糧食加工場地租賃合同范本。

1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX糧食加工有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的通訊地址及電話

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY糧食加工專業(yè)合作社

地址：XX省XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的通訊地址及電話

合同簡介：

鑒于甲方擁有合法的糧食加工場地，具備完善的糧食加工設(shè)備、設(shè)施及專業(yè)技術(shù)團隊；乙方作為糧食加工專業(yè)合作社，具備豐富的糧食加工經(jīng)驗，擁有穩(wěn)定的糧食來源及市場需求。為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定就糧食加工場地租賃事宜達(dá)成以下合同：

甲方同意將自有糧食加工場地按照本合同約定的條件出租給乙方使用，乙方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的糧食加工生產(chǎn)活動，并按照約定向甲方支付租金。

本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障租賃雙方的合法權(quán)益，促進糧食加工產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃場地及用途

二、租賃期限

三、租金及支付方式

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

五、履行期限

六、違約責(zé)任

七、不可抗力

八、爭議解決

九、其他條款

十、附則

特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其糧食加工場地出租給乙方，乙方利用甲方提供的場地、設(shè)備等資源進行糧食加工活動。具體內(nèi)容包括：糧食的接收、加工、儲存、運輸?shù)拳h(huán)節(jié)，以及與此相關(guān)的設(shè)備使用、維護、安全管理等。

第二條定義

1.糧食加工場地：指甲方擁有并出租給乙方使用的，用于糧食加工及相關(guān)活動的場地及設(shè)施。

2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方糧食加工場地的期限。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的糧食加工場地使用費。

4.糧食加工：指乙方在租賃場地內(nèi)對糧食進行清洗、脫殼、磨粉等加工活動。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)保證出租的糧食加工場地符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常生產(chǎn)條件。

3.甲方負(fù)責(zé)提供糧食加工場地、設(shè)備、設(shè)施，并確保設(shè)備、設(shè)施的正常運行。

4.甲方有權(quán)對乙方在租賃場地內(nèi)的糧食加工活動進行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用租賃場地。

5.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃場地的維修、保養(yǎng)，確保乙方正常開展糧食加工活動。

6.甲方應(yīng)在租賃期滿后，協(xié)助乙方處理與租賃場地相關(guān)的遺留問題。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用甲方的糧食加工場地、設(shè)備、設(shè)施。

2.乙方應(yīng)按照約定用途開展糧食加工活動，不得擅自改變租賃場地的用途。

3.乙方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的糧食加工生產(chǎn)活動，并對其生產(chǎn)安全、產(chǎn)品質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。

4.乙方應(yīng)按時足額支付租金，不得拖延或拒付。

5.乙方應(yīng)合理使用甲方提供的設(shè)備、設(shè)施，并對其進行日常維護、保養(yǎng)。

6.乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃場地，如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，需事先征得甲方書面同意。

7.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求將租賃場地、設(shè)備、設(shè)施等恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/月。

2.乙方應(yīng)在每月的5日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的千分之五。

3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。

4.在租賃期限內(nèi)，如遇市場租金價格變動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

a.租金支付時間：每月5日前；

b.合同到期日：XX年XX月XX日。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供租賃場地、設(shè)備、設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常開展糧食加工活動的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為當(dāng)月租金的20%。

2.甲方違反合同約定，提前解除合同的，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為剩余租賃期內(nèi)租金總額的20%。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間、金額支付租金的，應(yīng)支付逾期違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的千分之五。

2.乙方擅自改變租賃場地用途，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為當(dāng)月租金的20%。

3.乙方在租賃期限內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃場地的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為剩余租賃期內(nèi)租金總額的20%。

4.乙方在租賃期滿后，未按甲方要求將租賃場地、設(shè)備、設(shè)施等恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.乙方違反國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對履行合同的影響程度，決定是否部分或全部免除受影響方的責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行成為不必要，雙方均有權(quán)要求解除或變更合同。在此情況下，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取措施減少損失，防止損失擴大。未采取適當(dāng)措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求免責(zé)或減責(zé)。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交XX仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.在爭議解決過程中，除爭議部分外，合同其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

5.雙方在爭議解決過程中所發(fā)生的合理費用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任大小分擔(dān)費用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，并以發(fā)送地郵戳日期或?qū)Ｈ诉f送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效?？陬^協(xié)議無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：

a.對方嚴(yán)重違反合同，經(jīng)催告后仍未改正的；

b.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行成為不必要；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理交接手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費用。

5.本合同的解除或終止不影響雙方在合同存續(xù)期間已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事