權益，通過擔保方的介入，降低買方在交易過程中可能面臨的風險。

2.提高交易效率，擔保方提供資金支持，有助于加快交易進程。

3.增強交易的安全性，擔保方對標的房屋的權屬進行審核，確保交易的合法性。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方在交易中的主導地位，確保交易過程順利進行。

2.充分保障甲方的權益，通過增加甲方權利條款和利益條款，確保甲方在交易中的利益最大化。

3.通過限制乙方和丙方的違約責任，降低甲方在交易中可能遭受的損失。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“承租方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

聯系方式：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“出租方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯系方式：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

聯系方式：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.甲方有意向租賃位于____________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）；

2.乙方同意出租標的房屋給甲方；

3.丙方作為擔保方，同意為甲方的租賃行為提供擔保服務；

4.雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，就標的房屋的租賃事宜及擔保服務達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于____________________，房屋結構為____________________，建筑面積為____________________平方米。

2.標的房屋的產權證號為____________________，土地證號為____________________。

3.標的房屋的附屬設施包括____________________。

二、租賃期限及租金

1.本租賃合同的租賃期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.租金總額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），租金支付方式為____________________。

三、擔保方的責任與權利

1.丙方應在本合同簽訂之日起____________________日內向甲方支付人民幣____________________元整作為保證金。

2.丙方有權要求甲方履行租賃合同義務，并有權監督租賃合同的履行情況。

3.如甲方未按合同約定支付租金，丙方有權代為支付，并向甲方追償。

4.丙方在履行擔保義務過程中，有權了解標的房屋的使用情況，并要求乙方提供相關證明。

四、承租方的權利與義務

1.甲方有權在租賃期限內合理使用標的房屋，并按照約定支付租金。

2.甲方有權在租賃期滿后，根據房屋狀況提出維修要求。

3.甲方應保持標的房屋的完好，不得擅自改變房屋結構和附屬設施。

4.甲方應在租賃期滿或合同解除后，將標的房屋退還給乙方，并確保房屋恢復原狀。

五、出租方的義務與責任

1.乙方應確保標的房屋在租賃期限內符合約定的使用條件，并負責房屋的維修和保養。

2.乙方應在本合同簽訂之日起____________________日內向甲方提供標的房屋的權屬證明文件。

3.乙方應保證標的房屋的附屬設施正常運行，并承擔因設施故障導致的損失。

六、違約責任

1.甲方未按合同約定支付租金的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____________________%。

2.乙方未按合同約定提供標的房屋的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____________________%。

3.甲方擅自改變房屋結構和附屬設施的，應承擔相應的法律責任。

4.丙方未按合同約定履行擔保義務的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

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