2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目環(huán)保評(píng)估合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3丙方名稱及住所第二條評(píng)估目的和范圍2.1環(huán)保評(píng)估的目的2.2環(huán)保評(píng)估的范圍第三條評(píng)估時(shí)間和進(jìn)度3.1評(píng)估的開(kāi)始時(shí)間3.2評(píng)估的結(jié)束時(shí)間3.3評(píng)估進(jìn)度安排第四條乙方的義務(wù)和責(zé)任4.1乙方提供的資料和信息4.2乙方的協(xié)助和配合4.3乙方的保密義務(wù)第五條丙方的義務(wù)和責(zé)任5.1丙方的專業(yè)評(píng)估服務(wù)5.2丙方的報(bào)告質(zhì)量5.3丙方的保密義務(wù)第六條合同價(jià)格和支付方式6.1合同價(jià)格6.2支付方式6.3支付時(shí)間第七條報(bào)告的提交和審查7.1報(bào)告的提交時(shí)間7.2報(bào)告的審查和反饋7.3報(bào)告的修正和重新提交第八條違約責(zé)任8.1乙方的違約行為8.2丙方的違約行為8.3違約責(zé)任的具體處理方式第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方通過(guò)協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.3向人民法院提起訴訟第十條合同的變更和解除10.1合同的變更條件10.2合同的解除條件10.3合同變更和解除后的處理方式第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限11.3保密信息的泄露處理第十二條法律適用和爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他條款13.1甲方、乙方、丙方的其他約定13.2對(duì)第三方的影響第十四條合同的生效、修訂和終止14.1合同的生效條件14.2合同的修訂條件14.3合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)有限公司甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××環(huán)境評(píng)估有限公司乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3丙方名稱：×××環(huán)保咨詢有限公司丙方住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條評(píng)估目的和范圍2.1環(huán)保評(píng)估的目的：為確保本項(xiàng)目在建設(shè)、運(yùn)營(yíng)過(guò)程中符合國(guó)家和地方的環(huán)保法律法規(guī)，降低項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響，提高項(xiàng)目的環(huán)保水平。2.2環(huán)保評(píng)估的范圍：包括本項(xiàng)目施工期、運(yùn)營(yíng)期的環(huán)境影響評(píng)估，以及對(duì)項(xiàng)目周邊環(huán)境的影響評(píng)估。第三條評(píng)估時(shí)間和進(jìn)度3.1評(píng)估的開(kāi)始時(shí)間：本合同簽訂之日起30日內(nèi)3.2評(píng)估的結(jié)束時(shí)間：評(píng)估開(kāi)始時(shí)間起90日內(nèi)3.3評(píng)估進(jìn)度安排：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向甲方提交評(píng)估進(jìn)展報(bào)告，并按需進(jìn)行階段性成果的溝通和審查。第四條乙方的義務(wù)和責(zé)任4.1乙方提供的資料和信息：乙方應(yīng)向丙方提供與本項(xiàng)目相關(guān)的所有資料和信息，包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、設(shè)計(jì)文件、施工方案等。4.2乙方的協(xié)助和配合：乙方應(yīng)積極配合丙方的評(píng)估工作，協(xié)助丙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、數(shù)據(jù)收集和分析等工作。4.3乙方的保密義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)丙方在評(píng)估過(guò)程中獲取的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。第五條丙方的義務(wù)和責(zé)任5.1丙方的專業(yè)評(píng)估服務(wù)：丙方應(yīng)按照合同約定，為客戶提供專業(yè)、獨(dú)立的環(huán)保評(píng)估服務(wù)，確保評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。5.2丙方的報(bào)告質(zhì)量：丙方應(yīng)確保評(píng)估報(bào)告符合國(guó)家和地方的法律法規(guī)要求，以及甲方的需求。5.3丙方的保密義務(wù)：丙方應(yīng)對(duì)在評(píng)估過(guò)程中獲取的甲方和乙方商業(yè)秘密和敏感信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。第六條合同價(jià)格和支付方式6.1合同價(jià)格：人民幣【】元整（大寫：【】元整）6.2支付方式：甲方分期向乙方支付合同價(jià)款，具體支付方式如下：1）本合同簽訂后3日內(nèi)，甲方支付乙方合同價(jià)款的30%；2）乙方完成評(píng)估報(bào)告初稿后，甲方支付乙方合同價(jià)款的40%；3）乙方完成評(píng)估報(bào)告終稿并經(jīng)甲方審核無(wú)誤后，甲方支付乙方合同價(jià)款的30%。6.3支付時(shí)間：按照約定的支付方式，甲方應(yīng)在每期支付條件滿足后7日內(nèi)完成支付。第七條報(bào)告的提交和審查7.1報(bào)告的提交時(shí)間：乙方應(yīng)在評(píng)估結(jié)束時(shí)間后的15日內(nèi)，向甲方提交環(huán)保評(píng)估報(bào)告的最終版。7.2報(bào)告的審查和反饋：甲方應(yīng)在收到乙方提交的環(huán)保評(píng)估報(bào)告后30日內(nèi)完成審查，并將審查意見(jiàn)反饋給乙方。7.3報(bào)告的修正和重新提交：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的審查意見(jiàn)，對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行修正，并在修正完成后重新提交給甲方。第八條違約責(zé)任8.1乙方的違約行為：1）乙方未按照約定時(shí)間完成評(píng)估工作的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×合同價(jià)款的0.5%；2）乙方未按照約定提供資料和信息的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同價(jià)款的20%作為違約金；3）乙方違反保密義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同價(jià)款的30%作為違約金。