工廠工作區(qū)食堂出租合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有工廠工作區(qū)食堂的出租權(quán)，并愿意將食堂出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的工廠工作區(qū)食堂，并按照約定的條款進(jìn)行使用。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的第二條租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式1.乙方向甲方支付的食堂租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），租金每____個(gè)月支付一次。2.乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條合同的變更和解除1.在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。2.在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付應(yīng)付租金、滯納金以及因解除合同所造成的損失。第五條維修和保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)食堂的維修和保養(yǎng)，確保食堂設(shè)施的正常使用。如因設(shè)施損壞或故障導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)在__小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。2.乙方應(yīng)合理使用食堂設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向甲方提供食堂的保險(xiǎn)單復(fù)印件，保險(xiǎn)金額不低于人民幣_(tái)___元整。如乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付因意外事故導(dǎo)致的損失。第七條稅費(fèi)租賃期間，甲方應(yīng)依法繳納與食堂有關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。如因乙方使用食堂而產(chǎn)生的稅費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第八條合同的轉(zhuǎn)讓本合同在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，乙方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第九條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字蓋章）：__________乙方（簽字蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.工廠工作區(qū)食堂平面圖2.食堂設(shè)施清單3.租金支付明細(xì)表4.保險(xiǎn)單復(fù)印件5.食堂維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未合理使用食堂設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，視為違約。3.乙方未按照約定購(gòu)買保險(xiǎn)，視為違約。4.甲方未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致食堂設(shè)施無法正常使用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有食堂出租權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃甲方食堂的乙方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。4.滯納金：指乙方未按時(shí)支付租金所需支付的額外費(fèi)用。5.維修保養(yǎng)：指甲方對(duì)食堂設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以催告乙方按時(shí)支付，并按照約定收取滯納金。2.食堂設(shè)施損壞：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)：甲方可以要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)購(gòu)買保險(xiǎn)，否則甲方有權(quán)要求乙方支付因意外事故導(dǎo)致的損失。4.甲方未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)：甲方應(yīng)承擔(dān)因延遲維修保養(yǎng)而產(chǎn)生的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有食堂出租權(quán)，愿意出租給乙方使用。2.乙方需要租賃食堂，并愿意按照約定支付租金