甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度常州市住宅小區共有部分維修資金托管協議本合同目錄一覽1.協議背景與主體2.定義與解釋3.維修資金的托管4.托管資金的用途5.托管資金的管理6.托管期限7.資金的提取與使用8.托管期間的利息9.托管資金的審計與監督10.協議的變更與終止11.爭議解決方式12.法律適用13.協議的生效條件14.其他條款第一部分：合同如下：1.協議背景與主體1.2甲方為維護住宅小區共有部分的正常運行和使用，提高居民生活質量，特委托乙方對其共有部分進行維修和更新。1.3乙方根據甲方委托，為甲方提供維修資金的托管服務，確保維修資金的安全、合理和有效使用。2.定義與解釋2.1本協議中的“共有部分”指住宅小區內屬于全體業主共同所有的公共區域和設施，包括但不限于樓道、電梯、公共廁所、公共停車位等。2.2本協議中的“維修資金”指甲方為維修和更新共有部分而設立的專項資金。2.3本協議中的“托管資金”指乙方為甲方托管的維修資金。3.維修資金的托管3.1甲方將維修資金存入乙方指定的銀行賬戶，并由乙方進行托管。3.2甲方應按照約定時間和金額向乙方支付維修資金，以確保維修資金的充足。3.3乙方應保證維修資金的安全，不得挪用、占用或投資于其他項目。4.托管資金的用途4.1乙方應按照甲方的委托，將托管資金用于共有部分的維修和更新。4.2乙方在支付維修費用時，應向甲方提供相關的維修清單和費用明細，確保資金的合理使用。4.3未經甲方同意，乙方不得將托管資金用于其他用途。5.托管資金的管理5.1乙方應建立健全維修資金的管理制度，確保資金的安全、合理和有效使用。5.2乙方應定期對托管資金進行審計，并向甲方報告審計結果。5.3甲方有權對乙方托管的維修資金進行監督和檢查，以確保資金的合規使用。6.托管期限6.1本協議的托管期限為2024年度，自協議生效之日起至2024年12月31日止。6.2如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議，并明確續約期限和條款。7.資金的提取與使用7.1乙方應在甲方委托的維修項目完成后，按照約定時間和方式向甲方支付維修費用。7.2甲方應在收到乙方支付的維修費用后，向乙方提供相應的維修發票和付款憑證。7.3未經甲方同意，乙方不得提前提取或使用托管資金。8.托管期間的利息8.1乙方應將托管資金存入銀行，并按照中國人民銀行同期存款利率支付利息。8.2利息收入歸甲方所有，乙方應在年度終了后30日內將利息支付給甲方。8.3乙方不得以任何形式占用或私分利息收入。9.托管資金的審計與監督9.1甲方應定期對乙方托管的維修資金進行審計，以確保資金的合規使用。9.2乙方應配合甲方的審計工作，提供必要的資料和信息。9.3審計費用由甲方承擔。10.協議的變更與終止10.1本協議的任何變更或終止，均需雙方協商一致并簽訂書面協議。10.2在托管期限內，如甲方提前解除托管，應向乙方支付相當于解除部分托管資金3個月利息的違約金。10.3在托管期限內，如乙方嚴重違反本協議，甲方有權解除協議，并要求乙方支付相應的賠償。11.爭議解決方式11.1對于因本協議引起的或與本協議有關的一切爭議，雙方應友好協商解決。11.2如協商不成，任何一方均可向常州市中級人民法院提起訴訟。12.法律適用12.1本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.協議的生效條件13.1本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2本協議的生效不代表甲方對乙方托管資金的放棄，乙方仍應對托管資金的安全、合理和有效使用承擔責任。14.其他條款14.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。14.2本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。14.3本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效，前款所述簽字或蓋章日期不一致的，以的簽字或蓋章日期為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與界定15.1本合同所稱“第三方”指除甲方和乙方之外，參與本合同項下維修資金托管業務的相關主體，包括但不限于中介機構、審計機構、金融機構等。15.2第三方介入旨在確保維修資金的合規使用、提高資金管理效率和保障甲方權益，第三方應具備相應的資質和能力。16.第三方介入的程序與條件16.1甲方和乙方同意引入第三方時，應簽訂書面協議明確第三方的職責、權利和義務。16.2第三方介入前，應進行盡職調查，評估其專業能力和信譽度，確保其能夠勝任托管業務。17.第三方的主要職責與義務17.1第三方應按照甲方和乙方的要求，對托管資金進行審計、監督和管理，確保資金的安全、合理和有效使用。17.2第三方應及時向甲方和乙方報告托管資金的存放、使用和收益情況，接受甲方和乙方的監督和檢查。17.3第三方應妥善保管與托管資金相關的文件和資料，確保其真實、完整和可追溯。18.