甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度深圳土地使用權租賃合同具體內容本合同目錄一覽第一條租賃土地的基本情況1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃土地的使用條件4.1使用土地的禁止行為4.2使用土地的許可行為第五條租賃土地的維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任第六條租賃土地的保險責任6.1保險購買及費用承擔第七條租賃土地的轉讓7.1租賃土地的轉讓條件7.2轉讓手續及費用第八條租賃土地的終止和解除8.1合同終止條件8.2合同解除條件第九條違約責任9.1出租人的違約責任9.2承租人的違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的變更和補充11.1合同變更條件11.2合同補充內容第十二條合同的解除和終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件第十三條保密條款13.1保密內容13.2保密期限第十四條其他條款14.1合同的適用法律14.2合同的解釋權歸屬14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條租賃土地的基本情況1.1土地位置本合同租賃土地位于深圳市____區____街道，具體坐標為東經____度、北緯____度。1.2土地面積本合同租賃土地的總面積為____平方米，土地用途為____。1.3土地用途租賃土地的用途為____，如需變更用途，承租人應提前____個月向出租人提出申請，并經出租人批準。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結束日期租賃期滿后，如承租人需繼續租賃，應提前____個月向出租人提出續租申請，雙方協商一致后可簽訂續租合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃土地的租金為每月每平方米____元，總計人民幣____元（大寫：____元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每____個月支付一次，每次支付____個月的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：____賬號：____開戶行：____第四條租賃土地的使用條件4.1使用土地的禁止行為（一）擅自改變土地用途；（二）在土地上建造違法建筑；（三）擅自轉讓、轉租或抵押租賃土地；（四）進行非法經營活動；（五）其他違反法律法規及合同約定的行為。4.2使用土地的許可行為（一）搭建臨時建筑物；（二）進行土地開發和建設；（三）進行大型戶外廣告設置；（四）其他可能影響土地使用的行為。第五條租賃土地的維修責任5.1出租人的維修責任出租人負責保證租賃土地的基本設施完好，包括但不限于道路、供水、供電等。5.2承租人的維修責任承租人負責對其在租賃土地上建造的建筑物及設施進行維護和維修，確保其安全使用。第六條租賃土地的保險責任6.1保險購買及費用承擔承租人應自行購買土地及建筑物保險，并承擔相應保險費用。保險金額不得低于合同約定的土地價值及建筑物價值。第八條租賃土地的轉讓8.1租賃土地的轉讓條件承租人在租賃期限內如需轉讓租賃土地權益，應提前____個月向出租人提出申請，并經出租人批準。轉讓條件如下：（一）受讓人須符合國家法律法規及政策規定；（二）轉讓價格不得低于市場評估價格的____%；（三）轉讓合同須經出租人確認。8.2轉讓手續及費用轉讓手續包括：（一）承租人與受讓人簽訂轉讓合同；（二）承租人向出租人提交轉讓申請，并提供受讓人的相關資料；（三）出租人對受讓人進行審查，并在審查通過后簽署同意轉讓意見；（四）辦理土地使用權變更登記手續，相關費用由承租人承擔。第九條租賃土地的終止和解除9.1合同終止條件租賃期限屆滿，或者承租人違反合同約定，出租人可以終止合同。9.2合同解除條件出租人因國家征收、征用租賃土地，或者因不可抗力導致合同無法履行，可以解除合同。第十條違約責任10.1出租人的違約責任出租人未按約定提供租賃土地或違反合同約定，造成承租人損失的，應承擔違約責任，具體賠償金額根據損失程度確定。10.2承租人的違約責任承租人未按約定支付租金或違反合同約定，造成出租人損失的，應承擔違約責任，具體賠償金額根據損失程度確定。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。第十二條合同的變更和補充12.1合同變更條件合同履行過程中，如需變更合同內容，應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。12.2合同補充內容本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十三條保密條款13.1保密內容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業秘密、技術秘密、經營秘密等，應予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起____年。第十四條其他條款14.1合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同的解釋權歸屬本合同的解釋權歸雙方共同所有。14.3合同的附件本合同附件包括：（一）租賃土地使用權證書；（二）租賃土地上建筑物和其他設施的清單；（三）雙方營業執照復印件；（四）其他與本合同有關的文件。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權利義務，現對合同進行補充規定。第一條第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監理方、施工方、政府部門等。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入需經甲乙方同意，并簽訂書面協議。未經甲乙方同意，第三方不得介入本合同的履行過程。2.2甲乙方應在第三方介入前，向第三方說明本合同的約定，確保第三方了解并遵守本合同的條款。第三條第三方權利與義務3.1第三方應按照甲乙方的要求，履行合同約定的義務，確保合同的順利履行。3.2第三方應承擔因其履行不當導致的甲乙方損失的責任。3.3第三方應按照甲乙方的要求，提供相關資料和信息，接受甲乙方的監督和檢查。第四條第三方責任限額4.1第三方應對其違約行為導致的甲乙方損失承擔賠償責任，但賠償金額不得超過甲乙方實際損失的____%。4.2第三方應對其侵權行為導致的甲乙方損失承擔賠償責任，但賠償金額不得超過甲乙方實際損失的____%。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的合同關系。甲乙方仍按照本合同履行各自的義務。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方違約的處理6.1第三方違反本合同的約定，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2甲乙方有權解除與第三方的合同，并要求第三方承擔違約責任。第七條第三方與甲乙方的溝通與協調7.1第三方在履行合同過程中，與甲乙方發生糾紛的，應向甲乙方說明情況，并與甲乙方協商解決。7.2甲乙方應積極協助第三方履行合同，確保合同的順利實施。第八條附件本合同附件包括：（一）第三方合同及相關文件；（二）第三方資格證明文件；（三）其他與第三方履行合同相關的文件。第九條合同的變更和解除本合同的變更和解除，應遵循合同法的規定，經甲乙方協商一致，并簽訂書面協議。第十條爭議解決本合同履行過程中產生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第十二條合同的解釋權歸屬本合同的解釋權歸甲乙方共同所有。第十三條第三方介入的生效本合同關于第三方介入的條款，自甲乙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他條款本合同未盡事宜，甲乙方可以簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃土地使用權證書詳細要求：該證書應由深圳市土地管理部門頒發，證明租賃土地的使用權歸出租人所有。附件二：租賃土地上建筑物和其他設施的清單詳細要求：清單應詳細列明租賃土地上所有建筑物和其他設施的名稱、數量、規格等。附件三：雙方營業執照復印件詳細要求：甲乙雙方的營業執照復印件，以證明雙方的合法經營資格。附件四：其他與本合同有關的文件詳細要求：包括但不限于租賃土地的規劃許可證、建設許可證等相關文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙雙方未按約定時間支付租金或轉讓土地權益；2.甲乙雙方未按約定使用土地，擅自改變土地用途或進行非法經營活動；3.甲乙雙方未履行合同約定的維修、保險等義務；4.甲乙雙方違反合同約定的保密義務；5.第三方未按約定履行合同義務，導致甲乙雙方損失。違約責任認定標準：1.違約金計算：根據合同金額的一定比例（如5%）計算違約金；2.實際損失賠償：根據甲乙雙方的實際損失金額計算賠償金額；3.賠償金額