8.2丙方的違約行為：1）丙方未按照約定時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×合同價(jià)款的0.5%；2）丙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成評(píng)估報(bào)告的，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付合同價(jià)款的20%作為違約金；3）丙方違反保密義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付合同價(jià)款的30%作為違約金。8.3違約責(zé)任的具體處理方式：1）一方違約的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失；2）雙方都有違約行為的，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3）一方違約導(dǎo)致合同解除的，解除合同后的處理方式按照本合同第十四條的規(guī)定執(zhí)行。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方通過(guò)協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：協(xié)商解決不成的情況下，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；9.3向人民法院提起訴訟：仲裁失敗或者一方不愿仲裁的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同的變更條件：合同履行過(guò)程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行變更；10.2合同的解除條件：1）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）合同約定的解除條件出現(xiàn)。10.3合同變更和解除后的處理方式：1）合同變更的，按照變更后的內(nèi)容繼續(xù)履行；2）合同解除的，雙方按照合同約定的方式處理解除后的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于結(jié)算尾款、賠償損失等。第十一條保密條款11.1保密信息的定義：本合同所涉及的甲方和乙方商業(yè)秘密和敏感信息，包括但不限于項(xiàng)目資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)資料等；11.2保密信息的保護(hù)期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起2年內(nèi)；11.3保密信息的泄露處理：泄露保密信息的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第十二條其他條款12.1甲方、乙方、丙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可以通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議的形式進(jìn)行約定；12.2對(duì)第三方的影響：本合同的任何條款均不得對(duì)第三方產(chǎn)生不利影響，各方應(yīng)確保履行合同過(guò)程中符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1適用法律：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；13.2爭(zhēng)議解決：本合同爭(zhēng)議的解決方式按照合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。第十四條合同的生效、修訂和終止14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2合同的修訂條件：合同生效后，如需修訂，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議；14.3合同的終止條件：1）合同約定的履行期限屆滿；2）合同解除或終止；3）雙方約定的其他終止條件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方：指除甲方、乙方、丙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1）甲方、乙方、丙方根據(jù)合同履行需要，邀請(qǐng)第三方提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持或其他服務(wù)；2）甲方、乙方、丙方因合同履行涉及的法律問(wèn)題，需要第三方法律機(jī)構(gòu)提供專業(yè)意見(jiàn)；3）甲方、乙方、丙方在合同履行過(guò)程中，涉及與其他第三方的合作、協(xié)商或調(diào)解。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序：1）甲方、乙方、丙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方介入的目的、范圍和期限；2）甲方、乙方、丙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，約定第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；3）甲方、乙方、丙方應(yīng)將第三方介入的事宜通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。2.2第三方介入的條件：1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和經(jīng)驗(yàn)，能夠滿足甲方、乙方、丙方的需求；2）第三方應(yīng)與甲方、乙方、丙方不存在利益沖突；第三條第三方介入后的合同變更3.1甲方、乙方、丙方在第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；3.2第三方介入導(dǎo)致的合同變更，應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限及各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；3.3合同變更不得對(duì)第三方產(chǎn)生不利影響，各方應(yīng)確保履行合同過(guò)程中符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第四條第三方介入后的責(zé)任分配4.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或意見(jiàn)承擔(dān)責(zé)任；4.2甲方、乙方、丙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并對(duì)其引入的第三方的行為承擔(dān)責(zé)任；4.3甲方、乙方、丙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)自行解決，不得影響合同的履行。