買店鋪合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______（僅注明為郵政信箱或固定電話，具體以實際為準(zhǔn)）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______（僅注明為郵政信箱或固定電話，具體以實際為準(zhǔn)）

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)投資的公司，具有豐富的市場經(jīng)驗和雄厚的資金實力；乙方是一家具備專業(yè)商業(yè)物業(yè)運營能力的公司，擁有豐富的商鋪資源和良好的商業(yè)信譽。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方所擁有的商鋪事宜達(dá)成以下協(xié)議：

甲方為了拓展業(yè)務(wù)，需要在______市______區(qū)購買一處商鋪，用于開設(shè)品牌連鎖店。乙方擁有甲方所需商鋪的所有權(quán)，且愿意將該商鋪出售給甲方。經(jīng)雙方充分協(xié)商，同意按照本合同約定的條款和條件進行交易。

本合同旨在明確雙方在購買商鋪過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進行，實現(xiàn)雙方共贏。以下為雙方具體合作協(xié)議內(nèi)容，敬請遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方購買位于______市______區(qū)的商鋪，用于開設(shè)品牌連鎖店。具體內(nèi)容包括但不限于商鋪的購買、過戶、交付、使用和維護等事宜。本合同所涉及的內(nèi)容包括商鋪的基本情況、價格、支付方式、交付時間、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決等事項。

第二條定義

1."商鋪"：指甲方根據(jù)本合同約定購買，位于______市______區(qū)，具體地址為______路______號的商業(yè)房產(chǎn)。

2."交付日"：指甲方根據(jù)本合同約定，將商鋪及其相關(guān)文件、資料完整無誤地交付給乙方的日期。

3."購買價格"：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方支付購買商鋪的對價。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定的條件購買乙方擁有的商鋪。

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購買價格，并按照約定完成過戶手續(xù)。

3.甲方有權(quán)要求乙方在交付日將商鋪交付至甲方，并保證商鋪符合約定的使用條件。

4.甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法使用商鋪，不得用于非法活動。

5.甲方在購買商鋪后，如需進行裝修改造，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進行，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定的條件出售商鋪給甲方。

2.乙方應(yīng)在交付日將商鋪及其相關(guān)文件、資料完整無誤地交付給甲方。

3.乙方應(yīng)確保商鋪的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛，并承擔(dān)因商鋪權(quán)屬問題導(dǎo)致的法律責(zé)任。

4.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供必要的協(xié)助，幫助甲方完成過戶手續(xù)。

5.乙方應(yīng)在合同履行期間，保持商鋪的基本設(shè)施和設(shè)備完好，并承擔(dān)因設(shè)施設(shè)備損壞導(dǎo)致的維修費用。

6.乙方在合同約定的期限內(nèi)，應(yīng)確保商鋪不受到第三方干擾，保障甲方的正常使用。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定商鋪的購買價格為人民幣______元整（大寫：______元）。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購買價格：

1.甲方在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，支付購買價格的50%作為定金。

2.甲方在辦理過戶手續(xù)前，支付購買價格的剩余50%。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方將款項轉(zhuǎn)入乙方指定的以下賬戶：

賬戶名稱：______商業(yè)管理有限公司

賬號：______

開戶行：______

支付完成后，甲方應(yīng)將支付憑證以書面形式提供給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后______個工作日內(nèi)，完成商鋪的交付工作。

3.甲方應(yīng)在接到商鋪交付通知后______個工作日內(nèi)，完成購買價格的支付。

4.雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定完成過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間支付購買價格的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額萬分之五的違約金。

2.甲方無正當(dāng)理由拒絕接收商鋪的，視為甲方違約，甲方應(yīng)支付乙方相當(dāng)于購買價格10%的違約金。

3.甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間交付商鋪的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期交付金額萬分之五的違約金。

2.乙方未按約定協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)支付甲方相當(dāng)于購買價格10%的違約金。

3.乙方提供的商鋪存在權(quán)屬糾紛或第三方主張權(quán)利的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約事宜，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，可以部分或全部免除責(zé)任。

3.雙方應(yīng)盡最大努力減少不可抗力事件造成的損失。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的延長履行期限或采取其他補救措施。

4.如果不可抗力事件持續(xù)超過______個月，任何一方均有權(quán)書面通知對方終止本合同，且雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.如果任何一方未按照本條規(guī)定解決爭議，而直接采取法律行動，該方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費用，并賠償對方因此遭受的損失。

5.本合同項下的爭議解決方式不排除法律規(guī)定的其他救濟途徑，如強制執(zhí)行、財產(chǎn)保全等。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過電子郵件、傳真等方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)書面通知對方終止本合同：

a.雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意終止本合同；

b.發(fā)生不可抗力事件，且根據(jù)第七條規(guī)定無法繼續(xù)履行合同；

c.對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d.法律、法規(guī)、政策變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行尚未完成的義務(wù)，并按約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等，為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