合同編號：__________私房購房合同合同簽訂日期：2024年甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的該房屋面積為_______平方米，建筑結構為_______，房屋所有權證號為_______。1.2該房屋位于_______市_______區_______街道_______號，周圍環境_______，交通便利，基礎設施完善。第二條購房價格及支付方式2.1乙方購買該房屋的價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應在合同簽訂之日起_______日內，將購房款支付給甲方，支付方式為_______（現金/轉賬等）。2.3乙方支付購房款后，甲方應及時為乙方辦理房屋過戶手續，并交付該房屋。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在合同簽訂之日起_______日內，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應保證該房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。3.3雙方應共同辦理房屋過戶手續，過戶費用由_______方承擔。第四條房屋質量及保修4.1甲方保證該房屋質量符合國家相關法律法規及標準，自交付之日起_______年內，如出現質量問題，甲方負責維修或更換。4.2因乙方使用不當導致的房屋損壞，甲方不承擔維修責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為購房款的_______%。5.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：2024年注意事項：1.確保合同主體合格：甲方應具備房屋所有權，且具有處分權；乙方應具備購房資格。2.房屋信息真實：甲方應如實提供房屋的真實情況，包括產權、用途、結構、質量等。3.明確購房價格及支付方式：雙方應明確約定購房價格及支付時間、方式，確?？铐椫Ц兜募皶r、準確。4.辦理過戶手續：雙方應共同辦理房屋過戶手續，確保過戶過程的順利進行。5.房屋質量保修：甲方應對房屋質量承擔保證責任，明確保修范圍、期限和維修責任。6.違約責任：雙方應明確約定違約責任，包括違約金、賠償范圍等。7.爭議解決：約定爭議解決方式，如協商、調解、仲裁或訴訟等。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.私有房屋：指公民、法人或其他組織依法擁有所有權的房屋。2.購房款：指乙方購買房屋所需支付的金額，包括房款、稅費等。3.過戶手續：指將房屋所有權、使用權等權利從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。4.質量保修：指甲方對房屋質量問題在一定期限內承擔修復或更換的責任。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.爭議解決：指當合同履行過程中發生糾紛時，雙方采取的方式和方法解決糾紛。特殊應用場合及補充條款：1.特殊情況：房屋涉及共有權人補充條款：如該房屋涉及共有權人，甲方應事先取得共有權人的同意，并出具共有權人同意出售的證明。若共有權人不同意出售，甲方應承擔相應違約責任。2.特殊情況：房屋租賃補充條款：如該房屋在簽訂合同時已出租，甲方應向乙方說明租賃合同的相關情況，并確保租賃合同不影響本次房屋買賣。租賃合同終止日期應不晚于房屋交付日期。3.特殊情況：房屋尚未取得產權證補充條款：如該房屋尚未取得產權證，甲方應承諾在一定期限內辦理產權證，并將產權證辦理所需費用承擔給乙方。若因甲方原因導致無法在約定時間內取得產權證，甲方應承擔違約責任。4.特殊情況：房屋存在抵押補充條款：如該房屋在簽訂合同時存在抵押，甲方應承諾在一定期限內解除抵押，并將解除抵押所需費用承擔給乙方。若因甲方原因導致無法在約定時間內解除抵押，甲方應承擔違約責任。5.特殊情況：房屋買賣過程中出現政策變動補充條款：如在房屋買賣過程中，出現相關政策變動導致房屋買賣無法繼續履行，雙方應友好協商，根據政策變動情況調整合同內容或解除合同，互不承擔違約責任。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋共有權