第五條第三方介入后的權(quán)益保護(hù)5.1甲方、乙方、丙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益得到保護(hù)，不得擅自變更、解除與第三方的協(xié)議；5.2第三方應(yīng)尊重甲方、乙方、丙方的合法權(quán)益，不得利用介入合同之便，損害甲方、乙方、丙方的利益；5.3甲方、乙方、丙方與第三方之間的權(quán)益糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或法律途徑解決。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或意見(jiàn)承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律法規(guī)另有規(guī)定；6.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在其與甲方、乙方、丙方簽訂的協(xié)議中明確；6.3甲方、乙方、丙方應(yīng)審慎選擇第三方，并評(píng)估第三方的專業(yè)能力和信譽(yù)，以降低合同風(fēng)險(xiǎn)。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1甲方、乙方、丙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；7.3如仲裁失敗或一方不愿仲裁，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止不影響甲方、乙方、丙方與第三方之間協(xié)議的效力；8.2合同終止后，甲方、乙方、丙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理后續(xù)事宜，包括但不限于結(jié)算、賠償?shù)龋?.3合同終止后，第三方對(duì)甲方、乙方、丙方的義務(wù)和責(zé)任仍需履行至約定終止條件滿足為止。第九條第三方介入后的其他條款9.1甲方、乙方、丙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)符合本合同的原則和條款；9.2本合同未盡事宜，各方可以通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議的形式進(jìn)行約定；9.3本合同的修訂和終止，應(yīng)遵循本合同第七條的規(guī)定。第十條法律適用和爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；10.2爭(zhēng)議解決方式按照本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同的生效、修訂和終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2本合同的修訂條件、修訂方式和修訂后的效力，按照本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行；11.3本第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：合同主體資質(zhì)證明附件2：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告附件3：設(shè)計(jì)文件附件4：施工方案附件5：環(huán)保評(píng)估報(bào)告模板附件6：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件7：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議附件8：保密協(xié)議附件9：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議附件10：保險(xiǎn)單據(jù)附件11：合同履行過(guò)程中的相關(guān)協(xié)議和文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：合同主體資質(zhì)證明要求：提供甲方、乙方、丙方的工商注冊(cè)證明、稅務(wù)登記證明、組織機(jī)構(gòu)代碼證等有效資質(zhì)文件。附件2：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目的背景、目標(biāo)、規(guī)模、投資估算、經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境影響等內(nèi)容。附件3：設(shè)計(jì)文件要求：提供項(xiàng)目的總體設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等設(shè)計(jì)文件。附件4：施工方案要求：詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目的施工步驟、施工方法、施工周期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件5：環(huán)保評(píng)估報(bào)告模板要求：根據(jù)國(guó)家環(huán)保部門的要求，提供環(huán)保評(píng)估報(bào)告的模板，包括評(píng)估的內(nèi)容、格式、提交時(shí)間等。附件6：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、專業(yè)人員資格證明等。附件7：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密義務(wù)等。附件8：保密協(xié)議要求：約定甲乙丙三方對(duì)合同過(guò)程中獲取的保密信息的責(zé)任和義務(wù)，包括信息的定義、保密期限、泄露處理等。附件9：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議要求：明確合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題，包括專利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。附件10：保險(xiǎn)單據(jù)要求：提供合同履行過(guò)程中所需的各種保險(xiǎn)單據(jù)，包括但不限于建筑工程保險(xiǎn)、第三方責(zé)任保險(xiǎn)等。附件11：合同履行過(guò)程中的相關(guān)協(xié)議和文件要求：包括合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的所有協(xié)議和文件，如變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1）未按照約定時(shí)間完成評(píng)估工作的；2）未按照約定提供資料和信息的；3）未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成評(píng)估報(bào)告的；4）違反保密義務(wù)的；5）其他違反合同約定的行為。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1）違約金計(jì)算：按照合同價(jià)款的0.5%乘以逾期天數(shù)計(jì)算違約金；2）損失賠償計(jì)算：根據(jù)甲方、乙方、丙方因違約行為所造成的實(shí)際損失計(jì)算賠償金額；3）違約行為導(dǎo)致合同解除