第三方責任限額與賠償18.1第三方應對因其過錯導致托管資金損失承擔賠償責任，賠償金額不超過其實際收到的托管資金。18.2第三方應購買足夠的職業責任保險，以覆蓋其可能承擔的賠償責任。18.3甲方和乙方應根據實際情況合理確定第三方的責任限額，并在書面協議中予以明確。19.第三方與甲方、乙方的關系19.1第三方與甲方、乙方均為獨立的主體，彼此之間不存在任何隸屬或委托關系。19.2第三方應在其職責范圍內行事，不得超越授權范圍從事與托管業務無關的活動。19.3甲方和乙方應按照約定時間和方式支付第三方服務費用，第三方應提供合規的發票或收據。20.第三方退出機制20.2甲方和乙方應共同選定新的第三方，并簽訂書面協議明確新第三方的職責、權利和義務。20.3第三方退出前，應將其職責交接給新的第三方，確保托管業務的連續性和完整性。21.第三方介入對合同其他各方的影響21.1第三方介入不影響甲方和乙方之間的權利義務關系，雙方仍應按照本合同履行各自職責。21.2第三方介入不影響甲方對共有部分的維修和更新權益，甲方有權監督和檢查第三方的托管行為。21.3乙方應協助甲方和第三方之間的溝通與協作，確保維修資金的順利托管。22.附加條款與說明22.1本合同的第三方介入相關條款可根據實際情況進行修改和補充，修改后的條款對雙方均有約束力。22.2本合同的第三方介入相關條款未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。22.3本合同的第三方介入相關條款如有解釋分歧，雙方應友好協商解決，必要時可尋求專業機構的支持。23.法律適用與爭議解決23.1本合同的第三方介入相關條款的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。23.2對于因本合同第三方介入引起的或與本合同第三方介入有關的一切爭議，雙方應友好協商解決。23.3如協商不成，任何一方均可向常州市中級人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：常州市住宅小區共有部分維修資金托管協議書附件二：常州市住宅小區共有部分維修資金托管管理辦法附件三：常州市住宅小區共有部分維修資金托管業務流程附件四：常州市住宅小區共有部分維修項目清單附件五：常州市住宅小區共有部分維修資金托管賬戶信息附件六：常州市住宅小區共有部分維修資金托管審計報告附件七：常州市住宅小區共有部分維修資金托管第三方服務協議附件八：常州市住宅小區共有部分維修資金托管第三方盡職調查報告附件九：常州市住宅小區共有部分維修資金托管第三方職業責任保險保單附件十：常州市住宅小區共有部分維修資金托管協議的補充協議附件一：常州市住宅小區共有部分維修資金托管協議書本附件為雙方簽訂的維修資金托管協議書，明確了甲乙雙方的權責利以及維修資金的托管、使用、提取和審計等具體事項。附件二：常州市住宅小區共有部分維修資金托管管理辦法本附件詳細規定了維修資金托管的管理制度，包括資金的存放、使用、提取、審計和監督等環節的管理措施。附件三：常州市住宅小區共有部分維修資金托管業務流程本附件明確了維修資金托管業務的流程，包括資金的繳納、托管、使用、提取和審計等環節的操作步驟。附件四：常州市住宅小區共有部分維修項目清單本附件列出了常州市住宅小區共有部分的維修項目，明確了項目的名稱、金額和完成時間等詳細信息。附件五：常州市住宅小區共有部分維修資金托管賬戶信息本附件詳細列出了維修資金托管賬戶的名稱、賬號、開戶銀行等信息。附件六：常州市住宅小區共有部分維修資金托管審計報告本附件為第三方審計機構出具的維修資金托管審計報告，明確了資金的存放、使用和收益等情況。附件七：常州市住宅小區共有部分維修資金托管第三方服務協議本附件明確了第三方作為維修資金托管服務提供者的職責、權利和義務。附件八：常州市住宅小區共有部分維修資金托管第三方盡職調查報告本附件為第三方盡職調查機構出具的調查報告，明確了第三方的專業能力和信譽度。附件九：常州市住宅小區共有部分維修資金托管第三方職業責任保險保單本附件為第三方購買的職業責任保險保單，明確了保險的覆蓋范圍和賠償限額。附件十：常州市住宅小區共有部分維修資金托管協議的補充協議本附件為雙方簽訂的補充協議，明確了協議未盡事宜和后續修改、補充事項。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方未按照約定時間和金額向乙方支付維修資金的，應向乙方支付違約金，違約金為應支付資金的1%。甲方未履行監督職責，導致維修資金損失的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：如果甲方未在約定時間內向乙方支付維修資金，甲方應向乙方支付違約金，違約金計算方式為應支付資金的1%，例如應支付10萬元的維修資金，甲方遲延支付，則應支付100元的違約金。2.乙方違約行為及責任認定：乙方未按照約定用途使用維修資金的，應向甲方支付違約金，違約金為未按約定用途使用資金的1%。乙方未履行托管職責，導致維修資金損失的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：如果乙方未按照約定用途使用維修資金，乙方應向甲方支付違約金，違約金計算方式為未按約定用途使用資金的1%，例如未按約定用途使用10萬元的維修資金，乙方應向甲方支付10