洛陽期房購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方擁有位于洛陽市某區域的期房一套，該房產已取得預售許可證，現甲方愿意將上述房產出售給乙方，乙方愿意購買。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產基本情況

1.1房產坐落：洛陽市某區域，具體地址為________________。

1.2房產面積：建筑面積________________平方米，套內面積________________平方米。

1.3房產戶型：________________。

1.4房產預售許可證號：________________。

1.5房產交付標準：________________。

二、購房價格及付款方式

2.1購房價格：人民幣________________元。

2.2付款方式：

（1）首付款：自本合同簽訂之日起____個工作日內，乙方應向甲方支付人民幣________________元作為首付款。

（2）尾款：甲方取得房產證并完成產權登記后，乙方應向甲方支付剩余房款人民幣________________元。

三、房產交付及交房時間

3.1交房時間：甲方應在取得房產證并完成產權登記后的____個工作日內向乙方交付房產。

3.2交房條件：甲方交付的房產應滿足以下條件：

（1）具備合法的房產證；

（2）房屋結構安全，符合國家建筑規范；

（3）配套設施齊全，達到交付標準；

（4）無任何拖欠的稅費。

四、稅費承擔

4.1甲方應承擔房產證辦理過程中產生的相關稅費。

4.2乙方應承擔購房過程中產生的相關稅費。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付房產的，應向乙方支付違約金，違約金為已付款項的_____%。

（2）甲方交付的房產不符合約定的，乙方有權要求甲方承擔賠償責任。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的_____%。

（2）乙方擅自改變房屋結構、用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先協商解決；協商不成的，任何一方均可向洛陽市某區域人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

附件：

1.房產預售許可證復印件；

2.房產平面圖；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于洛陽市某區域的期房一套，該房產已取得預售許可證，現甲方愿意將上述房產出售給乙方，乙方愿意購買。為確保交易安全，丙方作為擔保方，同意對本次交易提供擔保服務。為明確三方權利義務，經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產基本情況

1.1房產坐落：洛陽市某區域，具體地址為________________。

1.2房產面積：建筑面積________________平方米，套內面積________________平方米。

1.3房產戶型：________________。

1.4房產預售許可證號：________________。

1.5房產交付標準：________________。

二、購房價格及付款方式

2.1購房價格：人民幣________________元。

2.2付款方式：

（1）首付款：自本合同簽訂之日起____個工作日內，乙方應向甲方支付人民幣________________元作為首付款。

（2）尾款：甲方取得房產證并完成產權登記后，乙方應向甲方支付剩余房款人民幣________________元。

三、擔保條款

3.1丙方作為擔保方，同意對乙方支付購房款的行為提供全額擔保。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣________________元作為擔保金。

3.3若乙方未按約定支付購房款，丙方應在接到甲方通知之日起____個工作日內，向甲方支付全部購房款。

3.4擔保金在乙方按約定支付全部購房款后，由甲方退還丙方。

四、房產交付及交房時間

4.1交房時間：甲方應在取得房產證并完成產權登記后的____個工作日內向乙方交付房產。

4.2交房條件：甲方交付的房產應滿足以下條件：

（1）具備合法的房產證；

（2）房屋結構安全，符合國家建筑規范；

（3）配套設施齊全，達到交付標準；

（4）無任何拖欠的稅費。

五、甲方權益保障

5.1甲方在合同履行過程中，享有以下權益：

（1）甲方有權要求乙方按約定時間支付購房款；

（2）甲方有權要求乙方在取得房產證并完成產權登記后，支付剩余房款；

（3）甲方有權要求丙方在乙方違約時，承擔擔保責任；

（4）甲方有權要求乙方在房屋交付前，不得擅自改變房屋結構、用途。

六、乙方違約及限制條款

6.1若乙方未按約定支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.2乙方在房屋交付前，不得擅自改變房屋結構、用途，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔賠償責任。

6.3乙方在房屋交付后，若發現房屋存在質量問題，應在____個工作日內向甲方報告，甲方應在接到報告后____個工作日內予以維修。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先協商解決；協商不成的，任何一方均可向洛陽市某區域人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

九、第三方介入意義及目的

9.1丙方作為擔保方，介入本次交易，旨在確保交易安全，降低甲方在交易過程中可能面臨的風險。

9.2第三方擔保有助于提高交易信任度，促進房產市場的健康發展。

十、甲方為主導目的及意義

10.1甲方作為賣方，在本次交易中處于主導地位，有利于保障甲方權益，維護甲方利益。

10.2甲方主導本次交易，有助于確保交易順利進行，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于甲方擁有位于洛陽市某區域的期房一套，該房產已取得預售許可證，現甲方愿意將上述房產出售給乙方，乙方愿意購買，但需要丙方提供融資支持以確保交易完成。為明確三方權利義務，經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產基本情況

1.1房產坐落：洛陽市某區域，具體地址為________________。

1.2房產面積：建筑面積________________平方米，套內面積________________平方米。

1.3房產戶型：________________。

1.4房產預售許可證號：________________。

1.5房產交付標準：________________。

二、購房價格及付款方式

2.1購房價格：人民幣________________元。

2.2付款方式：

（1）首付款：自本合同簽訂之日起____個工作日內，乙方應向甲方支付人民幣________________元作為首付款。

（2）尾款：甲方取得房產證并完成產權登記后，乙方應向甲方支付剩余房款人民幣________________元。

三、融資條款

3.1丙方同意為乙方提供總額為人民幣________________元的融資支持。

3.2融資利率：________________。

3.3丙方提供的融資款項應于本合同簽訂之日起____個工作日內支付給甲方。

3.4乙方應按約定的還款計劃向丙方支付融資款項及其利息。

四、房產交付及交房時間

4.1交房時間：甲方應在取得房產證并完成產權登記后的____個工作日內向乙方交付房產。

4.2交房條件：甲方交付的房產應滿足以下條件：

（1）具備合法的房產證；

（2）房屋結構安全，符合國家建筑規范；

（3）配套設施齊全，達到交付標準；

（4）無任何拖欠的稅費。

五、乙方權益保障

5.1乙方在合同履行過程中，享有以下權益：

（1）乙方有權要求甲方按約定時間交付房產；

（2）乙方有權要求甲方在房屋交付前，不得擅自改變房屋結構、用途；

（3）乙方有權要求丙方在乙方違約時，按照合同約定承擔相應的責任。

六、甲方違約及限制條款

6.1若甲方未按約定時間交付房產，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為已付款項的_____%。

6.2若甲方交付的房產不符合約定，乙方有權要求甲方承擔賠償責任。

6.3甲方在房屋交付前，不得擅自改變房屋結構、用途，否則乙方有權解除本合同。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先協商解決；協商不成的，任何一方均可向洛陽市某區域人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

九、乙方為主導目