?合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1甲方應(yīng)按照國家和地方的物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)和規(guī)范，為乙方提供住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)。1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括：物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)、物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生、公共秩序的維護、公共設(shè)施設(shè)備的運行維護、公共部位的維修養(yǎng)護、物業(yè)服務(wù)的日常管理等。第二條物業(yè)服務(wù)費用2.1乙方應(yīng)當按照甲方制定的收費標準，按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用。物業(yè)服務(wù)費用包括物業(yè)服務(wù)費、公共設(shè)施設(shè)備維修基金等。2.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的物業(yè)服務(wù)費用后，按照約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標準提供服務(wù)。第三條物業(yè)服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。3.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并協(xié)商簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。第四條違約責任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。4.2甲方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可以要求甲方賠償造成的損失。4.3乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用的，甲方有權(quán)催告乙方支付，并可以按照約定加收滯納金。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的明確性：確保合同中詳細列明甲方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)、物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生、公共秩序的維護、公共設(shè)施設(shè)備的運行維護、公共部位的維修養(yǎng)護、物業(yè)服務(wù)的日常管理等。若發(fā)現(xiàn)甲方未能按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可以要求甲方賠償造成的損失。2.物業(yè)服務(wù)費用的合理性：確保合同中明確物業(yè)服務(wù)費用的收費標準，并保證費用的合理性。若乙方認為甲方制定的收費標準不合理，可以通過協(xié)商要求甲方重新制定。3.物業(yè)服務(wù)期限的約定：合同應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)期限，以及合同期滿前的續(xù)約方式。若合同期滿前雙方需續(xù)約，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并協(xié)商簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。4.違約責任的規(guī)定：合同中應(yīng)明確違約責任，包括甲方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的情況，以及乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用的情形。若發(fā)生違約，應(yīng)按照合同約定承擔違約責任。5.爭議解決方式：合同應(yīng)明確爭議解決方式，包括友好協(xié)商和向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對住宅小區(qū)的物業(yè)設(shè)施設(shè)備、環(huán)境、公共秩序等進行維護、保養(yǎng)、管理的服務(wù)活動。2.物業(yè)服務(wù)費用：指乙方支付給甲方的，用于覆蓋甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所需成本的費用，包括物業(yè)服務(wù)費、公共設(shè)施設(shè)備維修基金等。3.物業(yè)服務(wù)合同：指甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）與乙方（業(yè)主）之間，就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜達成的協(xié)議。4.違約責任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔的法律責任。5.爭議解決：指當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。6.公共設(shè)施設(shè)備：指住宅小區(qū)內(nèi)供全體業(yè)主使用的設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防設(shè)施、供水供電設(shè)施等。7.公共部位：指住宅小區(qū)內(nèi)的公共空間和共用設(shè)施，如樓道、綠化區(qū)、地下停車場等。應(yīng)用場合：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)合同。2.適用于物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主委員會（或業(yè)主）之間的物業(yè)管理合同。3.適用于新物業(yè)入住時的初始物業(yè)管理合同簽訂。4.適用于物業(yè)服務(wù)合同到期后的續(xù)簽。補充條款：1.物業(yè)服務(wù)項目詳細清單：包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的具體項目、標準和要求。2.物業(yè)服務(wù)費用明細表：詳細列出物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成、收費標準和計算方式。3.物業(yè)服務(wù)期限的延長條款：如需延長合同期限，應(yīng)滿足的條件和程序。4.物業(yè)服務(wù)合同的解除和終止條款：合同解除和終止的條件、程序以及相關(guān)責任。5.物業(yè)服務(wù)合同的變更條款：合同變更的條件、程序以及相關(guān)影響。6.緊急情況下的物業(yè)服務(wù)處理條款：如自然災(zāi)害、事故等情況下的物業(yè)服務(wù)處理。7.業(yè)主滿意度調(diào)查和評價條款：對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的定期調(diào)查和評價，以及相關(guān)改進措施。附件列表：1.物業(yè)項目概況資料：包括小區(qū)規(guī)劃、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況的資料。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證明文件：包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件。3.物業(yè)服務(wù)人員名單和資質(zhì)證明：物業(yè)服務(wù)人員的姓名、職務(wù)、資格證書等。4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標準的相關(guān)法規(guī)