門租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編______，電話：______

2.乙方（承租方）：

名稱：______商貿(mào)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編______，電話：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的門租房產(chǎn)，且甲方愿意將該門租房產(chǎn)出租給乙方；乙方為了開(kāi)展業(yè)務(wù)需要，需租賃甲方提供的門租房產(chǎn)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，為雙方的長(zhǎng)期合作奠定良好基礎(chǔ)。甲方承諾在租賃期間，確保門租房產(chǎn)符合乙方正常經(jīng)營(yíng)所需，并無(wú)任何法律糾紛；乙方承諾按照約定用途使用門租房產(chǎn)，按時(shí)支付租金，并遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。

本合同包含以下條款：

一、租賃房屋及用途

二、租賃期限

三、租金及支付方式

四、雙方的權(quán)利與義務(wù)

五、租賃期滿后的處理

六、違約責(zé)任

七、不可抗力

八、爭(zhēng)議解決

九、其他條款

十、附則

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的門租房產(chǎn)出租給乙方，供乙方用于開(kāi)展商貿(mào)業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：甲方提供符合租賃條件的房產(chǎn)，乙方支付租金并按照約定用途使用房產(chǎn)。合同涉及的具體內(nèi)容包括房產(chǎn)租賃、租金支付、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.門租房產(chǎn)：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)，包括建筑物及附屬設(shè)施。

2.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃房產(chǎn)的時(shí)間段。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

4.正常經(jīng)營(yíng)：指甲方租賃給乙方的房產(chǎn)用途僅限于開(kāi)展商貿(mào)業(yè)務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用門租房產(chǎn)。

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方按照約定將門租房產(chǎn)恢復(fù)原狀或支付相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證門租房產(chǎn)符合租賃條件，并無(wú)任何法律糾紛。

（2）甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間能夠正常使用門租房產(chǎn)，不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)。

（3）甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)門租房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全、衛(wèi)生。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用門租房產(chǎn)，開(kāi)展商貿(mào)業(yè)務(wù)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保證門租房產(chǎn)的安全、衛(wèi)生。

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先與甲方續(xù)約。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定用途使用門租房產(chǎn)，不得擅自改變用途。

（2）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，不得無(wú)故拖欠。

（3）乙方應(yīng)合理使用門租房產(chǎn)，保持房產(chǎn)的整潔和完好。

（4）乙方在租賃期間如需對(duì)門租房產(chǎn)進(jìn)行改動(dòng)或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

（5）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照約定將門租房產(chǎn)恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方約定，乙方每月向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）作為租金。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將支付憑證復(fù)印件提供給甲方。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)的滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期租金×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付：每月第5個(gè)工作日前支付當(dāng)月租金；

（2）合同到期：______年______月______日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供符合租賃條件的門租房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：年租金的10%。

（2）甲方在租賃期間無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按時(shí)足額支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，并有權(quán)解除合同。

（2）乙方擅自改變門租房產(chǎn)用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為：年租金的10%。

（3）乙方在租賃期間造成門租房產(chǎn)損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（4）乙方在租賃期滿后未按照約定將門租房產(chǎn)恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（5）雙方約定的其他違約情形及違約金計(jì)算方式。

3.一方違約給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定以下處理方式：

（1）暫停合同履行，直至不可抗力事件結(jié)束；

（2）延長(zhǎng)合同履行期限；

（3）部分或全部免除受影響一方的合同責(zé)任；

（4）其他雙方認(rèn)為合適的處理方式。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失。如因未能采取措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，該方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。如受影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后無(wú)法履行合同，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等因仲裁產(chǎn)生的費(fèi)用。

4.在仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.如雙方未在合同中約定仲裁條款，爭(zhēng)議解決方式可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等由敗訴方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并在送達(dá)后視為已通知。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽署后生效?？陬^變更無(wú)效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等重大事項(xiàng)，影響合同履行；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)六個(gè)月；

（4）其他雙方約定的終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于租金結(jié)算、財(cái)產(chǎn)歸還等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充